Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 мая 2021 г. N 09АП-23196/21 по делу N А40-156401/2020

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 25 августа 2021 г. N Ф05-18867/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г.Москва

18 мая 2021 г.

Дело N А40-156401/20

Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 мая 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Я.,

судей Гармаева Б.П., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хыбыртовой З.Р.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Страховой брокер "XXI Век" на решение Арбитражного суда города Москвы от 12.03.2021 по делу N А40-156401/20

по иску ГБУ "Жилищник Мещанского района" (ОГРН 5147746267939)

к ООО "Страховой брокер "XXI Век" (ОГРН 1027700062422)

о взыскании 526 952 руб. 93 коп.

При участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: Евангелистов Е.И. по доверенности от 07.12.2020.

УСТАНОВИЛ:

Решением суда от 12.03.2021 присуждено к взысканию с ответчика в пользу истца 398.544,26 рублей, в том числе 385.969,52 рублей основного долга, 12.574,74 рублей неустойки, а также 10.235,50 рублей компенсации судебных расходов по уплате государственной пошлины.

При этом суд первой инстанции исходил из наличия оснований для удовлетворения заявленных требований в названной части.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой в которой просил отменить решение суда в части взыскания с Ответчика платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в размере 237.615 руб. 94 коп., в связи с неполным выяснением имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствием выводов суда изложенных в решении обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права, приняв по делу новый судебный акт, считает, что суд первой инстанции не принял во внимание положения норм ст. 157 ЖК РФ и п.п. 59-61 Правил N 354 и неправомерно отказал Ответчику в удовлетворении законных требований о снижении платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в соответствии с зафиксированными Истцом фактическими показаниями ИПУ, находящихся в Нежилом помещении Ответчика, отметил, что имея сведения об Ответчике, а также ИПУ, находящихся в нежилом помещении Ответчика, в предусмотренные законом сроки платежные документы о размере платы за коммунальные услуги ежемесячно в адрес Ответчика Истец не направлял, информацию в системе не размещал, в результате чего по вине Истца у Ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Отзыва на апелляционную жалобу в порядке ст.262 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) не поступало.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного разбирательства от него не поступало, в связи с этим, при отсутствии возражений со стороны представителя ответчика, суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст.ст.123,156,266 АПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил отменить решение суда первой инстанции в обжалованной части, поскольку считает его незаконным и необоснованным, приняв по делу новый судебный акт.

Проверив законность и обоснованность принятого решения в порядке ст.266, ч.5 ст.268 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного решения в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, в обоснование исковых требований истец сослался на то, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.03.2018 и договора управления многоквартирным домом от 11.04.2018 истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 54, стр. 1. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 253, 6 кв. м в указанном многоквартирном доме, однако в нарушение Жилищного кодекса Российской Федерации платы за содержание и ремонт помещения и за коммунальные услуги не вносил.

Ответчик иск в части основного долга в размере 164 929 руб. 44 коп. и в части неустойки в размере 12 574 руб. 74 коп. признал, в остальной части против иска возразил, сослался на то, что является собственником нежилого помещения площадью 253, 6 кв. м, в то время как истец производит начисления исходя из площади помещения в размере 258, 6 кв. м. Кроме того, при расчете платы за содержание и ремонт истец применяет тарифы, установленные приложением 13 к постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 N 848-ПП, в то время как тарифы за содержание и ремонт установлены приложением 5 к названному постановлению; истец не учитывает, что нежилое помещение ответчика находится в подвале, в то время как истец применяет тариф для помещений, расположенных на 2-м этаже многоквартирного дома и выше; необоснованно увеличивает тарифную ставку на сумму НДС, поскольку тарифы приложением 5 к постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 N 848-ПП установлены с учетом НДС.

Так, истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 54, стр. 1, - на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.03.2018.

