Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 7 июля 2021 г. N 04АП-2693/21 по делу N А19-20661/2020

г. Чита

07 июля 2021 г.

Дело N А19-20661/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 июля 2021 года.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кайдаш Н.И.,

судей: Лоншаковой Т.В., Мациборы А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Городецким Р.Г., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского муниципального района на решение Арбитражного суда Иркутской области от 29 марта 2021 года по делу N А19-20661/2020 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Континент" (ОГРН 1163850097817, ИНН 3805730510) к администрации Нижнеилимского муниципального района (ОГРН 1063847001020, ИНН 3834011301), Департаменту по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского муниципального района (ОГРН 1063847027199, ИНН 3834003910) о взыскании 35 097 руб.83 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Континент" (далее - истец, ООО УК "Континент") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к администрации Нижнеилимского муниципального района (далее - администрация), Департаменту по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского муниципального района (далее - ДУМИ администрации Нижнеилимского муниципального района) о взыскании суммы задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период 01.07.2017 по 23.12.2018 в размере 24 418,63 руб., пени за период с 11.08.2018 по 31.03.2020 в размере 8867,33 руб.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 29.03.2021 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ДУМИ администрации Нижнеилимского муниципального района обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и прекратить производство по делу.

Заявитель утверждает, что договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома от 01.03.2017 не заключался. По мнению апеллянта, в отсутствии заключенного договора на оказание услуг, бюджетное учреждение не имеет правовой возможности оплачивать заявленные суммы.

Истец в возражениях на апелляционную жалобу доводы апеллянта отклонил, решение суда считает законным и обоснованным.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРН, МО Нижнеилимский район является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал 7, дом 10, пом. 1, общей площадью 92,4 кв.м.

Объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: г. Железногорск-Илимский, квартал 7, дом 10, пом. 1, общей площадью 92,4 кв.м ликвидировано в связи с перепланировкой в два жилых объекта недвижимости. С 07.11.2018 общая площадь данного жилого помещения составляет 41,3 кв.м.

На основании протокола N 1 внеочередного общего собрания собственников помещений от 13.02.2017 многоквартирный дом N 10, седьмого квартала г. Железногорск-Илимский с 01.07.2017 находится в управлении ООО УК "Континент". Между истцом и собственниками МКД заключен договор управления многоквартирным домом N 05-130 от 01.03.2017.

Во исполнение заключенного между собственниками помещений в МКД и обществом договора истец в период с 01.07.2017 по 23.12.2018 оказал ответчику соответствующие услуги по управлению МКД.

Вместе с тем, плата за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги ответчиком своевременно внесена не была.

В адрес ответчика 13.12.2018 была направлена претензия N 509/18 с требованием о погашении имеющейся задолженности.

Поскольку требования, изложенные в претензии, не были удовлетворены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 153, 154, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, и пришел к обоснованному выводу о возникновении у ответчика, как у собственника спорного жилого помещения, в силу прямого указания закона обязанности внесения истцу, как управляющей организации, платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет размера задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома произведен судом исходя из общей площади спорной квартиры и установленного собственниками жилья тарифа.

Установив факт возникновения ответчика обязанности по оплате задолженности и факт нарушения последним сроков исполнения данной обязанности, суд пришел к правомерному выводу о наличии оснований для возложения на него ответственности в виде уплаты пеней, предусмотренных пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки судом не установлено.

Довод о том, что договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку само по себе отсутствие договора на оказание жилищно-коммунальных услуг, заключенного между управляющей компанией и собственником, не имеет правового значения, так же как и не направление платежных документов, поскольку в силу вышеприведенных норм права не освобождает последнего от несения расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за содержание общего имущества с фактом заключения договора. Данная обязанность лежит на ответчике в силу закона. Действуя добросовестно и разумно, ответчик, зная о наличии у него обязанности в установленный срок вносить платежи за содержание общего имущества дома, вправе обратиться к истцу за оформлением платежных документов и произвести своевременную оплату.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут быть приняты судом апелляционной инстанции в качестве основания для отмены или изменения решения арбитражного суда, поскольку выводов суда первой инстанции они не опровергают, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При изложенных фактических обстоятельствах и правовом регулировании дела у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения обжалуемого решения.

Руководствуясь статьями 268 - 271 АПК РФ, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 29 марта 2021 года по делу N А19-20661/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий

Н.И. Кайдаш

Судьи

Т.В. Лоншакова А.Е. Мацибора