Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 24 июня 2021 г. N 06АП-3021/21 по делу N А73-352/2021

г. Хабаровск

24 июня 2021 г.

А73-352/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 июня 2021 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Пичининой И.Е.

судей Воронцова А.И., Ротаря С.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Розыевым С.С.

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "РТ Недвижимость": Иванов А.А., представитель по доверенности от 21.01.2021.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "РТ Недвижимость"

на решение от 20.04.2021

по делу N А73-352/2021

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску Общества с ограниченной ответственностью "РТ Недвижимость"

к Открытому акционерному обществу "Железнодорожная транспортная компания"

о взыскании 807 499 руб. 71 коп.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "РТ Недвижимость" (истец, ООО "РТ Недвижимость") обратилось в Арбитражный суд с иском к акционерному обществу "Железнодорожная торговая компания" (ответчик, ООО "ЖТК") о взыскании неосновательного обогащения 676 587 руб. 53 коп., неосновательного обогащения в размере 127 362 руб. 12 коп. взысканной неустойки, неустойку 3 551 руб. 06 коп. за период с 08.12.2020 по 14.01.2021. Иcк обоснован тем, что ответчик (арендодатель) взыскал в судебном порядке с ООО "РТ Недвижимость" возмещение затрат на оплату электроэнергии за период декабрь 2018 года - январь 2019 год, рассчитанной на основании акта о безучетном потреблении электроэнергии в связи с отсутствием в арендованном помещении прибора учета. Указывает на то, что ответчик, как собственник помещения, обязан обеспечить наличие и сохранность приборов учета в принадлежащем ему помещении.

Решением Арбитражного суда от 20.04.2021 в удовлетворении иска отказано в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, ООО "РТ Недвижимость" обратилось в Шестой арбитражный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт. Полагает, что судом необоснованно не дана оценка тому, что ответчиком было допущено нарушение обязательств перед ПО "ДЭК, которое и послужило причиной начисления за безучетное потребление. Считает, что судом не исследованы должным образом факты образования этой задолженности, а также сделан неверный вывод об отсутствии причинно-следственной связи между действиями ответчика и взысканием с истца решением суда заявленной суммы, как и об отсутствии противоправности поведения ответчика, сокрывшего факт отсутствия прибора учета, нарушившего условия договора энергоснабжения.

В судебном заседании представитель ПАО "РТ Недвижимость" поддержал доводы апелляционной жалобы, настаивая на её удовлетворении.

Ответчик явку представителя не обеспечил, уведомлен надлежащим образом, жалоба рассматривается в его отсутствие, согласно статье 156 АПК РФ.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в порядке главы 34 АПК РФ, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены либо изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между АО "ЖТК" (Арендодатель) и ООО "РТ Недвижимость" (Арендатор) заключены договоры аренды недвижимого имущества:

- от 15.06.2018 N 0009839-ЖТК-ХБВ-01-06-2018/84 (помещение I (1-53), площадью 1322,0 кв. м, 1 этаж, кадастровый (условный) номер 27:23:0011114:678, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Уборевича, д. 52;

- от 15.06.2018 N 0009843-ЖТК-ХБВ-01-06-2018/84 (помещение II (1-12), площадью 568,3 кв. м, 2 этаж, кадастровый (условный) номер 27:23:0011114:680, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Уборевича, д. 52;

- от 15.06.2018 N 0009841-ЖТК-ХБВ-01-06-2018/84 (помещение II (1-12), площадью 668,5 кв. м, 2 этаж, кадастровый (условный) номер 27:23:0011114:679, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Уборевича, д. 52.

Имущество передано по актам приема-передачи от 15.06.2018.

Согласно п. 3.2.1. договоров N 0009843-ЖТК-ХБВ-01-06-2018/84, N 0009839-ЖТК-ХБВ-01-06-2018/84, N 0009841-ЖТК-ХБВ-01-06-2018/84 Арендатор обязуется в момент подписания настоящих договоров заключить с Арендодателем в письменной форме Соглашение о возмещении Арендодателю затрат на содержание недвижимого имущества (Приложения N 3 к договору), связанных с оплатой электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения, отопления, услуг по охране арендуемого недвижимого имущества, услуг по техобслуживанию пожарно-охранной сигнализации, услуг по техобслуживанию приборов учета тепла.

