Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 мая 2021 г. N 12АП-8754/20 по делу N А57-29085/2019

г. Саратов

19 мая 2021 г.

Дело N А57-29085/2019

Резолютивная часть постановления объявлена "12" мая 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен "19" мая 2021 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Никольского С.В.,

судей Борисовой Т.С., Котляровой А.Ф.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Власовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Т Плюс" на решение Арбитражного суда Саратовской области от 04 сентября 2020 года по делу N А57-29085/2019,

по исковому заявлению публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 1056315070350 ИНН 6315376946) к обществу с ограниченной ответственностью "АПЭК" (ОГРН 1026402664420 ИНН 6452003449), о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель по договору теплоснабжения N 90377в от 24.08.2017 за период апрель 2018 г., июнь 2018 г., ноябрь 2018 г., декабрь 2018 г., январь 2019 г., февраль 2019 г., март 2019 г. в размере 98 801,78 рублей.; неосновательного обогащения за период январь 2017 г., февраль 2017 г., март 2017 г., апрель 2017 г., май 2017 г. в размере 68 801,78 рублей.; неосновательного обогащения за период октябрь 2017 г., ноябрь 2017 г., апрель 2018 г., ноябрь 2018 г., декабрь 2018 г., январь 2019 г., февраль 2019 г., март 2019 г. в размере 149 668,15 руб., расходов по оплате государственной пошлины, третье лицо: АО "ЭнергосбыТ Плюс",

при участии в судебном заседании: представителя публичного акционерного общества "Т Плюс" - Просвирниной Л.А., действующей на основании доверенности от 12.02.2020.

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "Т Плюс" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области ( далее - ПАО "Т Плюс", истец) с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "АПЭК" (далее - ООО "АПЭК", ответчик) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию по договору теплоснабжения N 90377в от 24.08.2017 г. за периоды январь- май 2017 г., октябрь-ноябрь 2017 г., апрель 2018 г., июнь 2018 г., ноябрь-декабрь 2018 г., январь-март 2019 г. в размере 317 099 руб. 54 коп.

В суде первой инстанции истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неоднократно уточнял исковые требования, последним уточнением просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель по договору теплоснабжения N 90377в от 24.08.2017 за период апрель 2018 г., июнь 2018 г., ноябрь 2018 г., декабрь 2018 г., январь 2019 г., февраль 2019 г., март 2019 г. в размере 98 801,78 рублей.; неосновательное обогащение за период январь 2017 г.,февраль 2017 г., март 2017 г., апрель 2017 г., май 2017 г. в размере 68 801,78 рублей.; неосновательное обогащение за период октябрь 2017 г., ноябрь 2017 г., апрель 2018 г., ноябрь 2018 г., декабрь 2018 г., январь 2019 г., февраль 2019 г., март 2019 г. в размере 149 668,15 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Истец просит взыскать задолженность за тепловую энергию (отопление) и ГВС поставленную в следующие помещения расположенные по адресу: ул. Осипова 28, площадью 228,2 кв.м., ул. Осипова 28А, площадью - 116 кв.м.(ГВС по прибору учета, отопление); Техническая 12 АБ, площадью - 277, 1 кв.м, Техническая 12, площадью 486, 1 кв.м.(отопление).

Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Данные уточнения были приняты арбитражным судом первой инстанции.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 04 сентября 2020 года исковые требования удовлетворены частично. С ООО "АПЭК" в пользу ПАО "Т Плюс" взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель по договору теплоснабжения N 90377в от 24.08.2017 за период июнь 2017 по март 2019 г. в размере 31 098,41 руб.; неосновательное обогащение за период июнь 2017 г по март 2019 г. в размере 155 877,59 руб., всего 186 976,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 507 руб. В остальной части иска отказано.

ПАО "Т Плюс" выдана справка на возврат государственной пошлины на сумму 183 руб., излишне уплаченной платежным поручением N 087343 от 28.06.2017 г.

Не согласившись с принятым судебным актом, ПАО "Т Плюс" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что арбитражным судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что ответчик в нежилых помещениях произвел самостоятельно демонтаж системы отопления. Ответчиком не представлены документы, подтверждающие законное переустройство помещений с соблюдением установленных требований и получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, заявитель считает, что судом необоснованно принят контррасчёт ответчика. По мнению заявителя, расчет должен производиться по показаниям прибора учета в соответствии с Правилами 354, а при непредоставлении показаний приборов учета по среднемесячному объему потребления - либо по нормативу.

