Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 9 июня 2021 г. N 21АП-1454/21 по делу N А84-4341/2020

09 июня 2021 г.

Дело N А84-4341/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2021 года.

В полном объёме постановление изготовлено 09 июня 2021 года.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Мунтян О.И.,

судей Баукиной Е.А.,

Зарубина А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колбасовой К.И.,

при участии в заседании:

от истца

ГУПС "Водоканал" Колодяжная В.В. (дов. от 19.01.2021);

от ответчика

ООО "СК "Форум Крым" Позняков С.А. (дов. от 12.01.2021);

от третьих лиц:

Якимович Н.В. лично, паспорт;

ООО "УК "Евро-Дом" не явился, извещен надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Форум" на решение Арбитражного суда города Севастополя от 05 апреля 2021 года по делу N А84-4341/2020,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие города Севастополя "Водоканал" (далее - ГУПС "Водоканал") обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Форум Крым" (далее - ООО "СК "Форум Крым") о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения в сумме 712 399,32 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 17 248,00 руб.

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 16.02.2021 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Евро-Дом" (далее - ООО "УК "Евро-Дом"), Якимович Наталья Витальевна.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 05 апреля 2021 года исковые требования удовлетворены.

Взыскано с ООО "СК "Форум Крым" в пользу ГУПС "Водоканал" задолженность в сумме 712 399,32 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 248,00 руб.

Не согласившись с указанным решением суда, ООО "СК "Форум Крым" обратилось в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

Податель жалобы считает, что с 01.01.2020 обязательства по оплате услуг водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Челнокова, 17, корпус 1, несут непосредственно собственники помещений данного дома. В связи с чем, из суммы долга за услуги водоснабжения дополнительно за спорный период подлежат вычету сумма в размере 44 696,09 руб. с НДС за объем поданной воды 1138 куб.м. Полагает, что суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о том, что материалами дела подтверждается факт оказания услуг водоотведения по спорному договору в объемах, указанных в расчете задолженности.

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2021 апелляционная жалоба принята к производству, назначено судебное заседание.

ГУПС "Водоканал" в отзыве на апелляционную жалобу просит решение Арбитражного суда города Севастополя от 05 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил ее удовлетворить, обжалуемый судебный акт отменить.

Представитель истца в судебном заседании возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил отказать в ее удовлетворении, обжалуемый судебный акт оставить без изменений.

Третье лицо - Якимович Наталья Витальевна просила принять по делу законное и обоснованное решение на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.

ООО "УК "Евро-Дом" явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kad.arbitr.ru), что подтверждено отчетом о публикации судебных актов на сайте.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть жалобу в отсутствие неявившегося представителя ООО "УК "Евро-Дом" по имеющимся в деле материалам.

Законность решения суда первой инстанции проверена в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.

При повторном рассмотрении дела апелляционным судом установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения дела, обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 13.02.2020 между ГУПС "Водоканал" и ООО "СК "Форум Крым" заключен договор N 1410 холодного водоснабжения и водоотведения (далее - договор), согласно которому организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду. Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду (далее - холодную воду) установленного качества в объеме, определенном настоящим договором. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета (пункт 1 договора).

Пунктом 4 договора предусмотрено, что датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является 09.12.2019.

Разделом 3 договора определены тарифы, сроки и порядок оплаты по договору, согласно которого оплата по договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на техническую воду и (либо) водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с пп. б, в, л п.14 договора абонент (ответчик) обязан:

- обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5 С), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, и дождевых вод, вредных химических веществ, гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета к свой воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, а также не допускать хранения предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета холодной воды и сточных вод, механических, химических, электромагнитных или иных воздействий, которые могут искажать показания приборов учета;

- обеспечивать учет получаемой холодной воды и отводимых сточных вод в порядке, установленном разделом настоящего договора, и в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, если иное не предусмотрено настоящим договором;

- незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях к неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушении целостности пломб и нарушениях работы централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, которые могут оказать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде.

Согласно пунктам 16, 17, 19 договора коммерческий учет холодной воды и отведенных сточных вод обеспечивает абонент, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета.

Сторона, осуществляющая коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод, снимает показания приборов учета на последнее число расчетного периода, установленного Договором, либо осуществляет, в случаях, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации, расчет объема поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод расчетным способом, а также вносит показания приборов учета в журнал учета расхода воды и принятых сточных вод и передает эти сведения в организацию водопроводно-канализационного хозяйства в период с 20 по 25 число расчетного месяца (п. 22 договора).

