Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 18 мая 2021 г. N 03АП-2096/21 по делу N А33-36625/2020

г. Красноярск

18 мая 2021 г.

Дело N А33-36625/2020

Судья Третьего арбитражного апелляционного суда Белан Н.Н.,

рассмотрев апелляционную жалобу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 05 марта 2021 года по делу N А33-36625/2020, рассмотренному в порядке упрощённого производства,

УСТАНОВИЛ:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Кузнецову Виктору Михайловичу (далее - ответчик) о взыскании 481,95 руб. пени за период с 01.06.2020 по 30.09.2020 по договору аренды нежилого помещения N 12865 от 10.11.2015.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от "05" марта 2021 года по делу N А33-36625/2020 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на следующие доводы:

- деятельность по оказанию услуг по доставке продуктов питания не включена в перечень отраслей экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях удушения ситуации в результате распространения коронавирусной инфекции;

- в период ограничений, связанных с распространением коронавирусной инфекции, каких-либо заявлений об отсрочке уплаты арендных платежей со стороны ИП Кузнецова В.М. в адрес департамента не поступало, также не поступали документы, свидетельствующие о подаче ИП Кузнецовым В.М. заявления в налоговый орган об отсрочке уплаты налогов в связи с ситуацией, связанной с распространением коронавирусной инфекции.

Отзыв на апелляционную жалобу ответчиком не представлен.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 06.04.2021 апелляционная жалоба принята к производству.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23.06.2016 N 220-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти" предусматривается возможность выполнения судебного акта в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой судебный акт направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Текст определения о принятии к производству апелляционной жалобы от 06.04.2021, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, опубликован в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/) 07.04.2021.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

На основании распоряжения администрации города Красноярска от 10.11.2015 N 56-66-недв между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения N 12865 от 10.11.2015 (далее - договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору по акту приема-передачи, а арендатор обязуется принять во временное пользование часть нежилого помещения N 58 комнаты N 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, реестровый NСТР06478, общей площадью 100.6 м2, балансовой стоимостью на дату передачи 948.59 тыс.руб., расположенного в г. Красноярске по адресу: ул. Курчатова, 7а, для использования под предоставление социальных услуг без обеспечения проживания (пункт 1.1).

В силу пункта 2.1 договора срок действия договора устанавливается с 10 ноября 2015 г. по 10 ноября 2025 г. включительно.

В приложении N 2 к договору стороны утвердили расчет арендной платы, согласно которому арендная плата составляет 14 429,23 руб. в месяц.

Дополнением от 30.04.2020 N 2 стороны установили размер арендной платы с 01.04.2020 по 30.06.2020 в размере 180,37 руб.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, единовременно денежными средствами на расчетный счет арендодателя, указанный в приложении N2.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за несвоевременное и (или) неполное исполнение обязательств по внесению арендной платы по договору аренды муниципального имущества арендаторы уплачивают пени. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по договору, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного договором срока внесения арендной платы. Пеня устанавливается договором в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального байка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы арендной платы.

Если путем переговоров согласия достичь невозможно, то споры подлежат разрешению в Арбитражном суде Красноярского края в установленном законом порядке (пункт 8.2 договора).

По акту приема-передачи (приложение N 1 к договору) предусмотренные пунктом 1.1 договора нежилые помещения переданы арендатору, датой фактической передачи стороны договорились считать 10.11.2015.

17.12.2015 осуществлена государственная регистрация договора.

В претензии от 13.10.2020 N 23155, направленной в адрес ответчика 14.10.2020, согласно списку внутренних почтовых отправлений, истец просил ответчика оплатить образовавшуюся задолженность и пени.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неустойки за период с 01.06.2020 по 30.09.2020.

Оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Суд апелляционной инстанции считает обжалуемый судебный акт суда первой инстанции правомерным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению в силу следующего.

Между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения N 12865 от 10.11.2015, правоотношения по которому регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Дополнением от 30.04.2020 N 2 стороны установили размер арендной платы с 01.04.2020 по 30.06.2020 в размере 180,37 руб.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Из материалов дела следует, что арендатор обязательства по внесению арендных платежей по спорному договору аренды исполнял ненадлежащим образом. В связи с несвоевременным перечислением ежемесячной арендной платы в соответствии с положениями пункта 5.2 договора истец начислил 481,95 руб. пени за период с 01.06.2020 по 30.09.2020.

Договор расторгнут на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 12.05.2020 по делу N А33-2047/2020, задолженность по арендной плате за период с 01.08.2020 по 30.09.2020 ответчиком оплачена в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют на основании следующего.

В связи с распространением новой коронавирусной инфекции (СОVID-19) Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 утвержден Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Согласно договору аренды нежилого помещения N 12865 от 10.11.2015, ответчик арендовал помещение для использования под предоставление социальных услуг без обеспечения проживания.

Согласно сведениям, изложенным в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении индивидуального предпринимателя Кузнецова В.М., основным видом деятельности ответчика является деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания (ОКВЭД 55.10).

Таким образом, осуществляемая ответчиком деятельность, обусловленная арендой спорного помещения, входит в перечень отраслей российской экономики, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества" (вступило в силу с даты его официального опубликования 06.04.2020) требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (далее соответственно - договор аренды, отсрочка).

Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений.

Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г., начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

На основании положений пункта 3 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительством РФ от 03.04.2020 N 439 отсрочка уплаты арендной платы предоставляется в отношении платежей, подлежащих уплате в период с даты введения режима повышенной готовности до 01.10.2020 (подпункт "б" пункта 3).

Материалами дела подтверждается, что период взыскания неустойки обусловлен периодом, заданным в Постановлении Правительства России от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества" и ограничен в пределах текущего финансового года.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что один из видов деятельности предпринимателя - 56.10 деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания, которые не включены в перечень отраслей экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях удушения ситуации в результате распространения коронавирусной инфекции, отклоняется судом апелляционной инстанции.

Согласно выписке из ЕГРИП основным видом деятельности Кузнецова В.М является деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания (ОКВЭД - 55.10).

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 434 (далее - Постановление N 434) утвержден перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

В перечень включен вид деятельности с кодом ОКВЭД - 55 - деятельность по предоставлению мест для временного проживания.

ОКВЭД - 55 включает в себя ОКВЭД - 55.1 - деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания.

Таким образом, ответчик имеет право на предоставление отсрочки по оплате арендных платежей.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что в период ограничений, связанных с распространением коронавирусной инфекции, каких-либо заявлений об отсрочке уплаты арендных платежей со стороны ИП Кузнецова В.М. в адрес департамента не поступало, также не поступали документы, свидетельствующие о подаче ИП Кузнецовым В.М. заявления в налоговый орган об отсрочке уплаты налогов, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку не имеет правового значения для рассматриваемого спора.

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, разъяснено, что право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 Закона N 98-ФЗ и на условиях, указанных в пункте 3 Требований, имеют организации и индивидуальные предприниматели - арендаторы недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, по договорам аренды, заключенным до принятия органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации указанного в этой норме решения, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции. Установление наличия иных дополнительных оснований или условий для предоставления отсрочки уплаты арендной платы в силу части 1 статьи 19 Закона N 98-ФЗ, в том числе невозможности пользоваться арендованным имуществом по назначению, в соответствии с положениями указанных правовых норм не требуется.

Поскольку ответчик имеет право на отсрочку арендной платы с даты введения режима повышенной готовности по 01.10.2020, при этом истец необоснованно заявил требования о взыскании с ответчика неустойки, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от "05" марта 2021 года по делу N А33-36625/2020 основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от "05" марта 2021 года по делу N А33-36625/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Н.Н. Белан