Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2021 г. N 16АП-732/17 по делу N А63-5011/2015

г. Ессентуки

21 июля 2021 г.

Дело N А63-5011/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 14.07.2021.

Постановление изготовлено в полном объеме 21.07.2021.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Жукова Е.В., судей: Джамбулатова С.И., Годило Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Крыловым Р.А., при участии в судебном заседании представителя ООО "Агрохлебпродукт" - Мамедовой Л.А. (по доверенности от 14.12.2020), конкурсный управляющий ООО "Кевсала" - Прокопцев Г.В. (лично), представителя ООО "Ямал" - Блохина В.И. (по доверенности от 11.01.2021) в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Ямал" на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 23.04.2021 по делу N А63-5011/2015, принятое в рамках дела N А63-5011/2015 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Кевсала" Ставропольский край, Ипатовский район, с. Кевсала (ИНН 2608800325, ОГРН 1122651017609), заявление ООО "Ямал" о признании недействительными торгов, проведенных конкурсным управляющим ООО "Кевсала" в форме публичного предложения, согласно размещенному объявлению в ЕФРСБ N5116059 от 18.06.2020 в отношении лота N 2, о признании недействительным договора купли-продажи N 1 от 06.08.2020, применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника права аренды на земельный участок, общей площадью 11 523 835 кв. м., с кадастровым номером 26:02:000000:4072, с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ИП Нещадимова Андрея Анатольевича, Чепурного Евгения Александровича,

УСТАНОВИЛ:

решением от 11.02.2016 (дата объявления резолютивной части решения) общество с ограниченной ответственностью "Кевсала", Ставропольский край, Ипатовский район, с. Кевсала (далее по тексту - ООО "Кевсала", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Черномора Александра Степановича.

Сведения об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в периодическом издании - газете "Коммерсантъ" N 46 от 19.03.2016.

Определением от 22.06.2017 суд утвердил конкурсным управляющим ООО "Кевсала" Прокопцева Геннадия Витальевича.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Кевсала" поступило заявление ООО "Ямал" о признании недействительными торгов, проведенных конкурсным управляющим ООО "Кевсала" в форме публичного предложения согласно размещенного объявления в ЕФРСБ N 5116059 от 18.06.2020 в отношении лота N2 (право аренды на земельный участок, общей площадью 11 523 835 кв.м, с кадастровым номером 26:02:000000:4072, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Ставропольский край, Ипатовский район, территория Муниципального образования Кевсалинского сельсовета, секция 6 контуры 24,29,34,38; секция 8 контуры 29,33,38.42: секция 14 контур 44; секция 4 контур 53; секция 5 контуры 100, 103; секция 7 контур 8), о признании недействительным договора N 1 от 06.08.2020 купли-продажи права аренды на земельный участок, общей площадью 11 523 835 кв. м., с кадастровым номером 26:02:000000:4072, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Ставропольский край, Ипатовский район, территория Муниципального образования Кевсалинского сельсовета, секция 6 контуры 24, 29, 34, 38; секция 8 контуры 29, 33, 38, 42; секция 14 контур 44; секция 4 контур 53; секция 5 контуры 100, 103; секция 7 контур, заключенного между ООО "Кевсала" и АО "Агрохлебопродукт" и применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника права аренды на вышеуказанный земельный участок, а также об обязании организатора торгов - конкурсного управляющего ООО "Кевсала" Прокопцева Г.В. провести процедуру отбора лиц, имеющих преимущественное право приобретения права аренды на земельный участок, общей площадью 11 523 835 кв. м., с кадастровым номером 26:02:000000:4072, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Ставропольский край, Ипатовский район, территория Муниципального образования Кевсалинского сельсовета, секция 6 контуры 24, 29, 3/4, 38; секция 8 контуры 29. 33, 38. 42; секция 14 контур 44; секция 4 контур 53; секция 5 контуры 100, 103; секция 7 по сформированной на торгах цене (с учетом принятого судом к рассмотрению уточненного требования).

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 23.04.2021 по делу N А63-5011/2015 в удовлетворении заявления ООО "Ямал" отказано. В удовлетворении ходатайства индивидуального предпринимателя - главы КФХ Семченко Н.И. о вступлении в данный обособленный спор в качестве соистца, отказано.

