Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2021 г. N 11АП-3747/21 по делу N А72-12228/2019

г. Самара

17 мая 2021 г.

Дело N А72-12228/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 11 мая 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 мая 2021 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Серовой Е.А.,

судей Львова Я.А., Мальцева Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Власовой Н.Ю.

без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в зале N 2

апелляционную жалобу Попыванова Андрея Петровича

на определение Арбитражного суда Ульяновской области от 16 февраля 2021 года, о включении требования Кропочевой И.Н. в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений

в рамках дела N А72-12228/2019

о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Эверест",

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 09.08.2019 заявление Попыванова Андрея Петровича о признании Общества с ограниченной ответственностью "Эверест" несостоятельным (банкротом) принято к производству.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.06.2020 (резолютивная часть объявлена 04.06.2020) общество с ограниченной ответственностью "Эверест" (ОГРН 1147327014768, ИНН 7327001037) признано несостоятельным (банкротом), при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Эверест" применены правила §7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в отношении общества с ограниченной ответственностью "Эверест" открыта процедура конкурсного производства сроком на 1 год, требование Попыванова Андрея Петровича признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Эверест" с суммой 1 364 259 руб. 69 коп. -основной долг, конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Эверест" утвержден Саховский Андрей Владимирович из числа членов саморегулируемой организации Союз арбитражных управляющих "Авангард".

Сведения о введении процедуры банкротства в отношении должника опубликованы в газете "КоммерсантЪ" N 112 от 27.06.2020.

Кропочева Ирина Николаевна обратилась в суд с возражениями участника долевого строительства по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требований участников строительства о включении в реестр требований участников строительства.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 16 февраля 2021 года заявление Кропочевой Ирины Николаевны удовлетворено.

Требование Кропочевой Ирины Николаевны признано обоснованным и подлежащим включению в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений ООО "Эверест":

- двухкомнатная квартира условный строительный номер 22, проектная площадь (с учетом холодных помещений) 42,13 кв.м., в том числе жилая площадь 22,39 кв.м., прихожая - 5,49 кв.м., кухня -7,87 кв.м., санузел - 3,93 кв.м., лоджия (с учетом коэффициента 0,5) - 2,45 кв.м., расположенная на 4 этаже во 2 подъезде многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ульяновск, ул. Карла Маркса, д. N 63, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 73:24:041512:29, оплаченная должнику в сумме 1 055 000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, Попыванов А.П. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Ульяновской области от 16 февраля 2021 года.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 апреля 2021 года апелляционная жалоба принята к производству. Судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы назначено на 11 мая 2021 года.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле документам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Ульяновской области от 16 февраля 2021 года, о включении требования Кропочевой И.Н. в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений в рамках дела N А72-12228/2019, в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Как усматривается из материалов дела, должник ООО "Эверест" является застройщиком, при банкротстве которого помимо общих положений Закона о банкротстве применяются специальные правила §7 Главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", имеющие приоритет.

В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее -требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему

Конкурсный управляющий, в свою очередь, рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном статьей 201.4 Закона о банкротстве.

Поскольку конкурсным управляющим было отказано во включении требования в реестр требований кредиторов, Кропочева И.Н. обратилась с настоящим заявлением в суд.

Условиями признания лица, участником строительства, являются установление того факта, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, а также установление того факта, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение данной цели, а не на воспрепятствование ей.

Из материалов дела следует, 29.06.2017 между обществом с ограниченной ответственностью "Эверест" (Застройщик) и Кропочевой Ириной Николаевной (Участник долевого строительства) заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома N Д-17-22, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался передать для оформления в собственность Участника долевого строительства двухкомнатную квартиру со строительным номером 22 на 4-м этаже, общей площадью 39,68 кв.м., стоимостью 1 055 000,00 руб.

В подтверждение факта оплаты, Кропочевой Ириной Николаевной в материалы дела представлена квитанция к приходному кассовому ордеру N 11 от 28.02.2018 на сумму 1 055 000,00 руб., выданная ООО "Эверест" и подписанная Живаевым П.В.

