Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 20 мая 2021 г. N 02АП-3131/21 по делу N А82-10948/2020

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 6 сентября 2021 г. N Ф01-4501/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Киров

20 мая 2021 г.

Дело N А82-10948/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 мая 2021 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Немчаниновой М.В.,

судей Хоровой Т.В., Черных Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сабашниковой М.М.,

без участия в судебном заседании представителей сторон

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального казённого учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района"

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 17.03.2021 по делу N А82-10948/2020,

по иску муниципального казённого учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (ИНН: 7606072334, ОГРН: 1087606005200)

к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания" "Яр групп-строй" (ИНН: 7604163931, ОГРН: 1097604015244)

о взыскании 948 548 рублей 91 копейки,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казённое учреждение "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (далее - Учреждение, истец) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания" "Яр групп-строй" (далее - ООО ИСК "Яр групп-строй", Общество, ответчик) о взыскании 781 096 рублей 49 копеек долга по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.12.2019, 167 452 рублей 42 копеек пени за период с 11.09.2019 по 13.02.2020.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 17.03.2021 исковые требования Учреждения удовлетворены частично. Суд взыскал с Общества в пользу истца 460 991 рубль 33 копейки долга по арендной плате по договору аренды N 473 от 01.09.2017 за период с 01.11.2018 по 31.12.2019, 92 547 рублей 81 копейку пени за период с 11.09.2019 по 13.02.2020.

Исковые требования о взыскании с Общества в пользу истца 320 105 рублей 16 копеек долга по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.10.2018 и 74 904 рублей 60 копеек пени оставлены без рассмотрения.

Учреждение с принятым решением суда не согласилось, и обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Ярославской области от 17.03.2021 отменить и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель жалобы не согласен с выводом суда первой инстанции о том, что задолженность по арендной плате в сумме 320 105 рублей 16 копеек за период с 01.01.2018 по 31.10.2018 и пени в сумме 74904 рублей 60 копеек является реестровой. Учреждение указывает, что срок оплаты спорной задолженности наступил 10.09.2019, т.е. после возбуждения дела о банкротстве в отношении ООО ИСК "Яр групп-строй" (26.11.2018).

ООО ИСК "Яр групп-строй" отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ и исходя из доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для изменения решения суда исходя из нижеследующего.

При этом суд апелляционной инстанции в соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ проверяет законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой части.

В соответствии с частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, 01.09.2017 между Администрацией Ярославского муниципального района Ярославской области (арендодатель) и ООО ИСК "Яр групп-строй" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 473, в соответствии с которым арендодатель предоставляет за плату во временное пользование, а арендатор принимает земельный участок общей площадью 14 576 кв.м, расположенный: Ярославская область, Ярославский район, с/о Кузнечихинский, д. Кузнечиха, с кадастровым номером 76:17:033401:1493, категория земель - населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства многоквартирных жилых домов не выше 3-х этажей, цель использования земельного участка: для завершения строительства объекта незавершенного строительства (л.д. 11-12).

Договор заключен на срок с 14.08.2017 по 13.08.2020.

Согласно пункту 4.1 договора пользование земельным участком является платным. Арендная плата вносится ежемесячно до 10-числа месяца следующего за отчетным (пункт 4.4 договора).

За просрочку платежей сверх сроков, предусмотренных в пункте 4.4 договора, арендатор уплачивает пени в размере 0,15% за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора).

12.08.2019 арендодателем составлен перерасчет арендной платы за период с 01.01.2018, срок оплаты установлен 10.09.2019. Уведомление направлено арендатору 21.08.2019 (л.д. 78-79, 80).

Истцом в адрес ответчика и конкурсного управляющего направлено предписание от 13.02.2020 N 45 о необходимости оплаты долга (л.д. 34). Однако предписание оставлено ответчиком без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что ООО ПКФ "Стратег-Э" обратилось Арбитражный суд Ярославской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО ИСК "Яр групп-строй".

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 26.11.2018 заявление принято к производству.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 01.08.2019 (резолютивная часть от 29.07.2019) по делу N А82-24027/2018 ООО ИСК "Яр групп-строй" признано несостоятельным (банкротом).

Согласно пункту 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

На основании пункта 1 статьи 5 Закона N 127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца второго пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона N 127-ФЗ с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71, 100 Закона N 127-ФЗ. В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" (далее - Постановление N 63) разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона N 127-ФЗ денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В абзаце третьем пункта 2 Постановления N 63 установлено, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В рассматриваемой ситуации истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по договору от 01.09.2017 N 473, предусматривающему периодическое внесение должником арендной платы.

Из материалов дела следует, что истцом заявлено требование о взыскании арендной платы за периоды времени (в том числе за период с 01.01.2018 по 31.10.2018), срок оплаты за октябрь 2018 года истек - 10.11.2018, т.е. до возбуждения дела о банкротстве должника (26.11.2018), поэтому арендная плата за период с 01.01.2018 по 31.10.2018 не относится к текущим платежам.

Довод заявителя жалобы о том, что срок оплаты спорной задолженности наступил 10.09.2019 (срок оплаты указанный в перерасчете задолженности от 12.08.2019), т.е. после возбуждения дела о банкротстве в отношении ООО ИСК "Яр групп-строй", отклоняется апелляционным судом по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пункту 2 статьи 422 ГК РФ если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено внесение арендной платы ежемесячно до 10-числа месяца следующего за отчетным.

Изменения в договор аренды относительно сроков внесения арендной платы в установленном законом порядке (статьи 450, 452 ГК РФ) не вносились.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции с учетом положений пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ, правомерно оставил исковые требования Учреждения о взыскании 320 105 рублей 16 копеек долга по арендной плате по договору аренды от 01.09.2017 N 473 за период с 01.01.2018 по 31.10.2018 и 74 904 рублей 60 копеек пени без рассмотрения.

Учитывая изложенное, апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Второй арбитражный апелляционный суд признает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, принятым при правильном применении норм материального и процессуального права и с учетом фактических обстоятельств по делу.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, госпошлина по апелляционной жалобе взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 17.03.2021 по делу N А82-10948/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу муниципального казённого учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Председательствующий

М.В. Немчанинова

Судьи

Т.В. Хорова Л.И. Черных