Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 июня 2021 г. N 09АП-15755/21 по делу N А40-235024/2020

г.Москва

25 июня 2021 г.

Дело N А40-235024/20

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.,

рассмотрев апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Контакт-прогресс"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 18.02.2021 по делу N А40-235024/20,

принятое судьей Моисеевой Ю.Б. (шифр судьи 182-1199)

в порядке упрощенного производства

по иску Общества с ограниченной ответственностью

"Управляющая компания Август ЖКХ" (ИНН 5045055143)

к Обществу с ограниченной ответственностью

"Контакт-прогресс" (ИНН 7704868798)

о взыскании денежных средств,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания Август ЖКХ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы иском о взыскании с ООО "Контакт-прогресс" задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по август 2020 года в сумме 490 503 руб. 62 коп., пени в сумме 15 942 руб. 13 коп..

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 18.02.2021 исковые требования ООО "Управляющая компания Август ЖКХ" удовлетворены.

ООО "Контакт-прогресс" не согласилось с решением суда и подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт о взыскании с ответчика задолженности в сумме 314 521 руб. 07 коп., указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

ООО "Управляющая компания Август ЖКХ" направило в суд письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражает против доводов апелляционной жалобы и просит решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, ООО "Управляющая компания Август ЖКХ" является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу Московская область, Красногорский район, деревня Путилково, улица Новотушинская, дома 2 и 4, в обязанности которой входит обеспечение надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ООО "Контакт-прогресс", владеющего на праве собственности следующими помещениями, расположенными по вышеназванному адресу, и являющегося фактическим потребителем услуг, по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, за период с апреля 2019 года по август 2020 года в сумме 490 503 руб. 62 коп., пени в сумме 15 942 руб. 13 коп..

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы, в силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства оплаты задолженности за оказанные истцом услуги, выводы суда первой инстанции о об удовлетворении исковых требований правомерны.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Вопреки доводам апелляционной жалобы расчет задолженности за спорные помещения произведен с учетом момента передачи данных помещений во владение иных собственников.

Кроме того, представленный ответчиком в апелляционной жалобе контр-расчет по спорным помещениям не соответствует заявленному периоду.

Ссылки ответчика на управление спорными многоквартирными домами с 01.01.2020 года иной управляющей организацией не являются основаниями для освобождения собственника от обязательства по оплате фактических оказанных в отношении его имущества коммунальных услуг.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств оплаты данных услуг в пользу иной управляющей организацией за спорный период.

Доводы апелляционной жалобы о неправомерном начислении платы за услуги охраны и консьержа отклоняются, поскольку данные виды услуг оказываются истцом в отношении спорных многоквартирных домов на основании решения общего собрания собственников помещений.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 18.02.2021 по делу N А40-235024/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Л.А.Яремчук