Не согласившись с определением Арбитражного суда Ставропольского края от 23.04.2021 по делу N А63-5011/2015 ООО "Ямал" обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы, апеллянт ссылается на то, что при вынесении обжалуемого определения судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права и не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий ООО "Кевсала" - Прокопцев Г.В., АО "Агрохлебпродукт", ссылаясь на законность и обоснованность вынесенного судебного акта просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель ООО "Ямал" поддержал апелляционную жалобу, просил определение суда первой инстанции отменить.

Представитель АО "Агрохлебпродукт" поддержал отзыв на апелляционную жалобу, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Конкурсный управляющий ООО "Кевсала" поддержал отзыв на апелляционную жалобу, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, явку представителей не обеспечили.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена на сайте http://kad.arbitr.ru/ в соответствии положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Правильность определения Арбитражного суда Ставропольского края от 23.04.2021 по делу N А63-5011/2015 проверена в апелляционном порядке в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, рассмотрев повторно дело по апелляционной жалобе, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, учитывая доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, изучив и оценив в совокупности материалы дела, считает, что определение Арбитражного суда Ставропольского края от 23.04.2021 по делу N А63-5011/2015 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением от 11.02.2016 ООО "Кевсала" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства. Сведения об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в периодическом издании - газете "Коммерсантъ" N 46 от 19.03.2016.

Определением от 22.06.2017 суд утвердил конкурсным управляющим ООО "Кевсала" Прокопцева Геннадия Витальевича.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Кевсала" конкурсный управляющий должника обратился в суд с заявлением о признании недействительными договора уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 07.04.2015, и договора купли-продажи земельных долей от 15.04.2015, заключенных должником и ООО "Ново-Кевсалинское", и применении последствий недействительности сделок.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 09.01.2018 по делу N А63-5011/2015 в удовлетворении требований конкурсного управляющего отказано.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2018 по делу N А63-5011/2015 определение Арбитражного суда Ставропольского края от 09.01.2018 по делу N А63-5011/2015 от 09.01.2018 отменено, требования конкурсного управляющего удовлетворены, применены последствия недействительности сделок.

С ООО "Ново-Кевсалинское" в конкурсную массу ООО "Кевсала" взыскана действительная стоимость права аренды на земельный участок, общей площадью 11 523 835 кв.м, с кадастровым номером 26:02:000000:4072, в размере 16 663 000 рублей и действительная стоимость 237/1420 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:02:000000:4072, в размере 3 335 000 рублей. Восстановлена задолженность ООО "Кевсала" перед ООО "Ново-Кевсалинское" в общем размере 10 000 000 рублей.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.10.2019 по делу N А63-5011/2015 постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2018 по делу N А63-5011/2015 оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

Вышеизложенное послужило основанием для обращения конкурсного управляющего должником с иском в суд об истребовании из собственности и владения ООО "Ямал" (актуального на дату обращения в суд собственника и арендатора спорных участков) земельного участка и права аренды на земельный участок.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ставропольского края от 23.08.2019 по делу N А63-4185/2019 удовлетворен иск Прокопцева Г.В., у ООО "Ямал" истребованы из незаконного владения в конкурсную массу ООО "Кевсала" право аренды на земельный участок, общей площадью 11 523 835 кв.м, с кадастровым номером 26:02:000000:4072, и 237/1420 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:02:000000:4072.

Указанное имущество и имущественные права поступили в конкурсную массу ООО "Кевсала".

Собранием кредиторов должника 28 февраля 2020 года утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника. Данным собранием принято решение о продаже имущества должника и установлено, что имущество ООО "Кевсала" реализуется отдельными лотами. Начальная цена права аренды на земельный участок, общей площадью 11 523 835 кв.м, с кадастровым номером 26:02:000000:4072, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Ставропольский край, Ипатовский район, территория Муниципального образования Кевсалинского сельсовета, секция 6 контуры 24, 29, 34, 38; секция 8 контуры 29, 33, 38, 42; секция 14 контур 44; секция 4 контур 53; секция 5 контуры 100, 103; секция 7 контур, составляла 25 000 000 руб. Начальная цена 237/1420 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 11 523 835 кв.м, с кадастровым номером 26:02:000000:4072, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Ставропольский край, Ипатовский район, территория Муниципального образования Кевсалинского сельсовета, секция 6 контуры 24, 29, 34, 38; секция 8 контуры 29, 33, 38, 42; секция 14 контур 44; секция 4 контур 53; секция 5 контуры 100, 103; секция 7 контур 8, была утверждена кредиторами в размере 10 000 000 руб.

