Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 2 августа 2021 г. N 06АП-3507/21 по делу N А73-16973/2020

г. Хабаровск

02 августа 2021 г.

А73-16973/2020

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Е.В. Вертопраховой

рассмотрев апелляционную жалобу потребительского общества социальных программ "Развитие"

на решение от 08.06.2021 (резолютивная часть решения от 15.12.2020)

по делу N А73-16973/2020

Арбитражного суда Хабаровского края

рассмотренному в порядке упрощенного производства

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Корнеева Максима Геннадиевича (ОГРНИП 317774600287463, ИНН 772974820858)

к потребительскому обществу социальных программ "Развитие" (ОГРН 1172724028388, ИНН 2723197352)

о взыскании 165 490 руб. задолженности,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Корнеев Максим Геннадиевич (далее - ИП Корнеев М.Г., истец, индивидуальный предприниматель, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к потребительскому обществу социальных программ "Развитие" (далее - ПО СП "Развитие", ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды N 3F_20_2019 от 01.03.2019 в размере 165490 руб., в том числе по постоянной части арендной платы за период сентябрь 2019 года, январь- апрель 2020 года в размере 135850 руб., по переменной части арендной платы за период март, сентябрь 2019 года, январь-апрель 2020 года в общей сумме 29640 руб.

Исковое заявление на основании статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрено судом в порядке упрощенного производства.

Решением суда от 08.06.2021 (резолютивная часть решения от 15.12.2020) исковые требования удовлетворены полностью, с ответчика в пользу истца взыскана испрашиваемая сумма задолженности, а также расходы по государственной пошлине в размере 5965 руб.

Не согласившись с вышеуказанным судебным актом, ответчик обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, и удовлетворить исковые требования в размере 32100 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1163,30 руб.

Заявитель жалобы утверждает следующее: о вынесенном судебном решении ПОСП "Развитие" узнало 12 мая 2021 года, после того, как был заблокирован расчетный счет ОСП по Индустриальному району города Хабаровска по и/п/делу 44478/21/27004-ИП от 04.03.2020; на дату 16.02.2020 в соответствии с Актом сверки взаимных расчетов (Приложение N 7), в период с 01.01.2019 по 16.02.2020 между ИП Корнеев М.Г. и ПОСП "Развитие" задолженность в пользу ИП Корнеев М.Г. составляла 69160 руб.; данная задолженность была погашена ПОСП "Развитие" перечислением денежных средств в размере 69160 руб. на расчетный счет ИП Корнеева М.Г. по платежному поручению N 10 от 10.03.2020; 31 января 2020 года на электронный адрес ИП Корнеева М.Г. было направлено письмо от ПОСП "Развитие" по прекращению аренды офиса по адресу г. Хабаровск, ул. Гоголя, д. 27 оф. 305 по договору аренды N 3F_20_2019, где был указан желаемый срок прекращения аренды с 15.02.2020, однако сотрудники организации ИП Корнеев М.Г. сообщили в письме от 12.02.2020 о том, что по договору необходимо предупреждать об освобождении помещения за один календарный месяц, в связи с чем, дату расторжения договора изменили на 29.02.2020, после исправления замечаний письмо с предложением расторгнуть договор аренды, было направлено в адрес ИП Корнеев М.Г. 19.02.2020; акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 16.02.2020 между ИП Корнеев М.Г. и ПОСП "Развитие" был подписан обеими сторонами договора N 3F_20_ 2019 от 01.03.2019; 28.02.2020 на электронный адрес сотрудника ИП Корнеев М.Г. было направлено письмо с приложением гарантийного письма по оплате задолженности и заявления на вывоз мебели и оргтехники из офиса 305 по адресу г. Хабаровск, ул. Гоголя, 27; 29.02.2020 ПОСП "Развитие" освободило офисное помещение N 305 по адресу г. Хабаровск, ул. Гоголя, 27; таким образом, на дату 10.03.2020 после оплаты задолженности по акту сверки от 16.02.2020 в размере 69160 рублей на расчетный счет ИП Корнеева М.Г. по платежному поручению N 10 от 10.03.2020 задолженность ПОСП "Развитие" перед ИП Корнеев М.Г. составила арендные платежи за февраль 2020 в размере 32110 руб., в том числе постоянная арендная плата за февраль 2020 года по договору аренды нежилого помещения N 3F_20_2019 от 01.03.2019 в размере 27170 рублей и переменная арендная плата за февраль 2020 года по договору аренды нежилого помещения N 3F_20_2019 от 01.03.2019 в размере 4940 руб.; из заявленных исковых требований ПОСП "Развитие" признает задолженность перед ИП Корнеев М.Г. по договору аренды нежилого помещения N 3F_20_2019 от 01.03.2019 в размере 32110 рублей за февраль 2020 года.

