Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 июня 2021 г. N 15АП-8483/21 по делу N А01-1002/2020

город Ростов-на-Дону

10 июня 2021 г.

дело N А01-1002/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июня 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 июня 2021 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Н.В.,

судей Маштаковой Е.А., Новик В.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сурженко Т.М.,

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен;

от ответчика: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

акционерного общества "Почта России"

на решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 18.03.2021 по делу N А01-1002/2020

по иску публичного акционерного общества "Ростелеком"

(ИНН 7707049388, ОГРН 1027700198767)

к акционерному обществу "Почта России"

(ИНН 7724490000, ОГРН 1197746000000)

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество "Ростелеком" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с иском к акционерному обществу "Почта России" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения N 313-Д от 18.07.2012 в размере 1 041 623 рублей 35 копеек

Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 18.03.2021 по делу N А01-1002/2020 с акционерного общества "Почта России" в пользу публичного акционерного общества "Ростелеком" взыскана задолженность по арендной плате за период с сентября 2018 по август 2019 в размере 1 041 623 рублей 35 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 416 рублей, а всего 1 065 039 рублей 35 копеек.

Акционерное общество "Почта России" обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило его отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал, что договор аренды от 18.07.2012 N 313-Д подписан исполняющим обязанности директора Адыгейского филиала ОАО "Ростелеком" Луценко Л.В., который действует на основании доверенности, однако, в материалах дела отсутствует доверенность либо иной документ, подтверждающий полномочия Луценко Л.В.

В отзыве на апелляционную жалобу истец считает решение суда законным и обоснованным, просит суд решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебное заседание истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей не обеспечили.

В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 18.07.2012 между ОАО "Ростелеком" в лице Адыгейского филиала и ФГУП "Почта России" - УФПС Республики Адыгея был заключен договор аренды N 31ЗД (далее - договор).

На основании договора ответчик является арендатором:

- нежилого помещения общей площадью 198,2 кв. м, находящегося на 1 этаже здания, расположенном по адресу: Республика Адыгея, Кошехабльский район, а.Кошехабль, ул. Ленина, д. 10;

- нежилого помещения, общей площадью 313,4 кв. м, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ул. Ленина,367;

- нежилого помещения, общей площадью 371,19 кв. м, расположенного по адресу: Республика Адыгея, г. Адыгейск, пр.Ленина, д. 15;

- нежилого помещения, общей площадью 172,91 кв. м, находящегося на 1 этаже административного здания (литер А), расположенного по адресу: Республика Адыгея, Шовгеновский район, ул. Краснооктябрьская, 125;

- нежилого помещения, общей площадью 30,0 кв. м, находящегося на 1 этаже административного здания расположенного по адресу Республика Адыгея, Майкопский район, ст-ца Абадзехская, ул. Клубная, д. 47,

- нежилого помещения, общей площадью 203,07 кв. м, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, п. Энем, ул. Чкалова, 24;

- нежилого помещения, общей площадью 82 кв. м, расположенного по адресу Республика Адыгея, Кошехабльский р-н, с. Натырбово, ул. Колхозная, д. 56.

26.09.2012 г. стороны подписали приложение N 3.1. к договору в редакции дополнительного соглашения от 26.09.2012, а также подписали акт приема-передачи в аренду ответчику:

- нежилого помещения, общей площадью 34,3 кв. м, расположенного на 1 этаже здания по адресу Республика Адыгея, Майкопский район, с. Хамышки. ул. Мира, д. 43;

- нежилого помещения, общей площадью 56,6 кв. м, расположенного на 1 этаже здания по адресу Республика Адыгея, Майкопский район, ст-ца Новосвободная ул. Советская д. 20.

15.12.2015 стороны подписали дополнительное соглашение к договору, которым исключили из договора с 10.11.2015 г. нежилое помещение, общей площадью 371,19 кв. м, расположенное по адресу: Республика Адыгея, г. Адыгейск, пр.Ленина, д. 15.

01.04.2019 стороны заключили дополнительное соглашение к договору, в котором стороны согласовали перечень объектов, находящихся в аренде с 31.03.2019:

нежилое помещение, общей площадью 313,4 кв. м, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ул. Ленина,367;

- нежилое помещение, общей площадью 30,0 кв. м, находящееся на 1 этаже административного здания расположенного по адресу Республика Адыгея, Майкопский район, ст-ца Абадзехская, ул. Клубная, д. 47,

- нежилое помещение, общей площадью 203,07 кв. м, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, п. Энем, ул. Чкалова, 24;

- нежилое помещение, общей площадью 82 кв. м, расположенное по адресу Республика Адыгея, Кошехабльский р-н, с. Натырбово, ул. Колхозная, д. 56.