При этом, из содержания данного Положения усматривается, что торги, включая первые, повторные, а также посредством публичного предложения, проводятся по правилам статей 110, 111, 139 Закона о банкротстве.

12.03.2020 сведения о проведении 21.04.2020 первых торгов по продаже имущества ООО "Кевсала" размещены конкурсным управляющим в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, публикация также дана в газете "Коммерсантъ".

Первые торги по продаже имущества должника не состоялись в связи с отсутствием заявок.

23.04.2020 конкурсным управляющим общества в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве размещено объявление о проведении 09.06.2020 повторных торгов имущества ООО "Кевсала".

Повторные торги также признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.

Согласно пункту 6.1 утвержденного собранием кредиторов Положения имущество должника посредством публичного предложения реализуется в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве.

При этом величина последовательного снижения начальной цены продажи имущества должника составляла 1 500 000 руб., период, по истечению которого последовательно снижалась цена, - 3 дня (пункт 6.3 Положения в измененной редакции, утверждённой собранием кредиторов должника 22.05.2020).

Как следует из материалов дела конкурсный управляющий опубликовал информационное сообщение о продаже имущества ООО "Кевсала" посредством публичного предложения на сайте https://bankrot.fedresurs.ru/ и в газете "Коммерсантъ" N 108(6829) от 20.06.2020.

Также согласно извещению N 0047006, опубликованному 18.06.2020 на сайте http://www.utender.ru/, всем заинтересованным лицом сообщалось, что организатором торгов Прокопцевым Г.В. проводятся торги в форме публичного предложения по реализации имущества ООО "Кевсала", открытые по составу участников, закрытые по представлению предложений о цене. Период проведения торгов в форме публичного предложения с 09 часов 00 минут 06.07.2020 по 18 часов 00 минут 04.08.2020.

Из указанных сообщений следовало, что на торги выставлено следующее имущество:

-Лот N 2: Право аренды на земельный участок, общей площадью 11 523 835 кв.м, с кадастровым номером 26:02:000000:4072, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Ставропольский край, Ипатовский район, территория Муниципального образования Кевсалинского сельсовета, секция 6 контуры 24, 29, 34, 38; секция 8 контуры 29, 33, 38, 42; секция 14 контур 44; секция 4 контур 53; секция 5 контуры 100, 103; секция 7 контур 8.

-Лот N 3: 237/1420 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 11 523 835 кв.м, с кадастровым номером 26:02:000000:4072, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Ставропольский край, Ипатовский район, территория Муниципального образования Кевсалинского сельсовета, секция 6 контуры 24, 29, 34, 38; секция 8 контуры 29, 33, 38, 42; секция 14 контур 44; секция 4 контур 53; секция 5 контуры 100, 103; секция 7 контур 8.

В извещении о проведении торгов также была опубликована информации по интервалам снижения, с указанием на даты начала и окончания приема заявок, цены на интервале снижения.

Объявление о проведении торгов по продаже имущества должника в форме публичного предложения было также опубликовано в местном печатном органе - в газете "Степные Зори" 26.06.2020.

Кроме того конкурсный управляющий должником обратился в Администрацию Ипатовского городского округа с запросом о предоставлении списка лиц, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника.

На данный запрос Прокопцевым Г.В. был получен ответ, содержащий список таких лиц.

23 июня 2020 года Прокопцевым Г.В. в адрес заявителя и АО "Агрохлебопродукт" было направлено уведомление, содержащее информацию о проведении конкурсным управлявшим должника торгов по продаже имущества ООО "Кевсала" в форме публичного предложения, а также информацию о том, что лица, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника, имеют преимущественное право приобретения имущества должника.

В адрес иных смежных землепользователей, как следует из почтовых квитанций, приобщенных в материалы дела, аналогичные уведомления были направлены 06.07.2020.

