Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 августа 2021 г. N 09АП-36347/21 по делу N А40-228526/2017

г. Москва

03 августа 2021 г.

Дело N А40-228526/17

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 августа 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.В.Юрковой,

судей М.С.Сафроновой и О.И.Шведко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.М.Козловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Омарова А.М., на определение Арбитражного суда г. Москвы от 11.05.2021 по делу N А40-228526/17, вынесенное судьей Никифоровым С.Л., о признании недействительной сделки должника Гумбатова Нураддина Мамедгусейн оглы по передаче в пользу Омарова Ахмеда Мансуровича жилого дома (кадастровый номер 50:28:0010615:211), расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, ул. Тенистая, д. 4. в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Гумбатова Нураддина Мамедгусейн оглы,

при участии в судебном заседании:

от Сергеева О.Ю. - Ильченко Т.Ю. дов.от 15.07.2021

от ф/у Гумбатова Нураддина Мамедгусейн оглы- Береза Я.Ю. дов.от 01.10.2019

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 19.10.2018 Гумбатов Нураддин Мамедгусейн оглы (д.р. 05.02.1960 г., место рождения: деревня Дара, Варденисский р-он, Армения) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена Бабушкина Мария Николаевна (ИНН 550116017418, адрес: 644083, г. Омск, ул. Коммунальная, д.19, к.1, кв.27).

06.07.2020 в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление финансового управляющего должника Бабушкиной М.Н. о признании недействительной сделкой действия должника по передаче в пользу Омарова Ахмеда Мансуровича жилого дома и о применении последствий признания сделки недействительной.

Определением от 11.05.2021 суд первой инстанции признал недействительной сделку должника Гумбатова Нураддина Мамедгусейн оглы по передаче в пользу Омарова Ахмеда Мансуровича (06.02.1967 г.р.) жилого дома (кадастровый номер 50:28:0010615:211), расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, ул. Тенистая, д. 4, применил последствия признания сделки недействительной в виде обязания Омарова Ахмеда Мансуровича (06.02.1967 г.р.) возвратить в конкурсную массу должника Гумбатова Нураддина Мамедгусейна оглы жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, ул. Тенистая, д. 4 с кадастровым номером 50:28:0010615:211.

С определением суда первой инстанции от 11.05.2021 не согласился ответчик Омаров А.М. и обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители Сергеева О.Ю. и финансового управляющего изложили правовые позиции по обособленному спору.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения апелляционной жалобы, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии со ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого определения суда первой инстанции.

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим было установлено, что 08.08.2019 право собственности (номер гос.регистрации N 50:28:0010615:211-50/001/2019-1) на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0010615:211, расположенный по адресу Московская область, г. Домодедово, ул. Тенистая, д. 4, было зарегистрировано за новым правообладателем - Омаровым Ахмедом Мансуровичем, указанное подтверждается сведениями из ЕГРП. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем должнику (кадастровый номер земельного участка 50:28:0010615:109).

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника могут быть признаны недействительными в соответствии с ГК РФ, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Пунктом 7 статьи 213.9 Закона о банкротстве финансовому управляющему предоставлено право подавать в арбитражный суд от имени гражданина заявления о признании недействительными сделок по основаниям, предусмотренным статьями 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве, а также сделок, совершенных с нарушением Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в порядке главы III.1 Закона о банкротстве (в силу пункта 1 статьи 61.1) подлежат рассмотрению требования арбитражного управляющего о признании недействительными сделок должника как по специальным основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве (статьи 61.2 и 61.3 и иные содержащиеся в этом Законе помимо главы III. 1 основания), так и по общим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (в частности, по основаниям, предусмотренным ГК РФ или законодательством о юридических лицах).

В силу пункта 1 статьи 61.8 Закона о банкротстве, заявление об оспаривании сделки должника подается в суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника (включая сделки с недвижимостью).

Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с абзацем 3 пункта 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы.

В рассматриваемом случае регистрация нрава собственности (номер государственной регистрации N 50:28:0010615:211-50/001/2019-1 от 08.08.2019) на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0010615:211, расположенный по адресу Московская область, г. Домодедово, ул. Тенистая, д. 4, за Омаровым Ахмедом Мансуровичем была осуществлена уже после признания должника несостоятельным (банкротом) и введения в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина, в процессе оспаривания сделки по реализации земельного участка, принадлежащего должнику.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 31.12.2019 требования финансового управляющего удовлетворены - суд признал недействительным договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 14.07.2015, заключенный между должником и Омаровым Ахмедом Мансуровичем, применил последствия признания сделки недействительной в виде возврата в конкурсную массу должника Гумбатова Н.М. земельного участка, кадастровый номер: 50:28:0010615:109, расположенный по адресу Московская обл., г. Домодедово, ул. Тенистая, д.4).