Арендодатель обязан возмещать Арендодателю затраты на содержание недвижимого имущества, указанного в подпункте 3.2.1. договора, в соответствии с условиями заключенного сторонами Соглашения о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества (Приложение N 3 к договору). Возмещение расходов Арендодателю, связанных с оплатой электроэнергии, производится до 10 числа (включительно) числа месяца, следующего за отчетным месяцем (п. 3.2.5.).

В соответствии с п. 6.2.вышеуказанных договоров, за неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.2.3. договоров и (или) обязательства по возмещению затрат на содержание недвижимого имущества, указанных в подпункте 3.2.1. договоров, в соответствии с Соглашением о возмещении Арендодателю затрат на содержание недвижимого имущества (Приложения N 3 к договору), Арендатор по письменному требованию Арендодателя обязан перечислить Арендодателю на счет пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от просроченной суммы соответствующего платежа.

Между сторонами 15.06.2018 заключены к договорам аренды Соглашения о возмещении Арендодателю затрат на содержание недвижимого имущества, согласно которому, Арендатор возмещает Арендодателю понесенные последним следующие затраты на содержание помещения:

- затраты на оплату электроэнергии, потребленной Арендатором в помещении - исходя из показаний приборов учета потребления электроэнергии и тарифов электроснабжающей организации за отчетный месяц, подтверждаемых актами и счетами-фактурами электроснабжающей организации;

- затраты на оплату коммунальных услуг, потребленных Арендатором в помещении: сезонное отопление, в том числе вода для подпитки тепловой сети, горячее водоснабжение (при наличии и по требованию Арендатора), холодное водоснабжение и водоотведение; за техобслуживание приборов учета тепла (воды) - по показаниям приборов учета ресурсов и тарифам поставщиков данных услуг, на основании счетов-фактур, актов поставщиков данных услуг и договоров на данные услуги, заключенных с Арендодателем по помещению;

- затраты на оплату услуг по охране, техническому обслуживанию пожарно-охранной сигнализации по помещению - пропорционально площади арендуемого помещения на основании счетов-фактур, актов соответствующих поставщиков услуг и договоров на данные услуги, заключенные с Арендодателем.

В соответствии с п. 3 Соглашений расчеты по возмещению затрат за истекший месяц производятся между сторонами ежемесячно не позднее 10 числа (включительно) месяца, следующего за истекшим, на основании выставляемых Арендодателем счетов.

Обязательство по возмещению Арендодателю затрат возникает у Арендатора с даты подписания сторонами Акта приема-передачи Арендатора в помещение для производства работ и прекращается с момента возврата Арендатором помещения, оформленного соответствующим актом приема-передачи (п. 4 Соглашения).

В арендуемом помещении на момент передачи его в аренду были установлены приборы учета потребления электроэнергии, в том числе N N 72000048998, 7200062400, 7200088562, что подтверждается счетами-фактурами, выставленными ресурсоснабжающей организацией (ПАО "ДЭК"), ведомостями потребления электроэнергии за период по октябрь 2018 года.

27.11.2018 представителями арендатора и арендодателя составлен Акт снятия показаний приборов учета потребления электроэнергии, в котором зафиксировано отсутствие прибора учета N 7200088562.

При установлении факта отсутствия прибора учета электроэнергии, 14.12.2018 составлен акт о неучтенном потреблении электроэнергии, на основании которого ПАО "ДЭК" выставлены собственнику помещения счета на оплату: за декабрь 2018 года на сумму 419 966,36 руб., за январь 2019 года на сумму 256 620,17 руб.

АО "ЖТК" произвело оплату выставленных счетов энергоснабжающей организации и взыскало оплаченную сумму с ООО "РН Недвижимость" в судебном порядке (дело N А73-5590/2019 Арбитражного суда Хабаровского края).

Ссылаясь на то, что ответчик, как собственник помещения, обязан обеспечить наличие и сохранность приборов учета в принадлежащем ему помещении, считая, что взысканная решением суда сумма составляет его убытки, истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об их возмещении.