По лоту N 2 на интервале с ценой 13 928 520 руб. (временной период с 29 июля 2020 года 23:59 по 01 августа 2020 года 23:59) 01.08.2020 в 17:36:37 (предпоследний шаг) была подана заявка АО "Агрохлебопродукт" с предложенной ценой в 17 500 000 руб. Задаток на участие в торгах общество внесло 29.07.2020, что подтверждается платёжным поручением N 3561.

Ввиду того, что заявок на данном интервале торгов от иных участников не поступило, АО "Агрохлебопродукт", как единственный участник, было признано победителем торгов с ценой предложения по лоту N 2 в размере 17 500 000 руб. Торги признаны состоявшимися.

Как следует из представленной в материалы дела выписки о движении денежных средств по лицевому счету должника 03.08.2020 от ООО "Ямал" поступили денежные средства в виде задатка на участие в торгах, в том числе по спорному лоту.

06.08.2020 руководителем ООО "Ямал" в адрес конкурсного управляющего направлено требование о возврате задатков по причине того, что победителем торгов признано иное лицо. Кроме того 02.08.2020 руководителем ООО "Ямал" в адрес конкурсного управляющего направлено требование о не заключении договора купли продажи с победителем торгов, поскольку ранее в адрес конкурсного управляющего должника направлялось требование о не проведении торгов, обусловленное направлением в надзорном порядке кассационной жалобы на судебные акты, которыми суд обязал ООО "Ямал" вернуть в конкурсную массу ООО "Кевсала" имущество, реализованное на спорных торгах.

05 августа 2020 года конкурсным управляющим заказной корреспонденцией смежным землепользователям, занимающимся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции, направлены уведомления о том, что по результатам торгов имущества должника, проведенных в форме публичного предложения, покупателем признано АО "Агрохлебопродут". Цена, сформированная на торгах по лоту N 2, - 17 500 000 руб.

Также этим письмом Прокопцев Г.В. уведомил адресатов о том, что преимущественное права покупки принадлежит лицам, занимающимся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и имеющим в пользовании земельный участок, смежный с земельным участком должника.

Также конкурсный управляющий проинформировал адресатов о том, что победитель торгов относится к числу лиц, которым принадлежит преимущественное право покупки.

06.08.2020 должником в лице конкурсного управляющего и АО "Агрохлебопродут" подписан договор купли - продажи N 1, согласно которому продавец (ООО "Кевсала") обязуется передать, а покупатель принять права и обязанности арендатора, вытекающие из договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 15.04.2013 в отношении земельного участка общей площадью 11 523 835 кв.м, с кадастровым номером 26:02:000000:4072, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Ставропольский край, Ипатовский район, территория Муниципального образования Кевсалинского сельсовета, секция 6 контуры 24, 29, 34, 38; секция 8 контуры 29, 33, 38, 42; секция 14 контур 44; секция 4 контур 53; секция 5 контуры 100, 103; секция 7 контур 8.

Цена договора определена в ходе открытых торгов и составила 17 500 000 руб. Стоимость предмета торгов оплачена покупателем в полном объеме, что подтверждено выпиской о движении денежных средств по лицевому счету должника и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Договор купли - продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю. 02.09.2020 спорные имущественные права должника переданы АО "Агрохлебопродукт" по акту приема - передачи.

Посчитав, что подписанием договора купли - продажи 06.08.2020, т.е. до истечения срока, предоставленного лицам, имеющим преимущественное право покупки, на заявление своего намерения воспользоваться данным правом, конкурсный управляющий должником нарушил порядок отбора лиц, имеющих право на заключение договора купли-продажи, ООО "Ямал" обратилась в суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что заявителем не представлено доказательств существенного нарушения процедуры проведения торгов, которые повлияли на результаты проведенных торгов.

В соответствии с п.1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных Законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Исходя из смысла указанной нормы, основанием для признания в судебном порядке недействительными результатов торгов (конкурсов) могут выступать лишь нарушение процедуры (правил) проведения торгов. При этом, основанием для признания торгов недействительными является не всякое нарушение процедуры, а только установленное законом.

Согласно пункту 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных Законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Публичные торги могут быть признаны недействительными только при существенном нарушении процедуры их проведения, которое могло повлиять на результат торгов (пункты 1 и 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства").

