Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2024 г. N 14АП-76/24 по делу N А66-10726/2023

г. Вологда

12 февраля 2024 г.

Дело N А66-10726/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2024 года.

В полном объёме постановление изготовлено 12 февраля 2024 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шадриной А.Н., судей Зреляковой Л.В. и Ралько О.Б.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Даниловой А.С.

при участии от администрации Ржевского муниципального округа Тверской области Костомаровой Я.А. по доверенности от 11.01.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел" посредством веб-конференции апелляционную жалобу администрации Ржевского муниципального округа Тверской области на решение Арбитражного суда Тверской области от 30 ноября 2023 года по делу N А66-10726/2023,

УСТАНОВИЛ:

администрация Ржевского муниципального округа Тверской области (адрес: 172381, Тверская обл., г. Ржев, ул. Партизанская, д. 33;

ОГРН 1026901853274, ИНН 6914002555; далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "САНАТОРИЙ "ВЕРХНИЙ БОР" (адрес: 172391, Тверская обл., г. Ржев, нп Пансионат Верхний Бор; ОГРН 1026901854506, ИНН 6914007458; далее - Общество, ООО "САНАТОРИЙ "ВЕРХНИЙ БОР") о признании права собственности на объекты недвижимости:

квартира площадью 40,1 кв. м по адресу: Тверская обл., г. Ржев, пансионат "Верхний Бор", д. 1, кв. 1, кадастровый номер 69:46:0070501:58;

квартира площадью 48,4 кв. м по адресу: Тверская обл., г. Ржев, пансионат "Верхний Бор", д. 1, кв. 2, кадастровый номер 69:46:0070501:66;

квартира площадью 59,6 кв. м по адресу: Тверская обл., г. Ржев, пансионат "Верхний Бор", д. 1, кв. 4, кадастровый номер 69:46:0070501:78;

квартира площадью 39,5 кв. м по адресу: Тверская обл., г. Ржев, пансионат "Верхний Бор", д. 1, кв. 9, кадастровый номер 69:46:0070501:65;

квартира площадью 49,2 кв. м по адресу: Тверская обл., г. Ржев, пансионат "Верхний Бор", д. 1, кв. 10, кадастровый номер 69:46:0070501:43;

квартира площадью 29,9 кв. м по адресу: Тверская обл., г. Ржев, пансионат "Верхний Бор", д. 1, кв. 11, кадастровый номер 69:46:0070501:45;

квартира площадью 59,6 кв. м по адресу: Тверская обл., г. Ржев, пансионат "Верхний Бор", д. 1, кв. 12, кадастровый номер 69:46:0070501:44;

квартира площадью 40,1 кв. м по адресу: Тверская обл., г. Ржев, пансионат "Верхний Бор", д. 1, кв. 13, кадастровый номер 69:46:0070501:42;

квартира площадью 49,1 кв. м по адресу: Тверская обл., г. Ржев, пансионат "Верхний Бор", д. 1, кв. 18, кадастровый номер 69:46:0070501:51;

квартира площадью 42,2 кв. м по адресу: Тверская обл., г. Ржев, пансионат "Верхний Бор", д. 1, кв. 22, кадастровый номер 69:46:0070501:50;

квартира площадью 41,7 кв. м по адресу: Тверская обл., г. Ржев, пансионат "Верхний Бор", д. 1, кв. 24, кадастровый номер 69:46:0070501:64;

квартира площадью 41,1 кв. м по адресу: Тверская обл., г. Ржев, пансионат "Верхний Бор", д. 1, кв. 27, кадастровый номер 69:46:0070501:33;

квартира площадью 59,5 кв. м по адресу: Тверская обл., г. Ржев, пансионат "Верхний Бор", д. 1, кв. 29, кадастровый номер 69:46:0070501:77;

квартира площадью 14,4 кв. м по адресу: Тверская обл., г. Ржев, пансионат "Верхний Бор", д. 1, кв. 40, кадастровый номер 69:46:0070501:57;

квартира площадью 32,7 кв. м по адресу: Тверская обл., г. Ржев, пансионат "Верхний Бор", д. 3, кв. 2, кадастровый номер 69:46:0070501:38;

квартира площадью 33,3 кв. м по адресу: Тверская обл., г. Ржев, пансионат "Верхний Бор", д. 3, кв. 5, кадастровый номер 69:46:0070501:40;

квартира площадью 32,7 кв. м по адресу: Тверская обл., г. Ржев, пансионат "Верхний Бор", д. 3, кв. 8, кадастровый номер 69:46:0070501:37.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙИННОВАЦИЯ", судебный пристав-исполнитель Ржевского РОСП УФССП России по Тверской области Гудкова И.А., Бобков Вадим Аркадьевич, Управление Федеральной службы судебных приставов по Тверской области.