Согласно заявлению кредитора, объектом долевого участия в строительстве, подлежащим передаче участнику долевого строительства, является: жилое помещение - двухкомнатная квартира условный строительный номер 22, проектная площадь (с учетом холодных помещений) 42,13 кв.м., в том числе жилая площадь 22,39 кв.м., прихожая - 5,49 кв.м., кухня -7,87 кв.м., санузел - 3,93 кв.м., лоджия (с учетом коэффициента 0,5) - 2,45 кв.м., расположенная на 4 этаже во 2 подъезде многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ульяновск, ул. Карла Маркса, д. N 63, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 73:24:041512:29, оплаченная должнику в сумме 1 055 000 руб. 00 коп.

Доводы Попыванова А.П. об отсутствии сведений о поступлении денежных средств в кассу или на счет должника отклоняются судебной коллегией, поскольку опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Более того, в рамках рассмотрения заявления Кропочевой И.Н. о государственной регистрации договора долевого участия по делу N 2-3285/2019 судом общей юрисдикции установлен факт оплаты Кропочевой И.Н. приобретенного имущества.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска установлено, что договор от 29.06.2017 N Д-17-22 был подписан уполномоченным лицом, со стороны Кропочевой И.Н. исполнены предусмотренные договором обязательства, ответчик уклонился от регистрации договора.

Кроме того, в решении от 12.09.2019 по делу N 2-3285/2019 указано, что доводы представителя ООО "Эверест" о том, что в оформленной Живаевым П.В. кассовой книге застройщика отсутствуют сведения о поступлении денежной суммы указанной в квитанции к приходному кассовому ордеру N11 от 28.02.2018 г. подлежат отклонению, поскольку ответчик не оспаривает факт оформления и выдачи квитанции истице, которая является документом, подтверждающим получение застройщиком денежных средств. Несоблюдение юридическим лицом правил финансовой отчётности и не включение сведений в кассовую книгу, не опровергает содержание ранее выданной истице квитанции.

В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Из материалов дела также следует, что между ООО "Истоки" и Кропочевой М.О. (дочерью Кропочевой И.Н.) заключены договоры займа, в соответствии с которыми Кропочева М.О. предоставила ООО "Истоки" денежные средства в общем размере 1 055 500 руб.

01.09.2016 между ООО "Истоки" и Кропочевой М.О. заключен договор о намерениях, в соответствии с условиями которого ООО "Истоки" обязалось проинвестировать строительство части жилого здания, а именно двухкомнатной квартиры условный строительный номер 22, проектная площадь (с учетом холодных помещений) 42,13 кв.м., расположенной на 4 этаже во 2 подъезде многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ульяновск, ул. Карла Маркса, д. N 63, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 73:24:041512:29.

Однако ООО "Истоки" было признано банкротом. Требования Кропочевой М.О. не были включены в реестр.

При этом из пояснений бывшего руководителя Живаева П.В. следует, что ООО "Эверест" и ООО "Истоки" вели общую хозяйственную деятельность. В связи с признанием ООО "Истоки" банкротом, права застройщика перешли на ООО "Эверест".

Кропочевой И.Н. был выдан приходный кассовый ордер, подтверждающий внесение денежных средств, с расчетом, что денежные средства, внесенные в ООО "Истоки" будут зачтены по суду в счет оплаты по договору долевого участия, заключенному между Кропочевой И.Н. и ООО "Эверест".

Доказательств злоупотребления правом со стороны кредитора материалы дела не содержат. Требований иных лиц в отношении спорного имущества не поступало.

Следовательно, как верно указано судом первой инстанции, кредитор является добросовестным приобретателем спорного жилого помещения, исполнившим свои обязательства по оплате в полном объеме.

В свою очередь должником обязательства по договору не исполнены, строительство жилого дома по адресу: г. Ульяновск, ул. Карла Маркса, д. N 63, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 73:24:041512:29, не завершено.

Исходя из необходимости обеспечения приоритетной защиты прав участников строительства, не являющихся профессиональными инвесторами, нарушение должностными лицами должника законодательства, совершение сделки долевого участия с нарушением установленного законом запрета на злоупотребление правом, не является основанием для лишения участника долевого строительства, добросовестно исполнявшего свои обязательства, права на включение его требований в реестр требований кредиторов должника.

На основании изложенного суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии у заявителя, как участника строительства права требования к должнику - ООО "Эверест", являющемуся застройщиком, и обоснованности требования о включении в реестр требований участников строительства.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые были бы не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 16 февраля 2021 года, о включении требования Кропочевой И.Н. в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений в рамках дела N А72-12228/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.А. Серова

Судьи

Я.А. Львов Н.А. Мальцев