Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2021 г. N 20АП-2894/21 по делу N А54-8886/2018

г. Тула

18 июня 2021 г.

N А54-8886/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 15.06.2021.

Постановление изготовлено в полном объеме 18.06.2021.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Дайнеко М.М., судей Заикиной Н.В. и Капустиной Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фроловой Е.С., с участием от ООО "ПРОМИНВЕСТ" и ООО "ТГК ПИК" - Вашановой О.В. (доверенность, паспорт, диплом), от ООО "Альфа" - Юдиной А.И. (доверенность, паспорт, диплом), в отсутствие иных лиц, рассмотрев апелляционную жалобу ООО "ТГК ПИК" на решение Арбитражного суда Рязанской области от 04.03.2021 по делу N А54-8886/2018 (судья Медведева О.М.), принятое по иску ООО "ПРОМИНВЕСТ" (ИНН 6234140830, ОГРН 1156234001406), общества с ограниченной ответственностью "ТГК ПИК" (г. Рязань, ИНН 6234094608, ОГРН 1116234008274) к обществу с ограниченной ответственностью "Альфа" (г. Рязань, ИНН 6234148525, ОГРН 1156234015860), к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация "Горожанин" (ИНН 6230079831, ОГРН 1136230000499), третьи лица: Администрация города Рязани (ИНН 6227000292, ОГРН 1026201270260), Михеев Лев Витальевич (г. Рязань), Коренцова Екатерина Валерьевна (г. Рязань), Куприков Роман Юрьевич (г. Рязань), Афанасенко Иван Александрович (г. Рязань), об обязании перенести ограждение земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080098:5216 на границу данного земельного участка и освободить земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080098:5213 от элементов благоустройства объекта строительства на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080098:5216,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНВЕСТ" (далее - истец1) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Альфа" (далее - ответчик) об устранении препятствий в пользовании путем обязания демонтировать рекламную конструкцию, установленную на земельном участке с кадастровым номером 62:29:080098:6436, и обязания демонтировать ограждение на земельном участке, прилегающем к земельному участку с кадастровым номером 62:29:080098:6436.

Определением от 29.01.2019 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрацию города Рязани.

Определением от 11.07.2019 в соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве соистца общество с ограниченной ответственностью "ТГК ПИК". Также указанным определением в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью УО "ГОРОЖАНИН".

Истцы в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявили об уточнении исковых требований - просили:

1. Обязать ООО "Альфа" и ООО УО "Горожанин" перенести часть ограждения объекта строительства (многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080098:5216 по адресу: г.Рязань, район Кальное, ул. Быстрецкая, д. 20, корп. 3), установленного по общей меже земельных участков с кадастровыми номерами 62:29:0080098:5213 и 62:29:0080098:6436 длиной 149,56 п.м; установленного по левой меже относительно Муромского шоссе земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080098:5213 длиной 10,23 п.м; установленного на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080098:5213 длиной 15,09 п.м - на границу земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080098:5216 (на общую межу земельных участков с кадастровыми номерами 62:29:0080098:5216 и 62:29:0080098:5213).

2. Обязать ООО "Альфа" и ООО УО "Горожанин" освободить земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080098:5213 от элементов благоустройства объекта строительства (многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080098:5216 по адресу: г.Рязань, район Кальное, ул. Быстрецкая, д. 20, корп. 3), а именно от большей части детской площадки с установленным на ней детским комплексом, благоустроенной территорией с дорожками специального покрытия, с элементами наружного освещения, занимающих земельный участок площадью 1184,5 м2.

Определением суда от 18.02.2020 в порядке статьи 46 Арбитражного кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УО "Горожанин".

Определением суда от 17.11.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Михеев Лев Витальевич.

Определением суда от 17.12.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Коренцова Екатерина Валерьевна и Куприков Роман Юрьевич.

Определением от 26.01.2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Афанасенко Иван Александрович.

Решением суда от 04.03.2021 в иске отказано.

