Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2021 г. N 19АП-726/21 по делу N А35-3003/2018

город Воронеж

18 июня 2021 г.

Дело N А35-3003/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 июня 2021 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Воскобойникова М.С.
судей	Кораблевой Г.Н.
	Поротикова А.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фединым М.В.,

при участии:

от ООО "Паритетинвест": Кандинской И.Ю., представителя по доверенности от 02.10.2020, паспорт; Попова В.В., представителя по доверенности N 31 АБ 1331763 от 08.10.2018, паспорт,

от ООО "Авангард-Агро-Курск": Головина Р.В., представителя по доверенности от 27.11.2019, паспорт; Колесниковой Н.Г., представителя по доверенности от 21.05.2018, паспорт,

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Паритетинвест" на решение Арбитражного суда Курской области от 16.12.2020 по делу N А35-3003/2018 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Авангард-Агро-Курск" (ОГРН 1054603018282, ИНН 4607004691, 306024, Курская обл., Золотухинский р-н, с. 1-Е Новоспасское) к обществу с ограниченной ответственностью "Паритетинвест" (ОГРН 1124628000200, ИНН 4627003150, 308009, г. Белгород, пркт Б.Хмельницкого, д. 20/22, оф. 13) об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 46:27:040301:40, 46:27:040301:41, 46:27:040301:43.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области (ОГРН 1044637042614, ИНН 4632048452, 305016 г. Курск ул. 50 лет Октября д 4/6), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Курской области (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340,107078, г. Москва, Орликов Переулок, д. 10, стр. 1, адрес филиала: 305048, г. Курск, пр-д Сергеева, 10 А), Администрация Черемисиновского района Курской области (ОГРН 1054635011760, ИНН 4627001106,306440 Курская область, Черемисиновский р-н, пгт Черемисиново, ул. Советская, д. 2 ), Администрация Краснополянского сельсовета Черемисиновского района Курской области (ОГРН 1024600841594, ИНН 4627002283, 306441 Курская Область, Черемисиновский р-н, дер. Хмелевская), Общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Геоплан" (ОГРН 1034637042274, ИНН 4632037901, 305029, г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 62-21, оф. 302-А), Азаров И.Н., Барыкина З.Л., Белкина В.А., Беспоясов А.И., Бобровский Ю.Н., Болтенков В.Е., Булавинов А.Н., Булавинов А.Н., Булавинова И.М., Булавинова К.А., Вараксина Н.Л., Веригина В.И., Ворначев А.И., Ворначев В.А., Воробьева Г.И., Гапонова Т.Н., Горяинов С.С., Грязева Н.Н., Гуров О.Н., Гурова Н.С., Дзнеладзе В.П., Дремов В.Н., Дремов Г.А., Дремов Л.Л., Дремов С.В., Дремов Ю.А., Дремов А.Л., Дремова А.В., Дремова М.Д., Дремова Я.С., Дремов И.Н., Дурнева К.Т., Евстратов А.А., Евстратова Л.М., Жердев В.А., Жердева Т.И., Заболотняя Л.Г., Зайцев В.М., Зайцев Н.Д., Зайцев Н.Н., Зуев В.В., Игнатьев В.М., Извекова В.И., Извекова И.В., Каверина Л.Ф., Казакова А.М., Калинин Д.А., Калинина А.Е., Клюева М.А., Ковалева Н.Д., Ковлагина Г.Ф., Константинова Т.М., Кочеткова И.Н., Крюков И.В., Крюкова В.А., Кудаев В.И., Кудаева Н.М., Кудинова С.Н., Кудинова Л.Д.,Курбаков А.Е., Курбакова В.И., Логвинов Н.Б., Лыкова Т.С., Малахова М.И., Миненков А.В., Миненкова А.Н., Миненкова Л.И., Митусова В.В., Молочинская И.П., Нестеров А.Л., Овсянников А.П., Персидская В.А., Персидский А.Н., Писарева Н. П., Подгурский А.В., Подгурская Н.И., Подгурский Н.В., Подчерняев А.А., Подчерняева В.И., Позднякова М.П., Руденская А.И., Руденская А.П., Руденская А.П., Руденская Е.Д., Руденская З.М., Романова С.Н., Руденская Л.И., Руденская Л.Н., Руденская Т.И., Руденский А.Л., Руденский В.Н., Руденский И.В., Руденский Л.М., Руденский С.А., Руденский С.А., Руденский С.А., Руденский С.Н., Руденский Ф.И., Руднев Н.Я., Руднева О.Н., Русаков Н.А., Русанова А.А., Рязанов М.В., Савенков А.Ф., Савенков М.Н., Сапронов А.Д., Сапронов Н.М., Сапрыкина З.А., Сапрыкина Л.Л., Свинцов Н.Б., Свинцва Т.И., Семенов С.Н., Семенова В.Н., Семенова Н.С., Семенов В.А., Сергеев А.Ю., Сергеева Г.В., Скрыльников В.Н., Скрыльникова З.Ф., Смиронова В.С., Соколов О.В., Соколова С.Н., Солпанов В.П., Сорокина В.Н., Суслина Н.М., Сухова Л.Н., Терехов Н.И., Терехова Г.И., Токмаков Н.А., Токмаков А.Н., Токмакова Г.П., Ускова (Бурдастых) О.С., Федянин Ю.В., Филимонова Т.Л., Хмелевская А.С., Хмелевская В.Н., Хмелевская Е.Н., Хмелевская Л.И., Хмелевская Ю.С., Хмелевской А.Н., Хмелевской В.Н., Хмелевской В.Е., Хмелевской Д.С., Хмелевской Н.И., Хмелевской С.Н., Хрипков А.В., Чурилов В.П., Чурилов С.А., Чурилова М.Б., Шакина Р.А., Шашков А.А., Шашков А.Ф., Шашков И.А., Щербинина А.А., Янчук Ю.Н., Бурдастых Н.А., Зенина О.А.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Авангард-Агро-Курск" (далее истец, ООО "Авангард-Агро-Курск") обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Паритетинвест" (далее - ответчик, ООО "Паритетинвест") об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами 46:27:040301:40, 46:27:040301:41, 46:27:040301:43.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области (далее - третье лицо 1, Управление Росреестра по Курской области), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Курской области (далее - третье лицо 2, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Курской области), Администрация Черемисиновского района Курской области (далее - третье лицо 3, Администрация Черемисиновского района), Администрация Краснополянского сельсовета Черемисиновского района Курской области (далее - третье лицо 4), общество с ограниченной ответственностью ООО "Фирма "Геоплан" (далее - третье лицо 5, ООО "Фирма "Геоплан"), а также собственники долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:27:040000:1.

