Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2021 г. N 15АП-6164/21 по делу N А32-49676/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 3 сентября 2021 г. N Ф08-8659/21 настоящее постановление оставлено без изменения

город Ростов-на-Дону

08 июня 2021 г.

дело N А32-49676/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 июня 2021 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Деминой Я.А.,

судей Сулименко Н.В., Долговой М.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сорокиным Д.М.,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы конкурсного управляющего Девицыной Ольги Георгиевны и общества с ограниченной ответственностью "Регион ЖилСтрой" на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.03.2021 по делу N А32-49676/2019

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Пансионат с лечением "Лазуревый берег" об отмене обеспечительных мер

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Орпола" (ИНН 2304070099, ОГРН 1162304050886),

УСТАНОВИЛ:

в рамах дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Орпола" (далее - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратилось ООО "Пансионат с лечением "Лазуревый берег" с ходатайством об отмене обеспечительных мер, принятых определениями Арбитражного суда Краснодарского края от 27.10.2020, от 30.10.2020, от 09.11.2020 по делу N А32-49676/2019-37/227-Б в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:40:0402010:20 и расположенных на нем объектов недвижимости, по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Туристическая, 5.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.03.2021 отменены обеспечительные меры, принятые определениями Арбитражного суда Краснодарского края от 27.10.2020, от 30.10.2020, от 09.11.2020 по делу N А32-49676/2019-37/227-Б в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:40:0402010:20 и расположенных на нем объектов недвижимости, по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Туристическая, 5.

Определение суда первой инстанции мотивировано тем, что правовые основания сохранения ранее принятых обеспечительных мер в настоящее время отсутствуют.

Конкурсный управляющий Девицына О.Г. и ООО "Регион ЖилСтрой" не согласились с определением суда от 18.03.2021 и обратились в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер.

Апелляционная жалоба конкурсного управляющего мотивирована тем, что суд первой инстанции, вынося обжалуемое определение, оставил без исследования и правовой оценки юридически значимые обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора. Заявитель полагает, что отмена обеспечительных мер направлена не на восстановление нарушенного права ООО "Пансионат с лечением "Лазуревый Берег", а, напротив, на нарушение прав кредиторов ООО "Орпола". По мнению заявителя, определение вынесено преждевременно с нарушением норм процессуального права, в связи с чем, подлежит отмене.

ООО "Регион ЖилСтрой" в обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что, учитывая установленный ранее судами факт аффилированности ООО "Орпола" и ООО "Пансионат с лечением "Лазуревый Берег", суд первой инстанции не проверил все обстоятельства по делу и вынес незаконное определение, которое направлено на уменьшение конкурсной массы.

Более подробно доводы изложены в апелляционных жалобах.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Пансионат с лечением "Лазуревый Берег" просит обжалованный судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считает выводы суда соответствующими установленным по делу обстоятельствам и нормам Закона о банкротстве.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сочла возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Ростовской области от 18.03.2021 по делу N А32-49676/2019 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционные жалобы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением от 27.10.2020 запрещено УГИБДД ГУ МВД России по Краснодарские края, а также его территориальным подразделениям, осуществлять регистрационные действия в отношении транспортных средств, принадлежащих ООО "Орпола", г. Геленджик, ИНН/ОГРН 2304070099/1162304050886.

Запрещено Управлению РОСРЕЕСТРА по Краснодарскому краю, а также его территориальным подразделениям, осуществлять регистрационные действия в отношении следующего недвижимого имущества, принадлежащего ООО "Орпола", г. Геленджик, ИНН/ОГРН 2304070099/1162304050886:

-нежилое помещение - паркинг N 2 с кадастровым номером 23:40:0402010:2041 площадью 1113,6 кв. м. в подвале N -1;

-нежилое помещение - помещение автостоянки N 8 кадастровым номером 23:40:0402010:2045 площадью 14,7 кв. м. в подвале N - 1;

-нежилое помещение -помещение автостоянки N 10 с кадастровым номером 23:40:0402010:2047 площадью 31,8 кв. м. в подвале N -1;

-нежилое помещение-помещение автостоянки N 14 с кадастровым номером 23:40:0402010:2049 площадью 18 кв. м. в подвале N -1;

-нежилое помещение - помещение автостоянки N 15 с кадастровым номером 23:40:0402010:2050 площадью 23,9 кв. м. в подвале N -1;

