Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2021 г. N 10АП-11839/21 по делу N А41-5144/2021

г. Москва

21 июля 2021 г.

Дело N А41-5144/21

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 июля 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Погонцев М.И.,

судей Коновалова С.А., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Козловским В.В.,

при участии в заседании: согласно протокола судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа Кашира на решение Арбитражного суда Московской области от 26 апреля 2021 года по делу N А41-5144/21 по исковому заявлению Администрации городского округа Кашира к обществу с ограниченной ответственностью "Главмособлстрой-Техно", третьи лица: Министерства жилищной политики Московской области, Министерства строительного комплекса Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Кашира (далее - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Главмособлстрой-Техно" (далее - ООО "Главмособлстрой-Техно", ответчик) с исковыми требованиями:

1) признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) запись о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:37:0060612:544 за N 50-50/001-50/037/001/2015-1587/1 от 06.05.2015 г.;

2) признать недействительной и исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:37:0060612:544 за N 50-50/001-50 /037/001/2015-2212/1 от 19.06.2015 г.;

3) признать недействительным право собственности ООО "Главмособлстрой-Техно" на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:37:0060612:544, расположенный по адресу: Московская область, Каширский район, г. Кашира, ул. 8 Марта, микрорайон "В";

4) признать за муниципальным образованием Городской округ Кашира Московской области право собственности на 21/1000 доли в праве общей долевой собственности от площади квартир объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 50:37:0060612:544, расположенного по адресу: Московская область, Каширский район, г. Кашира, ул. 8 Марта, микрорайон "В";

5) признать за муниципальным образованием Городской округ Кашира Московской области право собственности право собственности на 70/100 доли в праве общей долевой собственности от площади помещений общественного назначения объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 50:37:0060612:544, расположенного по адресу: Московская область, Каширский район, г. Кашира, ул. 8 Марта, микрорайон "В";

6) признать право собственности Администрации в размере 100% инженерных коммуникаций электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, телефонизации, радио, телевидения и объекты благоустройства, за исключением относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 50:37:0060612:544, расположенного по адресу: Московская область, Каширский район, г. Кашира, ул. 8 Марта, микрорайон "В".

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.04.2021 по делу N А41-5144/21 в удовлетворении исковых требований Администрации отказано.

Не согласившись с решением суда, Администрация обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильным применением норм материального и процессуального права.

ООО "Главмособлстрой-Техно" в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) письменный отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

Между Администрацией муниципального образования Каширский муниципальный район (правопредшественником истца), Министерством строительного комплекса Московской области (далее - Министерство) и ОАО "Мосэнерго" (ОГРН 1027700302420, ИНН 7705035012) (далее - инвестор) заключен инвестиционный контракт от 24.01.2005 г. на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории Московской области.

Предметом указанного контракта является реализация инвестиционного проекта строительства комплекса, состоящего из трех многоквартирных жилых домов, на земельном участке, расположенного в Каширском районе близи д. Хитровка (далее - объект).

В рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязуется за счет собственных (заемных) средств произвести новое строительство объекта по адресу: Каширский район д. Хитровка, размер общей площади квартир ориентировочно 15 398 м2, в т.ч. общей жилой площади ориентировочно 7 303 м2, ориентировочно 8 095 м2 нежилой площади, ориентировочно 2 100 м2 площади встроенно-пристроенных помещений.

Ориентировочный объем инвестиций 170 000 000 руб., в т.ч. инвестиции в муниципальное жилье (доля Администрации 8 500 000 руб.).

В п. 3.1 контракта стороны согласовали соотношение раздела имущества по итогам реализации контракта между сторонами в пропорции:

- Администрации: 5% общей площади квартир (8 500 000 руб.), 5% общей нежилой площади;

- инвестору: 95% общей площади квартир, 95 N общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).

Конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность инвестору, по итогам реализации контракта определяется на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта или отдельных его частей (очереди).

Срок ввода (комплекса) объекта в целом - IV квартал 2007 г.