В соответствии с пунктом 8 договора расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке:

- 50 процентов стоимости объема воды (сточных вод), потребленной (сброшенных) абонентом за предыдущий месяц (для абонентов, договоры с которыми заключены менее одного месяца назад,- стоимости гарантированного объема воды или максимального расхода сточных вод, указанных в настоящем договоре), вносится до 18-го числа текущего месяца;

- оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Ответственность сторон установлена в разделе 16 договора, которым определено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Договор действует с 09.12.2019 и действует по 31.05.2020 (п. 68 договора).

Сторонами подписаны акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, являющиеся неотъемлемой частью договора (приложение 1, 2).

В приложениях N 4 к договору определены узлы учета и приборы учета воды, сточных вод и места отбора проб воды, сточных вод.

Факт оказания истцом услуг по договору подтверждается актами выполненных работ и счетами на оплату N 1410 от 29.02.2020 за февраль 2020 года, от 31.03.2020 за март 2020 года, от 30.04.2020 за апрель 2020 года, от 31.05.2020 за май 2020 года, от 30.06.2019 за июнь 2020 года на общую сумму 726 656,47 руб.

Учитывая ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком условий договора в части оплаты, у ответчика образовалась задолженность в размере 712 399,32 руб. за период с 01.02.2020 по 30.06.2020.

29.07.2020 ГУПС "Водоканал" направил в адрес ООО "СК "Форум Крым" претензию с требование об уплате задолженности.

Претензия оставлена ООО "СК "Форум Крым" без удовлетворения.

Изложенное послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены.

Заслушав пояснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав в совокупности материалы дела, суд апелляционной инстанции, пришел к выводу, что обжалуемое решение суда первой инстанции не подлежит отмене по следующим основаниям.

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой питьевой воды и приемом (сбросом) сточных вод регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении), и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N644).

Пунктом 2 статьи 13 Закона о водоснабжении установлено, что к договору водоснабжения применяются положения о договоре, об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Исходя из положений статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ), под водоснабжением понимается водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение), (часть 4); водоотведение представляет собой прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения (часть 2).

Частью 1 статьи 13 Закона N 416-ФЗ установлено, что по договору горячего или холодного водоснабжения (далее - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Частью 2 статьи 13 Закона N 416-ФЗ определено, что к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В силу части 3 статьи 13 Закона N 416-ФЗ, договор водоснабжения является публичным договором.

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ определено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статья 539 - 547 названного Кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (статья 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Исходя из части 1 статьи 20 Закона N 416-ФЗ, коммерческому учету подлежит, в том числе, количество воды, поданной (полученной) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения; количество сточных вод, принятых от абонентов по договорам водоотведения.

В соответствии с частью 2 статьи 20 Закона N 416-ФЗ и пунктом 82 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N644), определение количества поданной (полученной) холодной воды, принятых (отведенных) сточных вод осуществляется путем проведения коммерческого учета в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 N 776 (далее - Правила N 776), коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Законом N 416-ФЗ.

Часть 4 статьи 20 Закона N 416-ФЗ предусматривает, что коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных данной статьей, расчетным способом.

Таким образом, закон устанавливает порядок определения объемов энергоресурса либо с использованием установленных приборов учета или расчетным способом при отсутствии таковых.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 20 Закона N 176-ФЗ коммерческому учету подлежит как количество воды, поданной (полученной) за определенный период абоненту по договорам водоснабжения, так количество сточных вод, принятых от абонента по договорам водоотведения. Коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 11 статьи 20 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.04.2020) "О водоснабжении и водоотведении" в случае отсутствия у абонента прибора учета сточных вод объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, при этом учитывается объем поверхностных сточных вод в случае, если прием таких сточных вод в систему водоотведения предусмотрен договором водоотведения.

Аналогичный порядок определения объема отведенных сточных вод предусмотрен пунктом 23 Правил N 776.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что факт водопотребления и водоотведения в феврале 2020 - июне 2020 года имел место быть.

В судебном заседании истец уточнил, что представленный расчет задолженности на самом дела охватывал период до февраля 2020 года.