-нежилое помещение - помещение автостоянки N 16 с кадастровым номером 23:40:0402010:2051 площадью 28 кв. м. в подвале N - 1;

-нежилое помещение-помещение автостоянки N 17 с кадастровым номером 23:40:0402010:2052 площадью 29,4 кв. м. в подвале N -1;

-нежилое помещение -помещение автостоянки N 19 с кадастровым номером 23:40:0402010:2054 площадью 31,9 кв. м. в подвале N -1;

-нежилое помещение, паркинг N 26 с кадастровым номером 23:40:0402010:2061 площадью 1004,9 кв. м. в цокольном этаже N -1;

-нежилое помещение-помещение автостоянки N 29 с кадастровым номером 23:40:0402010:2064 площадью 13,1 кв. м. в цокольном этаже N -1;

-нежилое помещение- помещение автостоянки 1Мо33 с кадастровым номером 23:40:0402010:2068 площадью 14,7 кв. м. в цокольном этаже N -1;

-нежилое помещение - помещение автостоянки N 35 с кадастровым номером 23:40:0402010:2070 площадью 31,8 кв. м. в цокольном этаже N -1;

-нежилое помещение, апартаменты N 1 с кадастровым номером 23:40:0402010:2085 площадью 54,7 кв. м., этаж N1;

-нежилое помещение, апартаменты N 2 с кадастровым номером 23:40:0402010:2086 площадью 54,4 кв. м., этаж N 1;

-нежилое помещение, апартаменты N 3 с кадастровым номером 23:40:0402010:2087 площадью 55,3 кв. м., этаж N l;

-нежилое помещение, апартаменты N 4 с кадастровым номером 23:40:0402010:2088 площадью 40,9 кв. м., этаж N 1;

-нежилое помещение, апартаменты N 6 с кадастровым номером 23:40:0402010:2090 площадью 27,2 кв. м., этаж N 1;

-нежилое помещение, апартаменты N 10 с кадастровым номером нежилое 23:40:0402010:2094 площадью 49,2 кв. м., этаж N l;

-нежилое помещение, апартаменты N 11 с кадастровым номером 23:40:0402010:2095 площадью 38,5 кв. м., этаж N 1;

-нежилое помещение, апартаменты N 12 с кадастровым номером 23:40:0402010:2096 площадью 38,7 кв. м., этаж N 1;

-нежилое помещение, апартаменты N 14 см кадастровым номером 23:40:0402010:2097 площадью 55,3 кв. м., этаж N 1;

-нежилое помещение, апартаменты N 15 с кадастровым номером 23:40:0402010:2098 площадью 24,3 кв. м., этаж N 1;

-нежилое помещение апартаменты N 17 с кадастровым номером 23:40:0402010:2102 площадью 54,5 кв. м., этаж N 2;

-нежилое помещение, апартаменты N 18 с кадастровым номером 23:40:0402010:2103 площадью 54,8 кв. м., этаж N 2;

-нежилое помещение, апартаменты N 19 с кадастровым номером 23:40:0402010:2104 площадью 55,3 кв. м., этаж N 2;

-нежилое помещение, апартаменты N 20 с кадастровым номером 23:40:0402010:2105 площадью 41,8 кв. м., этаж N 2;

-нежилое помещение, апартаменты N 21 с кадастровым номером 23:40:0402010:2106 площадью 43,7 кв. м., этаж N 2;

-нежилое помещение, апартаменты N 22 с кадастровым номером 23:40:0402010:2107 площадью 26,9 кв. м, этаж N 2;

-нежилое помещение, апартаменты N 23 с кадастровым номером 23:40:0402010:2108 площадью 23,4 кв. м., этаж N 2;

-нежилое помещение, апартаменты N 24 с кадастровым номером 23:40:0402010:2109 площадью 23 кв. м., этаж N 2;

-нежилое помещение, апартаменты N 25 с кадастровым номером 23:40:0402010:2110 площадью 36 кв. м., этаж N 2;

-нежилое помещение, апартаменты N 26 с кадастровым номером 23:40:0402010:2111 площадью 49,8 кв. м., этаж N 2;

-нежилое помещение, апартаменты N 27 с кадастровым номером 23:40:0402010:2112 площадью 38,5 кв. м., этаж N 2;