На земельном участке 50:28:0010615:109 расположен спорный объект недвижимости (жилой дом). Ранее права на данный объект недвижимости не были оформлены (Уведомление от 15.03.2019 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений), однако, вся разрешительная документация при строительстве выдавалась на должника.

Апелляционный суд отмечает, что сделка по отчуждению здания совершена без согласия и уведомления финансового управляющего.

Следовательно, данная сделка является ничтожной с учетом положения абзаца 3 пункта 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве.

Суд отмечает, что в соответствии с пунктом 2 статьи 213.7 Закона о банкротстве в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, обязательному опубликованию подлежат сведения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов; о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина. Цель публикации таких сведений заключается в том, чтобы сообщить заинтересованным лицам о введении соответствующей процедуры.

В рассматриваемом случае, поскольку сведения о введении процедуры банкротства были опубликованы в открытых источниках информации, а Омаров Ахмед Мансурович являлся ответчиком в обособленном споре об оспаривании сделки в отношении земельного участка, расположенного под зданием, то есть был осведомлен о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина и ничтожности совершаемой сделки, следует признать, что он (Омаров А.М.) заведомо действовал в нарушение закона.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд полагает, что заявленные требования подлежали удовлетворению также на основании ст.ст.10, 168 ГК РФ, в действиях ответчика усматриваются признаки очевидного отклонения от добросовестного поведения.

Финансовым управляющим, вопреки доводам жалобы, представлены доказательства, подтверждающие, что жилой дом был построен и благоустроен в 2002 г., в период владения земельным участком (с 12.02.2001 г.) должником.

Из поступивших документов из ГБУ Московской области "МОБТИ", на основании которых произведена постановка на кадастровый учет объекта: жилой дом, кадастровый номер 50:28:0010615:211, адрес: Московская обл., р-н Домодедовский, г. Домодедово, ул. Тенистая, дом 4, видно, что жилой дом был полностью построен по состоянию на 06.12.2002 г. (т.е. задолго до передачи его ответчику Омарову А.М.), имеет 3 этажа и подвал, кирпичные стены, железную крышу, внутреннюю отделку стен и потолка.

Из поэтажного плана дома следует наличие комнат и помещений, туалетных комнат и ванн по 2 на каждом этаже, с указанием на наличие сантехники. Дому был присвоен инвентаризационный номер 030:011-8889. Указанный номер приведен в графе "Ранее присвоенный государственный учетный номер" в выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимости.

Из поступивших документов из МУП "Домодедовский водоканал", на основании которых произведено подключение объекта: жилой дом, кадастровый номер 50:28:0010615:211, адрес: Московская обл., р-н Домодедовский, г. Домодедово, ул. Тенистая, дом 4 к водоснабжению, видно, что технические условия на подключение были получены Корниенко С.В. (предыдущим собственником земельного участка) в 2000 году.

Из заявления-обязательства Гумбатова Н.М. от 26.12.2002 г. следует, что жилой дом по состоянию на дату подачи заявления был полностью благоустроен, о чем указано в графе "Степень благоустройства - все удобства", также указана площадь застройки земельного участка - 240 м2.

Таким образом, из представленных документов, следует, что жилой дом, принадлежащий должнику до и во время процедуры реализации имущества гражданина, отчужденный после опубликования сведений о банкротстве гражданина в газете "Коммерсант" (27.10.2018), был проинвентаризирован в 2002 г. с присвоением ему инвентаризационного номера 030:011-8889, а позже поставлен в 2012 г. на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 50:28:0010615:211, дом был возведен полностью и благоустроен.

Принимая во внимание вышеизложенное, итоговый вывод суда первой инстанции об удовлетворении заявленных требований следует признать правильным.

В данном случае отчуждение спорного объекта недвижимости произведено в обход положений абзаца 3 пункта 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве при наличии признаков злоупотребления правом (ст.10 ГК РФ).

По изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции критически оценивает доводы ответчика о том, что сделка по купле-продаже жилого дома произошла 14.07.2015, на основании договора купли-продажи земельного участка, в котором указания на спорный объект недвижимости (жилой дом) не имеется.

Доводы жалобы не содержат ссылок на факты, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены определения суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права.

Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Москвы от 11.05.2021 по делу N А40-228526/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Омарова А.М.- без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.В. Юркова

Судьи

М.С. Сафронова О.И. Шведко