Так, истец пояснил, что 09.12.2019 ООО "СК "Форум Крым" обратилось в ГУПС "Водоканал" с заявлением на довключение в договор холодного водоснабжения N 1410 от 03.10.201 точек подключения вх. N18808 от 09.12.2019 (л.д. 1, том 2). Так, ООО "СК "Форум Крым" просило о довключении двух точек подключения на объекте Комплекс жилых домов с элементами благоустройства по адресу: г. Севастополь, ул. Челнокова 17 (1-я очередь строительства).

28.11.2019 приняты в эксплуатацию водомерные узлы по указанному адресу:

- СТВК 1-100/20ДГ N 219101324, показания 000002/00000, ввод 339820;

- СТВК 2-10б/20ДГ N 517103586, показания 000000/00000, ввод 339824.

После подписания договора холодного водоснабжения и водоотведения N 1410 от 13.02.2020, в марте 2020 года занесены показания прибора учета СТВК 1-100/20ДГ N 219101324, ввод 339820 по контрольной съемке 24.03.2020 представителями ГУПС "Водоканал" - 006728/02977.

С момента принятия водомерного узла в эксплуатацию (28.11.2019) и до внесения показаний прибора учета по контрольной съемке 24.03.2020 объем фактического потребления ООО "СК "Форум Крым" за 4 месяца (декабрь 2019 года - март 2020 года) составил 8499 м3.

Расчет по прибору учета СТВК 1-100/20ДГ N 219101324:

Начальные показания 000002/00000

Показания по контролю 006728/02977

Итого: 6726+2977=9703м3.

Доводы ответчика о том, что не вычтены из общих объемов потребляемой воды многоквартирного дома по адресу г. Севастополь, ул. Челнокова, 19 показания квартир, которые были переданы от застройщика, ошибочны.

Принимая во внимание, что СТВК 1-100/20ДГ N 219101324 является коренным прибором учета и после него подключен субабонент многоквартирный дом N 1 ул. Челнокова, от объема коммунального ресурса ООО "СК "Форум Крым" истцом был вычтен с субабонента - 1204 м3.

Расчет: 9703м3(коренной прибор учета) - 1204м36 (суббабонент) = 8499м3.

В марте 2020 года по договору N 1410 начислен объем - 8499м3 за услуги холодное водоснабжения и водоотведения.

В счете N 1410 от 31.03.2020 отражены показания прибора учета СТВК 1-100/20ДГ N 219101324 снятые 24.03.2020

При этом, ООО "СК "Форум Крым" ссылается на заключенный договор управления многоквартирными домами с ООО "УК "Евро-Дом".

Однако, необходимо отметить, в соответствии с Решением о внесении изменений в реестр лицензий города Севастополя N 44 от 17.01.2020 многоквартирный дом N 17, корпус 1 обслуживает ООО "Управляющая компания "Евро-Дом" с 01.02.2020 (л.д. 5, том 2), а истцом предоставлены объемы МКД по ул. Челнокова 17/1 снятые помесячно ООО "СК "Форум Крым": в мае 2020 года вычтен объем - 1151м3; в июне 2020 года вычтен объем - 940м3; в июле 2020 года вычтен объем - 1139м3.

При рассмотрении дела, расчет истца был предметом исследования и установлено, что расчет за спорный период произведен исходя из общего количества поставленной обществу воды, за минусом объемов воды, поставленных населению (сведения представлены управляющей компанией).

Данный объем, поставляемый населению и расход ООО "Карбон" был перепроверен судом по журналам поставляемой воды, составляемый ГУПС "Водокалал" (л.д. 34-71, том 2), оригинал которого был также предметом исследования в судебном заседании 24.12.2020. Суммы, указанные в расчете истца (л.д. 5, том 4) (по объему) нашли свое документальное подтверждение в указанных журналах.

Необходимо отметить, что у ООО "СК "Форум Крым" отсутствует прибор учета, сточных вод. Учет ведется по прибору учета воды СТВК 1-100/20 ДГ N 219101324 (ввод 339820).

При этом, доказательств наличия несогласия со стороны ответчика относительно правильности показаний прибора учета или относительно объемов поставляемого водного ресурса, определенных прибором измерения за спорный период от ООО "СК "Форум Крым" не поступало.