- нежилое помещение, общей площадью 34,3 кв. м, расположенное на 1 этаже здания по адресу Республика Адыгея, Майкопский район, с. Хамышки. ул. Мира, д. 43;

- нежилое помещение, общей площадью 56,6 кв. м, расположенное на 1 этаже здания по адресу Республика Адыгея, Майкопский район, ст-ца Новосвободная ул. Советская д. 20.

Порядок расчетов определен в разделе 4 договора. Так, ежемесячная арендная плата за пользование объектами по договору перечисляется на расчетный счет арендодателя, согласно расчетам арендной платы (пункт 4.1.1.); арендатор обязуется одновременно с уплатой ежемесячной платы за пользование, предусмотренной п. 4.1.1, уплачивает налог на добавленную стоимость (пункт 4.1.2.).

Плата за пользование по настоящему договору уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя до 20 числа отчетного месяца, под отчетным месяцем понимается календарный месяц, в котором арендатор пользовался объектами (пункты 4.2, 4.3).

Согласно пункту 5.1, договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами, распространяет свое действие на отношения, возникшие 01.06.2012 г. и действует 11 месяцев. В случае если ни одна из сторон не заявит о намерении прекратить договорные отношения к моменту окончания срока действия договора, срок договора считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 5.7.).

В пункте 10.3 договора стороны определили, что споры передаются на рассмотрение Арбитражного суда Республики Адыгея.

С учетом положений договора и дополнительных соглашений к нему, согласованная сторонами ежемесячная арендная плата за пользование объектами по договору без учета НДС в период с 10.11.2015 по 31.03.2019 составляла 150 979 рублей 11 копеек, а с 01.04.2019 - 102 896 рублей 22 копеек.

В период с сентября 2018 по август 2019 ответчик в полном объеме не оплачивал арендную плату, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 041 623 рублей 35 копеек.

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии об оплате задолженности по арендной плате N 0407/05/4936-19 от 27.05.2019 года, а также N 0407/05/3223-19 от 20.09.2019.

Оставление претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

ПАО "Ростелеком" в порядке универсального правопреемства является собственником объектов недвижимого имущества, переданных в аренду АО "Почта России". Право собственности на объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке за ОАО "Южная телекоммуникационная компания".

01.04.2011 ОАО "Южная телекоммуникационная компания" реорганизовано в форме присоединения к ОАО "Ростелеком" (ИНН 7707049388). В связи с приведением наименования Общества в соответствие с требованиями Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" ОАО "Ростелеком" изменило наименование на публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" (ПАО "Ростелеком").

Согласно разъяснений п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ И ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Факт передачи истцом нежилых помещений ответчику по договору аренды (с учетом дополнительных соглашений к нему) в спорный период подтверждается материалами дела.

Доказательств расторжения договора и передачи объектов недвижимого имущества ответчиком истцу в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, доказательств исполнения обязательства по уплате арендной платы по договору (с учетом дополнительных соглашений) за период с сентября 2018 г. по август 2019 г. в полном объеме ответчиком не представлено.

Согласно расчету истца у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с сентября 2018 по август 2019 в размере 1 041 623 рублей 35 копеек.

Проверив расчет задолженности с учетом положений договора и дополнительных соглашений к нему, а также с учетом размере ставки НДС в спорный период, суд признает его методически и арифметически верным.

Доказательств оплаты задолженности ответчик не представил.

Довод заявителя апелляционной жалобы об отсутствии задолженности перед истцом в заявленном размере судом отклоняется, как опровергаемый материалами дела.

В нарушение приведенных норм, ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца. Тем самым ответчик принял на себя соответствующий процессуальный риск.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по оплате арендной платы в заявленный период с сентября 2018 по август 2019 в размере 1 041 623 рублей 35 копеек обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что договор аренды от 18.07.2012 N 313-Д подписан представителем истца в отсутствии соответствующих полномочий, подлежит отклонению по следующим основаниям.

В 2012 году до реорганизации в форме присоединения к Краснодарскому филиалу, Адыгейский филиал ПАО "Ростелеком" являлся самостоятельным филиалом, должностным лицом, подписавшим договор аренды от 18.07.2012 N 313-Д являлся коммерческий директор Луценко Р.В., обладающим правом подписи договоров на основании доверенности N 1-188 от 02.02.2012 года.

Кроме того, на момент подписания договора аренды он исполнял обязанности директора, соответственно, обладал всеми полномочиями подписания документов, а также ответчиком вносилась частичная арендная плата по договору. Кроме того, истец полномочия лица, подписавшего договор со стороны истца подтверждает. Арендуемые помещения находятся в собственности истца, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о регистрации права собственности (т.1 л.д.61-63).

Принимая во внимание изложенное, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы у суда не имеется.

Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 18.03.2021 по делу N А01-1002/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия настоящего постановления.

Председательствующий

Н.В. Ковалева

Судьи

Е.А. Маштакова В.Л. Новик