Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 июня 2021 г. N 09АП-31261/21 по делу N А40-198587/2020

город Москва

28 июня 2021 г.

Дело N А40-198587/20

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 июня 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Гармаева Б.П., Гончарова В.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Козиным О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Пропертитрейд"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 01 апреля 2021 года по делу N А40-198587/20

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Юнисервис"

(ИНН 7729524407, ОГРН 1057746700274 )

к Обществу с ограниченной ответственностью "Пропертитрейд"

(ИНН 7714439999, ОГРН 1197746144200 )

о взыскании,

при участии в судебном заседании:

от истца Климаков А.А. по доверенности от 20.12.2020 N ЮС-132/2020,

от ответчика представитель не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Юнисервис" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ООО "Пропертитрейд" задолженности за период с 01.07.2020 по 31.07.2020 в сумме 769 252 руб. 93 коп.

Решением суда от 01 апреля 2021 года исковые требования ООО "Юнисервис" удовлетворены.

На указанное решение подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права.

В судебное заседание апелляционного суда ответчик не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ООО "Юнисервис" осуществляет функции управления гостинично-офисными зданиями, расположенными по адресу: г.Москва, Ходынский б-р, дома 2 и 20А, на основании решения застройщика о выборе управляющей компании от 28.12.2016.

ООО "Пропертитрейд" является собственником нежилых помещений в гостинично-офисном здании, расположенных по адресу: г.Москва, Ходынский б-р, д.2 и д.20А.

В обоснование исковых требований истец ссылается на неисполнение ООО "Пропертитрейд" обязательств по оплате задолженности за оказанные услуги:

- техническое обслуживание и коммунальные платежи по принятым помещениям, указанным в передаточном акте, расположенных по адресу: г.Москва, Ходынский б-р, д.2 за период с 01.07.2020 г. по 31.07.2020 г. в общем размере 370 273 (Триста семьдесят тысяч двести семьдесят три) рубля 63 копеек;

- техническое обслуживание и коммунальные платежи по принятым помещениям, указанным в передаточном акте, расположенных по адресу: г.Москва, Ходынский б-р, Д.20А за период с 01.07.2020 г. по 31.07.2020 г. в общем размере 398 979 (Триста девяноста восемь тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 30 копейка (расчет задолженности прилагаем).

Первичные бухгалтерские документы (Счета, Универсальные передаточные документы, отчет об оказании услуг) были направлены ООО "ПРОПЕРТИТРЕИД" по юридическому адресу.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Исходя из п.2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства, подтверждающие факт своевременной оплаты услуг за период с 01.07.2020 по 31.07.2020, выводы суда первой инстанции о взыскании документально подтвержденной задолженности в сумме 769 252 руб. 93 коп. правомерны.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы о недоказанности факта оказания истцом спорных услуг, об отсутствии у истца права на осуществление функций управляющей организации в отношении спорных зданий, опровергаются материалами дела

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 01 апреля 2021 года по делу N А40-198587/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Ю. Левина

Судьи

Б.П. Гармаев В.Я. Гончаров