|
19 мая 2021 г.
|
Дело N А40-198439/20
|
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Л.А. Яремчук,
рассмотрев апелляционную жалобу
Общества с ограниченной ответственностью "Эксперт"
на решение Арбитражного суда г.Москвы от 17.02.2021, по делу N А40-198439/20
принятое судьей Коноваловой Е.В. (шифр судьи 1-897)
в порядке упрощенного производства
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Эксперт"
(ОГРН: 1117604011766)
к Обществу с ограниченной ответственностью "СБАР" (ОГРН: 1097603002595)
о взыскании денежных средств,
без вызова сторон,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Эксперт" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ООО "СБАР" задолженности по оплате расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 190 080 руб. 85 коп., пени в сумме 62 366 руб. 32 коп..
Решением суда от 17.02.2021 года в удовлетворении заявленных требований ООО "Эксперт" отказано.
ООО "Эксперт" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить, указав на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.
Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела (п.1 ч.1 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В обоснование заявленных требований истец ссылается на исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом по адресу: г.Ярославль, проспект Ленина, дом 7, включая предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, и уклонение ответчика, собственника помещений N N 8,9,16-29, расположенных на 1 этаже в доме по вышеназванному адресу, от возмещения расходов по оплате оказанных услуг за период с 01.05.2015 года по 24.12.2018 года в сумме 190 080 руб..
Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади ответчика, с обоснованием тарифов и стоимости услуг.
Принимая решение об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из непредставления истцом доказательств осуществления управления многоквартирным домом.
Между тем выводы суда первой инстанции сделаны по неполно выясненным обстоятельствам и представленным в материалы дела доказательствам.
В силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
В материалах дела имеется договор управления многоквартирным домом N 7/05/15 от 01.05.2015 года, заключенный между ООО "Эксперт" (управляющая организация) и Территориальной Администрацией Ленинского района Мэрии города Ярославля (собственник), по условиям которого управляющая организация по заданию собственника жилых (нежилых помещений) в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества (приложение NN4,5) в многоквартирном дому, предоставлять коммунальные услуги (приложение N 6) собственнику помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в пределах собранных с собственника денежных средств.
Размер и порядок оплаты работ и услуг по договору определен сторонами в разделе 4 договора.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Ответчик по стоимости заявленных истцом ко взысканию расходов,
