|
12 июля 2021 г.
|
Дело N А42-7471/2018-7
|
Резолютивная часть постановления объявлена 29 июня 2021 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 12 июля 2021 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего судьи И.Н. Барминой,
судей Н.В. Аносовой, И.В.Юркова,
при ведении протокола судебного заседания секретарем В.С.Смирновой,
при участии:
от финансового управляющего: Абрамова Н.В., представитель по доверенности от 31.05.2021,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-35859/2020, 13АП-35863/2020) ООО "Лабиринт+" на определение Арбитражного суда Мурманской области от 26.10.2020 и дополнительное определение Арбитражного суда Мурманской области от 02.11.2020 по делу N А42-7471/2018/-7 (судья Романова М.А.), принятое
по заявлению финансового управляющего должником
к ООО "Лабиринт+"
о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок
заинтересованное лицо: Пимина Оксана Сергеевна,
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Пимина Василия Александровича
УСТАНОВИЛ:
определением Арбитражного суда Мурманской области от 24.01.2019 по заявлению Огаркова Романа Николаевича (далее - заявитель) в отношении Пимина Василия Александровича (дата рождения 07.11.1970, место рождения: г. Мурманск, ИНН 51901192772, СНИЛС 059-612-252 69, адрес регистрации: 183008, г. Мурманск, пр. Молодежный, д. 2; далее - должник) введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден Холявин Павел Сергеевич.
Решением от 04.06.2019 Пимин В.А. признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, обязанности финансового управляющего возложены на Холявина П.С.
Определением от 08.10.2020 (резолютивная часть вынесена 01.10.2020) Холявин П.С. утвержден финансовым управляющим имуществом Пимина В.А.
В рамках процедуры банкротства 21.06.2019 финансовый управляющий обратился с заявлением о признании недействительными сделок:
- договора от 01.06.2016, заключенного между должником в лице Пиминой Оксаны Сергеевны и ООО "Лабиринт+", с применением последствий недействительности сделки в виде взыскания в конкурсную массу Пимина В.А. с ООО "Лабиринт+" всех доходов, полученных в результате использования переданного по спорному договору имущества, в том числе от сдачи имущества в субаренду;
по выдаче денежных средств и безналичных платежей, совершенных ООО "Лабиринт+" в пользу Пиминой О.С. во исполнение договора от 01.06.2016, с применением последствий недействительности сделок в виде взыскания в конкурсную массу Пимина В.А. с Пиминой О.С. денежных средств в сумме полученных от ООО "Лабиринт+" денежных средств.
Определением от 12.07.2019 заявление принято судом к производству, обособленному спору присвоен номер А42-7471-7/2018.
Также, 05.07.2019 финансовый управляющий обратился с заявлением о признании недействительным договора безвозмездного пользования от 01.02.2016, заключенного между должником и ООО "Лабиринт+", с применением последствий недействительности сделки в виде взыскания в конкурсную массу Пимина В.А. с ООО "Лабиринт+" всех доходов, полученных в результате использования переданного по спорному договору имущества, в том числе от сдачи имущества в субаренду.
Определением от 15.07.2019 заявление принято судом к производству, обособленному спору присвоен номер А42-7471-15/2018.
Определением от 15.08.2019 Пимина Оксана Сергеевна привлечена к участию в обособленном споре N А42-7471-15/2018 в качестве заинтересованного лица.
Протокольным определением от 16.09.2019 обособленный спор N А42-7471-15/2018 объединен для совместного рассмотрения с обособленным спором N А42-7471- 7/2018 с присвоением объединенному спору номера А42-7471-7/2018.
При рассмотрении объединенного дела в суде первой инстанции финансовым управляющим в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неоднократно уточнялись заявленные требования, которые в окончательной редакции были сформулированы следующим образом (с учетом результатов судебной экспертизы, определившей рыночную стоимость аренды):
- признать недействительными сделками заключенные между Пиминым В.А. и ООО "Лабиринт +" договор безвозмездного пользования от 01.02.2016 и договор возмездного пользования от 01.06.2016;
- применить последствия недействительности договора от 01.02.2016 в виде взыскания с ООО "Лабиринт+" денежных средств сумме 17 764 144 руб.;
- применить последствия недействительности договора от 01.06.2016 в виде возврата имущества и взыскания с ООО "Лабиринт+" денежных средств сумме 260 733 625,80 руб.
