Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 июля 2021 г. N 13АП-16091/21 по делу N А56-28598/2020

г. Санкт-Петербург

09 июля 2021 г.

Дело N А56-28598/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 июля 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галенкиной К.В.,

судей Баженовой Ю.С., Полубехиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вороной Б.И.,

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен,

от ответчика: представитель Байкалов А.В., на основании доверенности от 14.10.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16091/2021) Комитета по природным ресурсам Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.04.2021 по делу N А56-28598/2020, принятое по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (адрес: Россия, 191124, Санкт-Петербург, площадь Растрелли, дом 2, литер А, ОГРН: 1077847192609, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2007, ИНН: 7842354966)

ответчик: закрытое акционерное общество "Карьер "Вещево" (адрес: Россия, 188902, Ленинградская область, Выборгский район, поселок Вещево, Карьер, ОГРН: 1084704002096, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2008, ИНН: 4704076814)

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к закрытому акционерному обществу "Карьер "Вещево" (далее - Общество) о взыскании задолженности по договору от 23.10.2015 N 237/К-2015-10 в федеральный бюджет в размере 1 056 135 руб., неустойки в размере 129 381 руб. 52 коп., в областной бюджет - в размере 211 766 руб. 99 коп. и неустойки в размере 27 209 руб. 78 коп.

От ответчика поступило встречное исковое заявление, в котором ответчик просил признать недействительным повышающий коэффициент 1,2 для расчета платежей за федеральное имущество в бюджет Ленинградской области, определяемый приложением 3 к договору аренды N 237/К-2015-10 от 23.10.2015, а также дополнительным соглашением от 25.10.2016, а также взыскать неосновательное обогащение в части платежей в бюджет Ленинградской области в сумме 1 265 579 руб. 85 коп., исполненных по договору аренды N 237/К-2015-10 от 23.10.2015, а также дополнительным соглашением от 25.10.2016 лесного участка от 16.09.2019 N 329/К-2019-09.

Решением от 22.04.2021 встречный иск Общества удовлетворен; суд признал недействительным приложение 3 к договору аренды от 23.10.2015 N 237/К-2015-10 в части применения повышающего коэффициента 1.2.; взыскал с Комитета в пользу Общества 1 265 579 руб. 85 коп. неосновательного обогащения; в удовлетворении исковых требований Комитета отказано.

Не согласившись с указанным решением, Комитет подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, удовлетворить первоначальные исковые требования, во встречном иске отказать. Ссылается на то, что стороны добровольно согласовали расчет арендной платы с применением повышающего коэффициента 1,2.

В судебном заседании Общество возражало против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность обжалуемого решения проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) 23.10.2015 заключен договор N 237/К-2015-10 (в редакции дополнительного соглашения от 25.10.2016) (далее - договор). аренды лесного участка площадью 28,0 га, местоположение: Ленинградская область, Выборгский район, Северо-Западное лесничество, Вещевское участковое лесничество, в квартале 142, выдел 21, часть выдела 6, номер учетной записи в государственном лесном реестре 263-2016-09.

Согласно пункту 5 договора арендная плата за использование лесного участка рассчитывается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка, а также с учетом повышающего коэффициента 1,2 определенного договорными отношениями и устанавливается на календарный год.

Приложением N 3 к договору предусмотрено применение при расчете арендной платы повышающего коэффициента 1,2 в доход бюджета Ленинградской области.

Договором предусмотрено, что с момента вступления в силу нормативных правовых актов, изменяющих ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, арендная плата, установленная договором, подлежит перерасчету.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по внесению арендной платы за период с 11.05.2016 по 25.03.2020, Комитет обратился в суд с иском.

Возражая против удовлетворения иска Комитета, Общество предъявило встречные требования об исключении из расчетов повышающего коэффициента 1,2 и возврате излишне уплаченных в бюджет Ленинградской области арендных платежей.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене или изменению.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

В силу части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что задолженность в федеральный бюджет погашена Обществом в полном объеме, что подтверждается представленными платежными поручениями. Требование о взыскании неустойки в связи с несвоевременным перечислением арендных платежей в федеральный бюджет не могло быть удовлетворено в связи с отсутствием просрочки. Так, своим заявлением (л.д. 89-90) Общество просило Комитет зачесть излишне оплаченные в областной бюджет денежные средства в счет платежей в федеральный бюджет. С учетом заявления о зачете просрочки не имеется, что Комитетом не опровергнуто.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения первоначального иска отсутствовали.

Из статей 614 ГК РФ и 94 ЛК РФ следует, что размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются статьей 73 ЛК РФ и договором аренды лесного участка.

Согласно части 1 статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В пункте 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (далее - постановление N 73) разъяснено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Из пункта 18 постановления N 73 следует, что по смыслу пункта 4 статьи 447 ГК РФ размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов. В тех случаях, когда в соответствии с законом торги на право заключения договора аренды не проводились, условия договоров аренды государственного или муниципального имущества, предусматривающие взимание с арендатора дополнительно к регулируемой арендной плате платы за право на заключение договора аренды, являются ничтожными (статьи 168, 614 ГК РФ).

Судом установлено, что договор заключен не по результатам проведения торгов, следовательно, арендная плата является регулируемой и в силу постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 при ее расчете к ставкам платы за единицу объема лесного участка и единицу площади лесного участка применение повышающего коэффициента 1,2 не предусмотрено.

При таком положении указание в договоре на применение данного коэффициента при расчете и определении размера арендной платы за предоставленный Обществу лесной участок не соответствует закону, является недействительным (ничтожным).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 того же Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С учетом приведенных правовых норм требования Общества о взыскании неосновательного обогащения правомерно удовлетворены.

Доводы истца, приведенные в жалобе, не опровергают обстоятельств, установленных судом при рассмотрении настоящего дела, не свидетельствуют о неправильности выводов суда и не влияют на законность обжалуемого судебного акта. Исходя из предмета и оснований заявленных требований, обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судом первой инстанции установлены верно, доказательства исследованы и оценены надлежащим образом.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.04.2021 по делу N А56-28598/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

К.В. Галенкина

Судьи

Ю.С. Баженова Н.С. Полубехина