В ходе рассмотрения дела Определением Арбитражного суда Курской области от 26.12.2018 производство по делу приостановлено, в связи с назначением судебной экспертизы, производство которой поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью "ЭксКом".

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Имеется ли пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4 (с учетом сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:5), установленных согласно описанию границ земельного участка, содержащемуся в кадастровом деле от 11.09.2007 рег. N : 27-01/07-0152, предоставленному в материалы дела Управлением Росреестра по Курской области, с границами земельных участков с кадастровыми номерами: 46:27:040301:40; 46:27:040301:41, 46:27:040301:43, установленными в результате межевания кадастровым инженером Ивановым В.Д. (координаты содержатся в ГКН)?

В случае наличия пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4 с границами земельных участков с кадастровыми номерами: 46:27:040301:40; 46:27:040301:41, 46:27:040301:43 - определить координаты и площадь пересечения.

Определить, были ли допущены нарушения специальных норм и правил в области землеустройства при образовании земельных участков с кадастровыми номерами 46:27:040301:40; 46:27:040301:41, 46:27:040301:43? Если нарушения были, то какие именно?

В случае пересечения границ (наложения) указанных земельных участков определить местоположение с координатами границ, в котором могут быть выделены заново земельные участки с кадастровыми номерами 46:27:040301:40; 46:27:040301:41, 46:27:040301:43.

В ходе рассмотрения дела определением Арбитражного суда Курской области от 01.08.2019 производство по делу приостановлено, в связи с назначением дополнительной судебной комиссионной экспертизы.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Имеется ли пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4 (с учетом сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:5) с учетом всех имеющихся в материалах дела документов, оформленных надлежащим образом?

2. В случае наличия пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4 с границами земельных участков с кадастровыми номерами: 46:27:040301:40; 46:27:040301:41, 46:27:040301:43 - определить координаты и площадь пересечения.

Определить, были ли допущены нарушения специальных норм и правил в области землеустройства при образовании земельных участков с кадастровыми номерами 46:27:040301:40; 46:27:040301:41, 46:27:040301:43? Если нарушения были, то какие именно?