В обоснование заявления финансовый управляющий сослался на положения пункта 2 статьи 61.2 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), а также статью 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что на момент совершения сделок Пимин В.А. отвечал признакам банкротства, при этом ООО "Лабиринт+" является заинтересованным по отношению к Пимину В.А. лицом. В результате исполнения сделок должник недополучил денежные средства, за счет которых могли быть удовлетворены требования кредиторов и погашена имеющаяся задолженность.
Определением от 26.10.2020 заявление финансового управляющего удовлетворено: договор безвозмездного пользования от 01.02.2016, заключенный между должником и ООО "Лабиринт+", признан недействительным и применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО "Лабиринт+" в конкурсную массу должника 17 764 144 руб.; договор возмездного пользования от 01.06.2016, заключенный между должником и ООО "Лабиринт+", признан недействительным и применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО "Лабиринт+" в конкурсную массу должника 260 733 625,80 руб. Суд первой инстанции пришел к выводу о несоответствии сделки положениям пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве. При этом, не установив наличие у сделок пороков, выходящих за пределы указанной дефиниции, суд первой инстанции не усмотрел оснований для применения к сделкам положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Одновременно суд первой инстанции распределил судебные расходы по оплате госпошлины, взыскав с ответчика в пользу должника судебные расходы по оплате экспертизы в сумме 400 000 руб. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 000 руб.
Дополнительным определением от 02.11.2020 суд первой инстанции, установив, что требование финансового управляющего о возврате имущества судом не рассмотрено, применил последствия недействительности сделки - договора возмездного пользования от 01.06.2016, обязав ООО "Лабиринт+" возвратить в конкурсную массу должника 54 объекта недвижимости, переданных ему в аренду по указанному договору.
ООО "Лабиринт+" обратилось с апелляционными жалобами на указанные судебные акты, которые просит отменить, в удовлетворении заявления отказать. Апелляционным судом рассмотрение указанных жалоб объединено в одно производство.
В апелляционной жалобе по существу спора на определение от 26.10.2020 ООО "Лабиринт+" сослалось на то, что Общество не является надлежащим ответчиком по требованию о взыскании денежных средств, поскольку ответчик перечислял денежные средства другим ответчикам, в связи с чем считает, что ответчик не сберег за счет должника никаких денежных средств, а их взыскание противоречит логике; полученные денежные средства перечислялись Пиминой О.С. Ссылаясь на положения пункта 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве, податель жалобы указывает на то, что он ни от должника, ни от его супруги - Пиминой О.С., ни от других должников не получал денежные средства, которые с него взысканы в порядке применения последствий недействительности сделок. По утверждению ответчика, финансовым управляющим не доказана совокупность обстоятельств, подлежащих доказыванию при оспаривании сделки на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, а именно: ООО "Лабиринт+" при совершении сделок не преследовало цели причинения вреда имущественным правам кредиторов; Обществом не причинен вред кредиторам, так как путем сдачи объектов в аренду на основании указаний собственников расходовало полученные денежные средства исключительно на поддержание объектов недвижимости в состоянии, пригодном для использования, и поскольку договоры заключались до возбуждения дела о банкротстве должника, податель жалобы считает, что он не был осведомлен о противоправной цели должника при их заключении. Согласно доводам жалобы, экспертное заключение не является достоверным и относимым к предмету спора, поскольку в аренду ответчику передавалась часть помещения, а не весь объект недвижимости, а само заключение расшито и одна его часть находится в томе 11, другая - в томе 12. Податель жалобы считает, что сумма исковых требований, определенная экспертом, представляет собой упущенную выгоду, вероятность получения которой и требование о ее взыскании не может рассматриваться по правилам Закона о банкротстве.
В апелляционной жалобе на дополнительное определение от 02.11.2020 ответчик ссылается на отсутствие оснований для применения последствий недействительности сделки в виде возврата 54 объектов недвижимости, поскольку отсутствуют основания для признания сделки недействительной по правилам пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
Согласно объяснениям финансового управляющего, ООО "Лабиринт+" фактически прекратило финансово-хозяйственной деятельности, на что указывает факт несдачи бухгалтерской отчетности за 2019 и 2020 годы, а также уничтожение бухгалтерской документации в целях невозможности осуществления контроля доходов и расходов.