Решением суда от 30 ноября 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Администрация с решением суда не согласилась и обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы указывает на следующее. Определением суда от 28.07.2016 по делу N А66-16311/2013 договор купли-продажи квартир от 23.08.2011, заключенный между должником - ООО "САНАТОРИЙ "ВЕРХНИЙ БОР" и ЗАО "ЛИИК" признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде обязания ЗАО "ЛИИК" возвратить ООО "САНАТОРИЙ "ВЕРХНИЙ БОР" спорное имущество в виде спорных 17 квартир. Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2017 года определение суда от 28.07.2016 года оставлено без изменения. Определением суда от 04.08.2020 года производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "САНАТОРИЙ "ВЕРХНИЙ БОР" прекращено в связи с тем, что не была представлена кандидатура арбитражного управляющего в течение трех месяцев с даты, когда арбитражный управляющий в соответствии с Законом о банкротстве должен быть утвержден (п. 9 ст. 45 Закона N 127-ФЗ). Таким образом, в период с 30.05.2017 года по 04.08.2020 года у должника - ООО "САНАТОРИЙ "ВЕРХНИЙ БОР" имелась обязанность и фактическая возможность провести конкурентные процедуры по реализации указанных квартир, однако, предусмотренная пунктом 4 статьи 132 Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" обязанность должником исполнена не была. Спорные квартиры являются социально значимыми объектами. Наличие ареста в отношении спорных объектов недвижимости не является препятствием для регистрации права собственности Ржевского муниципального округа на основании решения суда.

В судебном заседании представитель апеллянта поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность решения суда, апелляционная инстанция находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, открытое акционерное общество "Тверьэнергосбыт" обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Санаторий "Верхний бор" несостоятельным (банкротом).

Определением от 19.12.2013 заявление принято судом к производству, делу присвоен N А66-16311/2013.

Определением от 16.04.2014 заявление кредитора признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Бабков Вадим Аркадьевич.

Сообщение о введении процедуры наблюдения опубликовано в газете "КоммерсантЪ" от 26.04.2014 N 75.

Решением от 10.09.2014 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 10.03.2015, конкурсным управляющим утвержден Бабков Вадим Аркадьевич.

Сообщение об открытии процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "КоммерсантЪ" от 20.09.2014 N 170.

В арбитражный суд 03.02.2015 поступило заявление конкурсного управляющего Бабкова В.А. о признании договора купли-продажи квартир от 23.08.2011 N КВ 01/11 недействительным и применении последствий недействительности сделки путем признания права собственности на следующие объекты недвижимого имущества за бывшим собственником - ООО "Санаторий "Верхний бор" с целью включения данного имущества в конкурсную массу:

квартира, кадастровый номер 69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0001/А по адресу: Тверская обл., г. Ржев, территория пансионата "Верхний Бор", д. 1 кв. 1, площадью 40,1 кв. м;

квартира, кадастровый номер 69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0002/А по адресу: Тверская обл., г. Ржев, территория пансионата "Верхний Бор", д. 1, кв. 2, площадью 48,4 кв. м;

квартира, кадастровый номер 69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0004/А по адресу: Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний Бор", д. 1, кв. 4, площадью 59,6 кв. м;

квартира, кадастровый номер 69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0009/А по адресу: Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний Бор", д. 1, кв. 9, площадью 39,5 кв. м;

квартира, кадастровый номер 69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0010/А по адресу: Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний Бор", д. 1, кв. 10, площадью 49,2 кв. м;

квартира, кадастровый номер 69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0011/А по адресу: Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний Бор", д. 1, кв. 11, площадью 29,9 кв. м;

квартира, кадастровый номер 69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0012/А по адресу: Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний Бор", д.1, кв. 12, площадью 59,6 кв. м;

квартира, кадастровый номер 69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0013/А по адресу: Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний Бор", д.1, кв. 13, площадью 40,1 кв. м;

квартира, кадастровый номер 69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0018/А по адресу: Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний Бор", д.1, кв. 18, площадью 49,1 кв. м;

квартира, кадастровый номер 69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0022/А по адресу: Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний Бор", д.1, кв. 22, площадью 42,2 кв. м;

квартира, кадастровый номер 69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0024/А по адресу: Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний Бор", д.1, кв. 24, площадью 41,7 кв. м;

квартира, кадастровый номер 69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0027/А по адресу: Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний Бор", д.1, кв. 27. Площадью 40,1 кв. м;

квартира, кадастровый номер 69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0029/А по адресу: Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний Бор", д.1, кв. 29, площадью 59,5 кв. м;

квартира, кадастровый номер 69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0040/А по адресу: Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний Бор", д.1, кв. 40, площадью 41,4 кв. м;

квартира, кадастровый номер 69:46:07 05 01:0002:1/6462/28:0002/А по адресу: Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний Бор", д. 3, кв. 2, площадью 32,7 кв. м;

квартира, кадастровый номер 69:46:07 05 01:0002:1/6462/28:0005/А по адресу: Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний Бор", д. 3, кв. 5, площадью 33,3 кв. м;

квартира, кадастровый номер 69:46:07 05 01:0002:1/6462/28:0008/Ам по адресу: Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний Бор", д. 3, кв. 8, площадью 32,7 кв. м.

