Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2021 г. N 12АП-3312/21 по делу N А57-3302/2020

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 26 августа 2021 г. N Ф06-6785/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Саратов

31 мая 2021 г.

Дело N А57-3302/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 31 мая 2021 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей Грабко О.В., Макарихиной Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Махмет Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Тендер-Консалт" (г. Саратов ИНН 6452107737) на определение Арбитражного суда Саратовской области от 22 марта 2021 года по делу N А57-3302/2020

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Тендер-Консалт" о признании недействительными торгов в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Дусказиевой Жмаган Нурмановны, (02.10.1957 г.р., место рождения: с. Давыдовка Пугачевского района Саратовской обл.), зарегистрированная по адресу: Саратовская область, с. Давыдовка, Пугачевского района, ул. Чапаевская, д. 17, кв. 2,

при участии в судебном заседании представителя ООО "Тендер-Консалт" - Якуниной М.В., действующей на основании доверенности от 25.01.2021,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области (далее также - суд первой инстанции) от 13.05.2020 (резолютивная часть от 13.05.2020) Дусказиева Жмаган Нурмановна признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена Багдалова Динара Ришадовна. Сообщение о введении процедуры банкротства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 90 (6811) от 23.05.2020.

В суд первой инстанции поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "Тендер-Консалт" (далее - ООО "Тендер-Консалт") о признании недействительными торгов по лоту N 1 по продаже земельного участка, кадастровый номер 64:27:130502:122, площадь: 40481000 кв.м., виды разрешенного использования объекта: земли с/х назначения, для с/х производства. Адрес: Саратовская область, р-н Пугачевский, Давыдовское МО, примерно в 7 км по направлению на северо-запад от ориентира: пункт ГТС N 2296, расположенный за пределами участка, Вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/239.

22 марта 2021 года Арбитражным судом Саратовской области отказано ООО "Тендер-Консалт" в удовлетворении заявления о признании недействительными торгов по лоту N 1 по продаже земельного участка, кадастровый номер 64:27:130502:122, площадь: 40481000 кв.м., виды разрешенного использования объекта: земли с/х назначения, для с/х производства. Адрес: Саратовская область, р-н Пугачевский, Давыдовское МО, примерно в 7 км по направлению на северо-запад от ориентира: пункт ГТС N 2296, расположенный за пределами участка, Вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/239.

ООО "Тендер-Консалт" не согласилось с принятым судебным актом и обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В обоснование апелляционной жалобы указывает на несоблюдение порядка извещения о проведении публичных торгов; организатором торгов не осуществлена публикация о проведении торгов в издании "Коммерсантъ".

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Двенадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи, с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу апелляционной жалобы, исходя из нижеследующего.

В соответствии со статьями 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом с особенностями, предусмотренными законодательством, регулирующим вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела, 23.09.2020 на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве опубликовано сообщение, в котором Организатор торгов - финансовый управляющий Дусказиевой Жмаган Нурмановны Багдалова Динара Ришадовна сообщила о проведении торгов по продаже имущества путем проведения электронных торгов в форме открытого аукциона на повышение стоимости, с открытой формой предложения по цене, назначаются на 30.10.2020 в 10.00 (время московское).

Лот N 1 Земельный участок, кадастровый номер 64:27:130502:122, площадь: 169 376 кв.м., виды разрешенного использования объекта: земли с/х назначения, для с/х производства. Адрес: Саратовская область, р-н Пугачевский, Давыдовское МО, примерно в 7 км по направлению на северо-запад от ориентира: пункт ГТС N 2296, расположенный за пределами участка, начальная стоимость 183 200,00 рублей.

Кроме того, в объявлении указано, что получение справок, ознакомление с документами по имуществу в будние дни с 11.00 до 17.00.

В качестве основания для обращения в суд с настоящим заявлением ООО "Тендер-Консалт" указало, что сообщение о торгах изначально не содержало всей необходимой информации об имеющихся обременениях, не приложены документы, подтверждающие право собственности должника, размер доли собственника, положение о порядке продажи и т.д.; выставленный на реализацию земельный участок содержит недостоверные сведения, включая кадастровый номер, точную площадь, а срок с учетом изменений до даты проведения торгов составил минимальное количество дней, что, по мнению ООО "Тендер-Консалт", является существенным нарушением.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления ООО "Тендер-Консалт", пришел к выводу, что отсутствует нарушение порядка проведения торгов финансовым управляющим и основания для признания спорных торгов недействительными.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их обоснованными, мотивированными, соответствующими обстоятельства, установленным при рассмотрении спора.

Статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Положениями статей 110, 111, 139 Закона о банкротстве установлены общие правила продажи имущества должника, в соответствии с которыми организатор торгов обязан указывать в публикуемом сообщении сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом. Публично размещаемые сведения о предмете торгов должны быть полными и достоверными, позволяющими потенциальным участникам торгов принять решение об участии в них и сформировать свои возможные предложения о цене.

Согласно пункту 1 Обзора практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства от 22.12.2005 N 101, лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Нарушения, допущенные организатором торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в пункте 5 Информационного письма от 22.12.2005 N 101, при рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов.

При этом лицо, настаивающее на признании незаконными результатов торгов, обязано доказать, что удовлетворение иска повлечет восстановление его нарушенных прав и законных интересов (статья 12 ГК РФ, статья 4 АПК РФ).

Следовательно, в силу положений части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по настоящему делу заявителю следует, прежде всего, доказать, какие конкретно его права и законные интересы в результате проведения торгов были нарушены, и каким образом признание торгов недействительными повлечет восстановление этих прав

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 9 статьи 110 Закона о банкротстве организатор торгов обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в официальном издании, определяемом в соответствии со статьей 28 Закона о банкротстве, и в печатном органе по месту нахождения должника не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов. Сведения о предмете торгов и его идентификационных признаках указаны в сообщениях о проведении торгов.

