Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 7 июня 2021 г. N 10АП-8562/21 по делу N А41-34455/2020

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 25 августа 2021 г. N Ф05-19663/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

07 июня 2021 г.

Дело N А41-34455/20

Резолютивная часть постановления объявлена 31 мая 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 июня 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Виткаловой Е.Н.,

судей Боровикова С.В., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Казаковой Т.А.,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Росреестра по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 16.03.2021 по делу N А41-34455/20, по заявлению Финансового управляющего (Рамазанова Абдуллы Омаровича) Ишмухаметова Сергея Зинуровича к Управлению Росреестра по Московской области третьи лица: Рамазанов Абдулла Омарович; ООО "Торговый дом Благовещенского арматурного завода - Москва",

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий Ишмухаметов С.З. обратился в суд с заявлением к Управлению Росреестра по Московской области со следующими требованиями:

1. Отменить решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, выданные финансовому управляющему Рамазанова А.О. Ишмухаметову Сергею Зинуровичу, в отношении следующих документов:

- уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 11.03.2020 года N 50/010/101/2020-2850;

- уведомление о приостановлении государственной регистрации от 04.03.2020 года N 50 010/101/2020-2814;

- уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 03.03.2020 года N 50/010/101/2020-2832;

- уведомление о приостановлении государственной регистрации от 04.03.2020 года N 50 010/101/2020-2828;

- уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 04.03.2020 года N 50/010/101/2020-2824;

- уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 04.03.2020 года N 50-50/010/101/2020-2818;

- уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 03.03.2020 года N 50/010/101/2020-2816;

- уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 04.03.2020 года N 50/010/101/2020-2838;

- уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 03.03.2020 года N 50/010/101/2020-2846;

- уведомление о приостановлении государственной регистрации от 04.03.2020 года N 50/010/101/2020-2842;

- уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 03.03.2020 года N 50/010/101/2020-2841;

- уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 03.03.2020 года N 50/010/101/2020-2845;

- уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 03.03.2020 года N 50/010/101/2020-2837;

- уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 04.03.2020 года N 50-50/010/101/2020-2834;

- сообщение об отказе в погашении регистрационной записи об ипотеке от 04.03.2020 года N 50/010/101/2020-2817;

- сообщение об отказе в погашении регистрационной записи об ипотеке от 04.03.2020 года N 50/010/101/2020-2833;

уведомление об отказе в погашении ипотеки от 04.03.2020 года N 50/010/101/2020-2839;

- сообщение об отказе в погашении регистрационной записи об ипотеке от 04.03.2020 года N 50/010/101/2020-2848;

- уведомление об отказе от 03.03.2020 года N 50/029/010/2020-2840;

- уведомление об отказе в погашении регистрационной записи об ипотеке от 03.03.2020 года N 50/010/101/2020-2843;

- уведомление об отказе в погашении регистрационной записи об ипотеке от 10.03.2020 года N 50/010/101/2020-2852;

- уведомление об отказе в погашении ипотеки от 04.03.2020 года N 50/010/101/2020-2825;

- уведомление об отказе в государственной регистрации от 04.03.2020 года N 50/010/101/2020-2829;

- уведомление об отказе в государственной регистрации от 03.03.2020 года N 50/010/101/2020-2847;

- уведомление об отказе в государственной регистрации от 04.03.2020 года N 50/010/101/2020-2844;

- уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 04.03.2020 года N 50-50/010/101/2020-2822;

- уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 04.03.2020 года N 50-50/010/101/2020-2821;

- уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 04.03.2020 года N 50-50/010/101/2020-2836;

2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, погасить ограничение (обременение) права в виде ипотеки по следующим объектам недвижимости:

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:397, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 2;

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:408, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 13;

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:402, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 7;

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:406, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 11;

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:398, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 3;

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:396, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 1;

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:399, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 4;

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:405, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 10;

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:403, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 8;

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:401, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 6;

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:404, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 9;

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:400, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 5;

- нежилое помещение, кадастровый номер: 50:08:0080121:146, адрес: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровское с/п, х.Березовка, 3;

- нежилое помещение, кадастровый номер: 50:08:0000000:148825, адрес: Московская обл., Истринский р-н, Деньковский со., х. Березовка, Центральная база Румянцевского охотничьего хозяйства, д. котельная;

3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, зарегистрировать право собственности за должником Рамазановым Абдуллой Омаровичем по следующим объектам недвижимости:

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:406, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 11:

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:398, адрес: обл..ковская. р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 3:

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:407, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 12;

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Рамазанов Абдулла Омарович, ООО "Торговый дом Благовещенского арматурного завода - Москва".