Рассмотрение апелляционных жалоб откладывалось протокольными определениями от 16.03.2021 и 11.05.2021.
От ООО "Лабиринт+" и Пимина В.А. в материалы дела поступили ходатайства об отложении рассмотрения апелляционных жалоб до разрешения судом заявления Пимина В.А. об утверждении мирового соглашения по делу.
Суд апелляционной инстанции, рассмотрев ходатайство об отложении судебного разбирательства, не усмотрел предусмотренных статьями 158, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для его удовлетворения, поскольку рассмотрение настоящего обособленного спора не может повлиять на порядок и условия заключения мирового соглашения. Апелляционным судом учтено, что рассмотрение апелляционных жалоб уже дважды откладывалось, тогда как с заявлением об утверждении мирового соглашения должник обратился только 07.06.2021, которое определением от 24.06.2021 назначено к рассмотрению в судебном заседании на 21.07.2021. Таким образом, заявленное должником ходатайство следует рассматривать как направленное на затягивание рассмотрения настоящего обособленного спора.
Представитель финансового управляющего возражал против удовлетворения апелляционных жалоб, просил оставить определения суда первой инстанции без изменения. Иные лица, участвующие в споре, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, апелляционный суд, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел апелляционные жалобы в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемых судебных актов - определений от 26.10.2020 и 02.11.2020, в соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверена апелляционным судом в пределах доводов жалоб - в части удовлетворения заявления финансового управляющего о признании недействительными договоров ссуды и аренды и применения последствий недействительности сделок. При этом, апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для их отмены или изменения.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, с 22.04.2000 Пимин В.А. и Пимина О.С. состоят в зарегистрированном браке.
Согласно выпискам из ЕГРН за Пиминым В.А. зарегистрировано право собственности в том числе на следующее имущество:
1. Часть здания - офис, назначение: нежилое, общая площадь 96,9 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2, адрес объекта: город Мурманск, ул. Володарского, дом 12. Кадастровый (или условный) номер 51:20:02:01:033:012:303:1,2.
2. Часть здания центральной трибуны. Этаж: 2. Общая площадь 121,6 кв.м., адрес объекта: город Мурманск, улица Челюскинцев, дом 1. Кадастровый (или условный) номер:51:20:02:01:060:005: 3774:А4/2/2-10,А4/2/11-13.
3. Заглубленный склад инвентаря и оборудования, назначение - нежилое здание, 1 - этажный. Общая площадь 99 кв.м., инв. N 4573, лит. Адрес объекта: Мурманская область, г. Мурманск, ул. Зеленая, д.5, с кадастровым номером 51-51-01/035/2009-972.
4. Стояка автомашин с воздухоподогревом, назначение - нежилое, общая площадь 11660 кв.м., инв. N 13078, адрес объекта Мурманская обл., г. Мурманск, ул. Зеленая, д.5, с кадастровым номером 51-51 01/06V2008-943.
5. Административное здание с бытовыми помещениями и ИТМ, назначение - нежилое здание. Этажность: подвал, 3. Общая площадь 2365,2 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: город Мурманск, улица Зеленая, дом 5 Кадастровый (или условный номер 51:20:01:03:140:006:4576.
6. Здание диспетчерской. Этажность: 1. Общая площадь 75,8 кв.м., площадь пристройки 11,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Мурманск, ул. Траловая, дом 97, с кадастровым номером: 51:20:01 00 000:000:4857.
7. Здание гаража, назначение: нежилое. Этажность: 1-2, общая площадь 1212,7 кв.м., площадь пристройки 4,1 кв.м., адрес объекта: г. Мурманск, ул. Траловая, 48/1 кадастровый номер 51:20:01:01:0540043276.
8. Здание склада. Этажность: 1. общая площадь 933,8 кв.м., адрес объекта: г. Мурманск, ул. Траловая, 101, с кадастровым номером: 51:20:01:01:054:005:4059.
9. Здание - складское помещение. Этажность: 1. общая площадь 57,4 кв.м., площадь пристройки -3,1 кв.м., адрес объекта: г. Мурманск, ул. Траловая, 99, с кадастровым номером 51:20:01:01:054:005:4858.
10. Административное здание. Этажность: 1, общая площадь 130,7 кв.м., в том числе основная площадь 109,5 кв.м., адрес объекта: г. Мурманск, ул. Траловая, дом 103, с кадастровым номером 51:20:01:01:054:020:3331.