В апелляционной жалобе ответчик 2 - ООО "ТГК ПИК" просит решение отменить, иск - удовлетворить. Указывает на необоснованность выводов суда области о предъявлении иска к ненадлежащим ответчикам и отнесении спорных объектов благоустройства к общедомовому имуществу. Обращает внимание на расположение спорных объектов вне границ земельного участка под многоквартирным домом. Строительство объекта благоустройства (детской площадки) не было предусмотрено проектной документацией на многоквартирный дом. По мнению заявителя, часть муниципального земельного участка занята самовольно без наличия соответствующих правовых оснований. Установленные застройщиком ограждения на муниципальном земельном участке лишили истцов доступа к принадлежащим им земельным участкам. Заявитель также не согласен с выводом суда области о невозможности организации проезда и прохода через земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080098:5213 и завил ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы.

Представитель истцов доводы жалобы поддержал в полном объеме, решение просил отменить, иск - удовлетворить.

Представитель ответчика с доводами жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве, решение просил оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

ООО "ПромИнвест" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080098:6436, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, р-н Кальное, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: парки, скверы, бульвары, иные зеленые насаждения, площадь 31699 кв.м. Государственная регистрация земельного участка N 62:29:0080098:6436-62/001/2018 от 10.04.2018 г. (т.1л.д.33-37). На данном земельном участке установлены две рекламные конструкции - щитовые установки.

По мнению истца, установка рекламных конструкций на его земельном участке является самовольной и осуществлена ООО "Альфа". В связи с этим в Администрацию города Рязани было направлено заявление исх. N 14 от 09.07.2018 г. с просьбой принять меры по демонтажу данных рекламных конструкций и привлечению виновных лиц к административной ответственности (т.1л.д.10).

Как следует из письма Территориального управления - префектуры Советского района Администрации г. Рязани от 11.09.2018 г. N 03/13-17-1505- исх., собственником данных рекламных конструкций является ООО "Альфа", которое не исполнило предписания о демонтаже вышеуказанных рекламных конструкций (т.1л.д.11).

В связи с неисполнением ООО "Альфа" предписания о демонтаже вышеуказанных рекламных конструкций, 07.09.2018 было вынесено предписание N 03/12/3-04-236 Территориальным управлением-префектурой Советского района в адрес ООО "ПромИнвест", как собственнику земельного участка о необходимости осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение месяца со дня выдачи данного предписания (т.1л.д.12).

Однако выполнить данное предписание истец не может, так как ответчик, осуществляя строительство на принадлежащем ему земельном участке, установил ограждение земельного участка не по его границе, а за его пределами, в результате чего огороженной оказалась часть земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080098:5213, находящегося в собственности муниципального образования г. Рязань. Ранее доступ на земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080098:6436 истцом производился через земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080098:5213.

После возведения ответчиком ограждения своего земельного участка, истец утратил возможность такого доступа в силу особенностей рельефа и наличия глубокой дренажной канавы. Неоднократные обращения к ответчику с требованием устранить допущенные нарушения остались без ответа (т.1л.д.64-65).

Письмом исх. N 21 от 01.10.2018 ООО "Альфа" было предложено самостоятельно демонтировать установленную на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080098:6436 рекламную конструкцию, а также демонтировать ограждение на земельному участке, прилегающем к земельному участку с кадастровым номером 62:29:0080098:6436, для устранения препятствий в пользовании принадлежащим на праве собственности имуществом. Однако данное обращение осталось без удовлетворения. (т.1л.д.13).

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, ООО "ПромИнвест" обратилось в суд с настоящим иском.

Обществу с ограниченной ответственностью "ТГК ПИК" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080098:6435, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, р-н Кальное, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гостиниц (т.1л.д.131-133).

Данный земельный участок граничит с находящимися в частной собственности земельными участками с кадастровыми номерами 62:29:0080098:6434; 62:29:0080098:5182; 62:29:0080098:5593; 62:29:0080098:6436; 62:29:0080098:5216. Земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080098:5213 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Рязань.