24.01.2005 г. инвестиционный контракт зарегистрирован в Министерстве строительного комплекса Московской области (номер регистрации 11/37-05).

22.06.2007 г. заключено дополнительное соглашение N 1 об уступке прав и обязанностей инвестора (инвестора-застройщика) к инвестиционному контракту N 11/37-05 от 24.01.2005 г., зарегистрированному в Реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя за N 11/37-05 от 24.01.2005 г.

По условиям дополнительного соглашения N 1 от 22.06.2007 г. инвестор-застройщик передает, а новый инвестор в лице жилищно-строительного кооператива "ЖСК-1" (ЖСК "ЖСК-1", ОГРН 1075019000726, ИНН 5019019212) принимает все права требования и обязательства инвестора по контракту, а Министерство и Администрация согласовывают замену стороны - инвестора в контракте.

Во исполнение инвестиционного контракта между ЖСК "ЖСК-1" и Комитетом по управлению имуществом Администрации Каширского муниципального района заключены договоры аренды земельных участков с кадастровым номером 50:37:0060612:0087 N 30 от 31.01.2008 г., с кадастровым номером 50:37:0060612:0088 N 31 от 31.01.2008 г.

07.09.2011 г. заключено дополнительное соглашение N 2 о частичной уступке прав и обязанностей инвестора к инвестиционному контракту N 11/37-05 от 24.01.2005 г., зарегистрированному в Реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя за N 11/37-05 от 24.01.2005 г.

Предметом дополнительного соглашения N 2 от 07.09.2011 г. является согласование в соответствии с п. 7.2 контракта перехода к обществу с ограниченной ответственностью "ПрофТехСтрой" (ООО "ПрофТехСтрой", ОГРН 1107746841927, ИНН 7715832916) прав и обязанностей ЖСК "ЖСК-1" по реализации 2 и 3 очередей инвестиционного проекта, предусмотренного контрактом, а также части прав и обязанностей по реализации 1 очереди.

В рамках реализации инвестиционного проекта ЖСК "ЖСК-1" совместно с ООО "ПрофТехСтрой" с учетом абз. 2 п. 2.2.2 контракта за счет собственных и привлеченных средств приняло на себя обязательство произвести строительство и ввод в эксплуатацию в ориентировочный срок - 30.03.2012 г.:

- 1 очереди строительства инвестиционного проекта - 5-ти этажного 65-квартирного жилого дома по адресу: г. Кашира, ул. 8-е Марта, микрорайон "В", поз. 5, общей площадью 7 149 м2, в т.ч. общей площади квартир - 5 831,3 м2, общей площади нежилых помещений - 1 317,7 м2 на земельном участке площадью 6 950 м2 с кадастровым номером 50:37:0060612:0086, предоставленном ЖСК "ЖСК-1" в аренду в соответствии с договором аренды N 32 от 31.01.2008 г.;

- внеплощадочных объектов инженерного обеспечения пропорционально необходимому инженерному обеспечению 1 очереди строительства.

ООО "ПрофТехСтрой" приняло на себя обязательство за счет собственных и привлеченных средств произвести строительство и ввод в эксплуатацию:

- 2 очереди строительства инвестиционного проекта - 9-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Кашира, ул. 8-е Марта, микрорайон "В", вл. 6 и 7, общей ориентировочной площадью 24 000 м2, в т.ч. общей площади квартир - 18 000 м2, общей площади нежилых помещений - 65 м2 на земельном участке площадью 7 000 м2 с кадастровым номером 50:37:0060612:0088, предоставленном ЖСК "ЖСК-1" в аренду в соответствии с договором аренды N 31 от 31.01.2008 г. на срок до 31.12.2013 г., ориентировочный срок ввода в эксплуатацию - 01.07.2013 г.

