Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27 мая 2021 г. N 07АП-3026/21 по делу N А27-22315/2020

город Томск

27 мая 2021 г.

Дело N А27-22315/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 мая 2021 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Киреевой О.Ю.,
судей		Афанасьевой Е.В.,
		Фертикова М.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семененко И.Г., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Карьер Известковый" (N 07АП-3026/2021) на решение от 04.02.2021 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-22315/2020 (судья Драпезо В.Я.) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (ОГРН 1084205006951, ИНН 4205153887), г. Кемерово к акционерному обществу "Карьер Известковый" (ОГРН 1034234003033, ИНН 4234007087), п. Известковый о взыскании задолженность по арендной плате в размере 566 021 руб. 88 коп., пене в размере 66 911 руб. 06 коп. (с учетом уточнения),

без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (далее - "Истец", "КУМИ", "Комитет") обратился в арбитражный суд Кемеровской области с заявлением к акционерному обществу "Карьер Известковый", (далее - "Ответчик", "АО "Карьер Известковый") о взыскании задолженности по договору от 10.11.2011 N 07-5109-ю/н аренды земельного участка за период с 19.10.2017 по 31.12.2020 в размере 566 021 руб. 88 коп., пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка от 10.11.2011 N 07-5109-ю/н за период с 19.10.2017 по 31.12.2020 в размере 66 911 руб. 06 коп. (требования изложены с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, л.д. 101 т.1).

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 04.02.2021 (резолютивная часть объявлена 28.01.2021) исковые требования удовлетворены, с ответчик в пользу истца взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от 10.11.2011 N 07-5109-ю/н за период с 19.10.2017 по 31.12.2020 в размере 566 021 руб. 88 коп., пеню за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка от 10.11.2011 N 07-5109-ю/н за период с 19.10.2017 по 31.12.2020 в размере 66 911 руб. 06 коп.; в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 4 697 руб. 70 коп

Не согласившись с решением суда, АО "Карьер Известковый" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, ссылаясь на то, что данное решение незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального нрава.

От истца в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, апелляционная инстанция считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 10.11.2011 между Комитетом (Арендодатель) и АО "Карьер Известковый" (Арендатор) заключен договор N 07-5109-ю/н аренды земельного участка (далее - "Договор аренды").

Согласно пунктам 1.1, 1.2 Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок, площадью 129 000 кв. м, с кадастровым номером 42:04:0000000:495 из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, СЗФ Нива, с видом разрешенного использования - известковый карьер.

Согласно пункту 3.1 Договора аренды размер арендной платы определяется в порядке, указанном в приложении к данному договору.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора аренды Арендатор самостоятельно ежемесячно до 10 числа месяца, за который производится оплата, перечисляет арендную плату.

Поскольку АО "Карьер Известковый" несвоевременно вносило арендные платежи по Договору аренды, у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность по основному долгу за период за период с 19.10.2017 по 31.12.2020 в размере 566 021 руб. 88 коп., пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка от 10.11.2011 N 07-5109-ю/н за период с 19.10.2017 по 31.12.2020 в размере 66 911 руб. 06 коп. с учетом уточнения принимая во внимание частичное гашение долга.

В целях досудебного урегулирования спора Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако оплата образовавшейся задолженности не последовала.

Неисполнение Ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком за спорный период в добровольном порядке явилось основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Системное толкование норм пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614, статьи 622 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что обязанность по уплате арендных платежей существует у арендатора в течение всего периода использования арендованного имущества с момента передачи такого имущества арендодателем и прекращается в момент возврата такого имущества арендатором арендодателю.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку наличие задолженности по арендной плате в размере 566 021 руб. 88 коп. подтверждается материалами дела, а доказательств оплаты ответчиком не представлено, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование в части взыскания основного долга.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату арендных платежей по договору аренды за период с 19.10.2017 по 31.12.2020 в размере 66 911 руб. 06 коп.

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренным законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Проверив представленный в материалы дела расчет неустойки, суд апелляционной инстанции признает его арифметически верным и соответствующим положениям гражданского законодательства и условиям договора.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 66 911 руб. 06 коп. правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

В апелляционной жалобе заявителем не приведено доводов и доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства и выводы суда первой инстанции, решение суда мотивировано, в нем указаны фактические и иные обстоятельства, установленные арбитражным судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения, что соответствует предъявляемым статьей 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требованиям к содержанию решения.

В свою очередь, апелляционная жалоба не содержит мотивированных оснований, по которым лицо, подающее жалобу, обжалует судебный акт, ссылки на нарушение судом норм материального и процессуального права, также отсутствуют (пункт 4 части 2 статьи 260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); не приведено применительно к статье 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены принятого по делу и обжалуемого судебного акта.

Суд апелляционной инстанции, рассматривая дело в порядке апелляционного производства, связан доводами апелляционной жалобы, за исключением оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, таких оснований подателем апелляционной жалобы не приведено и судом апелляционной инстанции не установлено.

При изложенных обстоятельствах, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, оснований для отмены решения суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции не имеется.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной инстанции, в связи с отсутствием оснований для удовлетворения апелляционной жалобы относятся на ее подателя.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 04.02.2021 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-22315/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Председательствующий

О.Ю. Киреева

Судьи

Е.В. Афанасьева М.А. Фертиков