Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 5 июля 2021 г. N 10АП-9750/21 по делу N А41-8919/2021

г. Москва

05 июля 2021 г.

Дело N А41-8919/21

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июня 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 июля 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Иевлева П.А., Немчиновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Кривовой С.С.,

при участии в заседании:

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - представитель не явился, извещено;

от ООО "Ильинская пойма" - представитель не явился, извещено,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области

от 09 апреля 2021 года по делу N А41-8919/21

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ильинская пойма"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

об оспаривании решения и обязании устранить выявленные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Ильинская пойма" (далее - заявитель, ООО "Ильинская пойма") обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области, заинтересованное лицо), в котором просило суд о нижеследующем:

- признать отказ Управления Росреестра по Московской области от 16.11.2020 N КУВД-001/2020-10186122/3 в государственной регистрации права собственности ООО "Ильинская пойма" на нежилое здание с кадастровым номером 50:11:0050112:1644, площадью 86.1 кв.м.. расположенное по адресу: Московская обл.. Красногорский р-н, пос. Петрово-Дальнее, незаконным;

- обязать Управление Росреестра по Московской области осуществить государственную регистрацию права собственности ООО "Ильинская пойма" на нежилое здание с кадастровым номером 50:11:0050112:1644. площадью 86,1 кв.м., расположенное по адресу: Московская область. Красногорский район, пос. Петрово-Дальнее, указав, что решение суда подлежат немедленному исполнению.

Решением Арбитражного суда Московской области от 09 апреля 2021 года по делу N А41-8919/21 заявление удовлетворено (т. 1 л. д. 53-55).

Не согласившись с данным судебным актом, Управление Росреестра по Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru).

Изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "Ильинская пойма" является правопреемником СПКК "Ленинский луч" (кооператив) на основании решения внеочередного общего собрания членов СПКК "Ленинский луч" от 08.08.2013 о реорганизации кооператива путем преобразования.

На момент преобразования СПКК "Ленинский луч", ему принадлежало на праве собственности нежилое здание с кадастровым номером 50:11:0050112:1644, площадью 86.1 кв.м., расположенное по адресу: Московская обл.. Красногорский р-н, пос. Петрово-Дальнее.

30 июля 2020 года ООО "Ильинская пойма" обратилось к Управлению Росреестра по Московской области с заявлением N КУВД-001/2020-10186122 о государственной регистрации права собственности на указанное выше нежилое здание как на правопреемника с приложением следующих документов:

- протокол внеочередного собрания членов СПКК "Ленинский луч" от 08.08.2013;

- передаточный акт от 08.08.2013.

14 августа 2020 года направлено уведомление N КУВД-001/2020-10186122/1 о приостановлении государственной регистрации прав.

Уведомлением от 14.08.2020 N КУВД-001/2020-10186122/1 регистрирующий орган известил общество о приостановлении государственной регистрации прав в связи с непредставлением документов, необходимых для государственной регистрации, а именно правоустанавливающих документов для заявленного на государственную регистрацию объекта (т. 1 л. д. 19-20).

03 сентября 2020 года общество направило дополнительно с повторным комплектом документов:

- выписку из ЕГРН о праве собственности СПКК "Ленинский луч" на нежилое здание, площадью 86,1 кв.м., расположенное по адресу: Московская область. Красногорский р-н, пос. Петрово-Дальнее;

- выписку из ЕГРЮЛ.

Уведомлением от 13.10.2020 N КУВД-001/2020-10186122/2 регистрирующий орган известил общество о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав (т. 1 л. д. 21-22).

Уведомлением от 16.11.2020 N КУВД-001/2020-10186122/3 регистрирующий орган известил общество об отказе государственной регистрации прав в связи с истечением срока приостановления и непредставлением документов, необходимых для государственной регистрации прав (т. 1 л. д. 23-24).

Полагая, что данный отказ является незаконным и нарушает права и законные интересы ООО "Ильинская пойма" в сфере предпринимательской деятельности, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявления в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества (часть 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

На основании части 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона (пункт 6 части 4 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Как следует из материалов дела, обществом при подаче заявления были представлены все необходимые документы, подтверждающие переход права на спорный объект.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (часть 5 статьи 18 Закона N 218-ФЗ).

Всесторонне, полно и правильно оценив все имеющие в материалах дела письменные доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оснований для отказа в государственной регистрации прав собственности ООО "Ильинская пойма" на нежилое здание с кадастровым номером 50:11:0050112:1644, площадью 86.1 кв.м.. расположенное по адресу: Московская обл.. Красногорский р-н, пос. Петрово-Дальнее у регистрирующего органа не имелось.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что обжалуемый отказ в государственной регистрации права является незаконным и подлежит отмене.

Возражениями, изложенными в жалобе, не опровергаются выводы суда первой инстанции. Несогласие с толкованием судом первой инстанции норм права, подлежащих применению в деле, не свидетельствует о том, что судом допущены нарушения, не позволившие всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело.

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения.

Заявителем апелляционной жалобы не приведено фактов, которые не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 09 апреля 2021 года по делу N А41-8919/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

П.А. Иевлев М.А. Немчинова