Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 июня 2021 г. N 09АП-24034/21 по делу N А40-260205/2020

г.Москва

21 июня 2021 г.

Дело N А40-260205/20

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Веклича Б.С.,

рассмотрев апелляционную жалобу ЖСК "ЮЖНОТУШИНСКИЙ"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 07.04.2021 по делу N А40-260205/20, принятое в порядке упрощенного производства,

по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

к ЖСК "ЮЖНОТУШИНСКИЙ"

о взыскании долга,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ЖСК "ЮЖНОТУШИНСКИЙ" о взыскании 400 862 руб. 52 коп. долга (с учетом уточнения требований в порядке ст.49 АПК РФ).

Решением суда от 07.04.2021 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении. Представил письменный отзыв на жалобу.

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке ст.272.1 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилых помещений общей площадью 1 320,9 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Сходненская, д. 35, корп.1, что подтверждается выписками из ЕГРН. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В силу п.3 ст.169 и п.п.1 п.2 ст.168 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме с 1 июля 2015 года.

Согласно исковому заявлению сумма начисленных взносов за период с апреля 2018 года по март 2020 года составляет 400 862 руб. 52 коп.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт суду не представлено, следовательно, задолженность подлежит взысканию на основании ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, ч.3.1 ст.70 АПК РФ.

Рассматривая спор, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, правильно установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, и применил нормы материального права.

В апелляционной жалобе ответчик указывает на отсутствие обязанности оплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

В соответствии со ст.19 Закона г.Москвы от 08.07.2009 N 25 "О правовых актах города Москвы" нормативные правовые акты (за исключением нормативных правовых актов, содержащих сведения, отнесенные к государственной или иной охраняемой законом тайне) подлежат официальному опубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы - журнале "Вестник Мэра и Правительства Москвы" или газете "Тверская, 13" (электронной версии данных изданий) либо первое размещение (опубликование) полного текста указанных правовых актов на официальном сайте Правительства Москвы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" опубликовано 30.12.2014 на официальном сайте Правительства Москвы http://www.mos.ru, а также в изданиях "Вестник Мэра и Правительства Москвы", N 2, том 1, 2, 3, 5,5,6,7-13.01.2015.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт установлена действующим законодательством, поэтому, зная о наличии в законодательстве данной нормы и о наличии у ответчика спорных помещений, ЖСК "ЮЖНОТУШИНСКИЙ" не предпринимало каких-либо действий для осуществления оплаты и не обращалось к истцу с целью выяснения данных обстоятельств.

Кроме того, довод о том, что ответчик приобрел нежилые помещения у ООО "Видео Маркт" и не знал о задолженности предыдущего собственника является несостоятельным, так как согласно п.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Также ответчик ошибочно указывает на отсутствие задолженности.

Данное обстоятельство противоречит материалам дела, так как в представленных в материалы дела актах выверки расчетов с собственником помещения от 04.03.2021 содержится задолженность за спорный период.

Кроме того, истцом в суд направлено ходатайство об уточнении размера исковых требований, с учетом, произведенных ответчиком оплат, которое принято судом.

В связи с тем, что в представленных платежных поручениях отсутствует информация о периодах, произведенных ЖСК "ЮЖНОТУШИНСКИЙ" платежей, то подлежат применению условия ст.522 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст.522 Гражданского кодекса РФ следует, что в случае если должник не пользовался правом выразить свою волю в момент исполнения обязательства в форме указания назначения платежа, то исполнение засчитывается в погашение обязательств, срок исполнения которых наступил ранее.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.12.2017 по делу N А40-119926/16.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271, 272.1 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 07.04.2021 по делу N А40-260205/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражном суде Московского округа.

Судья

Б.С. Веклич