В случае пересечения границ (наложения) указанных земельных участков определить местоположение с координатами границ, в котором могут быть выделены заново земельные участки с кадастровыми номерами 46:27:040301:40; 46:27:040301:41, 46:27:040301:43.

В процессе рассмотрения дела Арбитражным судом Курской области истец ходатайствовал об уточнении заявленных требований, просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 46:27:040301:40, 46:27:040301:41, 46:27:040301:43.

Указанные уточнения приняты судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Курской области от 16.12.2020 исковые требования удовлетворены частично - из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 46:27:040301:40, 46:27:040301:41, 46:27:040301:43, местоположение: Курская область, Черемисиновский район, Краснополянский сельсовет. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Паритетинвест" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылалось на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Курской области, просило указанное решение отменить и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требований отказать.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что ООО "Паритетинвест" не наделено полномочиями по постановке на кадастровый учет земельных участков и исключению их из ЕГРП, в связи с чем является ошибочным вывод суда первой инстанции о надлежащем способе защиты.

По мнению ООО "Паритетинвест" материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих пересечение границ. Результаты проведенных судебных экспертиз не содержат однозначного вывода о наложении земельных участков с кадастровыми номерами: 46:27:040301:40; 46:27:040301:41, 46:27:040301:43 на земельный участок с кадастровым номером 46:27:040000:4.

Кроме того, заявитель апелляционной жалобы указывает, что процедура выдела земельного участка была соблюдена, в установленный срок возражений от заинтересованных лиц не поступало. Участок зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ООО "Паритетинвест" поддерживали доводы апелляционной жалобы, считали обжалуемое решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просили отменить его полностью, принять по делу новый судебный акт. Кроме того, поддерживали заявленное ранее ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы, просил назначить по делу повторную судебную землеустроительную экспертизу, производство которой поручить кадастровому инженеру ООО фирма "Земля и Право" Бондаренко Максиму Викторовичу.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

1. Возможно ли определить местоположение земельного участка с кадастровым номером 46:27:040301:7, входящим в единое землепользование с кадастровым номером 46:27:040000:4 исходя из сведений в ГКН, и первичных документов на его образование?

2. Если да, то каково его месторасположение относительно участков с кадастровыми номерами 46:27:040301:40; 46:27:040301:41, 46:27:040301:43.

3. Имеется ли пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4 (с учетом сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:5), с учетом всех имеющихся в материалах дела документов, оформленных надлежащим образом?

4. В случае наличия пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4 с границами земельных участков с кадастровыми номерами: 46:27:040301:40; 46:27:040301:41, 46:27:040301:43 - определить координаты и площадь пересечения.

Представители ООО "Авангард-Агро-Курск" с доводами апелляционной жалобы не согласились, считали обжалуемое решение законным и обоснованным, просили оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Возражали против удовлетворения ходатайства ООО "Паритетинвест" о проведении по делу судебной экспертизы.

Рассмотрев заявленное ООО "Паритетинвест" ходатайство о назначении экспертизы, апелляционная коллегия судей не усмотрела оснований для его удовлетворения в силу следующего.

Вопрос о необходимости проведения экспертизы согласно статье 82 АПК РФ относится к компетенции суда, разрешающего дело по существу, удовлетворение ходатайства о проведении экспертизы является правом, а не обязанностью суда, которое он может реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого процессуального действия для правильного разрешения спора.

Арбитражный суд назначает экспертизу для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний (часть 1 статьи 82 АПК РФ). Вопросы оценки доказательств относятся к исключительной прерогативе суда и не могут быть поставлены перед экспертом.

В данном случае суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения ходатайства ответчика с учетом характера спорных отношений, круга обстоятельств, подлежащих доказыванию и имеющих значение для правильного рассмотрения настоящего дела, представленных лицами, участвующими в деле, доказательств.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения вышеназванных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 АПК РФ в их отсутствие.

Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что решение Арбитражного суда Курской области от 16.12.2020 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Паритетинвест" - без удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 11.09.2007 на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 46:27:040000:4 (единое землепользование) исходной площадью 10369100 кв. м, имеющий адресные ориентиры- Курская обл., Черемисиновский р-н, Краснополянский сельсовет, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - сельскохозяйственное.

