Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 июля 2021 г. N 14АП-4278/21 по делу N А44-847/2021

г. Вологда

14 июля 2021 г.

Дело N А44-847/2021

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Шадриной А.Н.,

рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Партнерстрой" на решение Арбитражного суда Новгородской области от 27 апреля 2021 года по делу N А44-847/2021,

УСТАНОВИЛ:

администрация Валдайского муниципального района (адрес: 175400, Новгородская область, район Валдайский, город Валдай, проспект Комсомольский, дом 19/21; ОГРН 1025300516636, ИНН 5302001218; далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Партнерстрой" (адрес: 175400, Новгородская область, район Валдайский, город Валдай, улица Ломоносова, дом 62; ОГРН 1155331000373, ИНН 5302014224; далее - Общество) о взыскании 297 928 руб. 93 коп., в том числе 142 663 руб. 50 коп. задолженности по внесению арендной платы по договорам аренды земельного участка от 27.10.2017 N 128, N 129 и от 24.12.2018 N 100 за период с 01.01.2020 по 30.09.2020, 155 265 руб. 43 коп. пеней за период с 13.04.2020 по 15.02.2021.

Решением суда от 27 апреля 2021 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Общество с решением суда не согласилось в части взыскания пеней, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт. В обоснование доводов жалобы указывает, что в связи со сложившейся в стране ситуацией, связанной с пандемией коронавируса, предприятия, наиболее подверженные карантинным мерам, должны быть освобождены от уплаты пеней и штрафов.

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность решения суда, апелляционная инстанция находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 27.10.2017 Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 128, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 53:03:0101002:18.

Договор заключен на срок с 27.10.2017 по 27.10.2020 (пункт 2.1 договора).

Размер арендной платы составляет 15 624 руб. в год и вносится до 10 числа квартала, следующего за отчетным (пункты 3.1 и 3.4 договора).

В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,5 % суммы задолженности за истекший расчетный период. Пени начисляются в порядке, предусмотренным пунктом 3.4 договора (пункт 5.2 договора).

Согласно акту приема-передачи от 27.10.2017 земельный участок по договору N 128 передан Обществу.

Также сторонами 27.10.2017 заключен договор аренды земельного участка N 129, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 53:03:0101002:16.

Договор заключен на срок с 27.10.2017 по 27.10.2020 (пункт 2.1 договора).

Размер арендной платы составляет 163 835 руб. в год и вносится до 10 числа квартала, следующего за отчетным (пункты 3.1 и 3.4 договора).

В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,5 % суммы задолженности за истекший расчетный период. Пени начисляются в порядке, предусмотренным пунктом 3.4 договора (пункт 5.2 договора).

Согласно акту приема-передачи от 27.10.2017 земельный участок по договору N 129 передан Обществу.

Сторонами 24.12.2018 заключен договор аренды земельного участка N 100, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 53:03:0101002:19.

Договор заключен на срок с 24.12.2018 по 24.12.2028 (пункт 2.1 договора).

Размер арендной платы составляет 10 759 руб. в год и вносится до 10 числа квартала, следующего за отчетным (пункты 3.1 и 3.3 договора).

В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,5 % суммы задолженности за истекший расчетный период. Пени начисляются в порядке, предусмотренным пунктом 3.4 договора (пункт 5.2 договора).

Согласно акту приема-передачи от 24.12.2018 земельный участок по договору N 100 передан Обществу.

Все земельные участки предоставлены ответчику для малоэтажного многоквартирного жилищного строительства.

Поскольку Общество обязанность по внесению арендной платы не исполнило, Администрация направила Обществу претензионное письмо.

Ненадлежащее выполнение ответчиком договорных обязательств явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции признал требования законными, обоснованными и удовлетворил их в полном объеме.

Общество не согласилось с решением суда в части взыскания пеней, указав на то, что предприятия, наиболее подверженные карантинным мерам, должны быть освобождены от уплаты пеней и штрафов.

На основании статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд первой инстанции, проверив расчет пеней, признал его верным, соответствующим условиям договора.

Ссылка ответчика на неблагоприятную экономическую ситуацию, вызванную ограничительными мерами в рамках борьбы с пандемией вируса COVID-19, не принимается судом апелляционной инстанции на основании следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Таким образом, статья 401 ГК РФ устанавливает критерии, при которых то или иное обстоятельство может быть признано обстоятельством непреодолимой силы.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 401 ГК РФ для признания обстоятельства непреодолимой силой необходимо, чтобы оно носило чрезвычайный, непредотвратимый при данных условиях и внешний по отношению к деятельности должника характер.

Требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях.

Согласно абзацам 11, 12 (вопрос N 7) Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21.04.2020, признание распространения новой коронавирусной инфекции обстоятельством непреодолимой силы не может быть универсальным для всех категорий должников, независимо от типа их деятельности, условий ее осуществления, в том числе региона, в котором действует организация, в силу чего существование обстоятельств непреодолимой силы должно быть установлено с учетом обстоятельств конкретного дела (в том числе срока исполнения обязательства, характера неисполненного обязательства, разумности и добросовестности действий должника и т.д.).

Применительно к нормам статьи 401 ГК РФ обстоятельства, вызванные угрозой распространения новой коронавирусной инфекции, а также принимаемые органами государственной власти и местного самоуправления меры по ограничению ее распространения, в частности, установление обязательных правил поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, запрет на передвижение транспортных средств, ограничение передвижения физических лиц, приостановление деятельности предприятий и учреждений, отмена и перенос массовых мероприятий, введение режима самоизоляции граждан и т.п., могут быть признаны обстоятельствами непреодолимой силы, если будет установлено их соответствие названным выше критериям таких обстоятельств и причинная связь между этими обстоятельствами и неисполнением обязательства.

В данном случае в материалах дела не усматривается наличия достаточных оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки в заявленном размере.

Как уже указывалось выше, все земельные участки предоставлены ответчику для малоэтажного многоквартирного жилищного строительства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основной вид деятельности Общества строительство жилых и нежилых зданий.

Указанный вид деятельности ответчика отсутствуют в перечне наиболее пострадавших видов деятельности, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции".

При указанных обстоятельствах, апелляционная инстанция считает, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства дела, выводы суда им соответствуют. Нормы материального и процессуального права применены правильно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Новгородской области от 27 апреля 2021 года по делу N А44-847/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Партнерстрой" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

А.Н. Шадрина