Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 21 мая 2021 г. N 02АП-2830/21 по делу N А17-11085/2019

г. Киров

21 мая 2021 г.

Дело N А17-11085/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 мая 2021 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хорошевой Е.Н.,

судей Дьяконовой Т.М., Кормщиковой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ахмедовой О.Р.,

при участии в судебном заседании с использованием системы онлайн заседания в режиме web-конференции:

представителя конкурсного управляющего - Ефремова И.А. (доверенность от 30.10.2019),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Кредит Недвижимость"

на определение Арбитражного суда Ивановской области от 12.03.2021 по делу N А17-11085/2019, принятое

по заявлению конкурсного управляющего акционерного общества "Кранбанк" (ИНН 3728018834, ОГРН 1023700007407; адрес: 153000, г. Иваново, пр. Шереметевский, д. 53; адрес: 127055, г. Москва, ул. Лесная, д. 59, стр. 2) Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов"

о принятии обеспечительных мер,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Ивановской области от 24.03.2020 акционерное общество "Кранбанк" (далее - АО "Кранбанк", Банк, должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Исполнение функций конкурсного управляющего АО "Кранбанк" возложено на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов" (далее - конкурсный управляющий, Агентство).

В Арбитражный суд Ивановской области 15.12.2020 с заявлением о признании сделки недействительной в рамках дела о банкротстве АО "Кранбанк" обратился конкурсный управляющий, в котором просил:

- признать недействительной сделкой договор цессии (уступки прав требования) N 1Ц, заключенный 11.01.2019 между АО "Кранбанк" и обществом с ограниченной ответственностью "ПРО Недвижимость" (далее - ООО "ПРО Недвижимость").

- признать недействительной сделкой договор цессии (уступки прав требования) N 2Ц, заключенный 11.01.2019 между АО "Кранбанк" и ООО "ПРО Недвижимость".

- применить последствия недействительности вышеуказанных сделок.

- взыскать с ООО "ПРО Недвижимость" в пользу АО "Кранбанк" расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления о признании сделки недействительной в размере 3 000,00 руб.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 18.12.2020 заявление конкурсного управляющего принято судом к производству.

В рамках рассмотрения спора о признании сделок недействительными конкурсным управляющим также заявлено о принятии обеспечительных мер, согласно которым просил суд (с учетом уточнений требований):

1. Запретить ООО "ПРО Недвижимость" и иным лицам осуществлять действия, направленные на отчуждение третьим лицам прав требований, основанных на следующих кредитных договорах, заключенных с АО "Кранбанк":

Заемщик	Кредитный договор
ООО "Капитал-Стройимпорт" ИНН 3702674180	28-15 от 03.03.2015
ООО "Капитал-Стройимпорт" ИНН 3702674180	134-15 от 18.09.2015
ООО "Капитал-Стройимпорт" ИНН 3702674180	156-15 от 20.11.2015
ООО "Капитал-Стройимпорт" ИНН 3702674180	36-16 от 18.03.2016
ООО "Капитал-Стройимпорт" ИНН 3702674180	49-16 от 11.04.2016
ООО "Капитал-Стройимпорт" ИНН 3702674180	60-16 от 06.05.2016
Борисова Галина Альвиновна ИНН 370220913707	64-17 от 22.06.2017
ООО "КМД" ИНН 3702122534	51-12 от 06.04.2012
ООО "Строй-реформа" ИНН 3702711836	148-15 от 23.10.2015
ООО "Аспект-Я" ИНН 3702071752	176-15 от 22.12.2015
ООО "КЦ Современник" ИНН 3702070452	175-15 от 22.12.2015
ООО Компания Франчайзингов "Лексус" ИНН 3702738267	177-15 от 22.12.2015

2. Запретить заемщикам по следующим кредитным договорам исполнять свои обязательства по ним иным способом кроме внесения денежных средств на депозит нотариуса до вступления в законную силу судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего АО "Кранбанк" о признании недействительными договоров цессии, заключенных между АО "Кранбанк" и ООО "ПРО Недвижимость", в рамках дела N А17-11085/2019:

