Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 июля 2021 г. N 15АП-9435/21 по делу N А32-48298/2019

город Ростов-на-Дону

28 июля 2021 г.

дело N А32-48298/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 июля 2021 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Новик В.Л.

судей Чотчаева Б.Т., Яицкой С.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Годунко А.С.,

при участии:

от истца: Шатохин А.В. лично, паспорт;

от ответчика: представитель Шилов М.В. по доверенности от 15.10.2019;

от Управления Федеральной налоговой службы по Краснодарскому краю посредством онлайн связи: представитель Чертищев Г.В. по доверенности от 26.01.2021;

от Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по Южному Федеральному округу г. Ростов-на-Дону: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Флагман-Энерго"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.04.2021 по делу N А32-48298/2019

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Бренд"

(ОГРН 1072309013908, ИНН 2309104496) в лице конкурсного управляющего Шатохина Артура Валентиновича

к обществу с ограниченной ответственностью "Флагман-Энерго" (ОГРН 072304003672, ИНН 2304051554)

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по Южному Федеральному округу г. Ростов-на-Дону, Управления Федеральной налоговой службы по Краснодарскому краю, о взыскании задолженности по договорам об участии в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Бренд" в лице конкурсного управляющего Шатохина Артура Валентиновича обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Флагман-Энерго" (далее - ответчик, ООО "Флагман-Энерго") о взыскании задолженности по договорам в размере 97 220 062,50 руб., процентов по договорам в размере 4 569 016 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 014 748,70 руб. (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Южному Федеральному округу г. Ростов-на-Дону и Управление Федеральной налоговой службы по Краснодарскому краю

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.04.2021 с ООО "Флагман-Энерго" в пользу ООО "Бренд" в лице конкурсного управляющего Шатохина Артура Валентиновича взысканы основной долг в сумме 97 220 062,50 руб., договорные проценты в сумме 4 569 016 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 014 748,70 руб. С ООО "Флагман- Энерго" в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в сумме 200 000 руб.

Не согласившись с указанным судебным актом, ООО "Флагман-Энерго" обжаловало его в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что решение суда в части взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 14.03.2018 по 11.09.2020 является незаконным.

В связи с нахождением в отпуске судьи Ковалевой Н.В.. в составе суда произведена замена судьи Ковалевой Н.В. на судью Яицкую С.И. в порядке, установленном статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с заменой судьи в составе суда рассмотрение апелляционной жалобы производится с самого начала.

В судебное заседание не явился представитель Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по Южному Федеральному округу г. Ростов-на-Дону, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Через канцелярию суда от ответчика поступило ходатайство о приостановлении производства по делу. В судебном заседании представитель ответчика настаивал на удовлетворении указанного ходатайства. Ходатайство принято судом к рассмотрению.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель Управления Федеральной налоговой службы по Краснодарскому краю возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Рассмотрев ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Для приостановления производства по делу по основанию, предусмотренному в указанной норме права, необходимо установить, что рассматриваемое дело связано с другим делом, которое рассматривается Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом арбитражный суд. Связь между двумя делами должна носить правовой характер. Обязательным условием приостановления производства является объективная невозможность рассмотрения и разрешения дела арбитражным судом до разрешения иного судебного дела. Такая невозможность означает, что, если производство по делу не будет приостановлено, разрешение дела может привести к незаконности судебного решения, неправильным выводам суда или вынесению противоречащих судебных актов.

Данная норма направлена на устранение конкуренции между судебными актами по делам с пересекающимся предметом доказывания. Указанная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 N 18167/07.

Рассмотрение одного дела до разрешения другого следует признать невозможным, если обстоятельства, исследуемые в другом деле, либо результат рассмотрения другого дела имеют значение для данного дела, то есть могут повлиять на результат его рассмотрения по существу. Следовательно, невозможность рассмотрения спора обусловлена тем, что существенные для дела обстоятельства подлежат установлению при разрешении другого дела в арбитражном суде. Возможность рассмотрения спора по существу предопределена необходимостью установления обстоятельств, имеющих значение для дела и входящих в предмет доказывания, которые определяются арбитражным судом исходя из характера спорного правоотношения и норм законодательства, подлежащих применению.

В рассматриваемой ситуации суд апелляционной инстанции не усматривает указанных условий, необходимых для приостановления производства по настоящей апелляционной жалобе.

Исследовав материалы дела повторно, проанализировав доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, проверив в порядке статей 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене.