Через данный земельный участок и осуществлялся проезд (проход) на принадлежащий ООО "ТГК ПИК" земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080098:6435.

После получения Градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080098:6435 сотрудниками ООО "ТГК ПИК", вышедшими на место для уточнения задания на проектирование, было обнаружено, что при ведении строительства многоэтажного жилого дома по адресу: г. Рязань, район Кальное (Советский район) на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080098:5216 собственником данного земельного участка (он же застройщик), обществом с ограниченной ответственностью "Альфа", были произвольно изменены границы его земельного участка путем установки ограждения вплотную к границе земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080098:6436, принадлежащего ООО "ПромИнвест".

По мнению, ООО "ТГК ПИК", под благоустройство территории строительства, осуществляемого ООО "Альфа", попала часть земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080098:5213, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию г. Рязань, что лишило ООО "ТГК ПИК" возможности проезда на свой земельный участок.

В адрес ООО "Альфа" была направлена претензия с требованием освободить занимаемую им часть земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080098:5213 (т.1л.д.145), однако данная претензия была оставлена без ответа, что явилось основанием для вступления ООО "ТГК ПИК" в настоящее дело в качестве соистца.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Названным правом обладают также лица, хотя и не являющиеся собственниками, но владеющие имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 45, 46, 47 постановления Пленума N 10/22, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика; иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца; при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Истцом заявлено требование о переносе элементов ограждения с земельного участка 62:29:0080098:5213 на его границу с земельным участком 62:29:0080098:5216, а также об освобождении земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080098:5213 от расположенного на нем в отсутствие правовых оснований элемента благоустройства.

В обоснование нарушения своего права истцы указывает на ограничение проезда и прохода к принадлежащим им земельным участкам через земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080098:5213.

Проведенной по делу судебной экспертизой установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080098:5213 находятся элементы благоустройства на площади 1184,5 кв.м. и ограждения объекта строительства на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080098:5216 (многоквартирного жилого дома по адресу: г. Рязань, район Кальное, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Быстрецкая, д. 20, корп. 3) длиной 159,5 п.м. Ограждения элементов благоустройства расположены на общей меже (границе) земельных участков с кадастровыми номерами 62:29:0080098:5213 и 62:29:0080098:6436 длиной 149,3 п.м. (т.3л.д.15-29).

Выводы судебной экспертизы сторонами не опровергнуты.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.03.2019 земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080098:5213 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию - г. Рязань с 11.04.2016, относится к землям населенных пунктом с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Доказательств того, что в отношении указанного земельного участка установлен публичный сервитут, по нему проходят зарегистрированные автомобильные дороги общего пользования, разработки проекта по организации проезда (прохода) через него в материалы дела не представлено.

Поскольку указанный земельный участок не отнесен к землям общего пользования, то само по себе желание истцов осуществлять проход и проезд через него к принадлежащим им земельным участкам не свидетельствует о нарушении прав при возведении спорных ограждений и элементов благоустройства.

При невозможности осуществления прохода и проезда истцы не лишены права на обращение с требованием об установления сервитута в целях предоставления доступа к принадлежащим им земельным участкам.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что в данном случае истцами не представлено доказательств нарушения их прав при возведении спорных объектов благоустройства на муниципальном земельном участке, не предназначенном для прохода и проезда. Указанное в силу ст. 4 АПК РФ является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске.

Помимо этого судом области справедливо отмечено следующее.

Как следует из материалов дела, в соответствии с актом приема-передачи 05.03.2019 ООО "Альфа" передало ООО УО "Горожанин" для эксплуатации, содержания, обслуживания объекта капитального строительства "многоэтажного жилого дома по адресу: г. Рязань, ул. Быстрецкая, д. 20, корп. 3" с благоустроенной территорией и детским оборудованием, установленным на детских площадках; наружное освещение, подведенными коммуникациями, все электрические счетчики, узел учета, подведенными коммуникациями, все электрические счетчики, узел учёта, газ - внешние и внутренние сети, газовые стояки; водопровод - узел умета ВСХНКд-65/20; насосную, включая насосные установки 3шт: Дозор 1/1 CR32-6/11 УПП - 1шт (Пожарная), СПД 2 CR 15-8/7.5 ПЧ - 1шт, СПД 2 CR 20-5/5.5 ПЧ- l шт., насос дренажный Unipamp Sub (в водомерном узле) и внутренние сети до квартирных счетчиков; бытовую канализацию - наружные сети и внутренние стояки; ливневую канализацию; все документы, подтверждающие качество на счетчики: пожарные установки, документы, необходимые для эксплуатации содержания и обслуживания жилого дома; общедомовое имущество.