Заемщик	Кредитный договор
Борисова Галина Альвиновна ИНН 370220913707	64-17 от 22.06.2017
ООО "КМД" ИНН 3702122534	51-12 от 06.04.2012
ООО "Строй-реформа" ИНН 3702711836	148-15 от 23.10.2015
ООО "Аспект-Я" ИНН 3702071752	176-15 от 22.12.2015
ООО "КЦ Современник" ИНН 3702070452	175-15 от 22.12.2015
ООО Компания Франчайзингов "Лексус" ИНН 3702738267	177-16 от 22.12.2015

3. Наложить арест на следующее имущество, предоставленное по договору залога имущества (оборудования) N 113-12/3-1, заключенному 20.07.2012 между АО "Кранбанк" и ООО "Аспект-Я", в обеспечение исполнения обязательств ООО "КЦ Современник" по кредитному договору N 175-15, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и ООО "КЦ Современник", обязательств ООО "Аспект-Я" по кредитному договору N 176-15, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и ООО "Аспект-Я", обязательств ООО Компания Франчайзингов "Лексус" по кредитному договору N 177-15, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и ООО Компания Франчайзингов "Лексус" и обязательств ИП Борисовой Г.А. по кредитному договору N 64-17, заключенному 22.06.2017 между АО "Кранбанк" и ИП Борисовой Г.А., находящееся по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141:

1) Вентиляция П1:

* Установка П1В1 (VTS Clima7800 м3/ч (1 шт);

* Рама установки П1 (1 шт);

* Решетка наружная 500x500 (1 шт);

* Решетка АДН-К400х200 (14 шт);

* Изоляция 10 мм (30 м2);

* Воздуховод 500x500 (11 м);

* Воздуховод ф630 (5 м);

* Воздуховод ф450 (24 м);

* Воздуховод Ф400 (6 м);

* Воздуховод ф315 (9 м);

* Воздуховод ф200 (12 м);

* Отвод 500x500 90* (1 шт);

* Переход 700х700/ф630 (1шт);

* Переход 100x500/500x500 (1 шт);

* Переход ф630/ф450 (2 шт);

* Переход ф450/ф400 (2 шт);

* Переход ф450/ф315 (2 шт);

* Переход ф400/ф315 (2 шт);

* Переход ф315/ф200 (4 шт);

* Ниппель ф630 (1 шт);

* Ниппель ф450 (6 шт);

* Ниппель ф315 (2 шт);

* Ниппель ф200 (2 шт);

* Врезка ф630/ф630 (1 шт);

* Врезка ф450/ф450 (2 шт);

* Адаптер врезка ф400/400х200 (4 шт);

* Адаптер врезка ф315/400x200 (6 шт);

* Адаптер врезка ф200/400х200 (4 шт);

* Заглушка ф200 (4 шт)

2) Вентиляция П2

* Установка П2В2 (VTS Clima8900 м3/ч) (1 шт);

* Рама установки П2 (1 шт);

* Решетка наружная 500x500 (1 шт);

* Решетка АДН-К400х200 (13 шт);

* Решетка АДН-К300х100 (2 шт);

* Заслонка воздушная ф100 (1 шт);

* Изоляция 10 мм (35 м2);

* Воздуховод 500x500 (14 м);

* Воздуховод ф630 (6 м).

4. Наложить арест и запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области осуществлять регистрационные действия в отношении следующего имущества (и права аренды), предоставленного по договору залога недвижимого имущества N 64-17/И-2, заключенному 22.06.2017 между АО "Кранбанк" и ООО "Городской концепт", в обеспечение исполнения обязательств ООО "КЦ Современник" по кредитному договору N 175-15, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и ООО "КЦ Современник", обязательств ООО "Аспект-Я" по кредитному договору N 176-15, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и ООО "Аспект-Я", обязательств ООО Компания Франчайзингов "Лексус" по кредитному договору N 177-15, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и ООО Компания Франчайзингов "Лексус" и обязательств ИП Борисовой Г.А. по кредитному договору N 64-17, заключенному 22.06.2017 между АО "Кранбанк" и ИП Борисовой Г.А.:

* 799/1000 доли в праве общей долевой собственности на кинотеатр, назначение: нежилое здание, 4-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 1 375,7 кв.м., инв. N 24:401:001:010627710:0100, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская обл., г. Иваново, пр-кт Строителей, д. 96. Кадастровый номер: 37:24:010313:221.