-нежилое помещение, апартаменты N 28 с кадастровым номером 23:40:0402010:2113 площадью 38,2 кв. м., этаж N 2;

-нежилое помещение, апартаменты N 29 с кадастровым номером 23:40:0402010:2114 площадью 38,4 кв. м., этаж N 2;

-нежилое помещение, апартаменты N 30 с кадастровым номером 23:40:0402010:2115 площадью 62,6 кв. м., этаж N 2;

-нежилое помещение, апартаменты N 31 с кадастровым номером 23:40:0402010:2116 площадью 24,2 кв. м., этаж N 2;

-нежилое помещение, апартаменты N 32 с кадастровым номером 23:40:0402010:2117 площадью 27,6 кв. м., этаж N 2;

-нежилое помещение, апартаменты N 36 с кадастровым номером 23:40:0402010:2122 площадью 41,8 кв. м., этаж N 3;

-нежилое помещение, апартаменты N 48 с кадастровым номером 23:40:0402010:2134 площадью 27,6 кв. м., этаж N 3;

-нежилое помещение, апартаменты N 49 с кадастровым номером 23:40:0402010:2136 площадью 54,5 кв. м., этаж N 4;

-нежилое помещение, апартаменты N 50 с кадастровым номером 23:40:0402010:2137 площадью 54,8 кв. м., этаж N 4;

-нежилое помещение, апартаменты N 51 с кадастровым номером 23:40:0402010:2138 площадью 55,2 кв. м., этаж N4;

-нежилое помещение, апартаменты N 52 с кадастровым номером 23:40:0402010:2139 площадью 41,8 кв. м, этаж N 4;

-нежилое помещение, апартаменты N 53 с кадастровым номером 23:40:0402010:2140 площадью 43,7 кв. м., этаж N 4;

-нежилое помещение, апартаменты N 54 с кадастровым номером 23:40:0402010:2141 площадью 26,9 кв. м., этаж N 4;

-нежилое помещение, апартаменты N 55 с кадастровым номером 23:40:0402010:2142 площадью 23,4 кв. м., этаж N 4;

-нежилое помещение, апартаменты N 56 с кадастровым номером 23:40:0402010:2143 площадью 23,2 кв. м., этаж N 4;

-нежилое помещение, апартаменты N 57 с кадастровым номером 23:40:0402010:2144 площадью 36 кв. м., этаж N 4;

-нежилое помещение, апартаменты N 58 кадастровым номером 23:40:0402010:2145 площадью 49,8 кв. м., этаж N 4;

-нежилое помещение, апартаменты N 59, с кадастровым номером 23:40:0402010:2146 площадью 38,5 кв. м., этаж N 4;

-нежилое помещение, апартаменты N 60 с кадастровым номером 23:40:0402010:2147 площадью 38,8 кв. м., этаж N 4;

-нежилое помещение, апартаменты N 61 с кадастровым номером 23:40:0402010:2148 площадью 38 кв. м., этаж N 4;

-нежилое помещение, апартаменты N 62 с кадастровым номером 23:40:0402010:2149 площадью 62,6 кв. м., этаж N 4;

-нежилое помещение, апартаменты N 63 с кадастровым номером 23:40:0402010:2150 площадью 24,2 кв. м., этаж N 4;

-нежилое помещение апартаменты N 64 с кадастровым номером 23:40:0402010:2151 площадью 27,6 кв. м., этаж N 4;

-нежилое помещение, апартаменты N 65 с кадастровым номером 23:40:0402010:2153 площадью 54,5 кв. м, этаж N5;

-нежилое помещение, апартаменты N 66 с кадастровым номером 23:40:0402010:2154 площадью 54,8 кв. м., этаж N 5;

-нежилое помещение, апартаменты N 67 с кадастровым номером 23:40:0402010:2155 площадью 55,2 кв. м., этаж N 5;

-нежилое помещение, апартаменты N 68 с кадастровым номером 23:40:0402010:2156 площадью 41,8 кв. м., этаж N 5;

-нежилое помещение, апартаменты N 69 с кадастровым номером 23:40:0402010:2157 площадью 43,7 кв. м., этаж N 5;

-нежилое помещение, апартаменты N 70 с кадастровым номером 23:40:0402010:2158 площадью 26,9 кв. м., этаж N 5;