Разделом 5 договора управления многоквартирным домом от 11.04.2018, решение о заключении которого принято на указанном собрании, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается соразмерно доле собственника в праве общей собственности на это имущество; размер платы за предоставление услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется путем умножения тарифов на общую площадь помещений, принадлежащих собственнику; размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354; размер платы за содержание и ремонт устанавливается в соответствии с законодательством и может быть изменен на последующие годы в пределах индексов роста цен на товары, работы, услуги, утвержденных уполномоченными органами.

В соответствии с п. 5.8 договора управления плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги вносится не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем.

Из выписки из ЕГРН от 14.07.2020 N 99/2020/337984229 следует, что с 14.09.2005 ООО "Содружество-XXI век" являлось собственником нежилого помещения площадью 253, 6 кв. м по адресу: г. Москва, пр-кт Мира, д. 54, стр. 1.

13.01.2016 ООО "Содружество-XXI век" прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения, правопреемником является ответчик.

Согласно ст. 289 Кодекса собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома; в соответствии со ст. 290 Кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Ст. 210 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это

имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 156 Кодекса размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, размер платы определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Срок исполнения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг установлен ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Доказательства того, что собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещений в доме, в деле отсутствуют, в связи с чем при определении размера платы следует применять тарифы, установленные постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 N 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения".

Из расчета истца следует, что за период с 01.08.2018 по 30.06.2020 истец начислил плату за содержание и ремонт в размере 189 902 руб. 91 коп. без НДС, 227 278 руб. 63 коп. с НДС, плату за холодное водоснабжение в размере 34 215 руб. 93 коп. без НДС, 40 913 руб. 82 коп. с НДС, плату за горячее водоснабжение в размере 121 978 руб. 90 коп. без НДС, 145 853 руб. 51 коп. с НДС, плату за водоотведение в размере 42 521 руб. 99 коп. без НДС, 50 848 руб. 61 коп. с НДС, всего 464 894 руб. 57 коп.

При этом из расчета следовало, что плата за содержание и ремонт начислялась истцом исходя из площади помещения в размере 258, 6 кв. м, в то время как согласно выписке из ЕГРН от 14.07.2020 N 99/2020/337984229 площадь составляет 253, 6 кв. м, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно согласился с доводом ответчика о необоснованном завышении истцом размера платы.

Кроме того, из расчета истца следовало, что в период с 01.08.2018 по 31.12.2018 истец применял тариф на содержание и ремонт в размере 23 руб. 39 коп. за 1 кв. м в месяц без учета НДС, в период с 01.01.2019 по 31.12.2019 - в размере 33 руб. 74 коп. за 1 кв. м в месяц без учета НДС, в период с 01.01.2020 по 30.06.2020 - в размере 35 руб. 42 коп. за 1 кв. м в месяц без учета НДС.

Согласно объяснениям представителя истца указанные тарифы (с учетом НДС) установлены приложением 13 к постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 N 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения". При этом согласно примечанию к приложению 13 для жилых домов до 1953 года постройки применяется повышающий коэффициент в размере 1, 394.

Как следует из приложения 13 к постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 N 848-ПП, этим приложением установлены ставки планово-нормативного расхода для расчета размера субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (за исключением многоквартирных домов, расположенных на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы, жилые помещения в которых находятся в муниципальной собственности или собственности граждан).

Таким образом, ставки, установленные приложением 13 к постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 N 848-ПП, применяются в случае, указанном в этом приложении, - при расчете размера субсидий, предоставляемых управляющей организации из бюджета города Москвы.

Предметом дела, рассматриваемого судом, является не взыскание из бюджета города Москвы в пользу истца как управляющей организации субсидии, а взыскание с ответчика в пользу истца как управляющей организации платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно применил тарифы, установленные приложением 5 к постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 N 848-ПП, которым установлены цены за содержание жилых помещений, в том числе для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений (за исключением населения, проживающего в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности и собственности граждан, на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы).