В соответствии со статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от ООО "АПЭК" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором общество просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

От ПАО "Т Плюс"поступили письменные пояснения в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ПАО "Т Плюс" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционных жалоб и материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании следующего.

Как следует из материалов дела, исковые требования основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком взятых на себя по договору обязательств по своевременной и полной оплате за переданную тепловую энергию в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

Учет потребленной тепловой энергии (мощности) и теплоносителя регламентирован договором теплоснабжения N 90377в от 24.08.2017 г. ( помещение по адресу: г. Саратов, ул. Осипова, 28.).

Согласно условиям заключенного между сторонами договора теплоснабжения N 90377в от 24.08.2017 г. потребитель оплачивает теплоснабжающей организации стоимость тепловой энергии в соответствии с законодательством Российской Федерации; расчетным периодом по настоящему договору принимается один календарный месяц ; расчеты по настоящему договору производятся потребителем платежными поручениями.

Споры, связанные с настоящим договором, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Саратовской области.

Истец, после уточнения исковых требований, обосновывает их тем, что за период апрель 2018, июнь 2018, ноябрь 2018, декабрь 2018, январь 2019, февраль 2019, март 2019 в рамках договора теплоснабжения N 90377в от 24.08.2017 г., а также без заключения договора подавал на объекты ответчика, а ответчик принимал тепловую энергию, размер задолженности которой составил 317 217 171 руб. с учетом оплаты.

Таким образом, на момент обращения истца с исковым заявлением в суд имелась задолженность ответчика в размере долга по договору теплоснабжения N 90377в от 24.08.2017 за период апрель 2018 г., июнь 2018 г., ноябрь 2018 г., декабрь 2018 г., январь 2019 г., февраль 2019 г., март 2019 г. в размере 98 801,78 рублей.; неосновательного обогащения за период январь 2017 г.,февраль 2017 г., март 2017 г., апрель 2017 г., май 2017 г. в размере 68 801,78 рублей.; неосновательного обогащения за период октябрь 2017 г., ноябрь 2017 г., апрель 2018 г., ноябрь 2018 г., декабрь 2018 г., январь 2019 г., февраль 2019 г., март 2019 г. в размере 149 668,15 руб.

Таким образом, суд определяет отношения сторон, как сложившиеся договорные по снабжению тепловой энергии в горячей воде и отопления, к которым применяются общие правила о договоре энергоснабжения, установленные в параграфе 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заключенный между сторонами договор теплоснабжения N 90377в от 24.08.2017 г. по своей правовой природе являются разновидностью договора купли -продажи договором энергоснабжения.

В соответствии с п.1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть энергию, а Абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением.

Согласно п.2 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 14 от 05.05.1997 г. "фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.З ст.438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные".

В соответствии с п.З Информационного письма Президиума ВАС РФ "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" от 17.02.1998 г. N 30 судам рекомендовано учитывать, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость ему тепловой энергии.

Таким образом, отсутствие договора, заключенного в письменном виде и подписанного сторонами с потребителем, чья инфраструктура присоединена к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически оказанных ему услуг по подаче тепловой энергии.

В соответствии со ст.544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое Абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой основании приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение).

Частично удовлетворяя исковые требования, судом не учтено следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, в i-м жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета горячей воды, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), определяется по формуле 1:

Pi = Viп x Tkp,

где:

Viп

1 - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Ткр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Согласно п. 42(1) Правил 354 В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-ro помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

So6 - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ТТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 59(1) Правил 354 среднемесячный объем потребления коммунального ресурса определяется по показаниям ОДПУ за период не менее 6 месяцев, а если период работы ПУ составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы ПУ, но не менее 3 месяцев - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию ОДПУ либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям ОДПУ, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В связи с чем, суд соглашается с доводами ответчика о среднемесячном начислении объемов потребления по адресу г. Саратов ул. Осипова д. 28. ( октябрь 2017 г., ноябрь 2017 г.).

Кроме того, согласно п. 43 Правил 354 при отсутствии переданных показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Довод ответчика о необоснованном начислении платы за тепловую энергию по помещениям расположенным по адресу: г. Саратов, ул. Техническая д.12, Осипова д.28 ( подвал), в связи с отсутствием приборов отопления, суд считает необоснованным, по следующим основаниям.