Вместе с жалобой в суд, кроме документов, которые прилагаются к апелляционной жалобе в соответствии с положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поступили экземпляры дополнительных документов, поименованных в приложении к жалобе.

В представленном в суд отзыве на апелляционную жалобу, истец выражает несогласие с изложенными в ней доводами, просит отказать в ее удовлетворении, принять по делу новый судебный акт о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 101270 руб.

Представленные вместе с жалобой экземпляры дополнительных документов подлежат возврату заявителю жалобы вместе с сопроводительным письмом согласно части 2 статьи 272.1 АПК РФ.

На основании части 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, 01.03.2019 между ИП Корнеевым М.Г. (арендодатель) и ПО СП "Развитие" (арендатор) заключен договор аренды N 3F_20_2019, по условиям которого арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору нежилое функциональное помещение, расположенное в здании Бизнес-центра "Гоголя 27" по адресу: г.Хабаровск, ул.Гоголя,27, на третьем этаже общей площадью 24,7кв.м, в целях использования под офис (далее - договор).

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01.03.2019 (Приложение N 1 к договору).

Договор заключен на срок с 01.03.2019 на неопределенный срок (п.7.2. договора).

Пунктом 2.1.1 договора установлено, что постоянная арендная плата - денежные средства по ставке 1 100 руб. в месяц за 1кв.м арендуемой площади. Размер постоянной арендной платы в месяц составляет 27 170 руб. (НДС не облагается).

Дополнительно арендатор обязан возмещать переменную арендную плату по ставке 200 руб. за 1кв.м. в месяц. Переменная арендная плата включает в себя компенсацию затрат арендодателя на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг пропорционально занимаемой арендатором площади, которые арендатор обязуется возмещать дополнительно в сумме постоянной арендной платы на основании счетов арендодателя (п.1.1.2 договора), что составляет в месяц 4 940 руб.

В соответствии с пунктом 2.2 договора, арендатор производит оплату постоянной и переменной частей арендной платы в авансовом порядке, не позднее 05-го числа каждого текущего месяца за последующий месяц аренды.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору привело к образованию долга в размере 165 490 руб., в том числе: по постоянной части арендной платы за период сентябрь 2019, январь-апрель 2020 года в размере 135 850 руб., по переменной части арендной платы за период март, сентябрь 2019, январь-апрель 2020 года в размере 29 640 руб., что послужило основанием для направления в адрес ответчика претензии от 06.06.201823.04.2020 исх. N 32 с требованием уплаты долга.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (статья 71 АПК РФ).

Материалами дела подтверждается факт исполнения истцом своих обязательств по договору в части передачи помещения в аренду, однако документы, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в материалы дела не представлены.

Поскольку ответчик доказательств уплаты истцу арендных платежей вопреки статье 65 АПК РФ на дату рассмотрения спора не представил, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии задолженности в заявленном размере. Расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Довод заявителя жалобы о том, что он не был уведомлен о проведении судебного процесса по данному делу, отклоняется, как противоречащий материалам дела.

По правилам статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица.

Согласно пункту 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, почтовые отправления разряда "судебное" и разряда "административное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "судебное" и разряда "административное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются.

Как видно из материалов дела (л. д. 39), определение суда от 22.10.2020 о принятии к производству искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, было направлено по адресу места нахождения ответчика (680023, город Хабаровск, ул. Вахова, 7Б, кв.188) согласно сведениям единого государственного реестра юридических лиц, вместе с тем возвращено в адрес суда по причине истечения срока хранения (согласно сведений, указанных на почтовом конверте с почтовым идентификатором 68092248248560 и на отчете об отслеживании отправления).

Согласно отчету об отслеживании отправления письма с определением от 22.10.2020, срок хранения указанного почтового отправления, не нарушен (письмо прибыло в место вручения - 24.10.2020, возвращено отправителю - 01.11.2020).

Таким образом, в соответствии с правилами статьи 123 АПК РФ, ответчик считается извещенными надлежащим образом арбитражным судом.

Иные доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда первой инстанции, не свидетельствуют о неправильном применении и нарушении им норм материального и процессуального права, а, по сути, выражают несогласие с указанными выводами, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Учитывая изложенное, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 08.06.2021 (резолютивная часть решения от 15.12.2020) по делу N А73-16973/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Е.В. Вертопрахова