Согласно пункту 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом). Согласно пункту 38 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации элементы благоустройства - декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок.

В материалы дела представлен реестр собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Быстрецкая, д. 20, корп. 3., в соответствии с которым 30.05.2019 за Шалиной Лилией Витальевной зарегистрировано право собственности на квартиру N 21, общая площадь помещения 62,8 кв.м. (регистрационный номер 62:29:0080098:7685-62/048/2019-1 от 30.05.2019).

Таким образом, Шалина Л.В. является первым лицом, зарегистрировавшим право собственности в указанном многоквартирном доме.

Следовательно, с 30.05.2019 земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080098:5216 находится в долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Рязань, ул. Быстрецкая, д. 20, корп. 3.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, детская площадка, расположенная на земельных участках с кадастровыми номерами 62:29:0080098:5213, 62:29:0080098:5216 относится к элементам благоустройства многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Быстрецкая, д. 20, корп. 3. Кроме того, забор, возведенный с целью ограждения детской площадки как элемента благоустройства многоквартирного дома по адресу: г. Рязань, ул. Быстрецкая, д. 20, корп. 3, также относится в силу ст. 38 Градостроительного кодекса к элементам благоустройства указанного многоквартирного дома.

Собственники многоквартирного дома по адресу: г. Рязань, ул. Быстрецкая, д. 20, корп. 3, приобретая право собственности на недвижимое имущество в указанном многоквартирном доме, также приобрели долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080098:5216 с элементами благоустройства, что также подтверждается актом приема-передачи от 05.03.2019.

Судом установлено, что 01.05.2019 между ООО УО "Горожанин" (исполнитель) и Дашкиной Л. С. (собственник) заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Рязань, ул. Быстрецкая, д.20, корп.3.

Проанализировав договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Рязань, ул. Быстрецкая, д.20, корп.3. от 01.05.2019, суд пришел к выводу о том, что ООО УО "Горожанин" уполномочено только на представление интересов собственников, связанные с управлением многоквартирного дома, в то время как предметом настоящего спора является реализация права общей долевой собственности граждан на общее имущество в многоквартирном доме путем его демонтажа.

Таким образом, ООО "Альфа", ООО УО "Горожанин" не являются надлежащими ответчиками по настоящему делу.

Возникший спор затрагивает имущественные права и интересы собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Быстрецкая, д.20, корп.3.

Факт принадлежности элементов благоустройства обществу с ограниченной ответственностью "Альфа", ООО УО "Горожанин" истцами не доказан.

Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Ссылка заявителя жалобы на расположение спорных объектов благоустройства вне пределов границ земельного участка под многоквартирным домом не принимается во внимание. Из материалов дела следует, что спорный объект передан в составе общего имущества многоквартирного дома, эксплуатируется собственниками жилых помещений, которые также несут бремя содержание указанного объекта.

Само по себе его частичное расположение на муниципальном земельном участке в отсутствие каких-либо возражений со стороны собственника не свидетельствует о самовольности занятия соответствующей его части. Доказательств наличия правопритязаний иных лиц на спорные объекты материалы дела не содержат.

Иные доводы заявителя жалобы являлись предметом исследования суда области, им дана надлежащая правовая оценка, оснований для переоценки у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Рязанской области от 04.03.2021 по делу N А54-8886/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

М.М. Дайнеко

Судьи

Н.В. Заикина Л.А. Капустина