Во-первых, в материалах дела имеется технические паспорта на указание нежилые помещения, изготовлены в 2008, 2010 годах.

Согласно данных технического паспорта указанные нежилые помещения являются отапливаемыми.

В нежилых помещениях, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. Техническая, 12 АБ и Осипова д.28 произведено незаконное переоборудование/ переустройство системы отопления.

Пункт 35 Правил N 354 устанавливает, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (подпункт "в"); осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия (подпункт "д"); несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (подпункт "е").

Приведенные нормы, а также Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, исключают возможность самостоятельного демонтажа, отключения обогревающих элементов, самовольного увеличения поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, а также несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или внесение изменений в эту систему, осуществления регулирования внутриквартирного оборудования или совершения иных действий, в результате которых в помещении будет поддерживаться температура воздуха ниже установленной.

Поскольку помещения истца находятся в составе многоквартирного дома, то установленный запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Факт самовольного демонтажа радиаторов отопления подтверждается материалами дела и пояснениями ответчика, данными в судебном заседании.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (пункты 5,6), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, а также электрическое (газовое) оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, отключение жилых или нежилых помещений в многоквартирном жилом доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления, сопровождающегося реконструкцией, переустройством или перепланировкой данного помещения, связано с изменением параметров общего имущества многоквартирного жилого дома и режима пользования этим имуществом, что приводит к уменьшению состава общего имущества в виде внутридомовой системы отопления (в том числе путем реконструкции системы отопления посредством переноса, демонтажа стояков, радиаторов и т.п.) и предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления.

Поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, должен быть разработан проект на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома. Также должен быть разработан проект и на реконструкцию системы электроснабжения (газоснабжения) многоквартирного дома, если в качестве источника индивидуального отопления планируется использовать электрическое (газовое) оборудование, о чем имеется указание в письме Минстроя России от 15.10.2014 N 22588-ОД/04 "Об отоплении жилых помещений в многоквартирных домах".

В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - ФЗ "О теплоснабжении"), запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Разработка проекта должна вестись на основании технических условий, полученных в порядке, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83 "Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения".

Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии возможен только при соблюдении требований, установленных вышеуказанными нормами права.

Ответчиком не представлены документы, подтверждающие законное переустройство с соблюдением требований по согласованию с органом местного самоуправления и получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, отключение жилых или нежилых помещений в многоквартирном жилом доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления, сопровождающегося реконструкцией, переустройством или перепланировкой данного помещения, связано с изменением параметров общего имущества многоквартирного жилого дома и режима пользования этим имуществом, что приводит к уменьшению состава общего имущества в виде внутридомовой системы отопления (в том числе путем реконструкции системы отопления посредством переноса, демонтажа стояков, радиаторов и т.п.) и предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления.

Таким образом, реконструкция, переустройство или перепланировка в соответствии с ч. 2 ст. 40, ч. 3 ст. 36 ЖК РФ требует согласия всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме, такое решение должно быть принято на общем собрании и оформлено в установленном законом порядке.

Исходя из положений ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее -ЖК РФ) переустройство жилого или не жилого помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.

Следовательно, отсутствуют доказательства произведённого в установленном законодательством порядке переустройства нежилого помещения путем демонтажа обогревательных элементов, изоляции стояков системы отопления.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Кроме того, ответчик представил отзыв, в котором оспаривает начисления в связи с тем, что в нежилом помещении, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Осипова 28, в период с января 2017 г. по май 2017 г. отсутствовало потребление тепловой энергии и теплоносителя согласно акту от 21.10.2015 г.

Однако, акт составлен в августе 2015 года и не распространяет действие на исковой период, а именно, на периоды 2017 года.

Представленный акт приема передачи нежилых помещений по ул. Технической 12 от 01.03.1998 г. свидетельствующий об отсутствии центрального отопления, не может быть принят в качестве надлежащего доказательства, так как он противоречит проектной и технической документации, является недопустимым доказательством.

Также, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Ответчиком в рамках рассматриваемого дела были представлены платежные поручения на сумму 138 255,48 рублей с назначением платежа по договору 90377в за периоды, не относящиеся к исковому.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности за потребленный коммунальный ресурс за исковой период.

Согласно пункту 3 статьи 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

В соответствии с положениями ст. 522 ГК РФ, если плательщиком за истекший месяц внесена сумма, превышающая размер начисленных платежей и, плательщиком не указано, куда должны быть направлены излишние денежные средства, то разницу между оплаченной суммой и текущим платежом возможно отнести в счет погашения ранее образовавшейся задолженности. Таким образом, учитывая изложенные нормы права, истец зачел данные оплаты в счет ранее возникшего обязательства.

