Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26 мая 2021 г. N 07АП-4292/21 по делу N А67-7106/2020

город Томск

26 мая 2021 г.

Дело N А67-7106/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 мая 2021 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего	Кайгородовой М.Ю.,
судей:	Сухотиной В.М.
	Молокшонова Д.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ташлыковой М.В. без использования средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис на Дзержинского" (N 07АП-4292/2021) на решение от 24.03.2021 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-7106/2020 (судья Д.А. Гребенников)

по иску общества с ограниченной ответственностью "УК "СОЦИАЛЬНАЯ" (634012, Томская обл, город Томск, проспект Кирова, дом 53/6, квартира 11, ИНН 7017298557 ОГРН 1127017000857) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис на Дзержинского" (634041, Томская обл, город Томск, улица Дзержинского, 24, ИНН 7017070520 ОГРН 1037000120145) о возложении обязанности передать документы

стороны не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Социальная" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис на Дзержинского" об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: ул. Карташова, 68 г. Томск, необходимую для целей управления указанным многоквартирным домом, содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, включая: проектно-сметную документацию на многоквартирный дом, санитарный паспорт придомовой территории, паспорт фасада многоквартирного дома; технические условия на проектирование узла учета и документация на оборудование узла учета, акт допуска узла учета; документы (акты) за 2017, 2018, 2019 и 2020 годы о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за 2017, 2018, 2019 и 2020 годы; акты на испытание систем теплоснабжения, акт на проведение гидропромывки; акты испытаний и наладки электрооборудования, приемки электроустановок в эксплуатацию; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за 2017, 2018 и 2019 годы; списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учётом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; инструкция по эксплуатации многоквартирного дома, журнал осмотра; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учёту объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; журналы учёта показаний общедомовых приборов учёта; акты (иные документы) о контрольном снятии показаний индивидуальных приборов учёта за 2017, 2018, 2019 и 2020 годы; акты (иные документы) о проверке состояния индивидуальных приборов учёта за 2017, 2018, 2019 и 2020 годы; ведомости (иные документы) о показаниях индивидуальных приборов учёта за 2017, 2018, 2019 и 2020 годы; акты и заявления о фактическом проживании граждан в жилых помещениях, документы об окончании срока проживания таких потребителей; документы, заключения по техническому обследованию внутридомового газового оборудования; исполнительные чертежи контуров заземления, протоколы измерений сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции представитель истца представил заявление об уточнении исковых требований, в котором просит: обязать ответчика в течении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать техническую и иную документацию, относящуюся к управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Карташова, 68, а именно: - подлинники или надлежащим образом удостоверенные копии документов (актов) за 2017, 2018, 2019 и 2020 годы о приемке результатов работ (услуг), сметы, описи по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об изменении исковых требований принято судом.

Решением Арбитражного суда Томской области от 24.03.2021 иск удовлетворен частично, на общество с ограниченной ответственностью "Жилсервис на Дзержинского" возложена обязанность в течении 25 дней с момента вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Социальная" подлинники или надлежащим образом заверенные копии следующих документов в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Томск, ул. Карташова, 68: - актов о приемке результатов работ (услуг) по проведению текущего ремонта за 2019, за январь-апрель 2020 года; - сметы, описи работ по проведению текущего ремонта за 2017, 2018, 2019, январь-апрель 2020, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО ""Жилсервис на Дзержинского" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в иске отказать.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что актом приема - передачи технической документации от 18.01.2021 ответчик передал, а истец принял сметы, наряд-задание, акты о приемки выполненных работ и услуг за период с 2017 по апрель 2020 года (п. 14 - п. 85 акта); суд в решении не указал какие именно документы за 2017-2020 не соответствуют формам Приказа Минстроя России от 26.10.2015 г. N 761/пр.; ссылается на неисполнимость решения суда.

Отзыв на апелляционную жалобу в соответствии со статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не поступал.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (суд апелляционной инстанции располагает сведениями о получении адресатами направленной копии судебного акта (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)), в том числе публично, путем размещения информации о дате и времени слушания дела на интерне-сайте суда, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

В порядке части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность принятого судебного акта, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, общим собранием многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Карташова, 68 были приняты решения, оформленные Протоколом от 30.04.2020 г., о расторжении договора управления с ООО "Жилсервие на Дзержинского" и выборе в качестве управляющей компании ООО "УК "Социальная".

В адрес ответчика было направлено уведомление о предоставлении документов исх. N 1621 от 08.05.2020 с требованием добровольно передать техническую и иную документации на многоквартирный дом.

Поскольку ответчиком обязанность по передаче не исполнена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции со ссылкой на часть 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила N 416, пункты 24, 26 Постановления Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", пункты 1.5.1, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, руководствуясь пунктам 2.1., 2.1.4 договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от 02.10.2015, исходил из наличия у общества обязанности передать испрашиваемую истцом документацию, в том числе акты выполненных работ соответствующие требованиям установленным Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр.

Не согласиться с данными выводами у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.

Судом учтено, что ответчиком в нарушение положений ст. 65 АПК РФ не представлено в материалы дела доказательств исполнения возникшей у него обязанности по передачи истцу спорных документов, применительно к положениям ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Арбитражным судом установлено, что ответчик передал истцу акты за 2017 и 2018 годы, составленные по форме утвержденной Приказом Минстроя РФ N 761/пр.

При этом, акты за 2019 год и за период с января по апрель 2020 года (дату прекращения обязанности ответчика по управлению спорным домом) переданные ответчиком не соответствуют требования установленным Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр.

Согласно пунктам 2.1., 2.1.4. представленного ответчиком договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от 02.10.2015 управляющая организация обязуется осуществлять приемку работ и услуг по заключенным договорам, а также подписание актов приемки работ и услуг.

Таким образом, условиями заключенного договора предусмотрено оформление актов приемки работ и услуг по содержанию и ремонту.

Акты по указанной форме в материалы дела не представлены.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к верному выводу, что представленные ответчиком документы составлены не по форме.

Ссылка апеллянта на то, что сметы так же были переданы истцу по акту приема - передачи технической документации от 18.01.2021 не соответствует действительности, поскольку в указанном акте строка о передаче смет отсутствует.

При этом, арбитражным судом верно отмечено, что сметы, описи работ по проведению текущего ремонта в силу подпункт "б" пункта 24 Правил N 491 также относятся к технической документации. Очевидно, что предоставление указанных документов необходимо для установления цены и состава работ по текущему ремонту многоквартирного дома.

Доводы жалобы о неисполнимости решения суда порядке статьи 65 АПК РФ доказательствами не подтверждены.

Обжалуя решение суда первой инстанции, ответчик, по существу, приводит доводы, аналогичные доводам, заявленным в суде первой инстанции.

Повторно исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев доводы жалобы, с учетом позиции истца, суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и, как следствие, не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Таким образом, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а равно принятия доводов апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 24.03.2021 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-7106/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис на Дзержинского" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Председательствующий

М.Ю. Кайгородова

Судьи

Д.В. Молокшонов В.М. Сухотина