- 3 очереди строительства инвестиционного проекта - 9-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Кашира, ул. 8-е Марта, микрорайон "В", вл. 8 и 9, общей ориентировочной площадью 21 000 м2, в т.ч. общей площади квартир - 16 000 м2, общей площади нежилых помещений - 85 м2 на земельном участке площадью 8 000 м2 с кадастровым номером 50:37:0060612:0087, предоставленном ЖСК "ЖСК-1" в аренду в соответствии с договором аренды N 30 от 31.01.2008 г. на срок до 31.12.2013 г., ориентировочный срок ввода в эксплуатацию - 31.12.2013 г.;

- внеплощадочных объектов инженерного обеспечения пропорционально необходимому инженерному обеспечению 2 и 3 очередей строительства при условии предоставления Администрацией ООО "ПрофТехСтрой" ГПЗУ, полученного в установленном порядке, в срок не позднее 30 календарных дней с момента обращения ООО "ПрофТехСтрой" с соответствующим заявлением;

- завершить строительство и подготовку к вводу в эксплуатацию 1 очереди инвестиционного проекта, указанной в п. 2.2.1 контракта, включая сооружение внеплощадочных объектов инженерного обеспечения пропорционально необходимому инженерному обеспечению 1 очереди строительства в соответствии с условиями двухстороннего соглашения между ЖСК "ЖСК-1" и ООО "ПрофТехСтрой" о взаиморасчетах, связанных с уступкой прав и переводом долгов, возникших при реализации инвестиционного проекта, предусмотренного контрактом.

В соответствии с п. 3.1 ст. 3 контракта в редакции дополнительного соглашения N 2 от 07.09.2011 г. соотношение раздела имущества по итогам реализации контракта устанавливается между сторонами в пропорции:

Администрации:

- однокомнатная квартира с отделкой, т.е. с полной готовностью под заселение общей площадью 54,2 м2 в жилом доме 1 очереди строительства;

- квартиры с отделкой, т.е. с полной готовностью под заселение общей площадью не менее 716 м2 в жилых домах 2 и 3 очередей строительства;

- не менее 105 м2 нежилой площади встроенно-пристроенных помещений в жилых домах 2 и 3 очередей строительства;

- 100% инженерных коммуникаций электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, телефонизации, радио, телевидения и объекты благоустройства, за исключением относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

ЖСК "ЖСК-1":

- 100% общей площади жилых помещений в жилом доме 1 очереди строительства, за исключением однокомнатной квартиры общей площадью 54,2 м2, подлежащей передаче Администрации;

- 100% общей нежилой площади в жилом доме 1 очереди строительства, за исключением относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО "ПрофТехСтрой":

- 100% общей площади жилых помещений в жилых домах 2 и 3 очередей строительства, за исключением квартир общей площадью 716 м2, подлежащих передаче Администрации;

- 100% общей жилой площади в жилом доме 2 и 3 очередей строительства, за исключением 105 м2 нежилой площади встроенно-пристроенных помещений, подлежащих передаче Администрации, и помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании решений Арбитражного суда города Москвы от 29.09.2015 г. по делу N А40-129329/15 и от 29.04.2015 г. по делу N А40-13576/15 договоры аренды земельных участков NN 30, 31 от 31.01.2008 г. расторгнуты.

В рамках реализации инвестиционного контракта был возведен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:37:0060612:544, право собственности на который зарегистрировано за ООО "ПрофТехСтрой" за N 50-50/001-50/037/001/2015-1587/1 от 06.05.2015 г.

25.05.2015 г. между ООО "ПрофТехСтрой" и ООО "Главмособлстрой-Техно" заключен договор купли-продажи N 1 объекта с кадастровым номером 50:37:0060612:544, общей площадью 813,5 м2, степенью готовностью 10%.

ООО "Главмособлстрой-Техно" было уведомлено о том, земельный участок с кадастровым номером 50:37:0060612:0088 находился в пользовании ООО "ПрофТехСтрой" на основании договора аренды N 31 от 31.01.2018 г., соглашений о передаче прав и обязанностей N 1 от 15.05.2008 г., от 20.01.2011 г., 03.10.2011 г., 24.10.2012 г. по договору аренды N 31 от 31.01.2018 г.