Решением Арбитражного суда Московской области от 16.03.2021 исковые требования частично удовлетворены.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Москвы от 21.05.18. (по делу N А40-21919/17-66-31 гражданин Рамазанов Абдулла Омарович (ИНН 027620532804, СНИЛС 050-482-592 46, 20.07.1968 г.р., место рождения: с.Квардал, Курахского р-на, респ. Дагестан, место жительства: г. Москва, ул. Митинская, д. 10, кв. 20) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим утвержден Ишмухаметов Сергей Зинурович.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 04.12.2019 по делу N А40-21919/17-66-31 признан недействительным договор дарения земельного участка от 21 марта 2016 года, заключенный между Рамазановым Абдуллой Омаровичем и Рамазановым Али Омаровичем.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2020 по делу N А40-21919/17 определение суда первой инстанции изменено в части отказа финансовому управляющему в удовлетворении требований о признании недействительными сделками договоров залога и отказа в признании отсутствующим обременений в виде ипотеки, а именно признан недействительной сделкой заключенный между ООО "Торговый дом Благовещенского арматурного завода-Москва" и Рамазановым А.О. договора N 1 от 15.01.2018 в отношении следующих объектов недвижимости:

- здание (многоквартирный дом, дом охотника N 3), кадастровый номер: 50:08:0080121:146, адрес: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровское с/п, Березовка, 3 (запись N 50:08:0080121:146-50/011/2018-1 от 20.04.2018);

- здание (нежилое здание, здание котельной), кадастровый номер: 50:08:0000000:148825, адрес: Московская обл., Истринский р-н, Деньковский со., х. Березовка, Центральная база Румянцевского охотничьего хозяйства, д. котельная (запись N 50:08:0000000:148825-50/011/2018-1 от 20.04.2018);

Признать недействительными сделками заключенные между ООО "ПромстройИнвест" и Рамазановым А.О. договор залога N 1 от 28.03.2018 и договор залога N 2 от 28.03.2018 в отношении следующих объектов недвижимости:

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:397, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 2 (запись N 50:08:0060303:397-50/011/2018-2 от 13.04.2018;

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:408, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 13 (запись N 50:08:0060303:408-50/008/2018-1 от 13.04.2018);

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:402, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 7 (запись N 50:08:0060303:402-50/008/2018-1 от 13.04.2018);

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:406, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 11 (запись N 50:08:0060303:406-50/008/2018-1 от 13.04.2018);

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:398, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 3 (запись N 50:08:0060303:398-50/011/2018-1 от 13.04.2018);

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:396, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 1 (запись N 50:08:0060303:396-50/011/2018-2 от 13.04.2018);

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:399, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 4 (запись N 50:08:0060303:399-50/011/2018-1 от 13.04.2018);

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:405, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 10 (запись N 50:08:0060303:405-50/008/2018-1 от 13.04.2018);

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:403, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 8 (запись N 50:08:0060303:403-50/008/2018-1 от 13.04.2018);

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:407, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 12 (запись N 50:08:0060303:407-50/008/2018-1 от 16.04.2018);

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:401, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 6 (запись N 50:08:0060303:401-50/011/2018-1 от 13.04.2018);

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:404, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 9 (запись N 50:08:0060303:404-50/008/2018-1 от 13.04.2018);

- земельный участок, кадастровый номер: 50:08:0060303:400, адрес: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Лучинское, д. Вельяминово, ул. Строительная, дом 20, участок N 5 (запись N 50:08:0060303:400-50/011/2018-1 от 13.04.2018).