-нежилое помещение, апартаменты N 71 с кадастровым номером 23:40:0402010:2159 площадью 23,4 кв. м., этаж N 5;

-нежилое помещение, апартаменты N 72 с кадастровым номером 23:40:0402010:2160 площадью 23,2 кв. м., этаж N 5;

с кадастровым номером

-нежилое помещение, апартаменты N 76 23:40:0402010:2164 площадью 38,8 кв. м., этаж N 5;

-нежилое помещение, апартаменты N 77 с кадастровым номером 23:40:0402010:2165 площадью 38 кв. м., этаж N 5;

с кадастровым номером

-нежилое помещение, апартаменты N 78 23:40:0402010:2166 площадью 62,6 кв. м., этаж N 5;

-нежилое помещение, апартаменты N 79 с кадастровым номером 23:40:0402010:2167 площадью 24,2 кв. м., этаж N 5;

-нежилое помещение, апартаменты N 80 с кадастровым номером 23:40:0402010:2168 площадью 27,8 кв. м., этаж N 5;

-нежилое помещение с кадастровым номером 23:40:040:20100:2170 площадью 997,2 кв. м., этаж б/н.

Определением от 30.10.2020 запрещено Управлению РОСРЕЕСТРА по Краснодарскому краю, а также его территориальным подразделениям, осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка, площадью 159068кв.м, кадастровый номер N 23:40:0402010:20, расположенный по адресу: г. Геленджик ул. Туристическая д.5;

Запрещено Управлению РОСРЕЕСТРА по Краснодарскому краю, а также его территориальным подразделениям осуществлять регистрационные действия в отношении постройки старых корпусов пансионата и вспомогательных построек, расположенных по адресу: г. Геленджик ул. Туристическая д.5, принадлежащих ООО "Пансионат с лечением "Лазурный Берег".

Запрещено ООО "Пансионат с лечением "Лазурный Берег" совершать действия по отчуждению земельного участка, площадью 159068 кв.м, кадастровый номер N 23:40:0402010:20, расположенный по адресу: г. Геленджик ул. Туристическая д.5; а также в отношении постройки старых корпусов пансионата и вспомогательных построек, расположенных по адресу: г. Геленджик ул. Туристическая д.5.

Определением от 09.11.2020 запрещено Управлению РОСРЕЕСТРА по Краснодарскому краю, а также его территориальным подразделениям, осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков:

п/н	Кадастровый номер	Площадь кв.м.
1	23:40:0000000:1075	7739
2	23:40:0000000:1076	3109
3	23:40:0000000:1077	6202
4	23:40:0000000:1078	3560
5	23:40:0000000:1079	25534
6	23:40:0000000:1080	11459
7	23:40:0402010:691	540
8	23:40:0402010:692	5535
9	23:40:0402010:693	8895
10	23:40:0402010:694	4319
11	23:40:0402010:695	2334
12	23:40:0402010:696	6040
13	23:40:0402010:697	2240
14	23:40:0402010:698	3002
15	23:40:0402010:699	847
16	23:40:0402010:700	5372
17	23:40:0402010:701	4999
18	23:40:0402010:702	3951
19	23:40:0402010:703	635
20	23:40:0402010:704	6116
21	23:40:0402010:705	5851
22	23:40:0402010:706	2117
23	23:40:0402010:707	5329
24	23:40:0402010:708	3077
25	23:40:0402010:709	3364
26	23:40:0402010:710	3806
27	23:40:0402010:711	3191
28	23:40:0402010:712	3233
29	23:40:0402010:713	5521
20	23:40:0402010:714	5053
31	23:40:0402010:715	951
32	23:40:0402010:716	5147

Запрещено осуществление строительных и иных работ на следующих земельных участках:

п/н	Кадастровый номер	Площадь кв.м.
1	23:40:0000000:1075	7739
2	23:40:0000000:1076	3109
3	23:40:0000000:1077	6202
4	23:40:0000000:1078	3560
5	23:40:0000000:1079	25534
6	23:40:0000000:1080	11459
7	23:40:0402010:691	540
8	23:40:0402010:692	5535
9	23:40:0402010:693	8895
10	23:40:0402010:694	4319
11	23:40:0402010:695	2334
12	23:40:0402010:696	6040
13	23:40:0402010:697	2240
14	23:40:0402010:698	3002
15	23:40:0402010:699	847
16	23:40:0402010:700	5372
17	23:40:0402010:701	4999
18	23:40:0402010:702	3951
19	23:40:0402010:703	635
20	23:40:0402010:704	6116
21	23:40:0402010:705	5851
22	23:40:0402010:706	2117
23	23:40:0402010:707	5329
24	23:40:0402010:708	3077
25	23:40:0402010:709	3364
26	23:40:0402010:710	3806
27	23:40:0402010:711	3191
28	23:40:0402010:712	3233
29	23:40:0402010:713	5521
20	23:40:0402010:714	5053
31	23:40:0402010:715	951

