Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2021 г. N 09АП-7995/21 по делу N А40-219349/2020

г. Москва

08 июня 2021 г.

Дело N А40-219349/20

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июня 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 июня 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гапоновым М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Визо Строй"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 01.02.2021

по делу N А40-219349/20, принятое судьей Рыбиным Д.С. в порядке упрощенного производства,

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423)

к ООО "Визо Строй" (ИНН 7719257424, ОГРН 1027719010550)

о взыскании задолженности, неустойки,

Лица, участвующие в деле - не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВИЗО СТРОЙ" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1101749,56 руб. за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. и неустойки в размере 51301,19 руб. за период с 02.04.2019 г. по 31.12.2019 г.

Определением от 13.11.2020 исковое заявление Департамента городского имущества города Москвы принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

30.12.2020 Арбитражным судом города Москвы принята резолютивная часть решения, 01.02.2021 изготовлено мотивированное решение по делу, согласно которому в исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный суд с жалобой, в которой просил обжалуемое решение суда отменить, принять новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2021 года дело назначено к судебному разбирательству с вызовом лиц, участвующих в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы представителей истца и ответчика.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 АПК РФ, пришел к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит частичному изменению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 15.12.2009 г. между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (правопредшественником Департамента, арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора N М-01-034529 (далее - Договор), по которому ответчику в аренду передан земельный участок площадью 1863 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0003010:70, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Старая Басманная, вл. 20, стр. 1 (далее - Земельный участок), для эксплуатации помещений в здании под административные цели, в соответствии с установленным разрешенным использованием.

Договор заключен сроком до 16 июня 2058.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер и порядок внесения арендной платы установлен ч. 3 Договора.

Истец сослался на то, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 1101749,56 руб. за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г.

Так как ответчик не представил доказательств погашения долга, то Арбитражный суд города Москвы взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 1101749,56 руб., поскольку в силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Изменяя решение суда первой инстанции в указанной части, Девятый арбитражный апелляционный суд принял во внимание, что ответчик перечислил истцу по платежному поручению от 13.11.2020 г. N 272 в счет арендной платы за 1-ый квартал 2019 г. денежные средства в размере 290437,39 руб.

Данный платеж осуществлен ответчиком в день принятия к производству настоящего иска, в связи с чем не был учтен истцом при расчете задолженности.

Следовательно, задолженность ответчика перед истцом за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. составила (1101749,56-290437,39)= 811312,17 руб. Данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании задолженности по арендной плате следует отказать.

В соответствии с п. 7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок уплачивает арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Истец просил взыскать с ответчика неустойку в размере 51301,19 руб. за период с 02.04.2019 г. по 31.12.2019 г.

Расчет неустойки проверен судом и признан верным, выполненным на основании условий Договора. Данные требования были удовлетворены судом первой инстанции, поскольку они соответствуют положениям ст. 330 ГК РФ и условиям заключенного Договора.

Девятый арбитражный апелляционный суд учитывает, что перечисленные ответчиком денежные средства по платежному поручению от 13.11.2020 г. N 272 не влияют на расчет неустойки, поскольку осуществлены за пределами срока начисления неустойки.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 2 ст. 269, 271 АПК РФ, суд -

ПОСТАНОВИЛ:

Изменить решение Арбитражного суда города Москвы от 01.02.2021 по делу N А40-219349/20 в части взыскания задолженности и распределения судебных расходов.

Взыскать с ООО "Визо Строй" (ИНН 7719257424, ОГРН 1027719010550) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423) задолженность в размере 811312 (восемьсот одиннадцать тысяч триста двенадцать) 17 коп.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании задолженности отказать.

Взыскать с ООО "Визо Строй" (ИНН 7719257424, ОГРН 1027719010550) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 17671 (семнадцать тысяч шестьсот семьдесят один) 20 коп.

В остальной части оставить решение Арбитражного суда города Москвы без изменения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Савенков