Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 июля 2021 г. N 09АП-34881/21 по делу N А40-308000/2019

г. Москва

06 июля 2021 г.

Дело N А40-308000/19

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 июля 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.И. Левченко,

судей В.В. Валюшкиной, Е.Б. Алексеевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Д.С. Воронкиным, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 26 марта 2021 года по делу N А40-308000/19, принятое судьей Е.В. Немтиновой, по иску Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423; 123112, г Москва, проезд 1-й Красногвардейский, дом 21 строение 1) к Обществу с ограниченной ответственностью "Виктория" (ОГРН: 1167746248603; 115280, г Москва, улица Восточная, дом 13) о взыскании 834 965 рублей 42 копеек задолженности

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Полянский П.А. по доверенности от 18.12.2020, диплом N 107724 3794905 от 10.07.2019;

от ответчика: Брехова Н.А. по доверенности от 07.09.2020, диплом N УВ 515683 от 30.10.1996;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Виктория" (далее - ООО "Виктория", ответчик) о взыскании 1 014 490 рублей 91 копейки задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения N 00- 00548/16 от 28.10.2016 за период с 01.07.2018 по 30.11.2019, 66 520 рублей 77 копеек пени за период с 06.07.2018 по 30.11.2019, о расторжении договора аренды N 00-00548/16 от 28.10.2016, а также о выселении из нежилого помещения площадью 50,50 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, Никитская Б. ул., дом. 22/2 (этаж 5, пом. 82, комн. 1-8), и обязании передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.03.2021 исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал на то, что сумма задолженности с учетом внесенных оплат ответчиком подтверждена.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Поскольку апелляционная жалоба подана без пропуска срока на обжалование, лица, участвующие в деле, которые были надлежащим образом извещены в суде первой инстанции, считаются надлежаще извещенными.

В заседании суда апелляционной инстанции 05.07.2021 представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 26.03.2021 на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, 28.10.2016 между Департаментом и ООО "Виктория" заключен договор аренды N 00-00548/16 на нежилое помещение площадью 50,5 кв.м. расположенное но адресу: г. Москва, ул. Б. Никитинская, д. 22/2.

Согласно пункту 6.5. договора аренды от 28.10.2016 N 00-00548/16 арендатор обязан не позднее 5-го числа каждого месяца вносит арендную плату.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.07.2018 по 30.11.2019 в результате чего образовалась задолженность в размере 1 014 490 рублей 91 копейка.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статьи 330, 331 ГК РФ).

Согласно расчету Департамента, общая сумма неустойки за период с 06.07.2018 по 30.11.2019 составила 66 520 рублей 77 копеек.

Как следует из материалов дела, ООО "Виктория" представило платежные поручения, подтверждающие добровольную оплату задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения N 00-00548/16 от 28.10.2016 за период с 01.07.2018 по 30.11.2019 в размере 1 014 490 рублей 91 копейки и пени за период с 06.07.2018 по 30.11.2019 в размере 66 520 рублей 77 копеек.

Департамент в апелляционной жалобе утверждает о том, что сумма задолженности с учетом внесенных оплат ответчиком подтверждена, составляет в общей сумме 188 788 рублей 82 копейки.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции отмечает, что ООО "Виктория" представило платежные поручения, подтверждающие добровольную оплату задолженности, кроме того сам Департамент исходя из его расчета задолженности, подтвердил, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы за спорный период исполнены, задолженность и пени за период с 01.07.2018 по 31.08.2019 отсутствует (т. 1, л.д. 109).

Таким образом, оснований для признания ответчика нарушившим обязательства по внесению арендной платы не имеется, ввиду чего оснований для удовлетворения требований о расторжении договора аренды N 00-00548/16 от 28.10.2016, а также о выселении Общества из нежилого помещения площадью 50,50 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, Никитская Б. ул., дом. 22/2 (этаж 5, пом. 82, комн. 1-8), и обязании передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту, не имеется, с учетом совершения ответчиком соответствующих действий по исполнению условий договора.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26 марта 2021 года по делу N А40-308000/19 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Левченко Н.И.

Судьи

Валюшкина В.В. Алексеева Е.Б.