19.06.2015 г. в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности ООО "Главмособлстрой-Техно" на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:37:0060612:544 за N 50-50/001-50 /037/001/2015-2212/1 от 19.06.2015 г.

Земельный участок с кадастровым номером 50:37:0060612:0088 находится в пользовании ООО "Главмособлстрой-Техно" на основании договора аренды земельного участка N 5 от 06.06.2016 г., заключенного с Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Кашира.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 28.02.2019 г. по делу N 106519/18 в удовлетворении иска Администрации к ответчику об обязании заключить дополнительное соглашение N 4 к инвестиционному контракту отказано.

Регистрация в ЕГРН ООО "ПрофТехСтрой" и ООО "Главмособлстрой-Техно" права собственности на спорный объект послужила основанием для обращения Администрации с настоящим иском в арбитражный суд с целью защиты своих нарушенных прав и законных интересов.

Исковые требования Администрации мотивированы тем, что в нарушение инвестиционного контракта ООО "ПрофТехСтрой" зарегистрировало право собственности на объект незавершенного строительства исключительно на себя, нарушив таким образом право истца на долю в праве общей долевой собственности на спорный объект.

Учитывая оформление первичного права собственности на объект незавершенного строительства исключительно на ООО "ПрофТехСтрой" и последующую продажу указанного объекта ответчику, Администрация полагает, что записи регистрации права собственности за ООО "ПрофТехСтрой" и ООО "Главмособлстрой-Техно" должны быть признаны недействительными, поскольку истец имеет право требования на долю в объекте незавершенного строительства с учетом определенной контрактом доли и выданной разрешительной документацией.

Согласно позиции истца нарушение положений ст. 16, 25, 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок" в редакции, действующей на момент регистрации объекта незавершенного строительства, привело к регистрации права собственности на спорный объект за ответчиком без правовых на то оснований, что нарушило право истца на получение причитающейся ему доли.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался следующим.

Судом первой инстанции установлено, что предметом инвестиционного контракта от 24.01.2005 г. является осуществление деятельности по реализации инвестиционного проекта по строительству комплекса, состоящего из трех многоквартирных жилых домов, на земельном участке, расположенного в Каширском районе близи д. Хитровка.

Отношения, связанные с осуществлением инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, урегулированы Законом РСФСР от 26.06.1991 г. "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и Федеральным законом от 25.02.1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

В соответствии с правилами толкования под инвестиционной деятельностью, согласно ст. 1 от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - закон об инвестиционной деятельности), инвестициями являются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта, а под капитальными вложениями понимаются инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Нормами российского гражданского законодательства, в частности, статьями 309, 310 ГК РФ, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

По смыслу ст. 4 АПК РФ предъявление иска истцом имеет целью восстановление нарушенного права. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению (ст. 9, 65 АПК РФ).

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе признание права.

Вещно-правовые иски, равно как и иная категория исков - иски о признании вещного права, к которым относятся иски об оспаривании записей (признании недействительными) в ЕГРН, характеризуются отсутствием договорных (обязательственных) отношений, а объектом спора чаще всего является индивидуально-определенная вещь.

Правоотношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ведением ЕГРН, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - закон о государственной регистрации).

Как следует из материалов дела, свой интерес в таких исковых требованиях истец обосновывает именно наличием у него статуса инвестора в реализации строительства объекта.

В соответствии с частями 3 - 5 статьи 1 закона о государственной регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке в порядке искового производства.

Как следует из материалов дела, предметом спора является незавершенный строительством объект - жилой дом с кадастровым номером 50:37:0060612:544, степенью готовности 10%.

Судом первой инстанции установлено, что основанием возникновения права собственности на спорный объект ООО "ПрофТехСтрой" является разрешение на строительство от 21.06.2012 г. N RU 505081022012029.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ООО "ПрофТехСтрой" прекратил деятельность 17.10.2019 года.

