Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12 июля 2021 г. N 07АП-5355/21 по делу N А45-40018/2019

город Томск

12 июля 2021 г.

Дело N А45-40018/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 07.07.2021.

Постановление в полном объеме изготовлено 12.07.2021.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Сухотиной В.М.,
судей		Кайгородовой М.Ю.,
		Марченко Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ташлыковой М.В. без использования средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Терешенковой Оксаны Петровны (N 07АП-5355/2021) на решение от 14.04.2021 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-40018/2019 (судья Рыбина Н.А.) по иску индивидуального предпринимателя Терешенковой Оксаны Петровны (ОГРНИП 31142178800010), г. Новокузнецк к ответчикам: 1) обществу с ограниченной ответственностью "Спортивно-туристический комплекс "Шерегеш" (ОГРН 1124252001092), г. Новосибирск, 2) индивидуальному предпринимателю Кулубекову Вадиму Равильевичу (ОГРНИП 316547600074520), г. Новосибирск о признании недействительным п. 1.1 договора N 314/09 об ответственном хранении от 12.09.2019 в части указания кадастрового номера земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства: 42:12:0102015:1585,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, департамента лесного комплекса Кемеровской области (ОГРН 1074205000924), г. Кемерово,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Терешенкова Оксана Петровна обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спортивно-туристический комплекс "Шерегеш", индивидуальному предпринимателю Кулубекову Вадиму Равильевичу о признании недействительным пункта 1.1 договора N 314/09 об ответственном хранении от 12.09.2019 в части указания кадастрового номера земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства: 42:12:0102015:1585.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент лесного комплекса Кемеровской области.

Решением от 14.04.2021 Арбитражного суда Новосибирской области в иске отказано.

ИП Терешенкова О.П. в апелляционной жалобе просит отменить решение и вынести по делу новый судебный акт, признать недействительным оспариваемый договор хранения.

В обоснование жалобы истцом указано, что указание в договоре хранения в качестве идентифицирующего признака кадастрового номера земельного участка может привести к захвату возведенного истцом на этом земельном участке объекта с аналогичным названием. ООО "СТК Шерегеш" никогда ни на каком праве не владело указанным в договоре хранения земельным участком, ответчик приобретал строительные материалы и пытался вести строительство объекта в соответствии с разрешением на строительство на земельном участке на земельном участке с иным номером.

Отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыв, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, 29.11.2018 между ИП Терешенковой О.П. и департаментом лесного комплекса Кемеровской области заключен договор аренды земельного участка N 290/18-р, о предоставлении во временное пользование земельного участка площадью 0,0397 га, местоположение: Кемеровская область, Таштагольское лесничество, Шалымское участковое лестничество, квартал N 70 (выдел 2), кадастровый номер 42:12:0102015:1585. По акту приема-передачи от 29.11.2018 земельный участок передан ИП Терешенковой О.П.

По договору хранения от 12.09.2019 ООО "СТК Шерегеш" передало на временное ответственное хранение ИП Кулубекову В.Р. объект незавершенного строительства - кафе "Небо" общей площадью 99,7 кв.м, площадь застройки 102 кв.м, одноэтажное, строительный адрес: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Шерегеш, гора Зеленая, сектор Е, в районе верхней подъемной станции сектора "Е", кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства: 42:12:0102015:1585.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В обоснование исковых требований указано, что на земельном участке с номером 42:12:0102015:1585 не зарегистрирован какой-либо объект капитального строительства, ООО "СТК Шерегеш" не имеет никаких имущественных прав в отношении кафе "Небо", однако общество провело инвентаризацию и намерено в дальнейшем осуществить продажу кафе "Небо", которое не принадлежит обществу на праве собственности, однако расположено на земельном участке, который находится в аренде у ИП Терешенковой О.П. Общество не имело прав на передачу кафе "Небо" на ответственное хранение ИП Кулубекову В.Р., так как не является собственником данного объекта.

Вместе с тем, из материалов дела не следует, что договор хранения в части указания кадастрового номера земельного участка 42:12:0102015:1585 нарушает права или охраняемые законом интересы ИП Терешенковой О.П., повлекло неблагоприятные для нее последствия; признание сделки недействительной в части указания кадастрового номера земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства 42:12:0102015:1585 приведет к восстановлению нарушенного права или законного интереса.

Кроме того, решением Арбитражного суда Кемеровской области от 17.09.2020 по делу N А27-7829/2019, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2021, имеющими преюдициальное значение применительно к части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования ООО "Развитие" оставлены без рассмотрения. Самостоятельные требования третьего лица - ООО "СТК "Шерегеш", удовлетворены:

- признаны недействительными результаты торгов на право заключения договора аренды лесного участка с кадастровым номером 42:12:0102015:1585;

- признан недействительным итоговый протокол N U9939-3 по аукциону на право заключения договора аренды лесного участка в электронной форме от 15.11.2018 в части предложения заключения договора аренды лесного участка с участником аукциона по лоту N 2;

- признан недействительным договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности N 290/18-р, заключенный 29.11.2018 между ИП Терешенковой О.П. и департаментом;

- применены последствия недействительности договора аренды лесного участка от 29.11.2018 N 290/18-р: ИП Терешенкова О.П. обязана возвратить департаменту лесной участок с кадастровым номером 42:12:0102015:1585, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности; департамент обязан возвратить индивидуальному предпринимателю Терешенковой Оксане Петровне денежные средства в размере 295 руб. 91 коп., денежные средства в размере 26 руб. 75 коп., денежные средства в размере 295 руб. 91 коп., всего 618 руб. 57 коп., перечисленные в рамках исполнения обязательств по договору аренды лесного участка от 29.11.2018 N 290/18-р.

Постановлением от 22.06.2021 Арбитражного суда Западно-Сибирского округа судебные акты оставлены без изменения.

Вступившими в законную силу судебными актами по делу N А27-7829/2019 установлено, что лесной участок 42:12:0102015:378 разделен, из земельного участка выделен лесной участок с кадастровым номером 42:12:0102015:1585. Объект строительства, возведенный ООО "СТК Шерегеш", представляет собой железобетонный ленточный фундамент, стены из прочных материалов фактической площадью застройки 103 кв. м, степенью готовности 86 %. В отношении спорного объекта строительства подготовлен технический план объекта незавершенного строительства Бересневым Р.В., в котором отражено, что в настоящее время объект находится на земельном участке с кадастровым номером 42:12:0102015:1585. Судом установлено отсутствие в сведениях аукционной документации информации о нахождении на образованном лесном участке объекта незавершенного строительства.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены судебного акта, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 14.04.2021 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-40018/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Терешенковой Оксаны Петровны - без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Терешенковой Оксаны Петровны в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

В.М. Сухотина

Судьи

М.Ю. Кайгородова Н.В. Марченко