11. Склад для хранения банкотары, назначение - нежилое. Этажность: 1. Общая площадь 439,6 кв.м., адрес по объекту: г. Мурманск, ул. Траловая, район сольсклада, с кадастровым номером 51:20:00:00:000:000:4855.
12. Здание склада ГСМ, назначение - нежилое, 1-этажное. Общая площадь 323,9 кв.м., инв. N 4610, лит. A11, А12. Адрес объекта: г. Мурманск, ул. Марата, дом 5. Кадастровый (или условный номер) 51:20:01:03:149:006:4610/А11, А12.
13. Здание главного корпуса. Этажность: 1. Назначение - нежилое. Общая площадь 3795.9 кв.м., инв. N 4603, лит. А5. Адрес объекта: города Мурманск, ул. Марата, д.5. Кадастровый (или условный номер) 51:20:01:03:149:007:4603/А5.
14. Здание административно-лабораторного корпуса, назначение -нежилое. Этажность 5. Подземная этажность: подвал. Общая площадь 1525,7 кв.м. инв. N 4604, лит. А. Адрес объекта: г. Мурманск, ул. Марата, д.5. Кадастровый (или условный номер) 51:20:01:03:149:007:4604.
15. Здание профилактория по обслуживанию а/кранов. Назначение: нежилое здание. Этажность: 3. Подземная этажность: подвал. Общая площадь: 1810,6 кв.м., инв. N 4605, лит. А6, А.7. Адрес объекта: г. Мурманск, ул. Марата, дом 5. Кадастровый (или условный номер) 51:20:01:03:149:007:4605/А6,А7.
16. Здание цеха токарно-механического с заготовительным отделением. Этажность: 2. Подземная этажность: подвал. Общая площадь 2135,8 кв.м. Адрес объекта: г. Мурманск, ул. Марата, дом 5. Кадастровый (или условный номер) 51:20:01:03:149:007:4606/А1-А4.
17. Здание центрального склада. Назначение: нежилое здание, 2-этажный. Общая площадь 1487,4 кв.м.инв. N 4607, лит. А10,А13. Адрес объекта: г. Мурманск, ул. Марата, дом 5. Кадастровый (или условный номер): 51:20:01:03:149:007:4607/А10,А13.
18. Цех по ремонту спецоборудования, Назначение: нежилое здание. Этажность: 2, подземная этажность: 0. Общая площадью 927,0 кв.м., в том числе основной площадью 819,2 кв.м., инв. N 4608, лит. А8. Адрес объекта: г. Мурманск, ул. Марата, д.5. Кадастровый (или условный номер) 51:20:01:03:149:007:4608.
19. Фекальная канализация. Назначение: Фекальная канализация. Протяженность 273 м., инв. N 13770, адрес Объекта: Мурманская область, г. Мурманск, ул. Марата, д.5. Кадастровый (или условный) номер 51-51-01/004/2010-215.
20. Система электроснабжения наружная кабельная сеть. Назначение: Система электроснабжения наружная кабельная сеть. Протяженность 128 м., инв. N 13760, адрес Объекта: Мурманская область, г. Мурманск, ул. Марата, д.5. Кадастровый (или условный) номер 51-51-01/004/2010-375.
21. Ограждение территории - фундамент ж/б, стены, опоры. Назначение - ограждение территории - фундамент ж/б, стены, опоры, протяженностью 452 м. В том числе: Лит. 3 протяженностью 322 п.м., инв. N 13757, ли. 3,31,В,В1,В2. Адрес объекта: г. Мурманск, ул. Марата, д. 5. Кадастровый (или условный) номер 51-51-01/004/2010-444.
22. Здание механической мастерской, нежилое помещение. Этажность: 1.Общая площадь 761,6 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: город Мурманск, улица Позднякова, дом 6. Кадастровый (или условный) номер объекта: 51:20:03:02:006:024:5766.
23. Здание котельной, нежилое: Этажность 1-2. Общая площадь 167,6 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: город Мурманск, улица Позднякова, дом 6 Кадастровый (или условный) номер объекта: 51:20:03:02:006:024:5767.
24. Столярная мастерская, нежилое: Этаж: 1. Общая площадь 422,4 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: город Мурманск, улица Позднякова, дом 6, Кадастровый (или условный) номер объекта: 51:20:03:02:006:024:5768:1/1-8.
