Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2021 г. N 13АП-13308/21 по делу N А56-108741/2020

г. Санкт-Петербург

08 июня 2021 г.

Дело N А56-108741/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 июня 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баженовой Ю.С., Галенкиной К.В.

при ведении протокола судебного заседания: Самсоновой Е.В.

при участии:

от истца: Нечин И.С. (доверенность от 20.06.2020)

от ответчика: Калинина Е.А. (доверенность от 15.01.2021)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13308/2021) ИП Занина Валентина Петровича

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.03.2021 по делу N А56-108741/2020 (судья Балакир М.В.), принятое

по иску ИП Занина Валентина Петровича

к ПАО "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы"

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Занин Валентин Петрович (далее - истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ПАО "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" (далее - ответчик, Компания) о взыскании 1 612 318 рублей убытков, понесенных в связи с ограничением права истца по использованию земельных участков с кадастровыми номерами 47:14:0501005:443, 47:14:0501005:199, 47:14:0501005:190, 47:14:0501005:189, общей площадью 6493 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, дер. Иннолово, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальные жилые дома с придомовыми участками.

Решением от 23.03.2021 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истец, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, при несоответствии выводов суда обстоятельствам дела, просит решение отменить, иск удовлетворить, полагая, что имеется необходимая совокупность обстоятельств для удовлетворения иска.

Ответчик возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между ЗАО "Победа" (продавец) и Предпринимателем (покупатель) заключен договор от 22.07.2016 купли-продажи земельного участка площадью 40 000 кв.м, с кадастровым номером 47:14:0501005:29, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Иннолово, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома с придомовыми участками.

В соответствии с пунктом 1.3 договора существующие ограничения (обременения) в праве пользования земельным участком - сервитут. Охранная зона ВЛ 330 кВ Ленинградская АЭС - Западная, проходящая по территории Ломоносовского района Ленинградской области, Охранная зона ВЛ 330 кВ Ленинградская АЭС-Западная, проходящая по территории Ломоносовского района Ленинградской области, зона с особыми условиями использования территорий. 47.14.2.16, на площади 9120 кв.м; ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК РФ. Охранная зона ВЛ 330 кВ Южная -Западная, проходящая по территории Ломоносовского района Ленинградской области, зона с особыми условиями использования территорий. 47.14.2.20, на площади 7325 кв.м.

Согласно межевому плану от 14.07.2016 часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:0501005:29, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Иннолово, площадью 40 000 кв.м. имела следующие обременения:

- 9120 кв. м. - Охранная зона ВЛ 330 кВ Ленинградская АЭС - Западная, проходящая по территории Ломоносовского района Ленинградской области;

- 7325 кв. м. - Охранная зона ВЛ 330 кВ Южная-Западная, проходящая по территории Ломоносовского района Ленинградской области.

По заявлению Предпринимателя 16.02.2017 вышеуказанный земельный участок был снят с кадастрового учета в результате его раздела, указанные обременения сохранились на следующих вновь образованных земельных участках с кадастровыми номерами:

- 47:14:0501005:443 (правообладатель Занин Валентин Петрович от 28.04.2020 N 47:14:0501005:443-47/021/2020-1);

- 47:14:0501005:199 (правообладатель Занин Валентин Петрович от 15.02.2017 N 47:14:0501005:199-47/021/2017-1);

- 47:14:0501005:190 (правообладатель Занин Валентин Петрович от 15.02.2017 N 47:14:0501005:190-47/021/2017-1);

- 47:14:0501005:189 (правообладатель Занин Валентин Петрович от 15.02.2017 N 47:14:0501005:189-47/021/2017-1);

- 47:14:0501005:188 (правообладатель Муниципальное образование Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области от 29.11.2018 N 47:14:0501005:188-47/021/2018-2);

- 47:14:0501005:207 (правообладатель Симон Александр Михайлович от 27.02.2017 N 47:14:0501005:207-47/021/2017-3).

Общая площадь указанных земельных участков составляет 13 692 кв. м. Общая площадь охранной зоны, проходящей по территории указанных земельных участков, составляет 9120 кв. м.

Собственником высоковольтных линий электропередач (ЛЭП), находящихся на территории вышеуказанных охранных зон, является ПАО "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" (в лице филиала ПАО "ФСК ЕЭС" - Магистральные электрические сети Северо-Запада).

Ссылаясь на то, что земельные участки, находящиеся в собственности истца, с кадастровыми номерами 47:14:0501005:443, 47:14:0501005:199, 47:14:0501005:190, 47:14:0501005:189, расположенные по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Иннолово, общей площадью 6 493 кв.м. находятся в зоне с особыми условиями использования территорий, истец несет убытки, связанные с невозможностью в полной мере использовать вышеуказанные земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, Предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что судом первой инстанции отказано в удовлетворении иска правомерно, обжалуемое решение не подлежит отмене.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Компенсация убытков, причиненных собственникам земельных участков ограничением их прав в переделах зон с особыми условиями использования территорий, регулируется статьями 57, 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

Согласно пункту 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии необходимой совокупность обстоятельств, предусмотренных статьями 57, 57.1 ЗК РФ, 15 ГК РФ, для удовлетворения иска, учитывая, что истец, приобретая по договору купли-продажи от 22.07.2016 земельный участок с кад.N 47:14:0501005:29 и осуществляя его раздел, не мог не знать, что в его границах расположена спорная ЛЭП, и что данное обстоятельство может повлечь соответствующее ограничение правомочий собственника земельного участка.

При этом, апелляционный суд полагает обоснованным указание суда первой инстанции на то, что согласованная сторонами цена земельного участка в размере 6 000 000 (шесть миллионов) рублей, более чем в три раза уступающая кадастровой стоимости земельного участка, отраженной в представленной истцом выписке из ЕГРН (21 453 200 рублей), свидетельствует о том, что данные обстоятельства были учтены сторонами при заключении договора купли-продажи исходного земельного участка.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, судом первой инстанции исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.03.2021 по делу N А56-108741/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Ю.С. Баженова К.В. Галенкина