Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2021 г. N 13АП-12256/21 по делу N А26-3800/2020

г. Санкт-Петербург

29 июля 2021 г.

Дело N А26-3800/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 июля 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галенкиной К.В.,

судей Баженовой Ю.С., Нестерова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Смирновой В.С.,

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен,

от ответчика: Фальковский К.В., на основании паспорта,

от третьих лиц: представители не явились, извещены,

рассмотрев по правилам, установленным для рассмотрения дела судом первой инстанции в открытом судебном заседании, дело по иску:

истец: Администрация Петрозаводского городского округа (адрес: Россия, 185035, Республика Карелия, город Петрозаводск, проспект Ленина, (Центр р-н), 2, ОГРН: 1021000538481, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2002, ИНН: 1001040505)

ответчик: индивидуальный предприниматель Фальковский Константин Владимирович (ОГРНИП 318100100004852)

третьи лица: 1. общество с ограниченной ответственностью торговый дом "Универсам Ритм" (адрес: Россия, 185026, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Ровио (Кукковка р-н), дом 15, офис 1, ОГРН: 1021000515140, Дата присвоения ОГРН: 16.09.2002, ИНН: 1001135771); 2. индивидуальный предприниматель Кулик Андрей Васильевич (ОГРНИП: 315100100015242), 3. индивидуальный предприниматель Асташева Ольга Васильевна (ОГРНИП: 319100100032710)

об обязании,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю Фальковскому Константину Владимировичу (далее - ответчик, предприниматель) об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 10:01:140171:002 от нестационарного торгового объекта - павильона с вывеской "Пекарня-Хлеб из тандыра Кафе", в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда, с возложением на ответчика расходов по исполнению, если он не исполнит решение в установленный срок, кроме этого Администрация просила в случае неисполнения ответчиком решения присудить судебную неустойку в размере 2 000 руб. в день до дня фактического исполнения решения суда в полном объеме.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью Торговый дом "Универсам Ритм" и индивидуальный предприниматель Кулик Андрей Васильевич.

Решением от 04.08.2020 суд обязал ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 10:01:140171:002 от нестационарного торгового объекта - павильона с вывеской "Пекарня-Хлеб из тандыра Кафе", в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу; при неисполнения решения в установленный срок Администрация вправе совершить действия по сносу указанного нестационарного торгового объекта, расположенного в районе нежилого здания по ул. Ровио, дом 15 в г. Петрозаводске в границах земельного участка с кадастровым номером 10:01:14 01 71:002, с возложением на ответчика расходов по исполнению, если он не исполнит решение в установленный срок; с ответчика в пользу Администрации взыскана судебная неустойка в размере 2 000 руб. в день до дня фактического исполнения ответчиком решения суда, но не более 150 000 руб., во взыскании неустойки, превышающей указанную сумму, отказано.

Не согласившись с указанным решением, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Определением от 21.06.2021 суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя Асташеву Ольгу Васильевну.

Определением от 23.07.2021 ввиду нахождения судьи Полубехиной Н.С. в очередном отпуске, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Полубехиной Н.С. на судью Баженову Ю.С.

В судебном заседании предприниматель просил в иске отказать, представил документы, подтверждающие получение денежных средств по договору купли-продажи павильона от 09.12.2019 N 1 от индивидуального предпринимателя Асташевой Ольги Васильевны.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев дело по правилам АПК РФ, предусмотренным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, исследовав материалы дела, установил следующее.

Как следует из материалов дела, при рассмотрении дела N А26-4427/2019 установлено, что ИП Кулик А.В. и ООО Торговый дом "Универсам Ритм" являются соарендаторами земельного участка с кадастровым номером 10:01:14 01 71:002 общей площадью 10 601 кв.м, расположенного по адресу: город Петрозаводск, улица Ровио, дом 15 (пункт 1.3 договора аренды N 30477, пункт 1.2 договора аренды N 7676), являющегося муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа.

Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 10:01:140171:002 - для предпринимательской деятельности (эксплуатация здания магазина).

11.02.2019 предприниматель обратился в Администрацию с заявлением о включении в Схему размещения НТО города Петрозаводска Республики Карелия нестационарных торговых павильонов по адресу: город Петрозаводск, улица Ровио, 15, кадастровый номер земельного участка 10:01614 01 71:002 (поступило в Администрацию 27.02.2019).

09.04.2009 Администрация отказала во включении в Схему торговых павильонов. Предприниматель обжаловал отказ в судебном порядке. Решением по указанному делу в удовлетворении заявления отказано.

При осмотре 28.10.2019 и 27.01.2020 земельного участка с кадастровым номером 10:01:140171:002 специалистами управления земельных ресурсов и управления потребительского рынка комитетов Администрации было установлено наличие на земельном участке нестационарного торгового объекта - павильона с вывеской "Пекарня-Хлеб из тандыра - Кафе", с размещением на информационном стенде вывески с указанием ИНН и ОГРН индивидуального предпринимателя Фальковского К.В.

Ссылаясь на отсутствие правовых оснований для нахождения спорного павильона на муниципальном участке, Администрация обратилась в суд.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором пункта 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В данном случае из материалов дела следует, что между предпринимателем Фальковским К.В. (продавец) и предпринимателем Асташевой О.В. (покупатель) 09.12.2019 заключен договор купли-продажи N 1, согласно которому продавец передал покупателю торговый павильон (киоск) общей площадью 37,4 кв.м объемом 101 куб.м с кадастровым номером 10:01:0140171:2, расположенный по адресу: город Петрозаводск, улица Ровио, дом 15 (ТЦ Ритм).

Согласно пункту 2.1 указанного договора цена отчуждаемого по договору имущества составляет 200 000 руб.

Оплата покупателем приобретенного имущества подтверждается распиской от 09.12.2019.

Объект передан в собственность Асташевой О.В. по акту от 09.12.2019.

Кроме этого между предпринимателем Асташевой О.В. (заказчик) и ООО "Торговый дом "Универсам Ритм" (исполнитель) 09.12.2019 заключен договор N 1, согласно которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги по техническому обслуживанию и содержанию торгового места, а также предоставлять право пользования санузлом в здании универсама "Ритм".

То обстоятельство, что при проведенной Администрацией проверке на информационном стенде киоска была размещена вывеска с указанием ИНН и ОГРН индивидуального предпринимателя Фальковского К.В. само по себе не свидетельствует о принадлежности киоска ответчику. Данное обстоятельство опровергается иными доказательствами по делу., подтверждающими переход права собственности на киоск к Асташевой О.В.

Принимая во внимание, что Фальковский К.В. с 09.12.2019 не является собственником спорного нестационарного объекта, оснований для удовлетворения заявленного к нему иска не имеется.

О замене ненадлежащего ответчика надлежащим, о привлечении соответчика истцом не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 04.08.2020 по делу N А26-3800/2020 отменить.

В иске отказать.

Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа в пользу индивидуального предпринимателя Фальковского Константина Владимировича 3 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

К.В. Галенкина

Судьи

Ю.С. Баженова С.А. Нестеров