Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 9 июня 2021 г. N 01АП-3404/21 по делу N А38-2302/2020

г. Владимир

09 июня 2021 г.

Дело N А38-2302/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 02.06.2021.

Полный текст постановления изготовлен 09.06.2021.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Фединской Е.Н., судей Богуновой Е.А., Кириловой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Васильевой Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Марикоммунэнерго" в лице филиала "Козьмодемьянские тепловые сети" на решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 30.03.2021 по делу N А38-2302/2020,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Марикоммунэнерго" в лице филиала "Козьмодемьянские тепловые сети" (ИНН 1215126037, ОГРН 1071215009425) к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Алекса" (ИНН 1217004228, ОГРН 1061223012014) с участием третьих лиц, участвующих в деле, - Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл, Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация"

о взыскании основного долга,

при участии представителей: от истца - Рыжова Т.Ю., по доверенности от 02.03.2021 N 31 сроком действия по 31.12.2021, диплом;

от ответчика - Краснова О.Н., по доверенности от 22.04.2020 N 1 сроком действия на три года, диплом;

Кучерова А.В., по доверенности от 22.04.2020 сроком действия на три года, диплом;

от третьих лиц - не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Марикоммунэнерго" в лице филиала "Козьмодемьянские тепловые сети" (далее - ООО "Марикоммунэнерго" в лице филиала "Козьмодемьянские тепловые сети", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Алекса" (далее - ООО "Алекса", ответчик) о взыскании основного долга по оплате тепловой энергии на общедомовые нужды за октябрь-ноябрь 2019 года в сумме 1248 руб. 77 коп.

Решением от 30.03.2021 Арбитражный суд Республики Марий Эл в удовлетворении исковых требований отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Марикоммунэнерго" в лице филиала "Козьмодемьянские тепловые сети" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части распределения судебных расходов

Заявитель, ссылаясь на ответ администрации городского округа "Город Козьмодемьянск" от 17.03.2021 N 905, указывает, что отдельного проекта на нежилое помещение N 3 в городском отделе архитектуры не имеется, а разрешение на строительство выдавалось на 12-квартирный жилой дом со встроенно-пристроенным центром семейного досуга. Застройка нежилого помещения производилась на основании проектной документации на многоквартирный дом. Полагает, вывод суда о том, что доказательствами по делу не подтверждено создание многоквартирного дома и пристроенного помещения как единого объекта недвижимости в связи с отступлением от первоначального проекта, является ошибочным. Поскольку разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 14.02.2012 администрация городского округа "Город Козьмодемьянск" разрешила ввод в эксплуатацию 12-квартирного жилого дома с встроенным центром семейного досуга по ул. Учебная, 1 в г. Козьмодемьянске РМЭ. В последующем 27.03.2012. Администрацией выдано разрешение на реконструкцию чердачного помещения жилого дома N 1 по ул. Учебная в г. Козьмодемьянске РМЭ под жилые помещения. Таким образом, иное количество квартир в многоквартирном доме, на которое ссылается суд первой инстанции, обусловлено не отступлением от первоначального проекта, а реконструкцией многоквартирного дома с надлежащим оформлением всей необходимой технической документации.

Также заявитель не согласен с заключением судебной экспертизы, указал, что экспертом и судом сделаны неверные выводы в части определения признаков единства зданий. По мнению истца, принадлежащее ответчику нежилое помещение является частью многоквартирного жилого дома и входит в его состав.

Подробно доводы заявителя изложены в апелляционной жалобе.

Представитель заявителя в суде апелляционной инстанции поддержал доводы, изложенные в жалобе в полном объеме.

Представитель ответчика указал на законность оспариваемого решения, просил оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле материалам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, обществу с ограниченной ответственностью "Алекса" на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ул. Учебная, д. 1, общей площадью 187,6 кв.м. с кадастровым номером 12:17:0102003:282. Помещение расположено в пристрое к многоквартирному жилому дому по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ул. Учебная, д. 1.

Собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ул. Учебная, д. 1, принято решение выбрать способ управления домом - непосредственное управление, обслуживающей организацией, осуществляющей оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выбрано общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация". Отопление многоквартирного жилого дома осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Марикоммунэнерго" в лице филиала "Козьмодемьянские тепловые сети", данный факт участниками спора не оспаривается.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязательства по оплате расходов по отоплению общего имущества многоквартирного дома, истец обратился с настоящим иском.

По утверждению истца, пристрой к дому, в котором расположены помещения ответчика, является частью многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ул. Учебная, д. 1, поэтому ответчик обязан нести соответствующие расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик, напротив, отрицал конструктивную связь помещений с жилым домом и указал на отсутствие у него обязанности по внесению платы на отопление общего имущества многоквартирного жилого дома.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, правомерно исходил из следующих установленных обстоятельств и норм действующего законодательства.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации общие помещения в многоквартирном доме, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктами 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него своих расходов на содержание помещений, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения (абзац 12 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (изложенный в новой редакции с 01.01.2017 постановлением Правительства Российской Федерации N 1498 от 26.12.2016)).

