Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2021 г. N 13АП-12876/21 по делу N А56-119625/2019

г. Санкт-Петербург

08 июня 2021 г.

Дело N А56-119625/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 июня 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баженовой Ю.С., Галенкиной К.В.

при ведении протокола судебного заседания: Самсоновой Е.В.

при участии:

от истца: Патрикеева У.В. (доверенность от 11.01.2021), Завьялов Р.С. (доверенность от 11.01.2021)

от ответчика: Беликова М.С. (доверенность от 12.03.2021)

от 3-го лица: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-12876/2021, 13АП-14832/2021) СНТ "Северное сияние", СНТ "Финансист" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.03.2021 по делу N А56-119625/2019 (судья Вареникова А.О.), принятое

по иску СНТ "Северное сияние"

к СНТ "Финансист"

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

об оспаривании границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество "Северное Сияние" (далее - истец, СНТ "Северное Сияние") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу "Финансист" (далее - ответчик, СНТ "Финансист") о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек и местоположении границ земельного участка 47:07:0000000:89868 в части третьего контура земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868 смежной границы с границей земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:92319 и исключении этих сведений из государственного кадастра недвижимости; об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868 в части третьего контура земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868 и смежной границы с границей земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:92319 по координатам, установленным в Заключении кадастрового инженера от 08.10.2019, а также в соответствии со Свидетельством серии РФ IX ЛО-3507 N 710425 ОТ 13.09.1994 на право собственности на землю и Генеральным планом СТ "Финансист".

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

В порядке ст. 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования, просил признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, пл. 54 км. ст. Васкелово, СТ "Финансист", в части третьего контура земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868 смежной границы с границей земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:92319 и исключить эти сведения из ЕГРН; установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, пл. 54 км. ст. Васкелово, СТ "Финансист", в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 47:07:0000000:92319, путем изъятия земельного участка площадью 1636 кв.м, в поворотных точках 1-13, со следующими координатами:

Номер точки	Х,м	Y, м
13	487242.45	2217509.27
1	487242.72	2217509.93
2	487244.02	2217514.21
3	487248.13	2217515.76
4	487315.28	2217497.67
5	487342.82	2217494.34
6	487346.56	2217494.71
7	487346.79	2217490.73
8	487340.06	2217489.88
9	487326.44	2217485.56
10	487298.04	2217478.72
11	487297.79	2217476.48
12	487293.89	2217475.25
13	487242.45	2217509.27

Решением от 03.03.2021 признаны недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, пл. 54 км. ст. Васкелово, СТ "Финансист", в части третьего контура земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868, смежного с границей земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:92319, исключены сведения о границах третьего контура земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868 из ЕГРН, установлены границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868, в следующих поворотных точках:

Номер точки	Х,м	Y, м
13	487242.45	2217509.27
1	487242.72	2217509.93
2	487244.02	2217514.21
3	487248.13	2217515.76
4	487315.28	2217497.67
5	487342.82	2217494.34
6	487346.56	2217494.71
7	487346.79	2217490.73
8	487340.06	2217489.88
9	487326.44	2217485.56
10	487298.04	2217478.72
11	487297.79	2217476.48
12	487293.89	2217475.25
13	487242.45	2217509.27

Определением об исправлении опечатки от 31.05.2021 судом исправлена техническая ошибка, абзац третий резолютивной части решения изложен в следующей редакции: установить границы земельного участка с кад.N 47:07:0000000:89868 в следующих поворотных точках:

Номер точки	Х,м	Y, м
7	487346.79	2217490.73
8	487340.06	2217489.88
9	487326.44	2217485.56
10	487298.04	2217478.72
11	487297.79	2217476.48
12	487293.89	2217475.25
13	487242.45	2217509.27

В апелляционной жалобе истец, считая решение в части установления границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868 незаконным и необоснованным, просит решение в указанной части изменить, установить границы земельного участка с кад.N 47:07:0000000:89868 в части смежной границы с земельным участком с кад.N47:07:0000000:92319, в поворотных точках 7-13 со следующими координатами:

Номер точки	Х,м	Y, м
7	487346.79	2217490.73
8	487340.06	2217489.88
9	487326.44	2217485.56
10	487298.04	2217478.72
11	487297.79	2217476.48
12	487293.89	2217475.25
13	487242.45	2217509.27

указывая, что установленные судом координаты являются границами земельного участка, неправомерно включенного в состав земельного участка истца.