Основанием для признания торгов недействительными может служить существенное нарушение процедуры их проведения. При этом под существенным нарушением следует понимать такое отклонение от установленных требований, которое повлекло или могло повлечь иные результаты торгов и, как следствие, грубое нарушение прав и законных интересов заинтересованного лица. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

В случае незначительного характера допущенного нарушения, а также отсутствия его влияния на результат торгов следует признать отсутствие оснований для удовлетворения требований заявителя, ссылавшегося только на формальные нарушения, о признании публичных торгов недействительными и применении последствий их недействительности.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными, если права и интересы заявителя не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Учитывая изложенное, применительно к обстоятельствам рассматриваемого спора, оспаривать действительность торгов по продаже имущества несостоятельного должника имеют право не любые субъекты гражданских прав, а только лица, полагающие, что они без законных оснований не были допущены к участию в торгах, либо были необоснованно исключены из участников торгов, либо незаконно не признаны победителями торгов, а также конкурсные управляющие и конкурсные кредиторы, при условии допущенных нарушений прав и законных интересов должника, в том числе и порядка проведения торгов.

В обоснование своих требований о признании торгов недействительными ООО "Ямал" сослался на ст.179 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", указывая, что "конкурсный управляющий вообще уклонился от проведения процедуры отбора лиц, имеющих преимущественное право приобрести спорное имущество по сформированной на публичных торгах цене, ем существенно нарушил положения статьи 179 Закона о банкротстве и незаконно ограничил право заявителя как смежного землепользователя на приобретение имущества должника по сформированной на торгах цене."

То есть недействительность торгов ООО "Ямал" по сути обосновывает тем, что конкурсный управляющий:

1) не отобрал лиц, имеющих преимущественное право приобрести спорное имущество;

2) не предоставил ООО "Ямал" возможность реализовать его преимущественное на приобретение спорного имущества.

При этом доводов относительно обстоятельств нарушения процедуры проведения самих торгов, ООО "Ямал" не приводит. Материалы дела не содержат доказательств существенных нарушений при проведении торгов, таких как, например, необоснованное недопущение к участию в торгах, необоснованное исключение из участников торгов, необоснованное непризнание победителем торгов ООО "Ямал" и пр.

Торги в форме публичного предложения по продаже имущества ООО "Кевсала" проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с п.8 ст. 110 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" организатор торгов выполняет следующие функции:

опубликовывает и размещает сообщение о продаже предприятия и сообщение о результатах проведения торгов;

принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене предприятия; определяет участников торгов;

осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия;

определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Размер задатка для участия в торгах устанавливается внешним управляющим и не должен превышать двадцать процентов начальной цены продажи предприятия.

Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

В соответствии с положениями п.7.1 ст. 110 ФЗ N 127-ФЗ собрание кредиторов своим решением утверждает положение о порядке продажи имущества должника, в котором включаются сведения, в том числе о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

Так, в соответствии с п. 3.2 Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества ООО "Кевсала", утв. Собранием кредиторов 28.02.2020 г., организатор торгов направляет информационное сообщение о продаже имущества в срок не позднее 20 рабочих дней с даты утверждения Положения направляет в официальное издание (газету "Коммерсантъ"), в сеть "Интернет" - Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Во исполнение требований ФЗ N 127-ФЗ, Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества ООО "Кевсала", Конкурсный управляющий опубликовал информационное сообщение о продаже имущества ООО "Кевсала" на сайте https://bankrot.fedresurs.ru/ и в газете "Коммерсант" N 108(6829) от 20.06.2020 г.

Также согласно извещению N 0047006, опубликованному 18.06.2020 г. на сайте http://www.utender.ru/, всем заинтересованным лицом сообщалось, что организатором торгов Прокопцевым Г.В. проводятся торги в форме публичного предложения по реализации имущества ООО "Кевсала", открытые по составу участников, закрытые по представлению предложений о цене.

Судом установлено, что Администрация Ипатовского городского округа СК в ответ на запрос конкурсного управляющего сообщила (письмо от 30.06.2020 г. исх.N 05/5771 приобщено в материалы конкурсным управляющим вместе с отзывом на заявление ООО "Ямал") сведения о лицах, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции и владеющих земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку с к.н. 26:02:000000:4072.

