Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 июля 2021 г. N 13АП-16058/21 по делу N А56-80933/2020

г. Санкт-Петербург

09 июля 2021 г.

Дело N А56-80933/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 июля 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Поповой Н.М.

судей Жуковой Т.В., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шалагиновой Д.С.

при участии:

от истца: Наумец Е.Б. (доверенность от 06.07.2021),

от ответчика: Давыдов А.В. (доверенность от 28.12.2020),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16058/2021) Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.03.2021 по делу N А56-80933/2020, принятое

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Управдом-Сервис N 1" к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области

о взыскании

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Управдом-Сервис N 1" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области (далее - Администрация) о взыскании 147 249 руб. 17 коп. части платы за холодное водоснабжение, начисленного с учетом повышающего коэффициента.

Решением от 23.03.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Администрация обратилась с апелляционной жалобой, ссылаясь на неправильное применение норм материального права. Ответчик указывает, что в договоре на управление многоквартирным домом положений о предоставлении коммунального ресурса - холодного водоснабжения, не содержится, технические условия для подключения к системе водоснабжения по спорным квартирам отсутствуют.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многковартирным домом, оформленного Протоколом N б/н от 04.11.2016 Общество осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом (МКД), расположенным по адресу: Ленинградская область, г. Кириши, ул. Советская, д. 11 с декабря 2016 г. по август 2020 г.

18.11.2016 Общество (управляющая организация) и Администрация (собственник) заключили договор управления МКД, по которому управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу приложения N 3 к договору управляющая организация обеспечивает собственнику предоставление следующих коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведения, электроснабжение, отопление.

В период с 01.08.2017 по 31.01.2019 в отношении жилых помещений необорудованных индивидуальными приборами учета, находящихся в собственности муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района, начислена плата за холодное водоснабжение с учетом повышающего коэффициента к нормативам потребления коммунальных услуг в размере 455 616 руб. 14 коп.

Нанимателям жилых помещений за этот период начислена плата за холодное водоснабжение в размере 308 366 руб. 97 коп. Оставшаяся часть платы, подлежащая уплате наймодателем (собственником помещения) за холодное водоснабжение составляет 147 249 руб. 17 коп.

Ввиду неоплаты указанной задолженности, а также оставления досудебной претензии без удовлетворения, Общество обратилось в суд с настоящим иском.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьями 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания и текущего ремонта общедомового имущества в соответствии с приходящейся на собственника нежилого помещения долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 42 Правил Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), при наличии технической возможности установки приборов учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и электроснабжению с учетом повышающего коэффициента.

Применение повышающих коэффициентов при определении размера платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предоставленные потребителям в жилых помещениях в многоквартирном доме, предусмотрено также в пунктах 60 и 60.1 Правил N 354.

На основании части 5 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ (далее - Закон N 261-ФЗ) до 01.07.2012 собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии с Положением об Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, а также решениями совета депутатов муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района от 28.10.2014 N 3/7 "О ликвидации администрации муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района", от 24.11.2015 г. N 16/96 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом в муниципальном образовании Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области" именно на Администрацию возлагается обязанность по оснащению помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Киришское городское поселение Киришского муниципального района, индивидуальными приборами учета и несению расходов по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, оплате коммунальных услуг.

Доводы администрации о том, что в договоре на управление многоквартирным домом положений о предоставлении коммунального ресурса - холодного водоснабжения, не содержится, технические условия для подключения к системе водоснабжения по спорным квартирам отсутствуют, противоречат материалам дела.

Согласно приложению N 3 к договору (л.д.11) управляющая организация обеспечивает собственнику предоставление следующих коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведения, электроснабжение, отопление.

В соответствии с техническим паспортом на МКД, расположенный по адресу: Ленинградская область, г. Кириши, ул. Советская, д. 11, в доме предусмотрен водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение (л.д.56).

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые не были бы исследованы судом первой инстанции, и способных повлиять на правильность принятого по делу судебного акта.

Несогласие подателя жалобы с выводами суда первой инстанции не является процессуальным основанием отмены судебного акта, принятого с соблюдением норм материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах следует признать, что нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи, с чем у апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания для отмены принятого решения.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.03.2021 по делу N А56-80933/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

Т.В. Жукова Я.Г. Смирнова