При вынесении обжалуемого решения суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-36069/2016 от 20.10.2016 принято заявление ПАО "Крайинвестбанк" о признании ООО "Бренд" (ИНН2309104496) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.05.2016 по делу N А32-36069/2016 в отношении ООО "Бренд" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Червяков Владислав Михайлович, член Ассоциации "МСОПАУ" (г. Москва).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 08.02.2018 по делу N А32-36069/2016 ООО "Бренд" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Шатохин Артур Валентинович.

29.07.2015 между ООО "Бренд", являющимся участником долевого строительства, и ООО "Флагман-Энерго", являющимся застройщиком, заключены договора участия в долевом строительстве, всего 44 договора N N 3-5, 3-11, 11-3, 11-4, 11-8, 11-9, 11-10, 11-13, 11-14, 11-15, 11-18, 11-19, 11-24, 11-25, 11-28,11-34, 11-35, 13-4, 13-5, 13-8, 13-9, 13-12, 13-13, 13-20, 13-21, 13-24, 13-25, 14-1, 14-3,14-4, 14-7, 14-8, 14-9, 14-11, 14-12, 14-13, 14-16, 14-17, 14-19, 14-21, 14-23, 14-25, 14-27, 14-28 от 29.07.2015 (далее договоры участия в долевом строительстве) в отношении объекта строительства - жилого комплекса "Акварель", расположенного в г. Геленджике, пер. Больничный, 4.

Так, были заключены следующие договоры участия в долевом строительстве:

1) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 3-5 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 3-5 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 3, этаж 1, строительный номер квартиры: 5, общая проектная площадь квартиры (кв. м): 78,64, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 12.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 3-5 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена Договора составляет 2 266 000 руб.

2) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 3-11 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 3-11 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 3, этаж 2, строительный номер квартиры: 11, общая проектная площадь квартиры (кв. м): 78,64, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 12.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 3-11 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 266 000 руб.

3) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 11-3 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 11-3 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 11, этаж 1, строительный номер квартиры: 3, общая проектная площадь квартиры (кв. м): 78,58, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 12.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 11-3 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена Договора составляет 2 264 500 руб.

4) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен Договор N 11-4 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 11-4 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 3, N секции: 11, этаж 1, строительный номер квартиры: 4, общая проектная площадь квартиры (кв. м): 86,5, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 4,12.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 11-4 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 265 500 руб.

5) 29.07.2015 г. между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 11-8 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 11-8 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 11, этаж 2, строительный номер квартиры: 8, общая проектная площадь квартиры кв. м): 78,58, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 12.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 11-8 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 264 500 руб.

6) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 11-9 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 11-9 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 3, N секции: 11, этаж 2, строительный номер квартиры: 9, общая проектная площадь квартиры кв. м): 86,5, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 4,12.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 11-9 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 265 500 руб.

7) 29.07.2015 г. между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 11-10 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 11-10 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 3, N секции: 11, этаж 3, строительный номер квартиры: 10, общая проектная площадь квартиры кв. м): 106,53, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 8,66.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 11-10 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 879 750 руб.

8) 29.07.2015 г. между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 11-13 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 11-13 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N. секции: 11, этаж 3, строительный номер квартиры: 13, общая проектная площадь квартиры кв. м): 78,58, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 12.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 11-13 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 264 500 руб.

9) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 11-14 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 11-14 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 3, N секции: 11, этаж 3, строительный номер квартиры: 14, общая проектная площадь квартиры кв. м): 86,5, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 14,12.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 11-14 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 265 500 руб.

10) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 11-15 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 11-15 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 3, Nсекции: 11, этаж 4, строительный номер квартиры: 15, общая проектная площадь квартиры кв. м): 106,53, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 8,66.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 11-15 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 879 750 руб.

11) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 11-18 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 11-18 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 11, этаж 4, строительный номер квартиры: 18, общая проектная площадь квартиры кв. м): 78,58, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 12.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 11-18 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 264 500 руб.

12) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 11-19 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 11-19 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 3, N секции: 11, этаж 4, строительный номер квартиры: 19, общая проектная площадь квартиры (кв. м): 86,5, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 14,12.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 11-19 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 265 500 руб.

13) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 11-24 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 11-24 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 3, Nсекции: 11, этаж 5, строительный номер квартиры: 24, общая проектная площадь квартиры кв. м): 86,5, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 4,12.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 11-24 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 265 500 руб.

14) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 11-25 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 11-25 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 3, N секции: 11, этаж 6, строительный номер квартиры: 25, общая проектная площадь квартиры (кв. м): 106,53, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 8,66.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 11-25 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора оставляет 2 879 750 руб.

15) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 11-28 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 11-28 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 11, этаж 6, строительный номер квартиры: 28, общая проектная площадь квартиры кв. м): 78,58, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 12.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора М21 1-28 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 264 500 руб.

16) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 11-34 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 11-34 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 11, этаж 7, строительный номер квартиры: 34, общая проектная площадь квартиры (кв. м): 78,58, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 12.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 11-34 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 264 500 руб.

17) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен Договор N 11-35 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 11-35 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 3, N секции: 11, этаж 7, строительный номер квартиры: 35, общая проектная площадь квартиры кв. м): 86,5, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 4,12.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 11-35 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена Договора составляет 2 265 500 руб.

18) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 13-4 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 13-4 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 13, этаж 1, строительный номер квартиры: 4, общая проектная площадь квартиры (кв. м): 70,1, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 8,28.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 13-4 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена Договора составляет 1 959 500 рублей.

19) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 13-5 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 13-5 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 13, этаж 2, строительный номер квартиры: 5, общая проектная площадь квартиры кв. м): 70,1, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 8,28.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 13-5 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 1 959 500 руб.

20) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 13-8 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 13-8 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 13, этаж 2, строительный номер квартиры: 8, общая проектная площадь квартиры (кв. м): 70,1, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 8,28.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 13-8 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена Договора составляет 1 959 500 руб.

21) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 13-9 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 13-9 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с Договором, имеет следующие характеристики: Количество комнат: 2, N секции: 13, этаж 3, строительный номер квартиры: 9, общая проектная площадь квартиры кв. м): 70,1, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 8,28.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 13-9 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 1 959 500 руб.

22) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 13-12 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 13-12 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 13, этаж 3, строительный номер квартиры: 12, общая проектная площадь квартиры кв. м): 70,1, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 8,28.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 13-12 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 1 959 500 руб.

23) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 13-13 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 13-13 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с Договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 13, этаж 4, строительный номер квартиры: 13, общая проектная площадь квартиры 4ев.м.): 70,1, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 8,28.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 13-13 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 1 959 500 руб.

24) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 13-20 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 13-20 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 13, этаж 5, строительный номер квартиры: 20, общая проектная площадь квартиры (кв. м): 70,1, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 8,28.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 13-20 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником волевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 1 959 500 руб.

25) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 13-21 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 13-21 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 13, этаж 6, строительный номер квартиры: 21, общая проектная площадь квартиры кв. м): 70,1, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 8,28.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 13-21 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 1 959 500 руб.

26) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 13-24 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 13-24 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с Договором, имеет следующие характеристики: Количество комнат: 2, N секции: 13, этаж 6, строительный номер квартиры: 24, общая проектная площадь квартиры кв. м): 70,1, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 8,28.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 13-24 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником волевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 1 959 500 руб.

27) 29.07.2015 между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 13-25 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 13-25 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 13, этаж 7, строительный номер квартиры: 25, общая проектная площадь квартиры 1св.м.): 65,45, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 12,15.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 13-25 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником волевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 1 940 000 руб.

28) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 14-1 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 14-1 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 3, N секции: 14, этаж 1, строительный номер квартиры: 1, общая проектная площадь квартиры кв. м): 99,95, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 8,75.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 14-1 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 717 500 руб.

29) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 14-3 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 14-3 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 14, этаж 1, строительный номер квартиры: 3, общая проектная площадь квартиры кв. м): 80,21, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 11,08.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 14-3 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 282 250 руб.

30) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 14-4 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 14-4 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 14, этаж 1, строительный номер квартиры: 4, общая проектная площадь квартиры кв. м): 72,4, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 11,1.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 14-4 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 087 500 руб.

31) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 14-7 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 14-7 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 14, этаж 2, строительный номер квартиры: 7, общая проектная площадь квартиры 'кв. м): 80,21, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 11,08.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 14-7 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена Договора составляет 2 282 250 руб.

32) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 14-8 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 14-8 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 14, этаж 2, строительный номер квартиры: 8, общая проектная площадь квартиры кв. м): 72,4, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 11,1.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 14-8 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 087 500 руб.

33) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 14-9 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 14-9 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 3, Nсекции: 14, этаж 3, строительный номер квартиры: 9, общая проектная площадь квартиры кВ.м.): 99,95, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 8,75.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 14-9 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 717 500 руб.

34) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 14-11 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 14-11 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N акции: 14, этаж 3, строительный номер квартиры: 11, общая проектная площадь квартиры 1кв.м.): 80,21, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 11,08.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 14-11 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 282 250 руб.

35) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 14-12 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2: договора N 14-12 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передачи участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 14, этаж 3, строительный номер квартиры: 12, общая проектная площадь квартиры кв. м): 72,4, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 11,1.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 14-12 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником левого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 087 500 руб.

36) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 14-13 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 14-13 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 3, N. секции: 14, этаж 4, строительный номер квартиры: 13, общая проектная площадь квартиры кв. м): 99,95, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 8,75".

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 14-13 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 717 500 руб.

37) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 14-16 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 14-16 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 14, этаж 4, строительный номер квартиры: 16, общая проектная площадь квартиры кв. м): 72,4, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 11,1".

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 14-16 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 087 500 руб.

38) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 14-17 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 14-17 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: Количество комнат: З, N секции: 14, этаж 5, строительный номер квартиры: 17, общая проектная площадь квартиры 1хз.x.): 99,95, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 8,75.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 14-17 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена Договора составляет 2 717 500 руб.

39) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 14-19 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 14-19 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: I-. этаж 5, строительный номер квартиры: 19, общая проектная площадь квартиры (кв. м): 80,21, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 11,08.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 14-19 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена Договора.; составляет 2 282 250 руб.

40) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 14-21 участия в долевом -строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 14-21 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 3, N секции: 14, этаж 6, строительный номер квартиры: 21, общая проектная площадь квартиры з.з.м.): 99,95, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 8,75.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 14-21 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 717 500 руб.

41) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 14-23 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 14-23 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, N секции: 14, этаж б, строительный номер квартиры: 23, общая проектная площадь квартиры (кв. м): 80,21, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 11,08.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 14-23 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 282 250 руб.

42) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 14-25 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 14-25 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 3, N секции: 14, этаж 7, строительный номер квартиры: 25, общая проектная площадь квартиры (кв. м): 91,05, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 16,14.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 14-25 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена говора составляет 2 679 750 руб.

43) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 14-27 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 14-27 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: Количество комнат: 2, N секции: 14, этаж 7, строительный номер квартиры: 27, общая проектная площадь квартиры 4 кв.м.): 71,47, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 14,18.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 14-27 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником левого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора составляет 2 141 250 руб.

44) 29.07.2015 между ООО "Бренд" (участник долевого строительства) и ООО "Флагман-Энерго" (застройщик) заключен договор N 14-28 участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.2 договора N 14-28 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства в соответствии с договором, имеет следующие характеристики: количество комнат: 2, Nсекции: 14, этаж 7, строительный номер квартиры: 28, общая проектная площадь квартиры (кв. м): 63,73, площадь балкона (лоджии, террасы) (кв. м): 14,18.

Согласно п. 3.1 - 3.2 договора N 14-28 участия в долевом строительстве от 29.07.2015, цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена Договора составляет 1 947 750 руб.

Во всех указанных договорах участия в долевом строительстве имеется п. 2.1. следующего содержания: "Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить Жилой комплекс "Акварель", имеющий строительный адрес: Российская Федерация, г. Геленджик, переулок Больничный, 4 и после получения разрешения на ввод Жилой комплекс "Акварель" в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства в соответствии с настоящим договором, обязуется оплатить обусловленную настоящим договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных договором и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого комплекса "Акварель".

В соответствии с п. 4.1.8 указанных договоров участия в долевом строительстве: "3астройщик обязуется завершить строительство Жилого комплекса "Акварель" и получить разрешение на ввод в эксплуатацию не позднее 10 декабря 2017 г. "

Согласно п. 3.1 - 3.2 договоров участия в долевом строительстве, цена договора должна быть уплачена участником долевого строительства не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты регистрации настоящего договора.

Представленная истцом сводная таблица содержит основные сведения о заключенных между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" договорах участия в долевом строительстве, в том числе, номера договоров, даты их заключения, идентификационные сведения и характеристики объектов долевого строительства, цену договора, государственную регистрационную запись договора в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, денежные средства по договорам перечислил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением N 162 от 08.09.2015 и платежным поручением N 316 от 20.06.2016.

