Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 7 июня 2021 г. N 10АП-4769/21 по делу N А41-59859/2019

г. Москва

07 июня 2021 г.

Дело N А41-59859/19

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 июня 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

судей Терешина А.В., Шальневой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Волковой А.О.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Межрегион Проект" на определение Арбитражного суда Московской области от 31 декабря 2020 года по делу N А41-59859/19 о несостоятельности (банкротстве) ООО "ПушЭкоСтрой",

при участии в заседании:

от лиц, участвующих в деле - не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 15.10.2019 общество с ограниченной ответственностью "ПушЭкоСтрой" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим должника утвержден Зыза Д.М.

Конкурсный управляющий должника обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Московской области от 31.12.2020 по делу N А41-59859/19 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ООО "ПушЭкоСтрой" в редакции, представленной конкурсным управляющим.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, ООО "Межрегион Проект" обратилось с апелляционной жалобой в Десятый арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, направить данный обособленный спор на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Законность и обоснованность обжалуемого определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба рассматривается в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей остальных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого определения.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 данного Федерального закона, с учетом особенностей, установленных указанной статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 Закона. Основным документом, определяющим порядок проведения торгов в процедуре конкурсного производства, является положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, утверждаемое в отношении не находящегося в залоге имущества собранием кредиторов или комитетом кредиторов.

Из разъяснений пункта 9 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" следует, что согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.

В соответствии с абзацем 8 пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве, в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено предложение, включающее в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества.

Согласно материалам дела, по результатам инвентаризации имущества должника конкурсным управляющим выявлено следующее имущество:

1) земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Звягино, ул. Школьная, площадью 26 272 кв. м, кадастровый номер: 50:13:0080205:327, категория земель: Земли населённых пунктов, разрешенное использование: для малоэтажной застройки (обременено залогом в пользу ООО "КОМПЛЕКТЭНЕРГОСТРОЙ");

2) проект "Малоэтажный жилой комплекс с пристроенным детским дошкольным учреждением на 47 мест и открытыми парковочными местами по адресу: Московская область, Пушкинский район, г. Пушкино, мкр-н "Звягино", ул. Школьная д.2", разработанный ГУП МО "НИИПРОЕКТ" (не обременено залогом). Сообщение о результатах инвентаризации опубликовано в ЕФРСБ 31.12.2019 под N 4559497.

Согласно материалам дела, в ходе конкурсного производства произведена оценка имущества, принадлежащего должнику.

Согласно отчету оценщика стоимость имущества составляет по первому объекту (земельный участок) - 74409861 рублей; по второму объекту (проект застройки) - 4512424 рублей.

Сообщение о проведенной оценке опубликовано в ЕФРСБ 13.03.2020 под N 4817307.

В целях утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника конкурсным управляющим созвано заочное собрание кредиторов (сообщения N 4916034 от 16.04.2020).

Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника направлено в адрес залогового кредитора для утверждения.

Собрание кредиторов не состоялось (сообщение в ЕФРСБ N 5000260). Конкурсным управляющим предпринята повторная попытка созыва заочного собрания кредиторов должника (сообщение в ЕФРСБ N 5000485). Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника направлено адрес залогового кредитора для утверждения.

Собрание кредиторов, назначенное на 22.06.2020, состоялось (сообщения N 5132176 от 19.05.2020) в части утверждения порядка реализации не залогового имущества.

Залоговый кредитор участия в собрании не принял, не выразил своей позиции относительно положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника, разработанного конкурсным управляющим.

Как установлено судом, на момент рассмотрения данного обособленного спора, в адрес конкурсного управляющего должника сведения об определении залоговым кредитором начальной продажная цены предмета залога, порядка и условий проведения торгов, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога не поступали, в связи чем конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, установив, что конкурсный управляющий должника, принимая меры к реализации имущества должника, действует добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, пришёл к правильному выводу о том, что представленное конкурсным управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника соответствует требованиям Закона о банкротстве, в связи с чем удовлетворил заявление финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Довод апелляционной жалобы о том, что конкурсным управляющим должника необоснованно указано в качестве залогодержателя ООО "Комплектэнергострой" признается судом несостоятельным, поскольку основанием для указания управляющим в Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника в качестве залогодержателя ООО "Комплектэнергострой" послужило вступившее в законную силу определение Арбитражного суда Московской области от 27.03.2020 по настоящему делу.

Как правомерно указано судом первой инстанции, наличие в ЕГРП сведений о предыдущем залогодержателе - АКБ "Банк Легион" (АО) не имеет правового значения. Представителем ООО "Межрегион Проект" не представлено доказательств в подтверждение своих доводов о том, что неактуальная информация реестра воспрепятствует реализации имущества, негативно повлияет на результаты торговой процедуры и повлечет невозможность наиболее максимального удовлетворения требований кредиторов за счет полученной от реализации залогового имущества выручки. Возражения носят предположительный характер.

Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, которые были предметом рассмотрения суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого определения суда.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с пунктом 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 31 декабря 2020 года по делу N А41-59859/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий

С.Ю. Епифанцева

Судьи

А.В. Терешин Н.В. Шальнева