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

С учетом пункта 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 30 от 17.02.1998 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договора между сторонами спора не освобождает ответчика как абонента от обязанности возместить истцу стоимость предоставленных услуг.

Поскольку спорное нежилое помещение, по мнению теплоснабжающей организации, расположено в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила N 354.

Из подпункта 2 пункта 1, подпункта 2 пункта 1, подпункта 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за содержание жилого помещения для собственников помещений включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В подпункте "л" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Из названных норм следует, что расходы на оплату тепловой энергии (для отопления) для содержания общего имущества жилого многоквартирного дома не включены в состав платы за содержание помещения. В соответствии с пунктами 6 и 7 Правил N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами N 354.

Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

С 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Правила N 354, согласно новой редакции абзаца третьего пункта 6 которых поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

При этом управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6 Правил N 354).

Данные требования носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

С учетом правового урегулирования, предполагающего обязательность перехода после 01.01.2017 на прямые договорные отношения ресурсоснабжающих организаций и собственников нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, плата за тепловую энергию должна вносится собственником, либо владельцем нежилого помещения как в части индивидуального потребления, так и в части потребления в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ресурсоснабжающей организации.

Судом установлено, что в спорный период договор теплоснабжения между истцом и ответчиком не заключался, участниками спора не оспаривается, что принадлежащее ответчику помещение оборудовано автономной системой отопления.

Разногласия сторон возникли относительно того, является ли принадлежащее ответчику помещение частью многоквартирного жилого дома и, как следствие, обязан ли собственник нежилого помещения нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе по оплате отопления мест общего пользования.

Для разрешения вопроса о том, являются ли помещения общества с ограниченной ответственностью "Алекса" частью многоквартирного жилого дома, по ходатайству ответчика была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования Поволжский государственный технологический университет Сленькову Вячеславу Алексеевичу, на разрешение которому поставлены следующие вопросы: Является ли пристроенное нежилое помещение N 3 площадью 187,6 кв.м. д.1 по ул. Учебная гор. Козьмодемьянск неразрывно связанным и имеет ли совместно работающие конструктивные элементы с многоквартирным жилым домом по адресу : Республика Марий Эл, гор. Козьмодемьянск, ул. Учебная, д.1? Имеются ли признаки единства у нежилого помещения N 3 площадью 187,6 кв.м. д.1 по ул. Учебная гор. Козьмодемьянск и многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Марий Эл, гор. Козьмодемьянск, ул.Учебная, д.1? Являются ли какие-либо ограждающие конструкции (фундаменты, стены, перекрытия) нежилого помещения N 3 площадью 187,6 кв.м. д.1 по ул. Учебная гор. Козьмодемьянск общими с многоквартирным жилым домом? Имеется ли сообщение между нежилым помещением N 3 площадью 187,6 кв.м. д.1 по ул. Учебная гор. Козьмодемьянск и многоквартирным жилым домом? Если имеется, то каким образом реализовано? Имеются ли у нежилого помещения N 3 площадью 187,6 кв.м. д.1 по ул. Учебная гор. Козьмодемьянск какие - либо совместно эксплуатируемые и (или) общие инженерные сети с многоквартирным жилым домом по указанному адресу ? Если да, то где располагаются точки подключения и в чьем ведении они находятся? Проходят ли инженерные сети нежилого помещения N 3 площадью 187,6 кв.м. д.1 по ул. Учебная гор. Козьмодемьянск через многоквартирный жилой дом (через его помещения, элементы, по площадям конструктивных элементов)? Возможна ли эксплуатация нежилого помещения N 3 площадью 187,6 кв.м. д.1 по ул. Учебная гор. Козьмодемьянск отдельно от общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, гор. Козьмодемьянск, ул.Учебная, д.1 (независимо от наличия его конструктивных элементов и инженерных сетей? Без использования инженерных сетей и конструктивных элементов дома?).