Ответчиком была оплачена задолженность в размере 37 480,97 руб., которая была учтена истцом в счет оплаты долга.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту - Правила 354) поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией (далее по тексту - РСО), который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ООО "АПЭК" является собственником следующих нежилых помещений расположенных по адресу: ул. Осипова 28, площадью 228, 2 кв.м, ул. Осипова 28 А, площадью 116 кв.м, ул. Техническая 12 АБ, площадью 277, 1 кв.м, ул.Техническая 12, площадью 486, 1 кв.м.

Между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения N 90377в от 24 августа 2017 на нежилые помещения по ул. Осипова площадью - 228 кв.м. и 116 кв.м. Сторонами согласовано, что договор теплоснабжения действует с 01 июня 2017 г. по 31 мая 2018 г. включительно и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о прекращении, изменении Договора или о заключении нового договора.

ПАО "Т Плюс" с учетом уточнений просило взыскать задолженность с учетом оплаты 37 480 руб.97 коп. в размере 317 217 руб.71 коп:

1. задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель по договору теплоснабжения N 90377в от 24.08.2017 за период апрель 2018 г., июнь 2018 г., ноябрь 2018 г., декабрь 2018 г., январь 2019 г., февраль 2019 г., март 2019 г. в размере 98 801 руб. 78 коп. (нежилые помещения по ул. Осипова в период действия договора 90377в).

2. неосновательное обогащение за период январь 2017 г., февраль 2017 г., март 2017 г., апрель 2017 г., май 2017 г. в размере 68 801 руб.78 коп., (нежилые помещения по ул. Осипова до подписания договора 90377в)

3. неосновательное обогащение за период октябрь 2017 г., ноябрь 2017 г., апрель 2018 г., ноябрь 2018 г., декабрь 2018 г., январь 2019 г., февраль 2019 г., март 2019 г. в размере 149 668 руб.15 коп., (нежилые помещения по ул. Технической)

В связи с тем, что за период октябрь 2017 г. и ноябрь 2017 г. расчет должен производиться по среднемесячному объему потребления, сумма долга по нежилым помещениям должна составить:

1.задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель по договору теплоснабжения N 90377в от 24.08.2017 за период апрель 2018 г., июнь 2018 г., ноябрь 2018 г., декабрь 2018 г., январь 2019 г., февраль 2019 г., март 2019 г. в размере 98 801 руб.78 коп., (нежилые помещения по ул. Осипова в период действия договора 90377в).

2.задолженность за потребленную тепловую энергию за период январь 2017 г., февраль 2017 г., март 2017 г., апрель 2017 г., май 2017 г. в размере 61 503 руб. 85 коп., (нежилые помещения по ул. Осипова до подписания договора 90377в)

3.задолженность за потребленную тепловую энергию за период октябрь 2017 г., ноябрь 2017 г., апрель 2018 г., ноябрь 2018 г., декабрь 2018 г., январь 2019 г., февраль 2019 г., март 2019 г. в размере 149 668 руб. 15 коп., (нежилые помещения по ул. Технической).

Таким образом, всего подлежит взысканию 309 973 руб. 78 коп.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение от 04.09.2020 Арбитражного суда Саратовской области подлежит отмене, с принятием по делу нового судебного акта.

Исковые требования за потребленную тепловую энергию подлежат удовлетворению в сумме 309 973 руб. 78 коп.

Согласно пункту 2 абзаца 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

При таких обстоятельствах, решение арбитражного суда первой инстанции в силу требований пункта 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене.

Порядок распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентируется статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Излишне уплаченная платежным поручением N 087343 от 28.06.2017 государственная пошлина подлежит возврату ПАО "Т Плюс", из федерального бюджета в сумме 183 руб. (333.22 НК. РФ).

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 04 сентября 2020 года по делу N А57-29085/2019 отменить, принять новый судебный акт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АПЭК" в пользу Публичного акционерного общества "Т Плюс" задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 309 973 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 9 130 руб. 07 коп., по апелляционной жалобе в размере 2 931 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить Публичному акционерному обществу "Т Плюс" излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению N 087343 в сумме 183 руб. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

С.В. Никольский

Судьи

Т.С. Борисова А.Ф. Котлярова