Земельный участок с кадастровым номером 46:27:040000:4 образован путем выделения в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:1 в соответствии с решением общего собрания собственников земельных долей СХПК "Черемисиновское" от 26.02.2005 и проектом территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий), подготовленного ООО Фирма "Геоплан" в 2006, в связи с оформлением договора аренды ЗАО "Янтарное" с собственниками земельных долей.

19.11.2007 Управлением Росреестра по Курской области произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:27:040000:4, что подтверждается выпиской из ЕГРН, которая имеется в деле.

Границы земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4 определены описательным методом.

Из земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:1 также образован земельный участок с кадастровым номером 46:27:040000:5.

12.07.2007 между участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:27:040000:4 и ЗАО "Янтарное" заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей, по условиям которого указанный земельный участок исходной площадью 1830,12 га передан в аренду обществу сроком до 12.09.2032.

Указанный договор аренды зарегистрирован Управлением Росреестра по Курской области 20.11.2007, запись в ЕГРН N 46-46-28/001/2007-999.

28.12.2007 право аренды по указанному договору было передано ООО "Авангард-Агро-Курск" на основании договора о передаче прав и переводе обязанностей по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей б/н., который зарегистрирован в установленном законом порядке 24.01.2008, регистрационный номер записи: 46-46-28/001/2008-039.

Как указывает истец, с момента передачи прав и обязанностей по договору аренды ООО "Авангард-Агро-Курск" является законным правообладателем (арендатором) земельного участка с кадастровым номером: 46:27:040000:4, использует его по назначению в границах, определенных проектом территориального землеустройства (перераспределения) земель СХПК "Черемисиновский" Черемисиновского района Курской области, изготовленного ООО фирмой "Геоплан" 2006 года, то есть находится в его фактическом владении.

Из искового заявления следует, что в 2017 году часть вышеуказанного земельного участка была засеяна ООО "Паритетинвест", что подтверждается актом от 22.07.2017. В результате выяснения обстоятельств истцу стало известно, что ООО "Паритетинвест" является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 46:27:040301:40 площадью 6,06 га; 46:27:040301:41 площадью 6,06 га; 46:27:040301:43 площадью 6,06 га.

Согласно заключения кадастрового инженера Здерева В.В., с которым ООО "Авангард-Агро-Курск" был заключен договор, земельные участки с кадастровыми номерами 46:27:040301:40, 46:27:040301:41, 46:27:040301:43 полностью накладываются на обособленный земельный участок с кадастровым номером 46:27:040301:7, входящий в единое землепользование с кадастровым номером 46:27:040000:4. При этом величина наложения каждого участка составляет 6,06 га, в сумме 18, 18 га.

Согласно выводам кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по установлению местоположения земельных участков кадастровыми номерами 46:27:040301:40, 46:27:040301:41, 46:27:040301:43 не были учтены актуальные сведения ГКН и ЕГРН о состоящем на кадастровом учете земельном участке с кадастровым номером 46:27:040000:4, в связи с чем, неправильно определены координаты земельных участков.

Земельные участки с кадастровыми номерами 46:27:040301:40, 46:27:040301:41, 46:27:040301:43 поставлены на кадастровый учет 17.11.2015, 17.11.2015, 07.04.2016 соответственно.

Данные земельные участки образованы в результате выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:5.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:27:040301:40 площадью 60 600 кв. м, местоположение - Курская обл., Черемисиновский р-н, Краснополянский сельсовет, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное, площадь - 60 600 кв.м., границы - установлены; о земельном участке с кадастровым номером 46:27:040301:41 площадью 60 600 кв. м, местоположение - Курская обл., Черемисиновский р-н, Краснополянский сельсовет, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное, границы - установлены.

Согласно пояснениям ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области, с заявлением от 02.11.2015 N 30-2632419 о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости обратился кадастровый инженер Иванов В. Д. К заявлению прилагался межевой план от 08.10.2015, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путём выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:27:040000:5, расположенный по адресу: Курская обл., Черемисиновский р-н, с/с Краснополянский.

В ЕГРН содержатся также сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:27:040301:43 площадью 60 600 руб.: местоположение - Курская обл., Черемисиновский р-н, Краснополянский сельсовет, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное, границы - установлены.

ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области также пояснило, что с заявлением от 30.03.2016 N 30-3138306 о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости обратился кадастровый инженер Иванов В. Д. К заявлению прилагался межевой план от 19.03.2016, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путём выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:27:040000:5, расположенный по адресу: Курская обл., Черемисиновский р-н, с/с Краснополянский.

Как указало ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области, основания для приостановления, отказа в осуществлении кадастрового учета отсутствовали.

02.02.2016 на основании договоров купли-продажи земельных участков от 21.01.2016, заключенных с Бурдастых Н. А., произведена государственная регистрация права собственности земельные участки с кадастровыми номерами 46:27:040301:40, 46:27:040301:41 за ООО "Паритетинвест"; 12.07.2016 - на земельный участок с кадастровым номером 46:27:040301:43 на основании договора купли-продажи от 30.06.2016, заключенного с Зениной О. А., что подтверждается выписками из ЕГРН, копиями договоров купли- продажи, которые имеются в деле.

Истец обратился в Управление Росреестра по Курской области и к ООО "Паритетинвест" в письменном виде с просьбой исправить реестровую ошибку в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 46:27:040301:40, 46:27:040301:41, 46:27:040301:43 в досудебном порядке.

Управление Росреестра по Курской области письмом от 01.11.2017 N 05-31-15053-ТП/17 сообщило, что для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН собственникам земельного участка необходимо обратиться с заявлением об исправлении реестровой ошибки и межевым планом по исправлению реестровой ошибки.

ООО "Паритетинвест" требование истца об исправлении реестровой ошибки оставило без удовлетворения и ответа.

Ссылаясь на то, что земельные участки с кадастровыми номерами 46:27:040301:40, 46:27:040301:41, 46:27:040301:43 незаконно сформированы за счет земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4, чем нарушаются права истца как арендатора данного участка, последний обратился в Арбитражный суд Курской области с настоящим исковым заявлением.

Частично удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 названного постановления Пленума в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, Кодекс) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В абзаце втором пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером 46:27:040000:4, имеющий адресные ориентиры: Курская обл., Черемисиновский р-н, Краснополянский сельсовет, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, образован путем выделения в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:1 в соответствии с решением общего собрания собственников земельных долей СХПК "Черемисиновское" от 26.02.2005 и проектом территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий), подготовленного ООО Фирма "Геоплан" в 2006 году, в связи с оформлением договора аренды ЗАО "Янтарное" с собственниками земельных долей; 11.09.2007 поставлен на кадастровый учет.

Право общей долевой собственности на данный участок с кадастровым номером 46:27:040000:4 зарегистрировано 19.11.2007, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО "Авангард-Агро-Курск" является арендатором данного земельного участка сроком до 12.09.2032 на основании договора аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя от 12.07.2007, заключенного между участниками общей долевой собственности и ЗАО "Янтарное", а также договора от 28.12.2007 о передаче прав и переводе обязанностей по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей б/н., которые зарегистрированы в установленном законом порядке 20.11.2007, запись в ЕГРН N 46-46-28/001/2007-999, и 24.01.2008, регистрационный номер записи: 46-46-28/001/2008-039.

Земельный участок с кадастровым номером 46:27:040000:4 является ранее учтенным, его образование и постановка на кадастровый учет осуществлены в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" (далее - Закон о землеустройстве).

С учетом положений статей 19 Закона о землеустройстве к видам землеустроительной документации относятся:

генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;

карты (планы) объектов землеустройства;

проекты внутрихозяйственного землеустройства;

проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;

материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;

тематические карты и атласы состояния и использования земель.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, что проект территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий) СХПК "Черемисиновское", подготовленного ООО Фирма "Геоплан" в 2006 году, в связи с оформлением договора аренды ЗАО "Янтарное" с собственниками земельных долей, согласно которому 11.09.2007 земельный участок с кадастровым номером 46:27:040000:4 был поставлен на кадастровый учет, относится к землеустроительной документации.

Границы земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4 были установлены в соответствии со статьей 17 Закона о землеустройстве описательным методом (по ориентирам, не требующим указания на координаты характерных точек его границ) согласно проекту территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий) СХПК "Черемисиновский", содержащему подробное описание границ земельного участка.