* право аренды земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: кинотеатр, площадью 3 685 кв. м., находящийся по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, пр-кт Строителей, д. 96. Кадастровый номер 37:24:010313:37.

5. Наложить арест и запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области осуществлять регистрационные действия в отношении следующего имущества (и права аренды), предоставленного по договору залога недвижимого имущества N 64-17/И-З, заключенному 22.06.2017 между АО "Кранбанк" и ООО "Фуд-мастер", в обеспечение исполнения обязательств ООО "КЦ Современник" по кредитному договору N 175-15, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и ООО "КЦ Современник", обязательств ООО "Аспект-Я" по кредитному договору N 176-15, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и ООО "Аспект-Я", обязательств ООО Компания Франчайзингов "Лексус" по кредитному договору N 177-15, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и ООО Компания Франчайзингов "Лексус и обязательств ИП Борисовой Г.А. по кредитному договору N 64-17, заключенному 22.06.2017 между АО "Кранбанк" и ИП Борисовой Г.А.:

* помещение, назначение: нежилое, общая площадь 129,5 кв. м., этаж: подвал, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская обл., г. Иваново, пр-кт Ленина, д. 43, пом. 53 - 60, 64, 65. Кадастровй номер 37:24:010101:8133.

* право аренды земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: среднее высшее профессиональное образование, общественное управление, деловое управление, площадь 8 486 кв. м., находящийся по адресу: Ивановская обл. г. Иваново, пр-кт Ленина, д. 43. Кадастровый номер 37:24:020126:30.

6. Наложить арест и запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области осуществлять регистрационные действия в отношении следующего имущества (и права аренды), предоставленного по договору залога недвижимого имущества N 175-15/И-4, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и Борисовой Галиной Альвиновной, в обеспечение исполнения обязательств ООО "КЦ Современник" по кредитному договору N 175-15, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и ООО "КЦ Современник", обязательств ООО "Аспект-Я" по кредитному договору N 176-15, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и 000 "Аспект-Я", обязательств 000 Компания Франчайзингов "Лексус" по кредитному договору N 177-15, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и 000 Компания Франчайзингов "Лексус и обязательств ИП Борисовой Г.А. по кредитному договору N 64-17, заключенному 22.06.2017 между АО "Кранбанк" и ИП Борисовой Г.А.:

* 201/1000 доли в праве общей долевой собственности на кинотеатр назначение: нежилое здание, 3-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 1 375,7 кв. м. инв. N 24:401:001:010627710:0100, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская обл., г. Иваново, пр-кт Строителей, д. 96. Кадастровый номер: 37:24:010313:221.

* право аренды земельного участка из земель насеенных пунктов, разрешенное использование: кинотеатр, площадь 3 685 кв. м., находящийся по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, пр-кт Строителей, д. 96. Кадастровый номер: 37:24:010313:37.

7. Наложить арест и запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области осуществлять регистрационные действия в отношении следующего имущества, предоставленного по договору залога недвижимого имущества N 175-15/И-2, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и Борисовой Галиной Альвиновной, в обеспечение исполнения обязательств ООО "КЦ Современник" по кредитному договору N 175-15, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и ООО "КЦ Современник", обязательств ООО "Аспект-Я" по кредитному договору N 176-15, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и ООО "Аспект-Я", обязательств ООО Компания Франчайзингов "Лексус" по кредитному договору N 177-15, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и ООО Компания Франчайзингов "Лексус и обязательств ИП Борисовой Г.А. по кредитному договору N 64-17, заключенному 22.06.2017 между АО "Кранбанк" и ИП Борисовой Г.А.:

- нежилое здание, 2-этажный 9подземных этажей-1) общая площадь 1413,6 кв. м., инв. N 33957, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Жиделева, д. 20. Кадастровый номер: 37:24:010101:820.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: административное здание и склады, площадь 844 кв. м. +/- 10 кв. м., адрес (местонахождении) объекта: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Жиделева, д. 20. Кадастровый номер: 37:24:020126:63.

