Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 июня 2021 г. N 09АП-29575/21 по делу N А40-27609/2018

г. Москва

7 июня 2021 г.

Дело N А40-27609/18

Резолютивная часть постановления объявлена 03.06.2021.

Постановление изготовлено в полном объеме 07.06.2021.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи М.С. Сафроновой,

судей А.С. Маслова, О.И. Шведко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.П. Макаренко,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Алтунина А.А. на определение Арбитражного суда г.Москвы от 16.03.2021 по делу N А40-27609/18, вынесенное судьей Игнатовой Е.С., об утверждении Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества гражданина Алтунина А.А. в редакции, представленной финансовым управляющим в судебном заседании 05.03.2021

в деле о банкротстве Алтунина А.А.

при участии в судебном заседании:

от ООО "Совлинк Холдинг" - Высоков А.Л. дов. от 18.01.2021

от финансового управляющего Алтунина А.А. - Бордачева Т.А. дов. от 16.09.2019

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.05.2019 Алтунин А.А. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена Казанкова Е.В.

Определением суда от 16.03.2021 утверждено Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества гражданина Алтунина А.А. в редакции, представленной финансовым управляющим.

С определением суда не согласился Алтунин А.А., обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просит отменить, принять новый судебный акт, которым определить следующие порядок и условия продажи имущества должника: провести повторную оценку пакета акций "ОАО "АПК "Казанский Лен", оценочная стоимость которого должна превышать 400 млн. руб.

Финансовый управляющий Е.В. Казанкова направила отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель финансового управляющего Алтунина А.А., представитель ООО "Совлинк Холдинг" возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, указывая на законность определения суда.

Иные лица, участвующие в деле, в том числе, заявитель апелляционной жалобы, не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 123, 156, 266, 268 АПК РФ.

Выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, оценив доводы апелляционной жалобы, возражения по ней, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим в ходе процедуры банкротства установлено, что Алтунину А.А. принадлежит на праве собственности недвижимое имущество, а именно обыкновенные акции ОАО "Агропромышленная корпорация "Казанский лен" (ИНН 1656021221, ОГРН 1021603060192) в количестве 5 199 138 шт. (номер государственной регистрации: 1-01-56125-D).

Начальная цена имущества, подлежащего реализации в рамках настоящего дела была определена на основании отчета N 4436 от 13.11.2020 об оценке рыночной стоимости 100% пакета обыкновенных акций (в количестве 5 199 138 шт., гос. per. N выпуска 1-01-56125-D от 08.05.2001) ОАО "АПК "Казанский лен" (ОГРН 1021603060192 от 25.07.2002, место нахождения: 420032, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Гладилова, д. 53).

Отчет подготовлен на основании обращения финансового управляющего.

При подготовке указанного отчета экспертами учтена кредиторская задолженность ОАО "АПК "Казанский лен" перед ООО "Ордос" по договорам займа КЛ/3-03/03/11 от 03.03.2011 и Ордос/КЗЛ-09/04/2013 от 09.04.2013 в размере 99 162 тыс. руб.

Срок исковой давности для предъявления требования о взыскании денежных средств по указанным договорам истек, в связи с чем кредиторская задолженность перед ООО "Ордос" подлежит списанию.

Согласно ответу ООО "Независимый центр оценки и экспертиз" от 26.02.2020 в случае списания кредиторской задолженности ОАО "АПК "Казанский лен" перед ООО "Ордос" стоимость оцениваемого пакета акций составит 219 226 000 руб.

Как следует из текста апелляционной жалобы, единственным основанием для отмены определения является несогласие А.А. Алтунина с установленной начальной ценой имущества.

При этом заявитель не приводит никаких доказательств, подтверждающих занижение начальной цены имущества.

Финансовый управляющий указывает, что с момента введения процедуры должник отказывается от сотрудничества с ним, препятствует в получении сведений об имуществе и доступа к нему (определением Арбитражного суда г. Москвы от 16.08.2019 по делу А40-27609/2018 удовлетворено ходатайство об истребовании у должника документов). Он самостоятельно осуществляет сбор информации о должнике.

Определение начальной продажной цены имущества, которая, по мнению заявителя, ниже рыночной, и действительной стоимостью этого имущества нивелированы процедурой реализация имущества с открытых торгов (аналогичный правовой подход отражен в Определении Верховного суда РФ от 13 июля 2016 г. N 305-ЭС16-7169).

Поскольку имущество подлежит реализации путем проведения торгов, устанавливая начальную продажную цену имущества, определяется лишь нижняя граница стоимости реализуемого имущества, что не препятствует продаже имущества при наличии соответствующего предложения по более высокой цене. В то же время завышение начальной продажной стоимости имущества повышает риск объявления торгов несостоявшимися и увеличение сроков реализации имущества должника.

Установление незавышенной начальной цены способствует формированию наибольшего по количеству состава участников торгов, проявивших интерес к отчуждаемому имуществу путем подачи заявки, что увеличивает как уровень конкуренции между участниками, так и итоговую цену за продаваемое имущество, что, в конечном счете, повышает степень удовлетворения требований кредиторов должника.

Так, в рамках процедуры реализации имущества А.А. Алтунина утверждено положение о порядке и условиях реализации квартиры N 101, общей площадью 85,5 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубые Дали, д.99г, кв. 101, с кадастровым номером 23:49:0402012:2098. Начальная стоимость имущества определена на основании решения финансового управляющего и составляет 5 735 470,81 руб.

18.05.2021 состоялись торги по реализации указанной квартиры, цена продажи составила 16 346 091,79 руб.

Таким образом, предложенный финансовым управляющим порядок продажи имущества должника не противоречит положениям статей 110, 111 Закона о банкротстве и по существу соответствует целям процедуры реализации имущества должника, направленным на последующее удовлетворение требований кредиторов.

Суд первой инстанции полно и правильно установил фактические обстоятельства по делу и дал им надлежащую правовую оценку.

Определение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены нет.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 16.03.2021 по делу N А40-27609/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу Алтунина А.А. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

М.С. Сафронова

Судьи

А.С. Маслов О.И. Шведко