25. Дом сторожа, нежилое: Этажность: 1. Общая площадь 46,0 кв.м. Площадь пристройки 4,6 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: Кольский район Мурманской области, 35 км а/д Кола-Верхнетуломский, Кадастровый (или условный) номер объекта: 51-51-01/003/2005-492.
26. Эллинг маломерных судов с надстроенными жилыми помещениями, нежилое. Этажность цоколь, 1,2. Общая площадь 718,6 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: 35-й км автодороги г.Кола - поселок Верхнетуломский Кольского района Мурманской области, нижняя площадка базы отдыха "Север". Кадастровый (или условный) номер объекта: 51:01.24:03:01:177:5902.
27. Дом столовая, нежилое: Этажность: 1. Общая площадь 26,5кв.м. Адрес (местоположение) объекта: Кольский район Мурманской области, 35 км а/дороги Кола-Верхнетуломский. Кадастровый (или условный) номер объекта: 51-51-01/003/2005-488.
28. Дом баня, нежилое: Этажность 1, Общая площадь 26,3 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: Кольский район Мурманской области, 35 км а/д Кола-Верхнетуломский Кадастровый (или условный) номер объекта: 51-51-01/003/2005-490.
29. Здание поточного профилактория. Назначение: нежилое. Этажность - 1. Общая площадь 1239 кв.м, инв. N 10450, лит. Б, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51:20:01:05 319:035:10450.
30. Трансформаторная подстанция. Назначение: нежилое. Этажность - 1. Общая площадь 75,7 кв.м, инв. N Ф/1221, лит. А,Б, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51-51-01/026/2008-211.
31. Склад УСО. Назначение: нежилое. Этажность - 2. Общая площадь 709.4 кв.м, инв. N 12865, лит. Б, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51-51-01/001/2008-753.
32. Здание профилактория. Назначение: нежилое. Этажность- 1. Общая площадь 635,4 кв.м, инв. N 1292, лит. А, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51-51-01/001/2008-755.
33. Производственное здание АБК. Назначение: нежилое. Этажность - 3. Общая площадь 1751,8 кв.м, Площадь пристройки 99,8 кв.м, инв. N 10458, лит. Б, Б1, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51:20:01:05:319:035:10458.
34. Здание административное. Назначение: нежилое. Этажность - 4. общая площадь 892,2 кв.м, инв. N 10466, лит. Б,Б1, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51:20:01 05 319:0035:10466.
35. Столовая. Назначение: нежилое. Этажность - 1. Общая площадь 416,1 кв.м, площадь пристроек 40,3 кв.м, инв. N 1287, лит. А6,Б,Б1,Г, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51-51-01/033/2008-331.
36. Здание гаража для легковых автомобилей. Назначение: нежилое. Этажность - 1. Общая площадь 171,0 кв.м, инв. N 1276, лит. А4, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51-51-01/001/2008-754.
37. Здание административного корпуса гаража. Назначение: нежилое. Этажность - 2. Общая площадь 1120,8 кв.м, инв. N 10556, лит. Б, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51:20:01 05 319:035:10556.
38. Здание медпункта. Назначение: нежилое. Этажность - 3. Общая площадь 735,8 кв.м, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51-51-01/026/2008-696.
39. Здание медпункта. Назначение: нежилое. Этажность - 1. Общая площадь 183,5 кв.м, инв. N 5990, лит. А, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51:20:01:05:319:035:5990.
40. Здание (КТП-3). Назначение: нежилое. Этажность - 1,2. Общая площадь 118,6 кв.м, инв. N 5989, лит. А, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51:20:01:05:319:035:5989.
41. Гараж на 50 автобусов пристроенного к административному корпусу. Назначение: нежилое. Этажность - 1. Общая площадь 1715,4 кв.м, инв. N 12844, лит. Б, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51-51-01/001/2008-759.
42. "Спортивно-оздоровительный комплекс". Назначение: нежилое. Этажность - 2 (подземных этажей - 1), площадь застройки 647,5 кв.м, инв. N 13389, лит. Б, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51-51-01/047/2008-365.
43. Здание склада нитропродуктов. Назначение: нежилое. Этажность - 1. Общая площадь 188.4 кв.м, инв. N 1273, лит. A3, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51-51-01/001/2008-758.