Претензия получена ответчиком и оставлена без удовлетворения. перечисленные обстоятельства явились основанием для обращения ООО "РТ Недвижимость" в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении требований истца, суд обоснованно исходил из отсутствия совокупности оснований для квалификации взысканной судебным актом суммы в качестве его убытков, как и в качестве неосновательного обогащения ответчика, на что также ссылается заявитель.

При этом, суд правомерно исходил из судебных актов по делу N А73-5590/2019, имеющих преюдициальное значение, установленные обстоятельства в рамках которого в силу статьи 69 АПК РФ не подлежат повторному доказыванию.

Так, Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 18.10.2019 по делу N А73-15590/2019 установлено, что "материалами дела подтверждается использование ООО "РТ Недвижимость" в спорный период помещений, собственником которых является АО "ЖТК", оплата истцом потребленной арендатором электроэнергии в декабре 2018 года и январе 2019 года ресурсоснабжающей организации, при этом обязанность по возмещению затрат по электроэнергии ответчиком не исполнена, в результате чего за ним образовалась задолженность по возмещению затрат по оплате электроэнергии за период с декабря 2018 года по январь 2019 года в общей сумме 676 586 руб. 53 коп. (с учетом уточнения), которая на момент рассмотрения настоящего спора не погашена.

В рамках названного дела установлено также, что на момент сдачи имущества в аренду в помещениях находились приборы учета, прибор учета N 7200088562 демонтирован 27.11.2018, о чем составлен акт, в период, когда от АО "ЖТК" было получено согласие для сдачи ООО "РТ Недвижимость" имущества в субаренду третьим лицам. Как следствие, 14.12.2018 составлен акт N 1ЭЭЛ18/37 о неучтенном потреблении электроэнергии, на основании которого ПАО "ДЭК" выставлены счета собственнику помещений, который их оплатил.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 18.10.2019 по делу N А73-15590/2019 с ООО "РТ Недвижимость" в пользу АО "ЖТК" взыскана величина задолженности по возмещению затрат на оплату электроэнергии за период декабрь 2018 года - январь 2019 года в размере 676 586 руб. 53 коп., неустойка в размере 127 362 руб. 12 коп., начисленная по состоянию на 29.07.2019, всего 803 948 руб. 65 коп., а также судебные расходы по государственной пошлине в размере 19 079 руб. и неустойка, начиная с 30.07.2019 по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы задолженности 676 586 руб. 53 коп. и ставки 0,1% за каждый день просрочки

Названным решением Арбитражного суда Хабаровского края с ООО "РТ Недвижимость" в пользу АО "ЖТК" взыскана величина задолженности по возмещению затрат на оплату электроэнергии и неустойка, с требованием о взыскании которых с ответчика обратился истец.

С учетом преюдициально установленных обстоятельства передачи помещений в аренду истцу с приборами учета электроэнергии и утраты прибора учета в последующем в период нахождения помещений в аренде истца, что явилось основанием для начисления энергоснабжающей организацией собственнику платы за безучетное потребление, доводы ООО "РТ Недвижимость" об отнесении на ответчика вины в возникновении расходов на оплату безучетного потребления, подлежат отклонению.

Фактически, доводы истца направлены на преодоление вступивших в законную силу судебных актов, что противоречит нормам процессуального законодательства.

Как верно указано судом, истцом в нарушение ст. 65 АПК РФ не предоставлены суду доказательства противоправности поведения ответчика в отношении утраченного истцом при аренде помещения прибора учета электроэнергии, а также совокупность условий, дающих основание установить причинно-следственную связь между действиями ответчика и взысканной в рамках дела N А73-15590/2019 суммой, ввиду чего оснований для удовлетворения иска о взыскании убытков не имеется.

Апелляционный суд также соглашается с выводом суда и об остутствии оснований квалифицировать заявленную истцом сумму, взысканную с него в пользу ответчика решением суда, как неосновательное обогащение, которым в силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ считается приобретенное либо сбереженное одним лицом имущество за счет другого лица без наличия правовых оснований.

Учитывая изложенное, в удовлетворении иска судом отказано правомерно.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 20.04.2021 по делу N А73-352/2021 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

И.Е. Пичинина

Судьи

А.И. Воронцов С.Б. Ротарь