Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2021 г. N 13АП-12873/21 по делу N А42-9040/2020

г. Санкт-Петербург

21 июля 2021 г.

Дело N А42-9040/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 июля 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Галенкиной К.В., Нестерова С.А.

при ведении протокола судебного заседания: Рязановой М.В.

при участии:

от истца: не явился, извещено.

от ответчика: не явился, извещено.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12873/2021) Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области на решение Арбитражного суда Мурманской области от 01.03.2021 по делу N А42-9040/2020 (судья Добровкин Р.С.), принятое по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области к ООО "Виком" о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области (далее - Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью "Виком" (далее - Общество, ответчик) о взыскании 155400 руб. арендной платы по договору N 1369 за период с 01.03.2019 до 30.10.2020 и 97938,62 руб. пеней, начисленных за просрочку оплаты за период с 11.09.2017 до 10.11.2020; 30912 руб. арендной платы по договору N 1399 за период с 01.03.2019 до 31.08.2020 и 28198,91 руб. пеней, начисленных за просрочку оплаты за период с 11.09.2017 до 10.11.2020.

Решением от 01.03.2021 иск удовлетворен частично. Суд взыскал с Общества в бюджет муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией 121932 рубля долга и 22494 рубля 48 копеек пеней, всего 144426 рублей 48 копейки. Производство по делу в остальной части прекращено на основании п.2 ч.1 ст. 150 АПК РФ.

Не согласившись с решением, Комитет обратился с апелляционной жалобой об его отмене, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ. Общество возражений на жалобу не представило.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 31.07.2017 сторонами заключен договор N 1369, согласно которому Комитет (арендодатель) передал в аренду Общества (арендатор) нежилое помещение, общей площадью 53,5 м2, расположенное в доме N 15А на ул. Парковая в г. Оленегорске, для размещения офиса в целях бытового обслуживания населения, сроком до 31.07.2022. Передача имущества оформлена актом от 31.07.2017.

Размер арендной платы и порядок ее внесения согласованы в разделе 3 договора и приложении N 1 к договору.

Арендная плата подлежит внесению не позднее 10-го числа месяца, следующего за текущим месяцем.

Договор зарегистрирован в установленном порядке 26.09.2017.

13 августа 2018 года истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор N 1399, во исполнение которого арендодатель передал во временное владение и пользование арендатора нежилое помещение, общей площадью 36,8 м2, расположенное в доме N 15А на ул. Парковая в г. Оленегорске, для размещения офиса, торгового объекта, сроком до 12.08.2023. Передача имущества оформлена актом от 13.08.2018.

Размер арендной платы и порядок ее внесения стороны согласовали в разделе 3 договора и приложении N 1 к договору.

Арендная плата подлежит внесению не позднее 10-го числа месяца, следующего за текущим месяцем. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Пунктом 4.2. обоих договоров установлена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения платежей в виде пени в размере 0,1% от невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

По расчетам истца задолженность по договору N 1369 за период с 01.03.2019 до 30.10.2020 составила 155400 рублей. За просрочку внесения платы с 11.09.2017 до 10.11.2020 истец начислил пени в размере 97938,62 рубля.

По договору N 1399 долг по арендной плате составил 30912 рублей. За просрочку ее внесения истец начислил 28198,91 рубля пеней с 11.09.2017 до 10.11.2020.

Оставление претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал решение подлежащим изменению по следующим основаниям.

Как установлено судом, в рамках дела N А42-12823/2019 рассматривалось требование Комитета к Обществу о взыскании задолженности по арендной плате и пеней, в том числе: по договору N 1369 за период с 01.08.2017 до 31.10.2019 и пеней, начисленных за просрочку оплаты с 10.09.2017 до 13.11.2019; по договору N 1399 за период с 13.08.2018 до 30.11.2019 и пеней, начисленных за просрочку оплаты с 22.08.2018 до 13.11.2019.

В указанном деле истец отказался от иска и отказ был принят арбитражным судом. Определением от 17.02.2020 производство по делу по делу N А42-12823/2019 прекращено.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 49 АПК РФ, суд пришел к правильному выводу, признав подлежащим прекращению производство по настоящему делу на основании пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ в части повторно заявленных истцом требований, которые уже были предметом рассмотрения в деле N А42-12823/2019, в том числе:

по договору N 1369 о взыскании арендной платы с 01.03.2019 до 31.10.2019 и пеней, начисленных за просрочку ее внесения;

по договору N 1399 с 01.03.2019 до 30.11.2019 и пеней, начисленных за просрочку ее внесения.

Таким образом, суд рассмотрел требования в части взыскания арендной платы и пеней, в том числе:

по договору N 1369 о взыскании арендной платы за период с 01.11.2019 до 31.10.2020 и пеней, начисленных за просрочку ее внесения за период с 11.12.2019 до 10.11.2020;

по договору N 1399 о взыскании арендной платы за период с 01.12.2019 до 31.08.2020 и пеней, начисленных за просрочку ее внесения за период с 11.01.2020 до 10.11.2020.

В соответствии с ч.3 ст. 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. При этом, как правильно указал суд в решении, мотивы по которым истец отказался от иска, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего дела.

Во исполнение определения апелляционного суда от 01.06.2021 Комитет представил расчет по долгу и пеням, согласно которому по договору N 1369 от 31.07.2017 за период с 01.11.2019 по 31.10.2020 долг составил 95460,00 руб., пени - 18124,08 руб.; по договору N 1399 от 13.08.2018 за период с 01.12.2019 по 31.08.2020 долг составил 30912,00 руб., пени - 4662,57 руб.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статьям 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Факт передачи нежилых помещений в аренду подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период своевременно и в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца документально не оспорено.

Судом при расчете задолженности по арендной плате по договору N 1369 не учтено, что с 01.08.2020 размер арендной платы составляет 11100 руб. 00 коп. в месяц, в связи с чем решение подлежит изменению.

С учетом изложенного иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 01.03.2021 по делу N А42-9040/2020 изменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Виком" в бюджет муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией 149158,65 руб., в том числе 95460,00 руб.долга, 18124,08 руб. пеней по договору N 1369 от 31.07.2017, 30912,00 руб. долга, 4662,57 руб. пеней по договору N 1399 от 13.08.2018.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Виком" в федеральный бюджет 5475,00 руб. государственной пошлины по иску.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

К.В. Галенкина С.А. Нестеров