Пунктом 4 статьи 69 Закона о регистрации, установлено, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с пунктом 6 статьи 72 Закона о регистрации со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 ЗК РФ, части 8 статьи 22 Закона о регистрации - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

При этом ни Законом N 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое "межевание") и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

В информации от 24.10.2017 Росреестр разъяснил, что в силу части 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

На основании изложенного описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Как следует из материалов дела, в том числе, выписок из ЕГРН, 17.11.2015 и 07.04.2016 на кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами 46:27:040301:40, 46:27:040301:41, 46:27:040301:43, которые образованы путём выдела в счёт долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:27:040000:5, расположенный по адресу: Курская обл., Черемисиновский р-н, с/с Краснополянский; 02.02.2016 и 12.07.2016 право собственности на данные земельные участки зарегистрировано за ООО "Паритетинвест" на основании договоров купли-продажи земельных участков, заключенных с Бурдастых Н. А., а также с Зениной О. А., что подтверждается выписками из ЕГРН, копиями договоров купли- продажи, которые имеются в деле.

Обращаясь в Арбитражный суд Курской области с настоящим иском, истец указал, что указанные земельные участки были незаконно сформированы из земельного участка с кадастровым номером 46:27:040301:7, входящим в единое землепользование с кадастровым номером 46:27:040000:4.

Определением Арбитражного суда Курской области от 26.12.2018 по настоящему делу по ходатайству истца судом была назначена судебная экспертиза, по результатам которой экспертом сделаны следующие выводы.

Согласно описанию границ земельного участка, содержащемуся в кадастровом деле от 11.09.2007 рег. N : 27-01/07-0152, предоставленному в материалы дела Управлением Росреестра по Курской области один и тот же участок (спорная территория) описывается два раза. В первом случае относится к землям, вошедшим в аренду ЗАО "Янтарное", во втором случае относится к землям, не вошедших в аренду. Стоит отметить, что по данным Росреестра числится второй вариант определения границ (спорный участок относится к землям, не вошедшим в аренду), что подтверждает кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра).

Пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4 с границами земельных участков с кадастровыми номерами: 46:27:040301:40; 46:27:040301:41, 46:27:040301:43 присутствует, если отталкиваться от описания границ земельных участков, вошедших в аренду ЗАО "Янтарное" по проекту территориального землеустройства (перераспределения) земель СХПК "Черемисиновский". Площадь и координаты в данном случае идентичны площади и координатам земельных участков с кадастровыми номерами 46:27:040301:40; 46:27:040301:41, 46:27:040301:43.

Согласно описанию границ земельных участков, не вошедших в аренду по проекту территориального землеустройства (перераспределения) земель СХПК "Черемисиновский", и кадастровому плану земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), то накладки земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4 на земельные участки с кадастровыми номерами 46:27:040301:40; 46:27:040301:41, 46:27:040301:43 нет.

Определением Арбитражного суда Курской области от 01.08.2019 по настоящему делу по ходатайству ООО "Авангард-Агро-Курск" была назначена дополнительная судебная комиссионная экспертиза с привлечением тех же экспертов, по результатам которой экспертом сделаны следующие выводы.

Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4 (с учетом сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:5) имеется с земельными участками с кадастровыми номерами 46:27:040301:40; 46:27:040301:41, 46:27:040301:43, согласно описанию земельного участка в кадастровом деле рег. N : 27-01/07-0152 от 11.09.2007, предоставленным Управлением Росреестра по Курской области и кадастровому плану земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) В2, а также плану перераспределения земельного участка СХПК "Черемисиновский" Черемисиновский район, подготовленному ООО фирма "Геоплан".

Также в материалах дела имеется иной план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) В2, а также план перераспределения земельного участка СХПК "Черемисиновский" Черемисиновский район, подготовленный ООО фирма "Геоплан" при котором пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4 с земельными участками с кадастровыми номерами 46:27:040301:40; 46:27:040301:41, 46:27:040301:43 отсутствует. Однако описательной части к данным планам в материалах дела обнаружено не было.

Площадь и координаты пересечения земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4 с земельными участками с кадастровыми номерами 46:27:040301:40; 46:27:040301:41, 46:27:040301:43 идентичны площади и координатам земельных участков с кадастровыми номерами 46:27:040301:40; 46:27:040301:41, 46:27:040301:43.