8. Наложить арест и запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области осуществлять регистрационные действия в отношении следующего имущества, предоставленного по договору залога недвижимого имущества N 175-15/И-1, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и Борисовой Галиной Альвиновной, в обеспечение исполнения обязательств ООО "КЦ Современник" по кредитному договору N 175-15, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и ООО "КЦ Современник", обязательств ООО "Аспект-Я" по кредитному договору N 176-15, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и ООО "Аспект-Я", обязательств ООО Компания Франчайзингов "Лексус" по кредитному договору N 177-15, заключенному 22.12.2015 между АО "Кранбанк" и ООО Компания Франчайзингов "Лексус" и обязательств ИП Борисовой Г.А. по кредитному договору N 64-17, заключенному 22.06.2017 между АО "Кранбанк" и ИП Борисовой Г.А.:

* помещение, назначение: нежилое, общей площадью 619,5 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане - 2, 3, 4, 6, адрес объекта: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, пом. 2, 3, 4, 6. Кадастровый номер: 37:24:010450:706.

* 69/10000 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торгово - развлекательный комплекс, площадь 203 578 кв. м. +/- 158 кв. м., адрес объекта: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141. Кадастровый номер: 37:24:010450:659.

9. Наложить арест и запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области осуществлять регистрационные действия в отношении следующего имущества, предоставленного по договору залога недвижимого имущества б/н, заключенному 31.08.2010 между АО "Кранбанк" и ЗАО "Новые Бетонные Технологии" (в соответствии с соглашением о внесении изменений от 18.05.2012 залогодатель изменен на Филиппенкова Алексея Владимировича), в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N 51-12, заключенному 06.04.2012 между АО "Кранбанк" и ООО "КМД", обязательств по кредитному договору N 148-15, заключенному 23.10.2015 между АО "Кранбанк" и ООО "Строй-реформа" и обязательств по кредитному договору N 64-17, заключенному 22.06.2017 между АО "Кранбанк" и ИП Борисовой Г.А.:

- здание (нижний склад). Назначение: нежилое здание, количество этажей в том числе поземных: 1, площадь 30,8 кв. м., адрес объекта: Ивановская обл., Фурмановский район, д. Косогоры, ул. Полевая. Кадастровый номер: 37:19:011501:210.

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта и т.д., виды разрешенного использования: для обслуживания нижнего склада, площадь 6500 кв. м., адрес объекта Ивановская обл., Фурмановский район, на 0,1 км южнее д. Косогоры. Кадастровый номер: 37:19:013271:11.

- здание (контора), назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, площадь 628,0 кв. м, адрес объекта: Ивановская обл., Фурмановский район, д. Косогоры. Кадастровый номер: 37:19:011501:197.

- здание (теплая стоянка), назначение: нежилое, количество этажей 1, площадь 2001,7 кв. м., адрес объекта: Ивановская обл., Фурмановский район, д. Косогоры. Кадастровый номер: 37:19:000000:346.

- сооружение (водонапорная башня), назначение: водонапорная башня, площадь 11,3 кв. м., адрес объекта: Ивановская обл., Фурмановский район, д. Косогоры. Кадастровый номер: 37:19:000000:354.

* земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта и т.д., виды разрешенного использования: для обслуживания теплой стоянки, площадь 2 725 +/- 18 кв. м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Ивановская обл., Фурмановский район, в районе д. Косогоры. Кадастровый номер: 37:19:013271:403.

* земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта и т.д., виды разрешенного использования: для обслуживания конторы, общая площадь 1110 +/- 12 кв. м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Ивановская обл., Фурмановский район, в районе д. Косогоры. Кадастровый номер:.37:19:013271:404.

10. Наложить арест и запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области осуществлять регистрационные действия в отношении следующего имущества, предоставленного по договору залога недвижимого имущества б/н, заключенному Ф00/32-12/И2, заключенному 27.03.2012 между АО "Кранбанк" и Кашиной Аллой Викторовной, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N 51-12, заключенному 06.04.2012 между АО "Кранбанк" и ООО "КМД", обязательств по кредитному договору N 148-15, заключенному 23.10.2015 между АО "Кранбанк" и ООО "Строй-реформа" и обязательств по кредитному договору N 64-17, заключенному 22.06.2017 между АО "Кранбанк" и ИП Борисовой Г.А.:

- 4898/100000 доли в праве общей долевой собственности на здание (административно-производственный корпус), назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, площадь 8277,5 кв. м., адрес объекта: Ивановская обл., г. Иваново, пр-кт Ленина, д. 21, строен. 1. Кадастровый номер: 37:24:020101:306.

