Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 июля 2021 г. N 09АП-30645/21 по делу N А40-187536/2020

г. Москва

05 июля 2021 г.

Дело N А40-187536/20

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2021 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 июля 2021 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Веклича Б.С., Сазоновой Е.А,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Насрутиновым К.Р

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Инстант интернэйшнл"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 31.03.2021 по делу N А40-187536/20,

принятое судьей Чекмаревой Н.А. (шифр судьи 64-1350)

по иску Государственного бюджетного учреждения

города Москвы "Жилищник Можайского района" (ИНН: 7731284671)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Инстант интернэйшнл"

(ИНН: 7707057766)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: Арапов Н.А. по доверенности от 20.04.2021;

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г.Москвы "Жилищник Можайского района" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ООО "Инстант интернэйшнл" задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 2 242 771 руб.86 коп., пени в сумме 448 473 руб.50 коп..

Решением суда от 31.03.2021 года требования ГБУ г.Москвы "Жилищник Можайского района" удовлетворены.

ООО "Инстант интернэйшнл" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда изменить, указав на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, наличие оснований для применения срока исковой давности по заявленным истцом требования о взыскании задолженности и пени.

ГБУ г.Москвы "Жилищник Можайского района" представило письменный отзыв, в котором считает доводы апелляционной жалобы необоснованными и просит решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, выслушав объяснение представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела (пункт 1 части 1 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, ГБУ г.Москвы "Жилищник Можайского района" осуществляет функции по управлению, обслуживанию и эксплуатации, а также предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Москва, ул.Гродненская, дом 6, несет расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ответчика, являющегося собственником нежилого помещения, общей площадью 517,0 кв.метров, в многоквартирном доме по вышеназванному адресу, и являющегося фактическим потребителем услуг, по оплате за коммунальные услуги, расходы по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 21.03.2017 года по 30.04.2020 года в сумме 2 242 771 руб.86 коп..

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади ответчика, с обоснованием тарифов и стоимости услуг.

Принимая решение, суд первой инстанции исходил из обоснованности и документального подтверждения заявленных требований.

Суд апелляционной инстанции не соглашается с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Принимая решение, суд первой инстанции правомерно руководствовался ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, указав, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

По правилам ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, судом первой инстанции необоснованно отказано в удовлетворении заявления ответчика о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности и неустойки за период с 21.03.2017 года по 31.08.2017 года.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

В соответствии с пунктом 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, требование о взыскании с ООО "Инстант интернэйшнл" задолженности и пени предъявлено в суд 05.10.2020 года, то есть за период с 21.03.2017 года по 31.08.2017 года по истечении трех лет, с момента когда ГБУ г.Москвы "Жилищник Можайского района" должно было узнать о нарушении своего права, что в данном случае является самостоятельным основанием для отказа истцу в удовлетворении требования о взыскании с ответчика задолженности в сумме 295 659 руб.25 коп. и пени, с учетом действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации N 424 от 02.04.2020 года "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в сумме 216 620 руб.55 коп..

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 270- 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 31.03.2021 г. по делу N А40-187536/20 изменить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Инстант интернэйшнл" (ИНН: 7707057766) в пользу Государственного бюджетного учреждения

города Москвы "Жилищник Можайского района" (ИНН: 7731284671) задолженность в сумме 1 947 112 (один миллион девятьсот сорок семь тысяч сто двенадцать) руб.61 коп., пени в сумме 231 852 (двести тридцать одна тысяча восемьсот пятьдесят две) руб.95 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 29 517 (двадцать девять тысяч пятьсот семнадцать) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник Можайского района" (ИНН: 7731284671) в доход государственного бюджета государственную пошлину по иску в сумме 2 242 (две тысячи двести сорок два) руб. и по апелляционной жалобы в сумме 3 000 (три тысячи) руб..

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Л.А.Яремчук

Судьи

Б.С.Веклич Е.А.Сазонова