44. Здание расширения касс. Назначение: нежилое. Этажность - 1. Общая площадь 324 кв.м. инв. N 1281, лит. А7, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51 -51-01/001/2008-756.
45. Пункт выдачи ГСМ. Назначение: нежилое. Этажность - 1. Общая площадь 11,8 кв.м. инв. N ф/1490, лит. А9, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51-51-01/029/2008-459.
46. Здание - закрытая стоянка на 54 автобуса. Назначение: нежилое. Этажность - 1. Подземная этажность: подвал. Общая площадь 3758,4 кв.м. Площадь пристроек 62,8 кв.м. инв. N 12848, лит. Б,Б1,Б2,БЗ, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51-51-01/026/2008-210.
47. Здание ремонтной базы. Назначение: нежилое. Этажность - 1. Общая площадь 4788,7 кв.м, инв. N 104654, лит. Б, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51:20:01:05:319:035:10465.
48. Здание контрольно-пропускного пункта. Назначение: нежилое. Этажность - 1. Общая площадь 120,4 кв.м, инв. N 1227, лит. А2, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51-51-01/001/2008-757.
49. Здание овощехранилища. Назначение: нежилое. Этажность - 1. Общая площадь 237,1 кв.м, инв. N 1222, лит. А1, адрес объекта: город Мурманск, проспект Кольский, дом 55. Кадастровый (или условный) номер 51-51-01/026/2008-697.
50. Жилой дом. Назначение: жилое, 5 - этажный, общая площадь 931 кв.м., инв. N 4788, лит. А, адрес объекта: город Мурманск, проезд Молодёжный, дом 2. Кадастровый (или условный) номер 51:20:00 00 000:000:4788.
51. Двухэтажный индивидуальный жилой дом. Назначение: жилой дом, этажность: 2, цокольный, общая площадь 1122,8 кв.м., инв. N 10858, лит. А, адрес объекта: Мурманская область, г. Мурманск, проезд Молодёжный, д. 2а. Кадастровый (или условный) номер 51-51-01/016/2011-071.
52. Благоустройство территории 1 террасы, назначение: Благоустройство территории 1 террасы, протяженность площадь застройки 19980 кв.м., инв. N 14267, адрес объекта: Мурманская обл., пр. Кольский, д.55. Кадастровый (или условный) номер 51:20:0002129:2206.
53. Благоустройство территории 2 и 3 террасы, назначение: Благоустройство территории 2 и 3 террасы, протяженность площадь застройки 27097,0 кв.м., инв. N 14268, адрес объекта: Мурманская обл., пр. Кольский, д.55. Кадастровый (или условный) номер 51:20:0002129:2207.
54. Благоустройство территории 4 и 5 террасы, назначение: Благоустройство территории 4 и 5 террасы, протяженность площадь застройки 32289,0 кв.м., адрес объекта: Мурманская обл., пр. Кольский, д.55. Кадастровый (или условный) номер 51:20:0002129:2205.
Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, Пимин В.А. является участником ООО "Лабиринт+" с долей в уставном капитале 50%, что свидетельствует о заинтересованности Общества по отношению к должнику по смыслу статьи 19 Закона о банкротстве.
Между Пиминым В.А. (ссудодатель) и ООО "Лабиринт+" (ссудополучатель) в отношении вышеуказанных объектов недвижимости заключены два договора, из которых первый является договором ссуды, а второй - договором аренды, а именно:
- 01.02.2016 заключен договор N 1 безвозмездного пользования нежилыми помещениями, по условиям которого ссудодатель обязуется передать ссудополучателю нежилые помещения, указанные в приложении N 1 (акт приема-передачи помещений) в состоянии пригодном для их использования по назначению, которые были переданы в тот же день по акту.
Договор расторгнут по соглашению сторон 31.05.2016, имущество возвращено Пимину В.А. по акту от 31.05.2016.
- 01.06.2016 заключен договор N 1 возмездного пользования нежилыми помещениями, по условиям которого ссудодатель обязуется передать ссудополучателю нежилые помещения, указанные в приложении N 1 (акт приема-передачи помещений) в состоянии пригодном для их использования по назначению, которые были переданы в тот же день по акту.
Пунктом 2.1 договора установлено, что пользователь обязан в течение срока действия договора вносить плату при наличии положительной финансовой деятельности предприятия, возникающей после всех затрат по содержанию помещений, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу ссудодателя и оформляется приложением к