32 23:40:0402010:716 5147

расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером N 23:40:0402010:20, по адресу: г. Геленджик ул. Туристическая д.5; кроме ООО "ОРПОЛА".

04 марта 2021 года ООО "Пансионат с лечением "Лазуревый берег", обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с ходатайством об отмене обеспечительных мер, принятых определениями Арбитражного суда Краснодарского края от 27.10.2020, от 30.10.2020, от 09.11.2020 по делу N А32-49676/2019-37/227-Б в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:40:0402010:20 и расположенных на нем объектов недвижимости по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Туристическая, 5.

Признавая выводы суда первой инстанции обоснованными, судебная коллегия исходит из следующего.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу разъяснений, данных в пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Кодекса, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Кодекса, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 указанного постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). В качестве обеспечительной меры, как это предусмотрено пунктом 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, применяется и такая мера, как запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Из смысла понятия обеспечительных мер следует, что они отменяются в случаях, когда основания, послужившие причиной их принятия, отпали и их сохранение не соответствует обеспечению разумного баланса интересов сторон (статья 97 Кодекса), либо если вступил в силу судебный акт об отказе в удовлетворении требований, в обеспечение которых применены соответствующие меры (статья 96 Кодекса).

На основании представленного заявителем ходатайства об отмене обеспечительных мер, объяснений сторон, суд повторно проверяет основания, установленные частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего Постановления.

При удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего о применении обеспечительных мер суд исходил из того, что согласно выписке из ЕГРН за ООО "Орпола" числится недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Геленджик, ул. Туристическая, 5, в здании апартамента-отеля. Возведенные объекты, принадлежащие на праве собственности ООО "Орпола", расположены на земельном участке, площадью 159068 кв.м, кадастровый номер N 23:40:0402010:20 по адресу: г. Геленджик ул. Туристическая д.5, принадлежащем обществу на праве аренды. Согласно п.5.1.2 Договора, заказчик-застройщик обязуется передать по акту приема-передачи земельный участок согласно Генеральному плану освоения территории пансионата, совместно осваиваемого Сторонами Стадии, Инвестору для реализации Инвестпроекта. Однако до настоящего времени земельный участок площадью 159068 кв.м, кадастровый номер N 23:40:0402010:20, расположенный по адресу: г. Геленджик ул. Туристическая, д. 5, не передан ООО "Орпола".

В обоснование своих доводов об отмене принятых обеспечительных мер заявитель указывает на принадлежность спорного земельного участка не должнику, а ООО "Пансионат с лечением "Лазуревый берег".

Судом апелляционной инстанции установлено, что 25.11.2015 между администрацией города Геленджик и ООО "Пансионат с лечением "Лазуревый берег" заключен договор N 4000005125 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:40:0402010:20, площадью 159068 кв.м, с разрешенным использованием: для размещения пансионата.

03.07.2017 ООО "Пансионат с лечением "Лазуревый берег" выдано разрешение N 23-303000-316-2017 на реконструкцию объекта "Комплекс гостиниц "Лазуревый берег" по ул. Туристической, 5 в г. Геленджик.

