Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20 мая 2021 г. N 07АП-1636/21 по делу N А45-30971/2020

город Томск

20 мая 2021 г.

Дело N А45-30971/2020

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Афанасьевой Е.В. рассмотрел апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Гомерова Ярослава Игоревича (N 07АП-1636/2021) на решение в виде резолютивной части от 24 января 2021 года (.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 мая 2021 года.

Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-30971/2020 (судья Петрова Ю.А.), рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску администрации рабочего поселка Маслянино Маслянинского района Новосибирской области (633564, Новосибирская область, Маслянинский район, рабочий поселок Маслянино, улица Ленинская, дом 46, ОГРН 1025405428234, ИНН 5431103867) к индивидуальному предпринимателю Гомерову Ярославу Игоревичу (р. п. Краснообск, ОГРНИП 304540221100019, ИНН 540608621730) о взыскании 209 065 рублей 34 копеек задолженности по договору аренды земельного участка N18 от 19.06.2018 по состоянию на 01.10.2020.

УСТАНОВИЛ:

администрация рабочего поселка Маслянино Маслянинского района Новосибирской области (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Гомерову Ярославу Игоревичу (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N 18 от 19.06.2018 в размере 209 065 рублей 34 копеек по состоянию на 01.10.2020.

Решением от 24.01.2021 Арбитражного суда Новосибирской области, принятым в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены, суд взыскал с индивидуального предпринимателя Гомерова Ярослава Игоревича в пользу администрации рабочего поселка Маслянино Маслянинского района Новосибирской области задолженность в размере 209 065 рублей 34 копейки., в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 181 рубль. Мотивированное решение изготовлено 12.02.2021 в связи с поступлением апелляционной жалобы ответчика.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы ее податель указывает, что расчет суммы задолженности по договору был произведен неверно, а сумма задолженности не доказана, также истцом не представлена первичная бухгалтерская документация о начисленной арендной плате, выписка по расчетному счету истца; представителем истца не приложен документ подтверждающий наличие у представителя высшего юридического образования.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

На основании части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции в соответствии со статьями 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между истцом (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Гомеровым Ярославом Игоревичем (арендатором) заключен договор аренды земельного участка от 19.06.2018 N 18, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 54:17:010312:260, адрес: Новосибирская область, Маслянинский район, р.п. Маслянино, улица Садовая, дом 81, площадью 18 342 кв.м.

Согласно пункту 1.1 договора аренды земельный участок передается арендатору для производственной деятельности.

Срок действия договора с 19.06.2018 по 19.06.2023 (пункт 1.2 договора аренды).

Согласно пункту 2.1 договора аренды размер арендной платы по договору составляет 167 264 рубля 37 копеек в год.

Арендная плата исчисляется с момента подписания договора (дата договора) и вносится ежеквартально, не позднее десятого числа месяца, следующего за кварталом (пункт 2.2 договора аренды).

В нарушение взятых на себя обязательств, ответчик арендную плату своевременно не вносил, в связи с чем у него возникла задолженность по арендной плате по состоянию на 01.10.2020 в размере 209 065 рублей 34 копеек.

Прокуратурой Маслянинского района Новосибирской области проведена проверка, по результатам которой истцу направлено представление от 10.08.2020 N 9-633-2020, согласно которому выявлено нарушение исполнения договора аренды земельного участка N 18 от 19.06.2018, наличие просроченной задолженности у ответчика.

В порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика истцом направлена претензия от 09.09.2020 N 979, которой предложено оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате. Ответчик в добровольном порядке задолженность не погасил, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковое заявление, суд первой инстанции исходил из того, что факт предоставления земельного участка материалами дела подтвержден, оснований для уменьшения размера арендной платы, как и для полного освобождения ответчика от обязанности ее оплачивать, материалы дела не содержат.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1, 4 статьи 421, статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как определено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенные договором.

В статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421, статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обосновывая свои требования, истец ссылается на то, что у ответчика образовалась задолженность по состоянию на 01.10.2020 в размере 209 065 рублей 34 копеек.

Доводы истца в данном случае являются мотивированными, основаны на приведенных в исковом заявлении фактах, ответчиком ни в суде первой инстанции, ни в апелляционной жалобе ссылками на доказательства не опровергнуты, документов об оплате, обязанность по представлению которых в данном случае лежит на ответчике, не представлено.

В статье 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приведен перечень документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению, включающий доверенность либо иной документ, подтверждающий полномочия. В рассматриваемом случае полномочия представителя Сидоровой О.В. на подписание искового заявления подтверждены документально доверенностью от 25.05.2020 со сроком действия 3 года. Оснований для отказа в признании полномочий данного лица на подписание иска не усматривается, учитывая отсутствие доказательств того, что лицо не было ими наделено истцом. Иной подход носил бы формальный характер и не отвечал бы определенным в законе целям судопроизводства. Кроме того, при рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчик сомнений в полномочиях лица, подписавшего исковое заявление, не выражал, соответствующих доводов не заявлял.

Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При принятии решения арбитражным судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены решения не имеется.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Новосибирской области в виде резолютивной части от 24 января 2021 года (мотивированное решение от 12 февраля 2021 года) по делу N А45-30971/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Гомерова Ярослава Игоревича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Судья

Е.В. Афанасьева