В апелляционной жалобе ответчик, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, при несоответствии выводов суда обстоятельствам дела, просит решение отменить, указывая, что дорога между территориями садоводств в массиве Васкелово относится к землям неразграниченной государственной собственности, не входит в состав земель общего пользования садоводств, данное обстоятельство подтверждается ответом Администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области N 19695/1.0.15, а также полученным после вынесения решения схематическим чертежом размещения коллективных садоводств массива "Васкелово" Всеволожского района, исходя из которого территории садоводств не пересекаются, таким образом, к участию в к деле в качестве третьего лица надлежало привлечь Администрацию Всеволожского муниципального района Ленинградской области. По мнению подателя жалобы, полученное заключение экспертизы является ненадлежащим доказательством факта наложения спорных земельных участков.

Истец возразил против удовлетворения апелляционной жалобы ответчика по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебном заседании представитель истца заявил отказ от апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции может прекратить производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству арбитражного суда поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и отказ был принят арбитражным судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Учитывая, что отказ от апелляционной жалобы не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, произведен уполномоченным лицом, апелляционный суд в порядке статьи 49 АПК РФ принимает отказ от апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о проведении повторной экспертизы, приобщении к материалам дела схематического чертежа размещения коллективных садоводств массива "Васкелово" Всеволожского района, привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Представитель истца возразил против удовлетворения заявленных ответчиком ходатайств, просил приобщить к материалам дела в опровержение доводов жалобы ответ Администрации от 12.03.2021N 2604/1.0-15отв.

Рассмотрев заявленные ходатайства, апелляционный суд пришел к выводу, что в удовлетворении ходатайств ответчика о привлечении к участию в деле Администрации, назначении повторной экспертизы и приобщении к материалам дела схематического чертежа размещения коллективных садоводств массива "Васкелово" Всеволожского района следует отказать, приобщить в опровержение доводов апелляционной жалобы ответчика ответ Администрации от 12.03.2021N 2604/1.0-15отв.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям ЕГРН СНТ "Северное Сияние" расположено на земельном участке площадью 20612 кв.м., с кадастровым номером 47:07:0000000:92319 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив "Васкелово", СТ "Северное Сияние", границы участка в установленном законом порядке не определены.

Указанный участок изначально был предоставлен на основании решения Исполкомов Ленгорсовета депутатов трудящихся от 29.03.1956 и от 08.05.1959 для размещения коллективного плодово-ягодного сада для парфюмерной фабрики трудящихся "Северное Сияние". В последующем на участке организовано садоводческое товарищество "Северное Сияние".

Постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 26.07.1994 N 1950 право пользования землей СТ "Северное Сияние" было перерегистрировано в коллективно-совместную собственность, а участки членов садоводства - в частную собственность.

СНТ "Финансист" занимает участок площадью 5636 кв.м.+/- 53 кв.м., с кадастровым номером 47:07:0000000:89868, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, пл. 54 км ст. Васкелово, СТ "Финансист", состоящий из 7 контуров, границы которых определены по результатам проведенных кадастровых работ. Первоначально участок был предоставлен под коллективный плодово-ягодный сад трудящимся финансового отдела на основании решений горисполкомов Ленгорсовета депутатов трудящихся от 29.03.1956 и от 01.04.1960.

В целях формирования межевого плана и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:92319 СНТ "Северное Сияние" были проведены кадастровые работы, в ходе которых кадастровым инженером Потомским Денисом Борисовичем было установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:92319 пересекают границу третьего контура участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868(3), ранее прошедшим уточнение границ, площадь пересечения составила 1726 кв.м.

По результатам проведения исполнительной кадастровой съемки земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:92319 кадастровым инженером подготовлено заключение от 08.10.2019, согласно которому при формировании границ земель СНТ "Финансист" был нарушен пункт 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), что не позволяет сформировать границы земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества "Северное Сияние" в соответствии с установленными требованиями. При этом, по мнению кадастрового инженера, причиной наложения границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:92319 на границы третьего контура участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868(3) является наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием произвести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868 в части третьего контура, смежного с границей земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:92319 по координатам, установленным в заключении кадастрового инженера, а также в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серия РФ IX ЛО-3507 N 710425 от 13.09.1994 и Генеральным планом СТ "Финансист".

Поскольку изменения в сведения о границах не внесены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражая против предъявленных требований, ответчик указал, что смежной границы между участками сторон не имеется, между участками СНТ "Финансист" и СНТ "Северное Сияние" находится дорога общего пользования.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы СНТ "Финансист" и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене или изменению.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом N218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом N218-ФЗ сведений.