- 9899/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, площадь 6640,0 кв. м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ивановская обл., г. Иваново, пр-кт Ленина, д. 21, строен. 1. Кадастровый номер: 37:24:020101:96.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 12.03.2021 заявленные требования конкурсного управляющего о принятии обеспечительных мер удовлетворены частично, в удовлетворении остальной части требований отказано.

Общество с ограниченной ответственностью "Кредит Недвижимость" (далее - ООО "Кредит Недвижимость", общество, заявитель жалобы) с принятым определением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить обжалуемое определение в части наложения обеспечительных мер в виде наложения ареста и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области осуществлять регистрационные действия в отношении следующего имущества:

1.1. 799/1000 доли в праве общей долевой собственности на кинотеатр, назначение: нежилое здание, 4-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 1 375,7 кв.м., инв. N 24:401:001:010627710:0100, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская обл., г. Иваново, пр-кт Строителей, д. 96. Кадастровый номер: 37:24:010313:221.

1.2. 201/1000 доли в праве общей долевой собственности на кинотеатр назначение: нежилое здание. 3-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 1 375,7 кв. м. инв. N 24:401:001:010627710:0100, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская обл.. г. Иваново, пр-кт Строителей, д. 96. Кадастровый номер: 37:24:010313:221.

1.3. право аренды земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: кинотеатр, площадью 3 685 кв. м., находящийся по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, пр-кт Строителей, д. 96. Кадастровый номер 37:24:010313:37.

1.4. помещение, назначение: нежилое, общая площадь 129,5 кв. м., этаж: подвал, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская обл., г. Иваново, пр-кт Ленина, д. 43, пом. 53 -60,64, 65. Кадастровый номер 37:24:010101:8133.

1.5. право аренды земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: среднее высшее профессиональное образование, общественное управление, деловое управление, площадь 8 486 кв. м., находящийся по адресу: Ивановская обл. г. Иваново, пр-кт Ленина, д. 43. Кадастровый номер 37:24:020126:30.

1.6. нежилое здание, 2-этажный 9 подземных этажей-1) общая площадь 1413,6 кв. м., инв. N 33957, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Жиделева. д. 20. Кадастровый номер: 37:24:010101:820.

1.7. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: административное здание и склады, площадь 844 кв. м. +/- 10 кв. м.. адрес (местонахождении) объекта: Ивановская обл., г.Иваново, ул. Жиделева, д. 20. Кадастровый помер: 37:24:020126:63.

Заявитель жалобы просит принять новый судебный акт об отказе конкурсному управляющему в удовлетворении требований в отношении вышеуказанных объектов.

По мнению заявителя жалобы, для вынесения решения о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по Ивановской области осуществлять регистрационные действия в отношении указанных АО "Кранбанк" объектов недвижимого имущества конкурсный управляющий должен был представить доказательства наличия залога в отношении соответствующих объектов недвижимости. В данном случае доказательством могла являться только выписка из ЕГРН на актуальную дату, которая не была представлена в материалы дела. Как полагает апеллянт, суд первой инстанции не применил подлежащие применению нормы материального и процессуального права и сделал не основанный на материалах дели вывод о существовании у ответчика прав па объекты недвижимости, не исследовал подлежащий исследованию вопрос о сохранении залоговых обязательств на момент вынесении определения о принятии обеспечительных мер. Так, заявитель жалобы утверждает, что залог в отношении части рассматриваемых объектов прекратился 16.12.2020. В настоящий момент право собственности практически на все объекты недвижимости зарегистрированы за ООО "Кредит Недвижимость", что подтверждается выписками, прилагаемыми к настоящей апелляционной жалобе.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 31.03.2021 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 01.04.2021.