Доводы ответчика о включении водопотребления в расчет объема потребленного населением в объеме 1139,00 куб.м, коллегия судей признает несостоятельными, поскольку данный объем был вычтен ГУПС "Водоканал" из расчета в последующем, что не опровергнуто сторонами.

Во исполнение условий договора ГУПС "Водоканал" систематически, в сроки, предусмотренные договором, выставлялись акты выполненных работ, счета, в которых в соответствии с нормами действующего законодательства указывались объемы, тарифы и иные данные, в соответствии с которыми производились начисления, в том числе объем поставленной холодной воды и объем отведенных вод. Возражений по поводу начислений от ООО "СК "Форум Крым" не поступало.

Лишь после обращения истца с настоящим иском, ответчик указал на свое несогласие с объемом водоотведения, при этом возражений относительно объема водоснабжения истцом не представлено.

Возражая против объема водоотведения, ответчик полагает, что его объем не может превышать объем водоснабжения в домах, переданные физическим лицам первой и второй очереди строительства. При этом, водоотведение в третьей очереди (паркинг) строительства отсутствует, что свидетельствует об отсутствии водоотведения в заявленном Водоканалом объеме. А в случае, если данные объемы будут взысканы с ООО "СК "Форум Крым" у ГУПС "Водоканал" возникнет неосновательное обогащение, поскольку один и тот же объем сточных вод будет оплачен дважды: застройщиком и собственниками помещений в многоквартирном доме.

Коллегия судей, полагает что данные доводы апеллянта ошибочны по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО "СК "Форум Крым", и ООО "УК "Евро-Дом", заключен договор управления многоквартирным домом 29.07.2019 (л.д. 87-92, том 1), в соответствии с которым, Управляющая компания по заданию застройщика от своего имени обязуется обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, улица Челнокова, дом 17, корпус 1, на земельном участке с кадастровым номером 12:001002:4090 (далее - "Многоквартирный дом"), обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения в Многоквартирном доме коммунальных услуг, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность (п.1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора до передачи застройщиком жилых и нежилых помещений Многоквартирного дома правообладателям, расходы по оплате коммунальных услуг оплачивает застройщик ресурсоснабжающим организациям за свой счет. После передачи жилых и нежилых помещений застройщик оплачивает расходы по коммунальным услугам в части не переданных помещений.

В соответствии с п. 2.1 договора застройщик обязан:

- при передаче жилого помещения участнику долевого строительства обеспечить возможность Управляющей компании снять показания средств измерения потребления услуг (пп. 2.1.4 договора);

Согласно пункта 2.3.1 договора Управляющая компания обязана:

- в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 124 от 14.02.2012 заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на основании разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

Также, застройщик несет бремя содержания расходов но оплате коммунальных услуг в части не переданных правообладателям жилых и нежилых помещений. Управляющая компания компенсирует затраты на оплату услуг застройщика в части переданных помещений по тарифам, предусмотренным действующим законодательством для населения с учетом п. 1.2 договора (п.3.5 договора).

Результатом подписания договора управления многоквартирного дома стал акта приема-передачи данного многоквартирного дома (л.д. 92, том 1), при этом показания водомерного счетчика в данном акте не нашли отражения.

ООО "СК "Форум Крым", в подтверждение передачи объектов долевого строительства (по первой и второй очереди) представлены копии актов приема-передачи (л.д. 93-115, том 1; л.д. 42-165, том 3).

Как указано в протоколе N 1 от 20.12.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, улица Челнокова, дом 17, корпус 1, которое проведено в форме очно-заочного голосования, на последнем принято решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном законом, договора холодного водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.01.2020 (л.д. 161-163, том 1).

Также судом установлено, что 22.04.2020 между ГУПС "Водоканал" и ООО "УК "Евро-Дом" был заключен договор N 11756 Холодного водоснабжения и водоотведения жилого дома, расположенного по ул. Челнокова, 17, корп.1 очередь (1-15 подъезды).

Согласно п.68 договора N 11756 холодного водоснабжения и водоотведения от 22.04.2020 договор вступает в силу с даты подписания и распространяет свое действие на отношения, которые сложились между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом с 01.02.2020 и действуют по 31.12.2020, в части проведения расчетов до их полного осуществления (л.д. 6-11, том 2).

Далее, 23.04.2020 за вх. N 5844 в адрес ГУПС "Водоканал" поступило письмо от ООО "УК "Евро-дом", которым последний уведомил о принятии решения о заключении прямых договоров между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсноснабжающей организацией по адресу: ул. Челнокова, 17 корпус 1.