Заочным решением Геленджикского городского суда от 20.05.2019 удовлетворены исковые требования администрации МО г-к Геленджик. Признано отсутствующим право собственности ООО "Орпола" (ИНН 23040700099, ОГРН 1162304050886) на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Геленджик, ул. Туристическая, 5, в здании апартамент-отеля в составе, перечисленном в резолютивной части заочного решения суда. Признано отсутствующим право собственности Крымлян М.Г. на недвижимое имущество - нежилое помещение, апартаменты с кадастровым номером 23:40:0402010:2136, площадью 54,5 кв.м, этаж N 4, расположенное по адресу: г, Геленджик, ул. Туристическая, 5, в здании апарт-отеля. Признано отсутствующим право собственности Леванян Ж.А. на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Геленджик, ул. Туристическая, 5, в здании апарт-отеля в следующем составе: нежилое помещение, апартаменты N50 с кадастровым номером 23:40:0402010:2137 площадью 54,8 кв. м., этаж N4; нежилое помещение, апартаменты с кадастровым номером 23:40:040201,0:2138, площадью 55,2 кв.м, этаж No 4; нежилое помещение, апартаменты с кадастровым номером 23:40:0402010:2149, площадью 62,6 кв. м., этаж N 4: нежилое помещение, апартаменты N 78 с кадастровым номером 23:40:0402010:2166, площадью 62,6 кв.м, этаж N 5. Признано отсутствующим право собственности Маковесовой И.А. на недвижимое имущество - нежилое помещение, апартаменты N 926 с кадастровым номером 23:40:0402010:2111 площадью 49,8 кв.м, этаж N 2, расположенное по адресу: г. Геленджик, ул. Туристическая, 5, в здании апартамент-отеля.

Определением от 05.11.2020 Геленджикский городской суд отказал в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "Орпола" об отмене заочного решения.

Апелляционными постановлениями от 14.11.2019 и от 17.01.2020 Краснодарский краевой суд отменил ранее наложенные в рамках уголовного дела аресты на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0402010:20, площадью 159068 кв.м и расположенные на нем объекты недвижимости по ул. Туристической, 5 в г. Геленджик. При вынесении указанных судебных актов Краснодарский краевой суд пришел к выводу о том, что указанное имущество принадлежит не ООО "Орпола", а ООО "Пансионат с лечением "Лазуревый берег".

Судом при отмене срочных обеспечительных мер, принято во внимание, что судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда рассмотрена апелляционная жалоба конкурсного управляющего ООО "Орпола" на заочное решение от 20 мая 2019 года об аннулировании права собственности ООО "Орпола" на спорные объекты недвижимости.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 18.02.2021 жалоба конкурсного управляющего ООО "Орпола" на заочное решение от 20.05.2019 оставлена без удовлетворения, оспариваемый судебный акт - без изменения. Таким образом, заочное решение о признании отсутствующим за ООО "Орпола" права собственности на спорное имущество вступило в законную силу.

Также судом обоснованно учтено при вынесении определения, что постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2021 по делу N А32-49676/2019 отказано в применении правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Орпола".

Судом обосновано учтено, что обеспечительные меры не принимались в обеспечение исполнения судебного акта по заявлениям конкурсного управляющего об оспаривании сделки должника - Соглашения от 28.08.2019 о расторжении Инвестиционного контракта N ИК 01.16 от 20.07.2016 г. и об оспаривании сделки должника - Соглашения о зачете встречных требований от 10.08.2017, соответствующего довода конкурсным управляющим не заявлялось, данные обеспечительные меры были приняты гораздо раньше поданных конкурсным управляющим заявлений об оспаривании сделок.

Согласно представляемым в материалы дела выпискам из ЕГРН, Управлением по Краснодарскому краю исполнено решение от 20.05.2019 Геленджикского городского суда и апелляционное определение от 18.02.2021 Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда об аннулировании права собственности на спорные объекты за ООО "Орпола". Право на спорное имущество ООО "Орпола" аннулировано. При таких обстоятельствах основания для сохранения обеспечительных мер по настоящему делу отсутствуют.

Заявитель документально не обосновал необходимость и возможность сохранения отмененных обеспечительных мер. Доказательств нарушения прав и законных интересов заявителя жалобы не установлено.

Судебная коллегия принимает во внимание, что сохранение указанных обеспечительных мер повлечет за собой нарушение принципа баланса интересов и необоснованное ограничение имущественных прав заявителя.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление ООО "Пансионат с лечением "Лазуревый берег" об отмене обеспечительных мер, принятых определениями Арбитражного суда Краснодарского края от 27.10.2020, от 30.10.2020, от 09.11.2020 по делу N А32-49676/2019-37/227-Б в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:40:0402010:20 и расположенных на нем объектов недвижимости, по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Туристическая, 5.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт. Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (часть 4 статьи 270 АПК РФ), судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.03.2021 по делу N А32-49676/2019 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Я.А. Демина

Судьи

Н.В. Сулименко М.Ю. Долгова