Согласно ч. 9 ст. 22 Закона N 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав" (далее - Постановление N 10/22), согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

С учетом объяснений, данных участвующими в деле лицами, о существующем частичном наложении спорных земельных участков, определением от 22.12.2020 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО "Региональный Экспертный Центр "Догма" Иванову Дмитрию Витальевичу, с постановкой перед экспертом следующих вопросов:

1) Соответствуют ли сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек и местоположении границ земельного участка 47:07:0000000:89868 в части третьего контура земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868 смежной границы с границей земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:92319, правоустанавливающим документам, документам о межевании и местоположению фактических границ земельных участков?

2) Имеется ли наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:92319 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив "Васкелово", СНТ "Северное Сияние" и земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив "Васкелово", СНТ "Финансист" по фактическому пользованию, в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю серия РФ IX ЛО-3507 N 710425 от 13 сентября 1994 года, Генеральным планом СТ "Финансист" и по сведениям государственного кадастра недвижимости? Если да, то указать площадь и границы участка наложения с указанием координат характерных точек таких границ. Указать, по какой причине образовалось наложение границ и как их устранить?

3) Являются ли участок СНТ "Северное сияние" 47:07:0000000:92319 и участок СНТ "Финансист" 47:07:0000000:89868 смежными?

Согласно заключению эксперта N А56-119625/2020 спорные земельные участки являются смежными, сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868 в части третьего контура земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868 смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 47:07:0000000:92319, не соответствуют правоустанавливающим документам и местоположению фактических границ земельных участков; пересечение границ спорных земельных участков явилось следствием некорректного межевания (уточнения границ) земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89868, принадлежащего ответчику, так как не были учтены сведения о границах земельных участков, содержащихся в генеральных планах истца и ответчика, проигнорирован факт смежества спорных земельных участков, площадь пересечения границ составила 1636 кв.м. Устранить выявленное пересечение возможно путем исключения сведений о границах земельного участка с кад.N 47:07:0000000:89868 из Единого государственного реестра недвижимости или внесения изменений в сведения о границах земельного участка с кад.N 47:07:0000000:89868 в части смежной границы с земельным участком с кад.N 47:07:0000000:92319, путем изъятия земельного участка площадью 1 636 кв.м в соответствующих поворотных точках.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Суд первой инстанции, оценив указанное заключение по правилам статей 71, 86 АПК РФ, а также иные представленные в материалы дела доказательства, правомерно принял заключение в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего факт пересечения спорных земельных участков.

Доводы ответчика не опровергают выводы эксперта и не свидетельствуют о недостоверности сделанных экспертом выводов по результатам исследования и подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные, противоречащие вышеприведенным нормам права, разъяснениям и имеющимся в деле доказательствам. Какие-либо нарушения, которые могли бы повлиять на результаты экспертизы, судом апелляционной инстанции не установлены, в связи с чем в удовлетворении ходатайства ответчика о назначении по делу повторной экспертизы апелляционным судом отказано.

Вопреки доводам ответчика письмо Администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области не является надлежащим доказательством, опровергающим выводы судебной землеустроительной экспертизы, поскольку вопросы смежности земельных участков и их отнесения к определенным категориям земель, факта наличия либо отсутствия пересечений земельных участков к полномочиям Администрации не относятся, исходя из правоустанавливающих документов сторон на земельные участки при их образовании территории общего пользования не имелись. При этом, в письме от 12.03.2021 N 2604-10-15отв Администрация не оспаривала фактическое местоположение Товариществ, определенное на основании правоудостоверяющих документов сторон на земельные участки.

Апелляционным судом ответчику отказано в приобщении к материалам дела схематического чертежа размещения коллективных садоводств массива "Васкелово" Всеволожского района, поскольку заявителем не были приведены уважительные причины невозможности представления документа в суд первой инстанции.

Кроме того, в соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон спора. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Принимая во внимания положения ст. 51 АПК РФ, оснований для привлечения к участию в деле в качестве третьего лица Администрации, не являющейся участником спорных правоотношений, в настоящем деле не установлено, равно как и оснований для безусловной отмены решения и рассмотрения дела по правилам суда первой инстанции.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные, оснований для отмены обжалуемого решения не установлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 265, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ СНТ "Северное Сияние" от апелляционной жалобы.

Производство по апелляционной жалобе СНТ "Северное Сияние" прекратить.

Выдать СНТ "Северное Сияние"справку на возврат из федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.03.2021 по делу N А56-119625/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ "Финансист" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Ю.С. Баженова К.В. Галенкина