Конкурсный управляющий в отзыве на апелляционную жалобу указывает, что вопреки доводам апеллянта для вынесения решения о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра осуществлять регистрационные действия конкурсный управляющий не должен был представлять доказательства наличия залога в отношении спорных объектов недвижимости. Сам по себе факт прекращения залога Банка оспаривается конкурсным управляющим в рамках основного спора о признании сделки недействительной. Восстановление записи об ипотеке указано в заявлении о признании сделки недействительной в качестве реституционного требования, в связи с чем принятые обеспечительные меры соответствуют заявленным требованиям и соразмерны им. Агентство отмечает, что в соответствии со сложившейся судебной практикой для признания недействительной цепочки последовательных цессий, направленных на вывод имущества (имущественных прав) кредитной организации, достаточно оспаривания первоначальной цессии, в связи с чем, в рамках основного спора о признании сделки недействительной не требуется предъявление самостоятельных требований к новому собственнику объектов залога, а достаточно привлечение его к участию в деле. На настоящий момент ООО "Кредит Недвижимость" привлечено в качестве соответчика к участию в основном споре о признании сделки недействительной по ходатайству конкурсного управляющего. Принятие обеспечительных мер не приводит к негативным последствиям для лиц, в отношении которых приняты такие меры, не нарушает баланс интересов сторон, поскольку обеспечительными мерами ограничены только полномочия по распоряжению имуществом в целях предотвращения причинения ущерба конкурсным кредиторам должника неисполнением судебного акта о признании сделки недействительной. Наложенные обеспечительные меры не нарушают права собственников имущества, поскольку меры носят временный характер до окончания разрешения спора о признании сделки недействительной по существу. Просит определение суд первой инстанции оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель Агентства поддержал доводы отзыва на жалобу.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Из текста апелляционной жалобы следует, что апеллянт обжалует определение суда первой инстанции в части принятия обеспечительных мер в отношении имущества, собственником которого он является.

В силу части 5 статьи 268 АПК РФ, с учетом разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений. При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.

Возражений против проверки судебного акта в обжалуемой части к началу рассмотрения апелляционной жалобы не поступало.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции осуществляет проверку судебного акта только в обжалуемой части.

Законность определения Арбитражного суда Ивановской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей явившихся в судебное заседание лиц, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения определения суда, исходя из нижеследующего.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в постановлении от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - Постановление N 55) сформулированы правовые позиции по ряду вопросов, связанных с применением обеспечительных мер.

Так, в соответствии с пунктом 9 Постановления N 55 при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

В связи с этим, при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду:

- разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер;

- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;

- обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;

- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Согласно пункту 10 Постановления N 55 в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 АПК РФ заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер. Следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

Конкурсный управляющий обратился с заявлением о принятии обеспечительных мер, поскольку в качестве последствий недействительности сделки конкурсным управляющим заявлено восстановление уступленной задолженности заемщиков по кредитным договорам перед Банком и восстановление прав Банка на объекты залога, предоставленные в обеспечение по уступленным кредитным договорам, конкурсный управляющий считает необходимым принятие обеспечительных мер, направленных на сохранение возможности последующего возврата в конкурсную массу задолженности уступленной по оспариваемым договорам цессии.

Обеспечительными мерами могут быть, в частности, наложение ареста на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет) или иное имущество, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или других лиц (пункт 1 часть 1 статьи 91 АПК РФ), запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора (пункт 2 части 1 статьи 91 АПК РФ).

По смыслу указанных норм права обеспечительные меры в отношении имущества, не принадлежащего ответчику, применены быть не могут.

Вопреки доводам апеллянта для вынесения решения о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра осуществлять регистрационные действия конкурсный управляющий не должен был представлять доказательства наличия залога в отношении спорных объектов недвижимости. Сам по себе факт прекращения залога Банка оспаривается конкурсным управляющим в рамках основного спора о признании сделки недействительной. Восстановление записи об ипотеки указано в заявлении конкурсного управляющего о признании сделки недействительной в качестве реституционного требования, в связи с чем принятые обеспечительные меры соответствуют заявленным требованиям и соразмерны им.