Далее, ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" 10.10.2016 подписали Соглашения о расторжении договоров участия в долевом строительстве N N 3-5, 3-11, 11-3, 11-4, 11-8, 11-9, 11-10, 11-13, 11-14, 11-15, 11-18, 11-19, 11-24, 11-25, 11-28,11-34, 11-35, 13-4, 13-5, 13-8, 13-9, 13-12, 13-13, 13-20, 13-21, 13-24, 13-25, 14-1, 14-3,14-4, 14-7, 14-8, 14-9, 14-11, 14-12, 14-13, 14-16, 14-17, 14-19, 14-21, 14-23, 14-25, 14-27, 14-28 от 29.07.2015.

Указанные соглашения о расторжении договоров участия в долевом строительстве зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 23.11.2016.

Согласно п. 1 соглашений о расторжении договоров участия в долевом строительстве, стороны решили расторгнуть договор участия в долевом строительстве от 29.07.2015, зарегистрированный Управлением Росреестра 10.08.2015.

В соответствии с п. 2 соглашений, застройщик обязуется возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченный им в соответствии с договором участия в долевом строительстве, а также в соответствии с п. 3 соглашений, застройщик обязуется выплатить участнику долевого строительства компенсацию за пользование денежными средствами участнику долевого строительства.

Согласно п. 4 соглашений, стороны договорились, установить срок возврата участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им по договору участия в долевом строительстве с суммой компенсации за пользование чужими денежными средствами Участнику долевого строительства - не позднее 25.03.2017.

В соответствии с п. 7 соглашений о расторжении договоров участия в долевом строительстве, настоящее соглашение подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Так, 10.10.2016 было заключено 44 соглашения о расторжении договоров участия в долевом строительстве N N 3-5, 3-11, 11-3, 11-4, 11-8, 11-9, 11-10, 11-13, 11-14, 11-15, 11-18, 11-19, 11-24, 11-25, 11-28,11-34, 11-35, 13-4, 13-5, 13-8, 13-9, 13-12, 13-13, 13-20, 13-21, 13-24, 13-25, 14-1, 14-3,14-4, 14-7, 14-8, 14-9, 14-11, 14-12, 14-13, 14-16, 14-17, 14-19, 14-21, 14-23, 14-25, 14-27, 14-28 от 29.07.2015.

В соответствии с указанными соглашениями ООО "Флагман-Энергия" обязалось возвратить ООО "Бренд" денежные средства, ранее уплаченные по договорам долевого участия в сумме 100 044 250 руб., а также договорные проценты - 5 000 980 руб., а всего 105 045 230 руб.

Анализ сроков уплаты средств по соглашениям показывает следующее:

3 соглашения предусматривали уплату средств по сроку 25.12.2016 в общей сумме 9 071 214 руб., 2 соглашения предусматривали уплату средств по сроку -25.03.2017 в общей сумме 4 758 600 руб., 2 соглашения предусматривали уплату средств по сроку 25.04.2017 в общей сумме 4 756 500 руб., 2 соглашения предусматривали уплату средств по сроку 25.05.2017 в общей сумме 4 756 500 руб., 4 соглашения предусматривали уплату средств по сроку 25.06.2017 в общей сумме 9 513 000 руб., 7 соглашений предусматривали уплату средств по сроку 25.07.2017 в общей сумме 15 685 400 руб., 10 соглашений предусматривали уплату средств по сроку 25.08.2017 в общей сумме 21 824 438 руб., 14 соглашений предусматривали уплату средств по сроку 25.09.2017 в общей сумме 34 679 578 руб.

15.08.2017 судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Центральному округу Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство N 49471/17/23042-СД в отношении ООО "Бренд" о взыскании заработной платы в размере 4 580 342,60 руб.

В рамках указанного исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от 26.04.2018 об обращении взыскания на дебиторскую задолженность ООО "Бренд", возникшую на основании соглашений от 10.10.2018 о расторжении договоров участия в долевом строительстве N N 3-5, 3-11, 11-3, 11-4, 11-8, 11-9, 11-10, 11-13, 11-14, 11-15, 11-18, 11-19, 11-24, 11-25, 11-28,11-34, 11-35, 13-4, 13-5, 13-8, 13-9, 13-12, 13-13, 13-20, 13-21, 13-24, 13-25, 14-1, 14-3,14-4, 14-7, 14-8, 14-9, 14-11, 14-12, 14-13, 14-16, 14-17, 14-19, 14-21, 14-23,14-25, 14-27, 14-28 от 29.07.2015 г., заключенных между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго" - в пределах суммы 4 580 342,60 руб.