Признать отсутствующими обременения в пользу ООО "Торговый дом Благовещенского арматурного завода - Москва" (ОГРН: 1090280005606, ИНН: 0276118916) в виде ипотеки по договору залога N 1 от 15.01.2018 в отношении следующих объектов недвижимости:

- здание (многоквартирный дом, дом охотника N 3), кадастровый номер: 50:08:0080121:146, адрес: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровское с/п, х.Березовка, 3 (записьN 50:08:0080121:146-50/011/2018-1 от 20.04.2018);

- здание (нежилое, здание котельной), кадастровый номер: 50:08:0000000:148825, адрес: Московская обл., Истринский р-н, Деньковский со., х. Березовка, Центральная база Румянцевского охотничьего хозяйства, д. котельная (запись N 50:08:0000000:148825-50/011/2018-1 от 20.04.2018);

Признать отсутствующими обременения в пользу ООО "Промстрой-Инвест" (ОГРН: 1057749362252, ИНН: 7706602722) в виде ипотеки по договору залога N 1 от 28.03.2018 и договору залога N 2 от 28.03.2018 в отношении следующих объектов недвижимости:

На основании принятых судебных актов финансовый управляющий обратился с заявлениями о снятии обременений в виде ипотеки со спорных объектов недвижимости и регистрации права собственности по спорным объектам недвижимости на должника.

Управлением Росреестра по Московской области вынесены уведомления о приостановлении государственной регистрации права. В уведомления о приостановлении государственной регистрации права основным доводом для приостановки указано, что имеются противоречия между заявленными правами и указанными.

Считая уведомления о приостановлении незаконными, заявитель обратился в суд с настоящими требованиями.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из нижеследующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

Согласно ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу ч. 1 ст. 198, ч. 2 ст. 201 АПК РФ для признания ненормативного акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие ненормативного правового акта, решений, действий (бездействия) закону и нарушение актом, решениями, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с ч. 4 ст. 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Основаниями для признания ненормативного правового акта незаконным является несоответствие его закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее ФЗ-218) Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта- план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В силу положений ст. 18 ФЗ-218 к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 29 ФЗ-218 государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со статьей 21 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Частью 5 статьи 18 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Пунктом 3 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ установлено, что осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В соответствии со статьей 27 Закона N 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с положениями статьи 58 Закона N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Из подпункта 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ следует, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В рассматриваемом случае заявитель обратился в управление с заявлениями о снятии обременений в виде ипотеки и регистрации права собственности спорных объектов, установленных определением Арбитражного суда г. Москвы и постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-21919/17.

Таким образом, Управление не имело оснований для приостановления в государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, установленные вступившим в законную силу судебным актом по делу N А40-21919/17.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 1, 6 Информационного письма от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сформулировал правовую позицию, согласно которой судебный акт является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.

Регистрирующий орган не вправе пересматривать либо ставить под сомнение обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным актом.

Такой подход регистрирующего органа свидетельствует о неисполнении вступившего в законную силу судебного акта и по существу блокирует реализацию судебной защиты лица, права которого были установлены судебным актом. Приостановление государственной регистрации права такого лица при наличии соответствующего судебного акта влечет неопределенность в его имущественных правах, нарушая его законный интерес в легализации права собственности в установленном законом порядке, что является нарушением принципа правовой определенности.

Арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными (п. 2 ст. 201 АПК РФ).

В ходе судебного разбирательства судом первой инстанции установлено, что часть требования управлением исполнены, переход права зарегистрирован.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права Управления и правомерно в целях устранения нарушенных прав заявителя обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области погасить ограничение (обременение) права в виде ипотеки по объектам недвижимости

Доводы заявителя апелляционной жалобы фактически сводятся к повторению утверждений, исследованных и правомерно отклоненных арбитражным судом первой инстанции, и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а лишь указывают на несогласие заявителя апелляционной жалобы с оценкой судом доказательств.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для отмены принятого судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 16.03.2021 по делу N А41-34455/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.Н. Виткалова

Судьи

С.В. Боровикова
Л.В. Пивоварова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.