Заявки на участие в торгах подавались в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://www.utender.ru/.

В извещении на торги выставлялось 2 лота:

- Лот N 2: Право аренды на земельный участок, общей площадью 11 523 835 кв.м, с кадастровым номером 26:02:000000:4072, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Ставропольский край, Ипатовский район, территория Муниципального образования Кевсалинского сельсовета, секция 6 контуры 24, 29, 34, 38; секция 8 контуры 29, 33, 38, 42; секция 14 контур 44; секция 4 контур 53; секция 5 контуры 100, 103; секция 7 контур 8.

- Лот N 3: 237/1420 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 11 523 835 кв.м, с кадастровым номером 26:02:000000:4072, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Ставропольский край, Ипатовский район, территория Муниципального образования Кевсалинского сельсовета, секция 6 контуры 24, 29, 34, 38; секция 8 контуры 29, 33, 38, 42; секция 14 контур 44; секция 4 контур 53; секция 5 контуры 100, 103; секция 7 контур 8.

К участию в торгах допускались физические и юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на электронной площадке, своевременно подавшие заявки, представившие надлежащим образом оформленные документы и оплатившие задаток, в порядке, установленном настоящим сообщением. При этом на момент подачи ценового предложения задаток должен быть на счету организатора торгов.

В извещении о проведении торгов также была опубликована информации по интервалам снижения, указанием на даты начала и окончания приема заявок

Конечный срок подачи заявок по предпоследнему интервалу цены определен не только датой, но и временем, а именно по интервалу цены 13 928 520,00 р. срок окончания подачи заявок на участие в торгах определен как 01.08.2020 18:00.

Поскольку конечный срок на подачу заявки на участие в торгах определен не только конкретной календарной датой, но и указанием на время в часах и минутах, до которого должна быть подана такая заявка, то основания для применения правила о переносе дня окончания срока, приходящегося на нерабочий день, на ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ) - отсутствуют.

АО "Агрохлебопродукт" оплатило задаток в размере 2 785 704 руб. (что подтверждается платежным поручением N 3561 от 29.07.2020 г.) и подало заявку на участие в торгах 01.08.2020 г. в 17:36, то есть в интервале цены 13 928 520,00 р. (предпоследний шаг).

Торги были признаны состоявшимися 01.08.2020 г. на предпоследнем интервале цены. В соответствии с результатами проведенных торгов АО "Агрохлебопродукт" как единственный участник было признано победителем торгов с ценой предложения по лоту N 2 в размере 17 500 000 руб.

Для участия в торгах ООО "Ямал" 03.08.2020 г. оплатило задаток за участие в торгах в размере 3 700 000 руб., что подтверждается копией платежного поручения ООО "Ямал" N 260 от 03.08.2020 г., имеющейся в материалах дела, и намеревалось подать заявку на участие в торгах, но заявку так и не подало.

Конкурсный управляющий ООО "Кевсала" во исполнение требований ФЗ N 127-ФЗ уведомил заинтересованных лиц о признании торгов состоявшимися, наличии преимущественного права покупки имущества ООО "Кевсала", тем самым обеспечив реализацию преимущественного права покупки продаваемого на торгах имущества. Сообщение о результатах проведенных торгов были опубликованы в газете "Степные зори" от 07.08.2020 г.

Конкурсный управляющий письмом от 05.08.2020 г. исх.N 5011/90 уведомил ООО "Ямал" о состоявшихся торгах, об определенной на торгах цене имущества (прав аренды земельного участка и 237/1420 долей в праве собственности на земельный участок) и о том, что в соответствии со ст.179 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" преимущественное право приобретения имущества ООО "Кевсала" имеют лица, занимающиеся производством или производством или переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющими земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника. Письмо от 05.08.2020 г. исх.N 5011/90 приобщено в материалы настоящего дела конкурсным управляющим вместе с отзывом на заявление ООО "Ямал".

Таким образом, порядок проведения торгов конкурсным управляющим не нарушен. По смыслу пунктов 3 и 6 статьи 447 Гражданского кодекса РФ нормы о торгах, предусмотренные статьями 447, 448, 449 Кодекса, применяются в тех случаях, когда правила торгов не установлены специальными актами.