Ответчик ООО "Флагман-Энерго" произвело ряд платежей по указанному постановлению от 26.04.2018 об обращении взыскания на дебиторскую задолженность на общую сумму 3 156 151,00 руб., в том числе: 18.09.2018 перечислено 700 000 руб., 27.12.2018 перечислено 300 000 руб.; 21.02.2018 перечислено 500 000 руб., 15.03.2019 перечислено 300 000 руб., 26.04.2019 перечислено 300 000 руб., 05.06.2019 перечислено 200 000 руб., 08.07.2019 перечислено 200 930 руб., 15.07.2019 перечислено 300 000 руб., 31.07.2019 перечислено 100 000 руб., 07.08.2019 перечислено 55 221 руб., 23.08.2019 перечислено 50 000 руб. 04.09.2019 перечислено 50 000 руб., 12.09.2019 перечислено 50 000 руб., 25.09.2019 перечислено 50 000 руб., что подтверждается приобщенными платежными поручениями.

Согласно ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В соответствии с ч. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступил раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Суд первой инстанции обоснованно указал на то, что указанные ООО "Флагман-Энерго" денежные средства в сумме 3 156 151 руб. следует учесть пропорционально по 1 052 050,33 руб. в счет погашения обязательств по трем соглашением от 10.10.2019 о расторжении договоров долевого участия в строительстве: N 11-10, 11-15, 11-25, срок исполнения по которым - 25.12.2016 (самый ранний срок из всех соглашений).

Следовательно, как следует из искового заявления, остаток непогашенной задолженности ООО "Флагман-Энерго" по соглашениям от 10.10.2018 о расторжении договоров участия в долевом строительстве перед ООО "Бренд" составляет: 97 320 063,01 руб. - основной долг и 4 569 016 руб. - договорные проценты.

Истец по правилам ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил свои исковые требования, согласно которым просит взыскать с ответчика основной долг в сумме 97 220 062,50 руб., договорные проценты в сумме 4 569 016 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 014 748,70 руб.

Как следует из материалов дела, обязанность ответчика возвратить ООО "Бренд" денежные средства возникла из соглашений о расторжении договоров долевого участия, всего 44 соглашения, по условиям которых установлены следующие сроки уплаты денежных средств:

- 3 соглашения предусматривали уплату средств по сроку 25.12.2016 в общей сумме 9 071 214 руб.

- 2 соглашения предусматривали уплату средств по сроку 25.03.2017 в общей сумме 4 758 600 руб.

- 2 соглашения предусматривали уплату средств по сроку 25.04.2017 в общей сумме 4 756 500 руб.,

- 2 соглашения предусматривали уплату средств по сроку 25.05.2017 в общей сумме 4 756 500 руб.,

- 4 соглашения предусматривали уплату средств по сроку 25.06.2017 в общей сумме 9 513 000 руб.,

- 7 соглашений предусматривали уплату средств по сроку 25.07.2017 в общей сумме 15 685 400 руб.,

- 10 соглашений предусматривали уплату средств по сроку 25.08.2017 в общей сумме 21 824 438 руб.,

- 14 соглашений предусматривали уплату средств по сроку 25.09.2017 в общей сумме 34 679 578 руб.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик не представил доказательств выполнения обязательств по договорам долевого участия, не представил доказательства исполнения соглашений о расторжении вышеуказанных договоров долевого участия.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом сделан вывод о том, что фактически вышеуказанные денежные суммы являются неосновательным обогащением со стороны ответчика.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Согласно части 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве, о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Истец в обоснование своих требований, ссылается на вышеуказанные платежные поручения об оплате ответчику, отсутствие выполнения работ со стороны ответчика и отсутствие доказательства возврата денежных сумм, указанных в соглашениях о расторжениях договоров долевого участия.

Следовательно, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения с ответчика в сумме основного долга в размере 97 220 062,50 руб. и договорных процентов в сумме 4 569 016 руб. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16.11.2020 г. в сумме 24 014 748,70 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

Истец рассчитал проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1) По соглашениям от 10.10.2016 о расторжении договоров долевого участия в строительстве N 11-10, N 11-15, N 11-25 срок исполнения по которым определен сторонами -25.12.2016,общая сумма обязательств - 9 071 214 руб.

