Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 июня 2021 г. N 09АП-25988/21 по делу N А40-13567/2021

город Москва

11 июня 2021 г.

Дело N А40-13567/21

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Лидер Инвест Групп"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 07 апреля 2021 года по делу N А40-13567/21,

в порядке упрощенного производства,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Домэлком"

(ОГРН 1157746891598)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Лидер Инвест Групп"

(ОГРН 1147748013160)

о взыскании,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Домэлком" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП" (далее -ответчик) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 21 488 руб. 03 коп.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 11.02.2021 исковое заявление принято к производству судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.04.2021 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП" подало апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на то, что надлежащим ответчиком по делу является Кисилева М.В., поскольку квартира по предварительному договору и акту приема-передачи была передана ей.

Истцом направлен отзыв на апелляционную жалобу.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, ООО "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП" является владельцем и пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, деревня Пирогово, ул. Ильинского, д.7 кв.263, на основании акта-приема передачи квартиры от 28.12.2017 по договору участия в долевом строительстве от 10.09.2015 N ПР-19-4-8/263.

ООО "Домэлком" осуществляет управление данным многоквартирным домом в соответствии с требованиями, предусмотренными статьей 162 ЖК РФ и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и другими организациями.

Обращаясь с настоящим требованием в суд, истец указал, что он надлежащим образом оказывал услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, деревня Пирогово, ул. Ильинского, д.7, однако ответчик оказанные услуги по за содержание жилья и коммунальные услуги за период с декабря 2017 по декабрь 2020 на общую сумму 21 488 руб. 03 коп. истцу не оплатил.

Принимая решение, суд первой инстанции правомерно руководствовался статьями 210 ГК РФ, статьями 153, 155, ЖК РФ, указав, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из приведенных положений статьей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно расчету истца задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг составляет 21 488 руб. 03 коп., которая обоснованно взыскана с ответчика.

Доводы заявителя о том, что надлежащим ответчиком является Киселева М.В., не принимаются во внимание, поскольку из содержания акта приема-передачи усматривается, что квартира была передана Киселевой М.В. без перехода права собственности (для проведения ремонтных работ).

Принимая во внимание изложенное, апелляционный суд считает, что доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, ст. 271, 272.1 АПК РФ, суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 07.04.2021 года по делу N А40-13567/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Ю. Левин