Учитывая, что нарушений порядка проведения торгов не допущено, доводы заявления ООО "Ямал" опровергаются фактическими обстоятельствами дела, оснований для признания торгов недействительными по правилам ст. 449 ГК РФ не имелось.

ООО "Ямал" знало о проводимых публичных торгах, знало (и должно было знать) о правилах участия в торгах: о размере и сроке оплаты задатка, о порядке подачи заявки, о порядке определения победителя торгов. Однако, несмотря на оплаченный задаток, так и не приняло участия в указанных торгах.

18.07.2020 г. ООО "Ямал" направило в адрес конкурсного управляющего ООО "Кевсала" требование отменить продажу имущества должника ООО "Кевсала" с торгов, указывая на то, что в производстве суда кассационной инстанции находится кассационная жалоба ООО "Ямал" по делу А63-4189/2019, и что ""Ямал" еще не реализовал свое законное право на судебную защиту в ВАС РФ".

02.08.2020 г. ООО "Ямал" направило в адрес конкурсного управляющего ООО "Кевсала" уведомление (требование) не заключать договор купли-продажи с победителем торгов АО "Агрохлебопродукт", ссылаясь в обоснование своего требование на то обстоятельство, что на момент направления указанного требования судебным спор по кассационной жалобе ООО "Ямал" по делу А63- 41891/2019 находился в производстве суда кассационной инстанции.

Вышеуказанные требования ООО "Ямал" от 18.07.2020 г. и 02.08.2020 г. имеются в материалах настоящего дела.

Указанное также свидетельствует о том, что никакого заблуждения относительно существа проводимых торгов, предмета торгов, условий участия в торгах и порядка их проведения у ООО "Ямал" не было.

Также в материалах дела имеется решение УФАС по Ростовской области N 10872/04 от 24.08.2020, которым жалоба ООО "Ямал" на неправомерные действия организатора торгов конкурсного управляющего Прокопцева Г.В., допущенные при организации и проведении торгов посредством публичного предложения в электронной форме, сообщение N 5116059 в ЕФРСБ лоты N 2,3, была признана необоснованной.

Доводы о том, что к банкротству ООО "Кевсала" могут быть применены специальные нормы главы 9 ФЗ _ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", регулирующей особенности банкротства сельскохозяйственных организаций подлежат отклонению на основании следующего.

В соответствии с материалами дела N А63-5011/2015 определением Арбитражного суда Ставропольского края от 28.09.2015 г. в отношении ООО "Кевсала" введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 18.02.2016 г. ООО "Кевсала" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

При введении в отношении должника процедуры наблюдения и конкурсного производства судом не устанавливался статус должника как сельскохозяйственной организации.

В силу пункта 1 статьи 177 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для целей этого закона под сельскохозяйственными организациями понимаются юридические лица, основными видами деятельности которых являются производство или производство и переработка сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее чем пятьдесят процентов общей суммы выручки.

Данные признаки сельскохозяйственной организации должник должен иметь на момент возбуждения дела о банкротстве.

Статьей 177 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не установлена дата либо период, в течение которого должник обязан отвечать вышеназванным критериям для применения сельскохозяйственных организаций.

Вместе с тем, в указанной статье говорится о выручке от деятельности организации, следовательно, должен оцениваться период, в который производилась деятельность по производству, переработке сельскохозяйственной продукции.

В рамках дела о банкротстве возможно определение статуса должника как сельскохозяйственной организации с проведением процедуры банкротства по специальным нормам. При возбуждении дела о банкротстве на основании представленных в дело документов, в том числе финансовой, бухгалтерской отчетности, суд может определить специальный статус должника и возможность применения к нему специальных норм Закона о банкротстве, установленных для сельскохозяйственных организаций.

Аналогичная позиция изложена в определение Высшего Арбитражного суда РФ от 20.04.2012 N ВАС-4609/12, от 31.08.2012 N ВАС-11424/12, где указано, что доля дохода (выручки) от продажи сельскохозяйственной продукции собственного производства и продуктов ее переработки в общей выручке от продажи товаров, работ, услуг должника определяется за период непосредственно предшествующий возбуждению дела о банкротстве.