По указанным соглашениям ответчиком произведено погашение в общей сумме 3 256 151,50 руб., что подтверждается приобщенными платежными поручениями.

Истец рассчитал сумму процентов согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по указанным соглашениям о расторжении договоров за период с 27.12.2016 (первый день просрочки) и по 16.11.2020.

Таким образом, сумма процентов по соглашениям N 11-10, N 11-15, N 11-25 составила - 2 256 971,08 руб.

2) По соглашениям от 10.10.2016 о расторжении договоров долевого участия в строительстве N 3-5, N 3-11 срок исполнения по которым определен сторонами -25.03.2017,общая сумма обязательств - 4 758 600 руб.

По указанным соглашениям ответчиком погашение не произведено.

Истец рассчитал сумму процентов согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по указанным соглашениям о расторжении договоров за период с 28.03.2017 (первый день просрочки) и по 16.11.2020.

Таким образом, сумма процентов по соглашениям N 3-5, N 3-11 составила - 1 230 904,80 руб.

3) По соглашениям от 10.10.2016 о расторжении договоров долевого участия в строительстве N 11-3, N 11-4 срок исполнения по которым определен сторонами -25.04.2017,общая сумма обязательств - 4 756 500 руб.

По указанным соглашениям ответчиком погашение не произведено.

Истец рассчитал сумму процентов согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по указанным соглашениям о расторжении договоров за период с 26.04.2017 (первый день просрочки) и по 16.11.2020.

Таким образом, сумма процентов по соглашениям N 11-3, N 11-4 составила - 1 202 511,06 руб.

4) По соглашениям от 10.10.2016 о расторжении договоров долевого участия в строительстве N 11-8, N 11-9 срок исполнения по которым определен сторонами -25.05.2017,общая сумма обязательств - 4 758 600 руб.

По указанным соглашениям ответчиком погашение не произведено.

Истец рассчитал сумму процентов согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по указанным соглашениям о расторжении договоров за период с 26.05.2017 (первый день просрочки) и по 16.11.2020.

Таким образом, сумма процентов по соглашениям N 11-8, N 11-9 составила - 1 165 957,69 руб.

5) По соглашениям от 10.10.2016 о расторжении договоров долевого участия в строительстве N 11-13, N 11-14, N 11-18, N 11-19, срок исполнения по которым определен сторонами -25.06.2017,общая сумма обязательств - 9 513 000 руб.

По указанным соглашениям ответчиком погашение не произведено.

Истец рассчитал сумму процентов согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по указанным соглашениям о расторжении договоров за период с 27.06.2017 (первый день просрочки) и по 16.11.2020.

Таким образом, сумма процентов по соглашениям N 11-13, N 11-14, N 11-18, N 11-19 составила - 2 255 290,08 руб.

6) По соглашениям от 10.10.2016 о расторжении договоров долевого участия в строительстве N 11-24, N 11-28, N 11-34, N 11-35, N 13-4, N 13-5, N 13-8, срок исполнения по которым определен сторонами - 25.07.2017,общая сумма обязательств - 9 513 000 руб.

По указанным соглашениям ответчиком погашение не произведено.

Истец рассчитал сумму процентов согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по указанным соглашениям о расторжении договоров за период с 26.07.2017 (первый день просрочки) и по 16.11.2020.

Таким образом, сумма процентов по соглашениям N 11-24, N 11-28, N 11-34, N 11-35, N 13-4, N 13-5, N 13-8 составила - 3 606 447,60 руб.

7) По соглашениям от 10.10.2016 о расторжении договоров долевого участия в строительстве N 11-24, N 11-28, N 11-34, N 11-35, N 13-4, N 13-5, N 13-8, срок исполнения по которым определен сторонами -25.07.2017,общая сумма обязательств.- 9 513 000 руб.

По указанным соглашениям ответчиком погашение не произведено.

Истец рассчитал сумму процентов согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по указанным соглашениям о расторжении договоров за период с 26.07.2017 (первый день просрочки) и по 16.11.2020.

Таким образом, сумма процентов по соглашениям N 11-24, N 11-28, N 11-34, N 11-35, N 13-4, N 13-5, N 13-8 составила - 3 606 447,60 руб.

