Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 августа 2021 г. N 13АП-18079/21 по делу N А56-85511/2020

г. Санкт-Петербург

02 августа 2021 г.

Дело N А56-85511/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 августа 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Баженовой Ю.С.

судей Галенкиной К.В., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Васильевой Я.А.

при участии:

от истца: представитель Сорокалетова Н.Н. по доверенности от 25.05.2021;

от ответчика: не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18079/2021) индивидуального предпринимателя Привалова Константина Владимировича на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.01.2021 по делу N А56-85511/2020, принятое

по иску акционерного общества "Военторг-Запад" (191180, Санкт-Петербург, Загородный проспект, 35к3, литер Н, ОГРН: 1097847204795, ИНН: 7838429337)

к индивидуальному предпринимателю Привалову Константину Владимировичу (ОГРНИП: 304290228600131, ИНН: 290200554707)

о взыскании задолженности и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Военторг-Запад" (далее - Истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Привалову Константину Владимировичу (далее - Ответчик, Предприниматель) о взыскании 10 492 руб. 67 коп. задолженности по оплате фактического использования помещения Истца за июнь 2018 года, 8 406 руб. 20 коп. задолженности по коммунальным услугам за период с апреля по июнь 2018 года, 5 246 руб. 34 коп. штрафа по соглашению об оплате фактического использования объекта недвижимости от 01.04.2016.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.01.2021 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, Предприниматель обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в исковых требованиях в полном объеме. По мнению подателя жалобы, Истец не доказал неоплату Ответчиком требуемых денежных сумм.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

Представитель Общества возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Предприниматель, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителя Общества, апелляционный суд установил следующее.

01.04.2016 между Обществом и Предпринимателем заключено Соглашение об оплате фактического использования объекта недвижимости (далее - Соглашение).

Согласно п.1.1 Соглашения Предприниматель обязуется выплатить Обществу денежные средства в размере 906 182 руб. 20 коп., составляющие сумму денежных средств за фактическое использование без правовых оснований и надлежащих правоустанавливающих документов объекта недвижимости: нежилыми помещениями (комнаты N 1,2,3, расположенные на первом этаже; комнаты N 17,18,19,20, часть комнаты N 16, расположенные на 2-ом этаже) общей площадью 397,10 кв.м. (далее - Объект), находящиеся в здании склада N 2 с кондитерским цехом площадью 1 331,30 кв.м., по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Подводников, д. 14, лит. А, кадастровый номер 29:28:106067:127 и находящегося в собственности Общества, за период с 01.02.2015 по 31.03.2016.

В силу п.1.2 Соглашения Предприниматель обязуется возместить Предпринимателю расходы на коммунальное обслуживание Объекта в размере 292 242 руб. 43 коп. за период с 01.02.2015 по 29.02.2016.

В соответствии с пунктом 1.5 Соглашения Предприниматель обязуется возмещать Обществу расходы на коммунальное обслуживание Объекта за каждый календарный месяц за период с 01.03.2016 до даты, в которую Предприниматель обязан освободить Объект, в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Соглашения, в течение 5 банковских дней с даты выставления Обществом Предпринимателю соответствующего счета.

19.12.2016 стороны подписали акт приема-передачи и дополнительное соглашение, согласно п.1 которого Предприниматель возвратил Обществу по акту приема-передачи часть нежилого помещения (комнаты N 17,18,19,20, часть комнаты N 16), общей площадью 82,90 кв.м., расположенные на 2-ом этаже в здании склада N 2 с кондитерским цехом по адресу: Архангельская область, г.Северодвинск, ул.Подводников, д.14, лит.А, площадью 1 331,30 кв.м.

В п.2 вышеуказанного дополнительного соглашения стороны договорились продлить срок фактического использования части нежилого помещения (комнаты N 1,2,3) общей площадью 314,20 кв.м., расположенного на первом этаже в здании склада N 2 с кондитерским цехом по адресу: Архангельская область, г.Северодвинск, ул.Подводников, д.14, лит.А, площадью 1 331,30 кв.м., кадастровый номер 29:28:106067:127, до момента проведения аукциона на право заключения договора аренды, но не более чем до 28.02.2017.

В соответствии с пунктом 1.4 Соглашения (в редакции дополнительного соглашения от 19.12.2016) Предприниматель обязуется не позднее 5 числа оплачиваемого месяца выплачивать Обществу денежные средства в размере 51 214 руб. 60 коп. за каждый календарный месяц фактического использование Объекта с даты подписания Соглашения до даты его освобождения и передачи Обществу по акту приема-передачи.

25.06.2018 стороны подписали соглашение о расторжении Соглашения от 01.04.2016.

По акту приема-передачи от 29.06.2018 Предприниматель возвратил Обществу нежилое помещение (комнаты N 1,2,3) общей площадью 314,20 кв.м., расположенное на первом этаже в здании склада N 2 с кондитерским цехом по адресу: Архангельская область, г.Северодвинск, ул.Подводников, д.14, лит.А, площадью 1 331,30 кв.м., кадастровый номер 29:28:106067:127.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Предпринимателем обязательств по Соглашению, Общество направило в адрес Предпринимателя претензию от 12.08.2020 с требованием оплаты задолженности и штрафа, оставление без удовлетворения которой послужило основанием для обращения Обществом в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, указав на то, что доказательства оплаты в установленном соглашением порядке всех выставленных Истцом счетов во исполнение взятых на себя обязательств по договору Ответчиком в материалы дела не представлены.

Проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения в связи со следующим.

Согласно п.1 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Факт заключения Соглашения и предоставления Объекта во временное владение и пользование Ответчика подтверждается материалами дела, Ответчиком не оспаривается.

Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил в материалы дела бесспорные и достоверные доказательства оплаты задолженности за фактическое использование помещения Истца в июне 2018 года, а также задолженности по коммунальным услугам за период с апреля по июнь 2018 года

Вопреки доводам Ответчика, на нем лежит бремя доказывания надлежащего исполнения обязательств.

В силу ст.329 ГК РФ неисполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 2.1 Соглашения предусмотрено, что в случае нарушения условий пунктов 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.9, 3.2, 3.3 настоящего соглашения Предприниматель обязан уплатить штраф в размере 50% от суммы денежных средств, указанной в п.1.4 настоящего соглашения за каждый факт нарушения обязанностей по настоящему соглашению.

Расчет штрафа судом проверен, признан правильным, документально не опровергнут.

О снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ в суде первой инстанции Ответчиком заявлено не было.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.01.2021 по делу N А56-85511/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.С. Баженова

Судьи

К.В. Галенкина Н.С. Полубехина