Из пояснений финансового управляющего следует, что 23.10.2020 на адрес эл.почты Багдаловой Д.Р. (www.liga.penza@mail.ru) поступило требование от Ген.директора ООО "Тендер-Консалт" Стрелкова М.С. о приостановки торгов земельного участка должника Дусказиевой Ж.Н. для устранения нарушений, допущенных при опубликовании сообщения о торгах Дусказиевой Ж.Н.

Багдаловой Д.Р. было принято к сведению письмо Стрелкова М.С. и торги по реализации земельного участка Дусказиевой Ж.Н. были приостановлены, также 23.10.2020 Стрелкову М.С. на эл.почту tender-consalt@list.ru были направлены документы, содержащие корректные данные земельного участка, а именно выписка ЕГРН от 30.12.2019 г. N 64/198/003/2019-1723. Кроме заявления о приостановки торгов, в адрес финансового управляющего от ООО "Тендер-Консалт" не поступало запросов о предоставлении документов по торгам Дусказиевой Ж.Н.

27 октября 2020 года Багдаловой Д.Р. были внесены изменения в сообщение о проведении торгов земельного участка Дусказиевой Ж.Н. на сайте ЕФРСБ и ЭТП "ПТП-Центр", соответственно торги были продолжены. Изменение сведений было внесено в части площади земельного участка, а также добавлены данные о доли в праве и об имеющихся ограничениях на объект недвижимости. Кадастровый номер изначально был указан корректно, что подтверждается Сообщением о проведении торгов на сайте ЕФРСБ N 5510281 от 23.09.2020 г.

Соответственно после внесений изменений торги были продолжены, срок продления торгов был определен автоматически ЭТП "ПТП-Центр", общая сумма количества дней приема заявок составила 25 рабочих дней.

За период приема заявок, было зарегистрировано 3 заявки, до начала аукциона данные участники были предупреждены об изменениях в торгах. Каждый их них запросил необходимые документы заблаговременно до проведения аукциона и данную опечатку посчитали незначительной.

Как верно указано судом первой инстанции, доказательств того, что финансовый управляющий каким-либо образом препятствовал ознакомлению с предметом торгов ООО "Тендер-Консалт" не представлено и не оспаривается сторонами.

Суд апелляционной инстанции соглашается с позицией суда первой инстанции о том, что довод заявителя о неопубликовании сообщения о торгах в издании "Коммерсант" не является существенным в рассматриваемом случае, поскольку о проводимых торгах было известно всем участникам.

Согласно статьи 2 Закона о банкротстве реализация имущества гражданина -реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов и освобождения гражданина от долгов.

В ходе проведения торгов цена имущества с начальной стоимости 183 200 руб. возросла до 1 172 480,00 руб. Доказательств того, что ООО "Тендер-Консалт" была бы предложена цена выше указанной, не представлено. Более того, продажа имущества подтверждает, что остальным участникам было достаточно информации о предмете торгов и его характеристиках.

Довод апелляционной жалобы об обязанности финансового управляющего отменить торги, является необоснованным и не основан на нормах права, поскольку полномочий у организатора торгов отменять торги законом не предусмотрена.

Довод ООО "Тендер-Консалт" о несоблюдении порядка извещения проведения публичных торгов, отклоняется судом апелляционной инстанции на основании следующего.

Из пояснений финансового управляющего следует, что победителю торгов Мельникову Илье Борисовичу было направлено Уведомление о том, что на основании пункта 3 статьи 213.26 Федерального закона РФ от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом позиции Верховного суда Российской Федерации, высказанной в Определении N 306-ЭС19-22343 от 04.06.2020 года, после определения в отношении доли должника победителя торгов сособственнику предоставляется возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора.

Финансовым управляющим Дусказиевой Ж.Н. в Саратовской областной газете "Регион 64" (4 декабря 2020 N 92 (4693)) было опубликовано сообщение с предложением, сособственникам воспользоваться преимущественным правом покупки имущества по цене, предложенной победителем торгов. В течении месяца, после публикации сособственники не воспользовались правом преимущественной покупки.

В настоящее время договор купли - продажи с победителем торгов не заключен, поскольку Арбитражным судом Саратовской области определением от 10.12.2020 по делу N А57-3302/2020 наложен запрет на регистрацию вышеуказанного земельного участка.

Ссылки апеллянта на Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 26.02.2009 N 17160/08, Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 05.04.2021 N 16111/11 отклоняются апелляционным судом, поскольку они принимались по обстоятельствам, не являющимися тождественными настоящему делу.

На основании вышеизложенного, правовых оснований для удовлетворения заявления ООО "Тендер-Консалт" о признании торгов по продаже земельного участка недействительными, у суда первой инстанции не имелось.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с вышеизложенными выводами суда несостоятельны и по существу сводятся к изложению субъективного и документально не подтвержденного мнения апеллянта и подлежат отклонению с учетом вышеизложенного как опровергающиеся материалами дела.

Заявителем апелляционной жалобы документально не опровергнуты выводы, к которым пришел суд первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования представленных в дело доказательств (статьи 9, 65 АПК РФ).

Несогласие апеллянта с произведенной судом первой инстанции оценкой имеющихся в деле доказательств, а также иное толкование заявителем положений гражданского законодательства не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм материального и процессуального права и не является в рассматриваемом случае основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В этой связи, учитывая отсутствие нарушений, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта по статье 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

При указанных обстоятельствах апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

руководствуясь статьями 188, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 22 марта 2021 года по делу N А57-3302/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший определение.

Председательствующий

А.Ю. Самохвалова

Судьи

О.В. Грабко Л.А. Макарихина