Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 мая 2021 г. N 15АП-7470/21 по делу N А53-31311/2018

город Ростов-на-Дону

25 мая 2021 г.

дело N А53-31311/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 мая 2021 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Долговой М.Ю.

судей Николаева Д.В., Шимбаревой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ситдиковой Е.А.

при участии:

от Симонова Тараса Сергеевича: представитель Будяков А.С. по доверенности от 16.07.2018,

от акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк": представитель Сербина В.С. по доверенности от 01.06.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк"

на определение Арбитражного суда Ростовской области от 05.04.2021 по делу N А53-31311/2018 об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, по ходатайству финансового управляющего Садкова Павла Сергеевича об утверждении положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина, находящегося в залоге у акционерного общества "Россельхозбанк", в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Симонова Тараса Сергеевича (ИНН 613502231874),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Симонова Тараса Сергеевича (далее - должник) в Арбитражный суд Ростовской области поступило ходатайство финансового управляющего Садкова Павла Сергеевича об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина Симонова Тараса Сергеевича, находящееся в залоге у акционерного общества "Россельхозбанк".

От залогового кредитора - акционерного общества "Россельхозбанк" - поступил отзыв, в котором залоговый кредитор возражал против утверждения Положения в предложенной финансовым управляющим редакции, просил утвердить Порядок реализации залогового имущества Симонова Тараса Сергеевича в редакции залогового кредитора.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 05.04.2021 разрешены разногласия между финансовым управляющим и залоговым кредитором. Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Симонова Тараса Сергеевича, находящегося в залоге акционерного общества "Россельхозбанк", утверждено в редакции, предложенной залоговым кредитором акционерного общества "Россельхозбанк", за исключением пункта 3.2 Положения. Начальная цена продажи имущества Симонова Тараса Сергеевича установлена в редакции, предложенной финансовым управляющим, в размере 7 172 000 руб.

Залоговый кредитор обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), просил определение отменить в части установления начальной цены продажи имущества должника в редакции финансового управляющего в размере 7 172 000 руб. Установить начальную цену продажи имущества должника в редакции залогового кредитора в размере 27 992 467 руб. 50 коп.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что установление начальной цены продажи имущества должника в редакции финансового управляющего не направлено на соблюдение прав кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Реализуемое имущество является ликвидным, экономически привлекательным. Реализация имущества по более высокой цене, предложенной залоговым кредитором, позволит уменьшить размер субсидиарной ответственности должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Лидердонагро" (дело N А53-30489/2016).

От финансового управляющего поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие. Также поступил отзыв на апелляционную жалобу, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель залогового кредитора поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.

Представитель должника поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе акционерного общества "Россельхозбанк", просил определение суда отменить.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей залогового кредитора и должника, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ростовской области от 18.11.2019 (резолютивная часть от 14.11.2019) Симонов Тарас Сергеевич признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Садков Павел Сергеевич (публикация в газете "Коммерсантъ" N 216 от 23.11.2019).

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 10.03.2020 включено требование АО "Россельхозбанк" в размере 36 324 648 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов должника, как обеспеченное залогом имущества должника по договору ипотеки N 130743/0127-7.10/2 от 20.12.2013.

Поскольку залоговый кредитор не представил Положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника (далее - Положение), финансовый управляющий обратился в суд с ходатайством об утверждении Положения в его редакции с установлением начальной продажной цены в размере 7 172 000 руб., определенной исходя из стоимости 1 кв. м аналогичных земельных участков, расположенных в непосредственной близости от оцениваемых объектов в Ростовской области (для оцениваемого объекта была выбрана средняя величина ценового диапазона в размере 450 руб.).

В ходе рассмотрения обособленного спора от залогового кредитора поступил отзыв, в котором залоговый кредитор возражал против утверждения Положения в предложенной финансовым управляющим редакции, просил утвердить Порядок реализации залогового имущества Симонова Тараса Сергеевича в редакции залогового кредитора. Возражения залогового кредитора главным образом сведены к несогласию с начальной продажной ценой выставляемого на торги залогового имущества; в соответствии с представленным залоговым кредитором Положением начальная продажная цена реализуемого имущества составляет 27 992 467 руб. 50 коп.

Суд первой инстанции при утверждении Положения установил цену продажи залогового имущества в редакции финансового управляющего в размере 7 172 000 руб., что послужило основанием для подачи залоговым кредитором апелляционной жалобы.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 2 статьи 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.

В пункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъясняется, что кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Установлено, что положение о порядке реализации представлено в отношении следующего имущества, обремененного залогом банка:

1. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 421 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:6975. Реестровый номер 61-61-03/088/2013-523.

2. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 520 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:6977. Реестровый номер 61-61-03/088/2013-525.

3. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 520 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:6978. Реестровый номер 61-61-03/088/2013-526.

4. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 520 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:6979. Реестровый номер 61-61-03/088/2013-527.

5. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 520 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:6980. Реестровый номер 61-61-03/088/2013-529.

6. Земельный участок. Категория земель: Земли насенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 520 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:6981. Реестровый номер 61-61-03/088/2013-530.

7. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 520 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсоротоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:6982. Реестровый номер 61-61-03/088/2013-532.

8. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 520 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:6983. Реестровый номер 61-61-03/088/2013-533.

9. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 520 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:6984. Реестровый номер 61-61-03/088/2013-534.

10. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 520 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:6989. Реестровый номер 61-61-03/092/2013-146.

11. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 520 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:6991. Реестровый номер 61-61-03/092/2013-149.

12. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 520 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:6992. Реестровый номер 61-61-03/092/2013-151.

13. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 520 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:6993. Реестровый номер 61-61-03/092/2013-154.

14. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 520 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:6994. Реестровый номер 61-61-03/092/2013-156.

15. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 520 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:6995. Реестровый номер 61-61-03/092/2013-267.

16. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 520 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:6996. Реестровый номер 61-61-03/092/2013-268.

17. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 520 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:6997. Реестровый номер 61-61-03/092/2013-269.

18. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 520 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:6998. Реестровый номер 61-61-03/092/2013-270.

19. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 484 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:6999. Реестровый номер 61-61-03/092/2013-260.

20. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 391 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:7000. Реестровый номер 61-61-03/092/2013-259.

21. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 1613 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:7030. Реестровый номер 61-61-03/088/2013-524.

22. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 2104 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:7001. Реестровый номер 61-61-03/092/2013-266.

23. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Площадь 2085 кв. м. Адрес: Ростовская область, Аксайский район, с запада - земельный участок Табачковой Е.А., с севера - Аксайский плодовоягодный госсортоучасток, с юга - земельный участок Сухондяевского В.М., с востока - земельный участок Пиукова В.И. Кадастровый номер 61:02:0600010:7002. Реестровый номер 61-61-03/092/2013-265.

Согласно положениям Закон о банкротстве основной задачей процедуры реализации имущества является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

Установление начальной цены продажи залогового имущества затрагивает в основном права залогового кредитора, чьи требования подлежат удовлетворению за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога.

В то же время установление явно завышенной начальной продажной цены предмета залога потенциально может привести к затягиванию сроков реализации имущества и увеличению текущих расходов по делу о банкротстве, в том числе на проведение повторных торгов.

Как установлено судом первой инстанции, финансовым управляющим проведена оценка спорного имущества, о чем свидетельствует решение об оценке от 06.05.2020, из которого следует, что при определении начальной продажной цены финансовый управляющий исходил из стоимости 1 кв. м аналогичных земельных участок, расположенных в непосредственной близости от оцениваемых объектов в Ростовской области, для оцениваемого объекта была выбрана средняя величина ценового диапазона в размере 450 руб. за 1 кв. м.

Залоговый кредитор в обоснование начальной цены продажи имущества, определенной в п. 3.2 Положения, не представил отчет об оценке либо иные документы.

Суд первой инстанции предлагал залоговому кредитору представить отчет об оценке в обоснование начальной стоимости имущества, а также предлагал участвующим в деле лицам рассмотреть вопрос о назначении судебной экспертизы по определению начальной стоимости имущества, подлежащего реализации.

Лицами, участвующими в деле, ходатайство о назначении экспертизы заявлено не было. Залоговым кредитором отчет об оценке представлен не был.

При возникновении разногласий между кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, и финансовым управляющим по вопросам о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

При передаче разногласий на разрешение суда определяется наиболее целесообразные правила продажи заложенного имущества, учитывающие баланс интересов всех вовлеченных в процесс несостоятельности должника лиц (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 20.05.2019 N 308-ЭС19-449 по делу N А53-34228/2016).

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или арбитражным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ потенциальных участников к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (пункт 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя").

Учитывая, что залоговым кредитором не представлено ни в адрес конкурсного управляющего, ни в адрес суда, при рассмотрении настоящего обособленного спора, каких-либо пояснений с обоснованием позиции по установлению размера начальной продажной цены залогового имущества, суд первой инстанции утвердил Положение о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Доказательств, свидетельствующих о том, что предложенная финансовым управляющим начальная стоимость имущества отрицательно скажется на возможности получения максимальной цены от продажи имущества в материалы дела не представлена.

Следует также учесть, что реальная цена имущества формируется на торгах с учетом конъюнктуры рынка, заинтересованности потенциальных покупателей в конкретном имуществе, их платежеспособности.

Арбитражный суд первой инстанции полно и всесторонне выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции и подтвержденных материалами дела выводов.

Оснований для переоценки фактических обстоятельств дела или иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 05.04.2021 по делу N А53-31311/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления в законную силу настоящего постановления.

Председательствующий

М.Ю. Долгова

Судьи

Д.В. Николаев Н.В. Шимбарева