8) По соглашениям от 10.10.2016 о расторжении договоров долевого участия в строительстве N 13-9, 13-12, 13-13, N 13-20, N 13-21, N 13-24, N 13-24, N 13-25 N 14-1, N 14-3, N 14-4, срок исполнения по которым определен сторонами - 25.08.2017,общая сумма обязательств - 21 824 438 руб.

По указанным соглашениям ответчиком погашение не произведено.

Истец рассчитал сумму процентов согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по указанным соглашениям о расторжении договоров за период с 28.08.2017 (первый день просрочки) и по 16.11.2020.

Таким образом, сумма процентов по соглашениям N 13-9, 13-12, 13-13, N13-20, N 13-21, N 13-24, N 13-24, N 13-25 N 14-1, N 14-3, N 14-4 составила - 4 840 373,70 руб.

9) По соглашениям от 10.10.2016 о расторжении договоров долевого участия в строительстве N 14-7, N 14-8, N 14-9, N 14-11. N 14-14-12, N 14-13, N 14-16, N 14-17, N 14-19, 314-21, N 14-23, N 14-25, N 14-27, N 14-28, срок исполнения по которым определен сторонами - 25.09.2017,общая сумма обязательств - 34 679 578 руб.

По указанным соглашениям ответчиком погашение не произведено.

Истец рассчитал сумму процентов согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по указанным соглашениям о расторжении договоров за период с 26.09.2017 (первый день просрочки) и по 16.11.2020.

Таким образом, сумма процентов по соглашениям N 14-7, N 14-8, N 14-9, N 14-11. N 14-14-12, N 14-13, N 14-16, N 14-17, N 14-19, 314-21, N 14-23, N 14-25, N 14-27, N 14-28 составила - 7 447 292,69 руб.

Всего сумма процентов по всем соглашениям составляет - 24 014 748,70 руб.

Проверив расчет истца суммы процентов за пользование чужими денежными средствами суд признает его выполненным арифметически и методологически верно.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что взыскание процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 14.03.2018 по 11.09.2020 является незаконным.

Апеллянт полагает, что поскольку в спорный период в производстве Арбитражного суда Краснодарского края рассматривалось дело N А32-36069/2016 о несостоятельности (банкротстве) по заявлению конкурсного управляющего ООО "Бренд" о признании недействительными соглашений, заключенных между ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго", о расторжении договоров участия в долевом строительстве от 10.10.2016 - сделок, на которых истец основывает свои требования. По указанной причине обязанность возврата денежных средств в период с 14.03.2018 по 11.09.2020 отсутствовала.

Между тем, суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что определением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.10.2019 по делу N А32-36069/2016, вступившем в законную силу, в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании сделок недействительными отказано. Соответственно, правоотношения между его участниками - ООО "Бренд" и ООО "Флагман-Энерго", основанные на сделках никогда не претерпевали каких-либо изменений. У ООО "Флагман-Энерго" с даты заключения соглашений по настоящее время имелась обязанность уплатить ООО "Бренд", как кредитору, причитающиеся денежные средства.

В пункте 25 Постановления Пленума ВАС РФ N 63 от 23.10.2010 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" даны следующие разъяснения. Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка недействительна с момента ее совершения. Это правило распространяется и на признанную недействительной оспоримую сделку. В связи с этим в случае признания на основании статей 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве недействительными действий должника по уплате денег, передаче вещей или иному исполнению обязательства, а также иной сделки должника, направленной на прекращение обязательства (путем зачета встречного однородного требования, предоставления отступного или иным способом), обязательство должника перед соответствующим кредитором считается восстановленным с момента совершения недействительной сделки, а право требования кредитора по этому обязательству к должнику (далее - восстановленное требование) считается существовавшим независимо от совершения этой сделки (абзац первый пункта 4 статьи 61.6 Закона о банкротстве).

С учетом указанного, исполнение ООО "Флагман-Энерго" своих обязательств перед ООО "Бренд" по соглашениям от 10.10.2016 являлось законным и обоснованным.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции по существу рассмотренного дела, а выражают несогласие с ними, что не является основанием для отмены оспариваемого решения.

Доводы апелляционной жалобы, направленные на переоценку правильно установленных и оцененных судом первой инстанции обстоятельств и доказательств по делу, не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

Иное толкование заявителем положений законодательства, а также иная оценка обстоятельств спора не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм материального права.

Судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.04.2021 по делу N А32-48298/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.Л. Новик

Судьи

Б.Т. Чотчаев С.И. Яицкая