В арбитражный суд 21.04.2015 поступило заявление конкурсного управляющего Общества Бабкова В.А. о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на спорное имущество, переданное по договору купли-продажи квартир от 23.08.2011 N КВ 01/11.

Определением суда от 23 апреля 2015 года ходатайство конкурсного управляющего Бабкова В.А. о принятии обеспечительных мер было удовлетворено, наложен арест на указанное недвижимое имущество.

Определением суда от 28 июля 2016 года договор купли-продажи квартир от 23.08.2011 N КВ 01/11, заключенный между Обществом и ЗАО "ЛИИК", признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде возложения на ЗАО "ЛИИК" в течение десяти дней с момента вступления определения в законную силу возвратить Обществу спорное имущество в виде вышеуказанных 17 квартир.

Определением суда от 04 августа 2020 года производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Санаторий "Верхний бор" прекращено на основании пункта 9 статьи 45 Закона N 127-ФЗ.

В арбитражный суд 19 января 2022 года поступило ходатайство закрытого акционерного общества "ЛИИК" о частичной отмене обеспечительных мер, принятых определением от 23.04.2015, и разрешении совершения регистрационных действий по регистрации перехода права собственности к Обществу в отношении вышеуказанного недвижимого имущества (17 квартир). Данное ходатайство мотивировано намерением исполнить определение суда от 28.07.2016 и необоснованным бременем уплаты налогов на имущество, которое должно быть передано должнику.

Определением суда от 26 января 2022 года ходатайство акционерного общества "ЛИИК" о частичной отмене обеспечительных мер, принятых определением суда от 23.04.2015, удовлетворено.

Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Тверской области от 23.04.2015 по делу N 66-16311/2013 частично отменены. Разрешено осуществление регистрационных действий перехода права собственности от акционерного общества "ЛИИК" к Обществу недвижимое имущество в виде 17 квартир.

На основании определения от 26 января 2022 года была проведена регистрация права собственности Общества на вышеуказанные объекты недвижимости.

Полагая, что указанные объекты недвижимости после прекращения дела о банкротстве должны быть переданы в муниципальную собственность, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, признал их необоснованными и в удовлетворении иска отказал.

Апелляционная инстанция не находит оснований не согласиться с обжалуемым судебным актом.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствии с пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

По смыслу пунктов 52, 58 и 59 Постановления N 10/22 лицо, считающее себя собственником недвижимого имущества, и обращающееся в арбитражный суд с иском о признании за ним права на такое имущество, должно доказать: наличие права собственности на имущество; факт владения им, а также факт (и незаконность) государственной регистрации права на спорный объект за иным субъектом.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права. Предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально подтвердить наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также доказать, что существует спор о праве между ним и ответчиком.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой порядок регистрации права собственности.

Вместе с тем, как верно указал суд первой инстанции, истцом документально не обосновано как наличие правовых оснований для прекращения права собственности Общества на спорное имущество, так и правовое основание для возникновения такого права за муниципальным образованием.

Довод апеллянта об обоснованности исковых требований ввиду того, что в период с 30.05.2017 года по 04.08.2020 года у должника - ООО "САНАТОРИЙ "ВЕРХНИЙ БОР" имелась обязанность и фактическая возможность провести конкурентные процедуры по реализации указанных квартир, однако, предусмотренная пунктом 4 статьи 132 Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" обязанность должником исполнена не была, суд апелляционной инстанции признает несостоятельным.

Из материалов дела усматривается, что производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "САНАТОРИЙ "ВЕРХНИЙ БОР" прекращено; после прекращения производства по делу о банкротстве должник не ликвидируется, продолжает оставаться действующим юридическим лицом.

Кроме того, из материалов дела видно, что по настоящий момент расчёты с его кредиторами Обществом не были завершены.

По сведениям судебного пристава-исполнителя Ржевского РОСП УФССП России по Тверской области Гудкова И.А. по состоянию на 28.11.2023 задолженность Общества перед кредиторами составляет 5 190 335 руб. 85 коп., спорное недвижимое имущество является единственным имуществом, на которое может быть обращено взыскание (том 2, листы 2-16).

По существу, доводы подателя апелляционной жалобы повторяют позицию истца при рассмотрении дела в суде первой инстанции, не опровергают выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют о нарушении судом норм материального права. Иное толкование положений законодательства, а также иная оценка обстоятельств дела не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального права.

На основании изложенного апелляционная инстанция считает, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства дела, выводы суда им соответствуют. Нормы материального и процессуального права применены правильно, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тверской области от 30 ноября 2023 года по делу N А66-10726/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Ржевского муниципального округа Тверской области - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.Н. Шадрина

Судьи

Л.В. Зрелякова О.Б. Ралько