Основанием возникновения права собственности ООО "ГЛАВМОСОБЛСТРОЙ-ТЕХНО" является договор купли-продажи объекта незавершенного строительства от 25.05.2015 года.

При этом, истцом не оспаривается данный договор купли-продажи.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, доказательства того, что ООО "ГЛАВМОСОБЛСТРОЙ-ТЕХНО" является стороной инвестиционного контракта в материалы дела также не представлены.

Более того, поскольку на земельном участке с кадастровым номером 50:37:0060612:88 располагается объект недвижимого строительства, принадлежащий на праве собственности ООО "ГЛАВМОСОБЛСТРОЙ-ТЕХНО", 06.06.2016 г. между обществом и Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Кашира заключен Договор аренды земельного участка от N 5, в соответствии с которым ответчику в аренду предоставлен указанный земельный участок, без проведения торгов, как собственнику объекта недвижимого имущества, расположенного на нем.

На основании изложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что исковые требования истца о признании недействительными и исключении из ЕГРН записей о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:37:0060612:544, о признании недействительным права собственности ООО "Главмособлстрой-Техно" на указанный объект незавершенного строительства удовлетворению не подлежат.

Кроме того, такой способ защиты гражданских прав как иск о признании недействительным права собственности на недвижимое имущество положениями действующего российского гражданского законодательства не предусмотрен.

Кроме того, судом первой инстанции правомерно отмечено, что нет правовых оснований для удовлетворения требований о признании за истцом права собственности на 21/1000 доли в праве общей долевой собственности от площади квартир спорного объекта, на 70/100 доли в праве общей долевой собственности от площади помещений общественного назначения спорного объекта, а также права собственности Администрации в размере 100% инженерных коммуникаций.

Согласно условиям инвестиционного контракта (п. 1.2) инвестиционный объект - здания жилого, нежилого и гаражного, смешанного назначения, транспортные и (или) инженерные сети и сооружения, на создание и реконструкцию которых Инвестор направляет собственные и (или) привлеченные средства в рамках реализации инвестиционного проекта.

В статье 3 стороны инвестиционного контракта определили имущественную долю каждой из сторон контракта.

Администрации:

- не менее 105 м2 нежилой площади встроенно-пристроенных помещений в жилых домах 2 и 3 очередей строительства;

ЖСК "ЖСК-1":

ООО "ПрофТехСтрой":

Статьей 8 инвестиционного контракта определено, что контракт вступает в силу с момента подписания его всеми сторонами и до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Инвестиционный контракт сторонами не расторгнут, доказательств обратного суду не представлено.

В апелляционной жалобы данный вывод по существу не оспорен.

Право на получение квартир, нежилой площади встроенно-пристроенных помещений, инженерных коммуникаций, исходя из условий инвестиционного контракта (п. 3.1 ст. 3 контракта в редакции дополнительного соглашения N 2 от 07.09.2011 г.), носит обязательственный характер и по этой причине не может быть реализовано посредством обращения истца в суд с иском о признании права на долю в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:37:0060612:544 до исполнения обязательств по контракту.

Учитывая, что право на иск истец обосновывает наличием гражданско-правового договора - инвестиционного контракта, стороной которого ответчик - ООО "ГЛАВМОСОБЛСТРОЙ-ТЕХНО" не является, данные требования не могут быть заявлены к нему.

При этом истец в соответствии с положениями 9, 65 АПК РФ не доказал, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также что выбранные способы защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

На основании изложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводы заявителя апелляционной жалобы фактически сводятся к повторению утверждений, исследованных и правомерно отклоненных арбитражным судом первой инстанции, и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а лишь указывают на несогласие заявителя апелляционной жалобы с оценкой судом доказательств.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для отмены принятого судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 26.04.2021 года по делу N А41-5144/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через арбитражный суд первой инстанции в двухмесячный срок со дня его изготовления в полном объеме.

Председательствующий

М.И. Погонцев

Судьи

С.А. Коновалов
Л.В. Пивоварова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.