земельный участок с кадастровым номером 46:27:040301:40
		X	Y
		439 995,21	2164 762,58
		439 630,12	2164 995,28
		439 626,16	2164 947,96
		439 668,15	2164 912,43
		439 666,54	2164 867,85
		439 661,88	2164 846,44
		439 662,99	2164 808,09
		439 653,94	2164 772,23
		439 907,89	2164 622,34
		439 955,35	2164 680,15
		439 995,21 2164 762,58
		площадь 60600 кв.м
земельный участок с кадастровым номером 46:27:040301:41
		X	Y
		440 069,31	2164 874,37
		439 665,39	2165129,15
		439 630,12	2 164 995,28
		439 995,21	2 164 762,58
		440036,76	2 164824,12
		440 069,31	2164 874,37
		площадь 60600 кв.м.
земельный участок с кадастровым номером 46:27:040301:43
		X	Y
		439 907,89	2164 622,34
		439 653,94	2164 772,23
		439 653,15	2164 758,97
		439 645,29	2164 741,15
		439 638,20	2164 723,16
		439 629,16	2164 701,87
		439 605,38	2164 690,90
		439 568,58	2164 680,64
		439 553,13	2164 663,25
		439 539,82	2164 629,27
		439529,36	2164599,15
		439 762,51	2 164 456,63
		439 768,30	2164473,62
		439 777,40	2164 501,72
		439813,84	2164 518,75
	439864,51		2164560,77
	439 907,89		2 164 622,34
	площадь 60600 кв.м.

Определить месторасположения с координатами границ, в котором могут быть выделены заново земельные участки с кадастровыми номерами 46:27:040301:40; 46:2 7:040301:41, 46:27:040301:43 не представляется возможным. Общая площадь трех земельных участков составляет 60600 * 3 = 181800 кв.м. Такая площадь свободных земель, не вошедших в аренду, согласно описанию земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:5, которое представлено в кадастровом деле рег. N : 27-01/07-0152 от 11.09.2007 отсутствует.

Таким образом, довод ответчика о том, что на вопрос о наличии либо отсутствии пересечения границ земельных участков эксперты не дали утвердительного ответа, опровергается имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая выводы судебных экспертиз, суд первой инстанции правомерно установил полное наложение границ земельных участков, принадлежащих ответчику, на земельный участок истца, что исключает возможность установления смежной границы между ними по координатам характерных точек в целях устранения неопределенности в ее прохождении.

Признавая заключения судебных экспертов надлежащим и определяющими доказательствами по делу, суд апелляционной инстанции полагает необходимым отметить отсутствие противоречий или неясностей в указанных заключениях, а также учитывает, что иных доказательств, опровергающих выводы эксперта, в материалы дела не представлено (статья 65 АПК РФ).

Изложенные заявителем возражения по экспертному заключению не принимаются судебной коллегией, поскольку сводятся к несогласию с выводами, сделанными квалифицированным специалистом в области землеустройства и земельного кадастра и касаются вопроса специальных познаний.

Оценка методики исследования, способов и приемов, примененных экспертом, не является предметом судебного рассмотрения, поскольку определяется лицом, проводящим исследование и обладающим специальными познаниями для этого.

С учетом изложенного, учитывая предупреждения судебного эксперта об уголовной ответственности, основания для вывода о сомнительности или противоречивости выводов составленного им исследований отсутствуют.

Ссылка ответчика на то, что содержащиеся в кадастровом деле от 11.09.2007 N : 27-01/07-0152 карты предоставлены в копиях, не заверены, не содержат подписи уполномоченных лиц, штампа кадастрового дела, судом не принимается, поскольку ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Курской области предоставила в материалы дела оригинал кадастрового дела от 11.09.2007 peг. N 27-01/07-0152 и оригинал кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) форма В2 в виде единого документа, прошитого и заверенного подписью и печатью ответственных лиц. Копии данных документов были приобщены в материалы дела судом после сличения с подлинниками.

Довод ответчика о том, что описание земельных участков, подготовленное ООО "Фирма Геоплан" не может приниматься во внимание, так как описательная часть Проекта не содержит описания всех указанных в экспликации участков отклоняется судебной коллегией в силу следующего.

В материалах дела имеются все 3 существующих экземпляра проектов территориального землеустройства (перераспределения) СХПК "Черемисиновский":

- экземпляр истца - в оригинале;

- экземпляр ООО "Фирма Геоплан" - в виде надлежаще заверенной копии с представлением в суд оригинала на обозрение;

- экземпляр Росреестра - в оригинале.