Исходя из позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении N 309-ЭС16-16426 (2) от 08.12.2016, для признания недействительной цепочки последовательных цессий, направленных на вывод имущества (имущественных прав) кредитной организации, достаточно оспаривания первоначальной цессии, в связи с чем, в рамках основного спора о признании сделки недействительной не требуется предъявление самостоятельных требований к новому собственнику объектов залога, а достаточно привлечение его к участию в деле.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 12.03.2021 ООО "Кредит Недвижимость" привлечено к участию в деле N А17-11085/2019 по обособленному спору о признании сделок недействительными.

При этом материалами дела подтверждается и апеллянтом не оспаривается, что имущество, в отношении которого в жалобе им заявлены требования об отмене обеспечительных мер, принадлежит обществу на праве собственности.

Обеспечительные меры могут быть направлены на обеспечение имущественных интересов кредиторов, связанных с оспариванием соответствующей сделки по правилам главы III.1 Закона о банкротстве, и арест или иные меры могут быть установлены не только в отношении непосредственно имущества должника, но и в отношении имущества, которое отчуждено в пользу третьих лиц и на которое у данных лиц возникло право собственности в результате заключения цепочки последовательных сделок.

Наложенные в рамках настоящего дела обеспечительные меры соразмерны заявленным требованиям, обеспечивают баланс интересов сторон; отмена обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также причинить кредиторам Банка значительный материальный ущерб в части возврата имущества; без принятия обеспечительных мер будет возможна последующая реализация спорного имущества третьими лицами, что приведет к дополнительным спорам, затягиванию процедуры конкурсного производства и, как следствие, к невозможности исполнения судебного акта и возвращения имущества в конкурсную массу должника.

Принятие обеспечительных мер не приводит к негативным последствиям для лиц, в отношении которых приняты такие меры, не нарушает баланс интересов сторон, поскольку обеспечительными мерами ограничены только полномочия по распоряжению имуществом в целях предотвращения причинения ущерба конкурсным кредиторам должника неисполнением судебного акта о признании сделки недействительной.

Наложенные обеспечительные меры не нарушают прав собственника имущества, поскольку меры носят временный характер и действуют до окончания разрешения спора о признании сделки недействительной по существу.

Объекты недвижимого имущества связаны с предметом заявленного требования о признании недействительной сделки с применением последствий недействительности, и соразмерны такому требованию. При этом регистрационные действия в отношении спорного имущества, в частности, регистрация перехода на него права собственности либо потеря заявителем привилегий единственного залогодержателя имущества могут затруднить или сделать невозможным применение последствий недействительности, а значит и не обеспечить исполнение решения суда в случае признания требований конкурсного управляющего правомерными, и, в конечном итоге, не позволят пополнить конкурсную массу и максимально удовлетворить требования кредиторов должника путем экономически эффективного использования имущества.

Возможные сделки по отчуждению имущества третьим лицам, в случае удовлетворения требований и восстановления залога, впоследствии могут затронуть имущественные права третьих лиц, приобретших спорное имущество в период отсутствия обременения.

Восстановление записей об ипотеке в отношении спорного имущества является предметом рассмотрения в основном споре об оспаривании договоров цессии, в связи с чем его невозможно предрешать в рамках настоящего спора.

Полно и всесторонне исследовав и оценив все представленные в обоснование заявленного ходатайства доказательства в их совокупности и взаимосвязи с установленными по делу фактическими обстоятельствами по правилам статьи 71 АПК РФ, установив, что истребуемые обеспечительные меры, учитывая предмет спора, направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами, а также то, что непринятие запрашиваемых обеспечительных мер может нанести значительный ущерб кредиторам в виде невозможности получения соразмерного удовлетворения своих требований, поскольку спорное имущество может быть возможным активом, который подлежит включению в конкурсную массу должника, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленное ходатайство о принятии обеспечительных мер.

Иных убедительных аргументов, основанных на доказательствах и опровергающих законные и обоснованные выводы арбитражного суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Таким образом, обжалуемый судебный акт принят судом первой инстанции при правильном применении норм права, с учетов всех обстоятельств дела, оснований для его отмены или изменения не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче апелляционной жалобы по данной категории дел государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269 (пункт 1), 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ивановской области от 12.03.2021 по делу N А17-11085/2019 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Кредит Недвижимость" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение одного месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Ивановской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

Е.Н. Хорошева

Судьи

Т.М. Дьяконова Н.А. Кормщикова