По результатам проведения экспертизы экспертом установлено, что пристроенное к многоквартирному дому нежилое помещение N 3 не является неразрывно связанным с многоквартирным жилым домом и не имеет совместно работающих конструктивных элементов. Нежилые помещение N 3 возведено по отдельному проекту, возводилось после сдачи в эксплуатацию жилого дома. У нежилого помещения N 3 не имеется признаков единства с многоквартирным жилым домом. Общих ограждающих конструкций между многоквартирным жилым и помещением нет. Отсутствует также сообщение между жилым домом и пристроем, строения имеют обособленные входы и выходы. У нежилого помещения отсутствуют совместно эксплуатируемые инженерные сети с многоквартирным домом по указанному адресу. Устойчивость и геометрическая неизменяемость, пространственная жесткость пристроя обеспечиваются продольными и поперечными несущими стенами, плитами покрытия, опирающимися на продольные стены. Нежилое помещение обеспечено внутренними системами отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, вентиляции, водоотведения. Холодное водоснабжение и электроснабжение нежилого помещения согласно технических условий производится путем подключения объекта к общим сетям, расположенным в подвале жилого дома. Точки подключения отопления, горячего водоснабжения находятся на площадях нежилого помещения. Водоотведение в колодец городской канализации. Внутренние инженерные сети нежилого помещения не проходят через помещения многоквартирного дома, в том числе система вентиляции. Над кровлей помещения N 3 отсутствуют какие-либо помещения, примыкающие к жилому дому. Отсутствует сообщение между помещениями жилого дома и нежилого помещения N 3. Жилой дом и нежилое помещение N 3 имеют обособленные входы и выходы. Наличие участка сетей холодного водоснабжения и электроснабжения, которые находятся в подвале жилого дома не может свидетельствовать о том, что жилой дом и нежилое помещение N3 являются единым объектом недвижимости. Возможно переподключение к сетям электроснабжения и водоснабжения по новым техническим условиям. Эксплуатация нежилого помещения N 3 площадью 187,6 кв.м. дома N1 по ул. Учебная г. Козьмодемьянск отдельно от общего имущества многоквартирного дома независимо от наличия его конструктивных элементов и инженерных сетей (без использования инженерных сетей и конструктивных элементов дома) возможна.

С учетом изложенного в соответствии с принятой на момент проведения экспертизы терминологии, суд правомерно пришел к выводу, что исследуемый объект расположен в пристрое к многоквартирному жилому дому, который является отдельным этапом строительства, определение которого содержится в пункте 8 постановления Правительства от 16 февраля 2008 года N 87 "...под этапом строительства понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительство части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства" в соответствии с частью 13 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.

При этом и пристрой, в котором расположен изучаемый объект, и жилой дом соответствуют определению - "здание", изложенному в пункте 6 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; "здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Приложением 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ (утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37), действующей на момент постановки исследуемого объекта на кадастровый учет, установлено, что признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания; однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

В ходе проведенного натурного осмотра выявлено, что сообщение между рассматриваемыми объектами через общую стену отсутствует и изучаемый объект, расположенный в пристрое, не обладает ни одним из указанных признаков единства с примыкающим к нему многоквартирным домом, так как имеет собственный фундамент, обособленные лестничные клетки, ограждающие стены отделены от основного здания (фотофиксация), иное назначение, разное архитектурное решение.

В ходе натурного осмотра также выявлено, что здание пристроя и жилого дома имеют обособленные входы и выходы и не требуют организации совместной эксплуатации прилегающей территории.

Судом установлено, что в соответствии с представленными договорами на абонентское обслуживание каждая из сторон имеет прямые договоры на поставку тепловой энергии, электрической энергии, на водоснабжение и водоотведение с поставщиками энергоресурсов, при этом учет ресурсов предусмотрен раздельный.

Согласно проведенной строительной экспертизы, пристроенное к многоквартирному дому нежилое помещение не является неразрывно связанным с многоквартирным жилым домом и не имеет совместных конструктивных элементов. Нежилое помещение вводилось в эксплуатацию после сдачи многоквартирного жилого дома, не имеет признаков единства с многоквартирным жилым домом. Общих ограждающих конструкций и сообщений между многоквартирным жилым домом и нежилым помещением не имеется. У нежилого помещения отсутствуют совместно эксплуатируемые инженерные сети с многоквартирным домом. Эксплуатация нежилого помещения отдельно от многоквартирного дома (независимо от наличия конструктивных элементов и инженерных сетей, в том числе без использования инженерных сетей) возможна.

Жилой дом, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ул. Учебная, д. 1, и пристрой имеют фрагмент внутридомовых сетей, который находится в зоне совместной ответственности эксплуатирующих служб обеих сторон, при этом общее механическое, электрическое, инженерное, санитарно-техническое и иное оборудование в ходе осмотра не выявлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая экспертное заключение, пояснения эксперта, приняв во внимание, что у сторон заключены самостоятельные договоры с поставщиками услуг и коммунальных ресурсов, управляющая компания не осуществляет управление (обслуживание) пристроенным помещением, имеются отдельные приборы учета потребления коммунальных услуг, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что нежилое помещение ответчика не обладает признаками единства с многоквартирным домом, расположенным по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ул. Учебная, д. 1, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность вносить теплоснабжающей организации плату за отопление общего имущества многоквартирного дома.

Исследовав материалы дела, проверив доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции считает обоснованным решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы проверены и отклонены по вышеизложенным основаниям.

Каких-либо обстоятельств, существенно влияющих на результат рассмотрения исковых требований и подтверждающих незаконность принятого судебного акта, заявителем не приведено и судом апелляционной инстанции не установлено.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 30.03.2021 по делу N А38-2302/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Марикоммунэнерго" в лице филиала "Козьмодемьянские тепловые сети" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его принятия в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий судья

Е.Н. Фединская

Судьи

Е.А. Богунова Е.А. Кирилова