В двух из указанных экземпляров (экземпляры истца и ООО "Фирма Геоплан") описательная часть проекта территориального землеустройства (перераспределения) и экспликация земельных участков полностью совпадают и соответствуют картографическому материалу. В третьем экземпляре, предоставленном в материалы дела Управлением Росреестра, описание земельных участков также полностью идентично описанию в двух ранее указанных экземплярах проекта перераспределения и не содержит информацию о земельном участке 8а.

Между тем, в письме Управления Росреестра по Курской области от 05.10.2020 N 02-1329/20 (имеется в материалах дела) разъяснено, что документ, поименованный как "Проект территориального землеустройства (перераспределения) земель СХПК "Черемисиновский", расположенный по адресу Курская область, Черемисиновский район, Краснополянский сельсовет 2006 год", ранее переданный в материалы дела N А35-3003/2018, представляет собой скоросшиватель и подготовлено с нарушением требований методических рекомендаций. В деле отсутствуют необходимые документы, в состав документов, принятых на хранение в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ) указанный проект не входил (инвентарный номер отсутствует). Дело предназначалось для подготовки описания границ земельного участка собственника земельного пая Савенкова В.Ф. для личного подсобного хозяйства. Картографический материал дела не может использоваться при определении границ других земельных участков.

Кроме того, судом принимается во внимание,что из выписок из ЕГРН и проекта межевания спорных земельных участков следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 46:27:040301:40, 46:27:040301:41, 46:27:040301:43 образованы путем выделения в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:5, который, в свою очередь, сформирован из исходного земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:1.

Порядок образования земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, регулируется статьями 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ) выдел земельного участка в счет земельной доли (земельных долей) производится на основании проекта межевания земельного участка или земельных участков, которым определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Таким образом, собственник земельной доли вправе произвести выдел земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли исключительно из того земельного участка, участником права общей долевой собственности на который он является.

Пунктами 16, 17 Требований к проекту межевания земельных участков, утв. приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388, установлено, что проект межевания составляется на основе кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана соответствующей территории. При необходимости для подготовки проекта межевания могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Тем самым, при выделении земельных участков с кадастровыми номерами с 46:27:040301:40, 46:27:040301:41, 46:27:040301:43 в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:5 землеустроительная документация в отношении земельных участков, образованных согласно проекту территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий) СХПК "Черемисиновское" 2006 года подлежала учету.

Из представленного в материалы дела ответа кадастрового инженера, осуществлявшего подготовку проектов межевания земельных участков в связи с выделом земельных долей Бурдастых Н.А., Зениной О.А. из земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:5, следует, что им были запрошены в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области и получены кадастровый план территории, в котором отражены координаты границ и площади прошедших кадастровый учет земельных участков, и выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:5.

Вместе с тем, землеустроительная документация из государственного фонда данных в отношении земельных участков, образованных согласно проекту территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий) СХПК "Черемисиновское" не исследовалась.

На основании изложенного суд области обоснованно счел, что несоблюдение указанных выше требований действующего законодательства при подготовке проектов межевания земельных участков с кадастровыми номерами с 46:27:040301:40, 46:27:040301:41, 46:27:040301:43 повлекло за собой его незаконное образование за счет земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4.

Земельные участки с кадастровыми номерами с 46:27:040301:40, 46:27:040301:41, 46:27:040301:43 фактически являются частью земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4, право общей долевой собственности на который зарегистрировано за иными лицами и право аренды на который принадлежит истцу.

Пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеизложенное, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что в данном случае истцом выбран надлежащий способом защиты нарушенного права, на основании чего суд первой инстанции признал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Доводы заявителя апелляционной жалобы по существу не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, допущено не было.

Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Арбитражного суда Курской области от 16.12.2020 не имеется.

Расходы по государственной пошлине в сумме 3 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя - ООО "Паритетинвест".

Платежным поручением от 20.02.2021 N 117 ООО "Паритетинвест" на депозитный счет Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда были перечислены денежные средства в сумме 60 000 руб. в качестве оплаты за проведение судебной экспертизы по настоящему делу. В связи с отклонением соответствующего ходатайства данные денежные средства подлежат возврату ответчику по его заявлению с указанием необходимых реквизитов.

руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 16.12.2020 по делу N А35-3003/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции в порядке, установленном статьями 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

председательствующий судья

М.С. Воскобойников

Судьи

Г.Н. Кораблева А.И. Поротиков