Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 июня 2021 г. N 11АП-3406/21 по делу N А65-23866/2020

г. Самара

10 июня 2021 г.

дело N А65-23866/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 июня 2021 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Деминой Е.Г., судей Колодиной Т.И., Морозова В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Якушовой Н.С.,

без участия лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в открытом судебном заседании в зале N 7 помещения суда дело N А65-23866/2020

по иску товарищества собственников жилья "Управдом" (ОГРН 1081644002770, ИНН 1644050122) к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН 1051605067183, ИНН 1644035822) о взыскании,

третье лицо: Волкова Ольга Газиняновна

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "Управдом" ( далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 257 847, 52 руб.

Решением от 18.02.2021 исковые требования удовлетворены в заявленном размере.

Ответчик не согласился с принятым судебным актом. В апелляционной жалобе ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, неполное выяснение обстоятельств дела, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования оставить без удовлетворения.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал, что между ответчиком и Волковой О.Г. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда N 135-м от 30.10.2017, согласно которому наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за коммунальные услуги возникает с момента заключения договора.

С учетом положений статей 67, 69,153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения соответствующего договора.

Суд необоснованно оставил без удовлетворения ходатайство ответчика о привлечении Волковой О.Г. в качестве второго ответчика, поскольку счёта-квитанции по оплате коммунальных услуг и содержание помещения предъявляется истцом непосредственно собственнику (нанимателю) Волковой О.Г. на протяжении более трех лет.

Определением от 17.05.2021 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела N А65-23866/2020 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Волкову Ольгу Газизяновну.

Представители сторон и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, что в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции установил.

Согласно исковому заявлению истец осуществляет управление многоквартирным домом N 32 по ул. 8 Марта г. Альметьевск.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.07.2020 помещение, расположенное по адресу: г. Альметьевск, ул. 8 Марта, д. 32, кв. 20, принадлежит на праве собственности Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ.

В период с 23.06.2017 по настоящее время истцом оказываются услуги, связанные с содержанием и предоставлением коммунальных услуг собственникам (нанимателям) помещения, многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Альметьевск, ул.8 Марта, д. 32.

Ответчик не производит оплату по оказанию истцом услуг по содержанию общего имущества МКД и оплате коммунальных услуг, оказанных с 01.08.2017 и по настоящее время, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 257 847, 52 руб.

В связи с неоплатой задолженности, истец направил в адрес ответчика претензию, которая была оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с вышеуказанным иском.

В силу статей 210, 244, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) в соответствии с которыми собственники нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно пункту 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 года также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 настоящих Правил.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что квартира N 20 по адресу г. Альметьевск, ул. 8 Марта, д. 32 предоставлена Волковой О.Г. по договору найма жилого помещения маневренного фонда N135м от 30.10.2017, в связи с чем она должна производить оплату за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома.

Указанный довод суд апелляционной инстанции признает обоснованным.

Ответчиком в материалы дела представлен договор найма жилого помещения маневренного фонда N 135-м от 30.10.2017, заключенный между ответчиком и Волковой О.Г. (нанимателем), который по своей правовой природе является договором социального найма (т.1, л.65-67).

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма предусмотрена пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом в силу вышеуказанных норм в отношении жилых помещений муниципального жилого фонда, заселенного по договорам социального найма, обязанность нести соответствующие расходы за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные услуги несут их наниматели.

Указанный правовой подход также сформулирован в ответе на вопрос N 4 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 и Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Доказательств, подтверждающих, что указанное помещение предоставлено Волковой О.Г. в отсутствие установленных законом оснований, истцом в материалы дела не представлено.

Кроме того, факт пользования помещением Волковой О.Г. истцом не отрицается, что подтверждается счетами на оплату коммунальных услуг, выставленных за спорной период именно Волковой О.Г. (т.1, л. 89-126), а также ходатайством об увеличении исковых требований (т.1, л.127) в котором истец указал, что нанимателем спорного помещения является Волкова О.Г.

Из искового заявления следует, что истец заявил требование о взыскании задолженности за период с 01.08.2017 по 30.09.2020.

Учитывая, что договор социального найма между ответчиком и Волковой О.Г. заключен 30.10.2017, требование к Волковой О. Г. как к нанимателю могут быть предъявлены только с 30.10.2017, за период 01.08.2017 по 29.10.2017 надлежащим ответчиком по делу является Исполнительный комитет как собственник спорного помещения.

Согласно справке на начислениям по лицевому счету за период с 01.08.2017 по 30.09.2017 (т.1, л.87) по квартире N 20 в доме, расположенном по адресу: г. Альметьевск, ул. 8 Марта, д.20 задолженность составляет: август - 1840,94 руб., сентябрь - 1840,94 руб., октябрь - 3118, 58 руб. Указанный расчет ответчиком не оспорен.

Учитывая, что за октябрь с ответчика может быть взыскана задолженность только до 29 числа, размер долга подлежит уменьшению до 2917,40 руб. (3118,58 руб.: 31*29).

Таким образом, требования к ответчику являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 6599,28 руб. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, как предъявленные к ненадлежащему ответчику.

При указанных обстоятельствах обжалуемое решение подлежит отмене на основании пункта 2 части 2 статьи 270 АПК РФ в связи с неправильным применением норм материального права.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца по правилам статьи 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцу при обращении в суд была предоставлена отсрочка, в связи с этим с него подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета исходя из размера требований, которые оставлены без удовлетворения, что составляет 7948 руб.

Ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с этим государственная с него не подлежит взысканию в доход федерального бюджета в части удовлетворенных исковых требований, также не подлежит взысканию с истца государственная пошлина по апелляционной жалобе (пункты 13, 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дела в арбитражных судах).

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 февраля 2021 года по делу N А65-23866/2020 отменить. Принять по делу новый судебный акт. Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан в пользу товарищества собственников жилья "Управдом" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6599 (шести тысяч пятисот девяноста девяти) руб. 28 коп. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Управдом" в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 7948 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.Г. Демина

Судьи

Т.И. Колодина В.А. Морозов