Согласно приложению 5 в 2018 году тариф за содержание жилого помещения, расположенного на втором и последующих этажах дома, составляет 27 руб. 60 коп. за 1 кв. м в месяц с учетом НДС, а жилого помещения, расположенного на первом этаже дома, - 24 руб. 50 коп. за 1 кв. м в месяц с учетом НДС; в 2019 году тариф составляет 29 руб. 04 коп. за 1 кв. м в месяц с учетом НДС для жилого помещения, расположенного на втором и последующих этажах дома, 25 руб. 31 коп. за 1 кв. м в месяц с учетом НДС для жилого помещения, расположенного на первом этаже дома; в 2020 году тариф составляет 30 руб. 49 коп. за 1 кв. м в месяц с учетом НДС для жилого помещения, расположенного на втором и последующих этажах дома, 26 руб. 58 коп. за 1 кв. м в месяц с учетом НДС для жилого помещения, расположенного на первом этаже дома.

Поскольку помещение ответчика не находится ни на втором этаже дома, ни на последующих этажах дома, суд первой инстанции обоснованно согласился с мнением ответчика о том, что тариф за содержание и ремонт в данном случае не может превышать тариф, установленный для жилого помещения, расположенного на первом этаже дома.

Таким образом, размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для ответчика как собственника расположенного в подвале дома нежилого помещения площадью 253, 6 кв. м составляет 148 353 руб. 58 коп., в том числе в период с 01.08.2018 по 31.12.2018 - 6 213 руб. 20 коп. в месяц (24 руб. 50 коп. х 253, 6 кв. м), в 2019 году - 6 418 руб. 62 коп. в месяц (25 руб. 31 коп. х 253, 6 кв. м), в период с 01.01.2020 по 30.06.2020 - 6 740 руб. 69 коп. в месяц (26 руб. 58 коп. х 253, 6 кв. м).

Размер платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение рассчитан истцом верно, плата за период с 01.08.2018 по 30.06.2020 составляет 237 615 руб. 94 коп.

При названных обстоятельствах иск в части основного дола суд первой инстанции правомерно удовлетворил частично, на сумму в 385 969 руб. 52 коп.

Мнение ответчика о том, что суд первой инстанции не принял во внимание положения норм ст. 157 ЖК РФ и п.п. 59-61 Правил N 354 и неправомерно отказал Ответчику в удовлетворении законных требований о снижении платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в соответствии с зафиксированными Истцом фактическими показаниями ИПУ, находящихся в Нежилом помещении Ответчика, подлежат отклонению, как несостоятельные, поскольку изложенный выше расчет произведен правомерно и оснований для платы по названным ответчиком обстоятельствам не усматривается.

А сам по себе Сам по себе факт того, что истец имел сведения об Ответчике, а также ИПУ, находящихся в нежилом помещении Ответчика, в предусмотренные законом сроки платежные документы о размере платы за коммунальные услуги ежемесячно в адрес Ответчика Истец не направлял, информацию в системе не размещал, не может свидетельствовать об отсутствии обязанности по оплате фактически полученных коммунальных услуг.

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, исследовав имеющие значение для дела обстоятельства, полно, детально, подробно, достоверно описав представленные в материалы дела доказательства, верно оценил в порядке ст.71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, правильно применив нормы материального, процессуального права сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела, принял по делу правомерный и обоснованный судебный акт, досконально описав необходимые обстоятельства дела, согласно которым сделал правильные выводы.

Иные доводы апелляционной жалобы, не могут служить основанием для отмены или изменения судебного акта, поскольку не могли повлиять на правильное по существу решение.

При таких обстоятельствах принятое по настоящему делу судебное решение в обжалованной части является законным, обоснованным и мотивированным.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта в порядке ч.4 ст.270 АПК РФ, не допущено.

Расходы по оплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются согласно ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 12.03.2021 по делу N А40-156401/20 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

В.Я. Гончаров

Судьи

Б.П. Гармаев Т.Ю. Левина