Пояснения Якимович Н.В. о направлении соответствующего уведомления о переходе на прямые расчеты еще 22.01.2020 не нашли какого либо документального подтверждения.

21.05.2020 ГУПС "Водоканал" уведомил ООО "УК "Евро-Дом" о том, что опломбировка, находящихся в квартирах индивидуальных приборов учета была проведена 29.04.2020, лицевые счета собственникам квартир будут открыты с 01.05.2020.

Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома (корпус 1) начали оплачивать услуги водоснабжения и водоотведения по прямым договорам лишь с мая 2020 года.

В последующем, весь объем потребленного ресурса по корпусу N 1 был вычтен с расчета истца.

Суд полагает, что заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения N 11756 от 22.04.2020 с ООО "УК "Евро-Дом", со сроком его действия с более ранней даты 01.02.2020 обусловлено именно вынесением решения Госжилнадзора Севастополя о внесении изменений в реестр лицензий города Севастополя от 17.01.2020 N 44, согласно которого, многоквартирный дом N 17 корпус 1 по ул. Челнокова в раздел реестра лицензий города Севастополя, содержащий сведения о многоквартирных домах, предпринимательскую деятельность по управлению которыми осуществляет ООО "УК "Евро-Дом" внесен с 01.02.2020 (л.д. 5, том 2).

При этом, как было установлено выше, акт приема-передачи многоквартирного дома (корпус N 1) (л.д. 92, том 1) от 01.08.2019 не содержит сведения о показаниях прибора учета водомерного счетчика.

По второй очереди строительства, договор управления многоквартирным домом был заключен лишь 19.03.2020, а решение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, оформлено протоколами от 30.07.2020, то есть в период, который не является спорным по настоящему делу.

ООО "СК "Форум Крым" утверждает, что расхождения в объемах поданной воды по коренному водомеру и фактических объемах отведенных сточных вод в централизованную систему водоотведения за спорный период, что согласно полученных сведений управляющей компании ООО "УК "Евро-Дом" имела место утечка воды в колодце подачи воды у подъезда N 11, уход воды при этом осуществлялся в грунт и не попадала в хозяйственно-бытовую канализацию и утечка была устранена самой управляющей компанией, что подтверждается прилагаемым актом от 23.04.2020.

Однако, суд критически относится к указанному акту от 23.04.2020, поскольку последний составлен в отсутствие сотрудников ответчика, при отсутствии уведомления ГУПС "Водоканал".

Кроме того, пунктом 14 договора холодного водоснабжения и водоотведения от 13.025.2020 именно на абонента (ответчика) возложена обязанность по незамедлительному уведомлению организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях и неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, приборах учета и прочее, а также обязанность по передаче показаний приборов учета с 20 по 25 число расчетного месяца.

При этом, значительная сумма задолженности абонента впервые указана в счете N 1410 (л.д. 35, том 1) за март 2020 года, а обращение ответчика в ГУПС "Водоканал" по факту утечки воды имело место быть 22.04.2020, то есть значительно позже, что не может свидетельствовать об ответственном поведении абонента в части его обязанности по контролю всех повреждений и неисправностей на водопроводных и канализационных сетях, приборах учета.

Иные доводы апеллянта о необходимости проведения расчета по водоотведению на основании Правил N 124 (от 14.02.2012), коллегия судей также полагает ошибочными, в виду того данные правила распространяют свое действие и являются обязательными при заключении договоров ресурсноснабжающей организацией с управляющей организацией, которой ответчик не является.

В материалы дела истцом представлен расчет объемов и начислений за услуги водоснабжения и водоотведения за спорный период.

Факт оказания услуг по водоснабжению и водоотведению подтверждается представленными в материалы счетами с подробной расшифровкой сумм, объемов и тарифов на оказанные услуги, которые были перепроверены судом.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по Договору, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 712 399,32 руб. подлежат удовлетворению.

Суд первой инстанции достаточно полно установил фактические обстоятельства дела, исследовал представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, дал им правильную правовую оценку и принял обоснованное решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на её заявителя.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Севастополя от 05 апреля 2021 года по делу N А84-4341/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Форум" без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

О.И. Мунтян

Судьи

Е.А. Баукина А.В. Зарубин