Согласно правовой позиции, сформированной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 08.11.2016 N 310-ЭС16-8192, суд при возбуждении дела о банкротстве на основании представленных в дело документов, в том числе финансовой, бухгалтерской отчетности, определяет статус должника и возможность применения к нему специальных норм Закона о банкротстве, установленных для сельскохозяйственных организаций, на что указывает в судебном акте по делу о банкротстве. Признаки сельскохозяйственной организации должник должен иметь на момент возбуждения дела о банкротстве и введения в отношении него соответствующих процедур.

Поскольку производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении ООО "Кевсала" возбуждено определением Арбитражного суда Ставропольского края от 15.06.2015 г., процедура наблюдения введена определением от 28.09.2015 г.

Апелляционный суд установил, что в рассматриваемом случае процедура банкротства должника возбуждена и проводится по общим правилам Закона о банкротстве без особенностей, установленных главой IX данного Закона для сельскохозяйственных организаций.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.11.2020 N Ф08-9598/2020 по делу N А61-1048/2016.

Довод апелляционной жалобы о том, что ООО "Ямал" был дезинформаирован конкурсным управляющим о наличии у него преимущественного права на приобретение, имущества должника, считаю необоснованным. ООО "Ямал" не только не приняло участие в торгах, но и не обращалось в течение месяца с даты проведения торгов к конкурсному управляющему с заявлением о намерении воспользоваться своим преимущественным правом на приобретение права аренды земельным участком по цене, определенной на торгах подлежит отклонению.

При объявлении и проведении торгов конкурсный управляющий выполнил все требования действующего законодательства.

Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества ООО "Кевсала" утверждено Собранием кредиторов ООО "Кевсала" (протокол от 28.02.2020 г.), размещено на сайте ЕФРСБ (сообщение N 4793837), изменения в Положение утверждены Собранием кредиторов ООО "Кевсала" (протокол от 22.05.2020 г.), размещено на сайте ЕФРСБ (сообщение N 5032527).

При проведении торгов конкурсный управляющий:

- произвел публикацию о проведении торгов в газете "КоммерсантЪ" (с указанием о наличии преимущественного права у поименованных в законе лиц) -объявление N 61030487087 от-20.06.2020 г. - в материалах дела); на сайте ЕФРСБ и на электронной площадке UTender;

- направил запрос в Администрацию Ипатовского городского округа с целью установления круга лиц, владеющими смежными земельными участками (ответ - в материалах дела);

- в публикации от 26.06.2020 в районной газете "Степные зори" о проведении торгов указал о наличии преимущественного права покупки у поименованных в законе лиц (в материалах дела);

- 23.06.2020 г. направил Истцу и иным заинтересованным лицам уведомление о наличии преимущественного права покупки имуществ ООО "Кевсала" (почтовая квитанция с идентификатором - 34401927104814 в материалах дела).

После подведения итогов торгов и определения победителя, конкурсный управляющий:

- опубликовал 07.08.2020 в районной газете "Степные зори" сообщение о признании торгов состоявшимися (в материалах дела);

- 05.08.2020 г. направил Истцу и иным заинтересованным лицам уведомление об определении покупателя имущества и наличии преимущественного права покупки имущества ООО "Кевсала (почтовая квитанция с идентификатором - 34401949057983 в материалах дела).

С учетом изложенного, довод апелляционной жалобы о том, что конкурсный управляющий не произвел отбор лиц, имеющих преимущественное право приобретения имущества должника, является необоснованным и опровергается вышеуказанными доказательствами, имеющимися в материалах настоящего дела.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что арбитражным судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных судом первой инстанции, у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Суд апелляционной инстанции при повторном рассмотрении дела в порядке апелляционного производства по представленным доказательствам считает, что определение суда первой инстанции при рассмотрении дела не имеет нарушений процессуального характера. Судом правильно применены нормы материального, процессуального права, верно дана оценка доказательствам с точки зрения относимости, допустимости и достоверности. Исходя из сложившейся судебной практики по единообразию в толковании и применении норм права, вынесено законное и обоснованное определение.

Нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену судебных актов (часть 4 ст. 270 АПК РФ) не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ставропольского края от 23.04.2021 по делу N А63- 5011/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.В. Жуков

Судьи

С.И. Джамбулатов Н.Н. Годило