Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 августа 2021 г. N 15АП-13178/21 по делу N А32-30226/2020

город Ростов-на-Дону

11 августа 2021 г.

дело N А32-30226/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 10 августа 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 августа 2021 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Илюшина Р.Р.,

судей И.Н. Глазуновой, Н.В. Нарышкиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Годунко А.С.,

при участии:

от истца: Велихов О.А. по доверенности от 26.07.2021,

от ответчика: Комиссарова Ю.С. по доверенности от 15.07.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Ремстрой"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.04.2021 по делу N А32-30226/2020

по иску коммерческого банка (общества с ограниченной ответственностью) "Газтрансбанк"

к обществу с ограниченной ответственностью "Ремстрой"

о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

коммерческий банк (общество с ограниченной ответственностью) "Газтрансбанк" (далее - истец, банк) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ремстрой" (далее - ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01.01.2019 в размере 513484,27 руб., пени из расчета 0,01% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки подлежащей начислению с 29.07.2020 до даты вынесения решения по настоящему делу, пени из расчета 0,01% от суммы просроченной задолженности по арендной плате со дня вынесения решения суда до момента фактической оплаты задолженности.

Решением суда от 21.04.2021 исковые требования удовлетворены.

Общество обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просило его отменить, отказать в удовлетворении требований в полном объёме.

Кроме указания на незаконность и необоснованность решения суда апелляционная жалоба не содержит аргументированных доводов со ссылками на фактические обстоятельства дела и нормы права.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель истца просил решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав представителей сторон, апелляционная коллегия не находит оснований к отмене судебного акта.

Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.01.2019 между обществом с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "Газтрансбанк" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Ремстрой" (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений (далее - договор), в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилые помещения 2 этажа общей площадью 129 кв. м, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Одесская, 10 (п. 1.1 договора).

Размер арендной платы является фиксированным и составляет 83850 руб. за один месяц, в том числе НДС, арендатор также возмещает коммунальные услуги (п. 3.1 договора).

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата вносится с применением ежемесячных авансовых платежей, в порядке установленном договором: арендная плата за каждый месяц вперед, до 15 числа каждого месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо внесения их в кассу арендодателя; коммунальные услуги оплачиваются на расчетный счет арендодателя либо путем внесения их в кассу арендодателя.

В силу п. 2.1 договора срок действия договора определен с 01.01.2019 по 30.11.2019.

Дополнительным соглашением от 06.11.2019 к договору аренды нежилых помещений от 01.01.2019 стороны пришли к соглашению об увеличении площади арендуемых помещений до 137 кв. м, а также об увеличении арендной платы до 87850 руб. за один месяц, в том числе НДС, арендатор также возмещает коммунальные услуги.

Дополнительным соглашением от 30.11.2019 к договору аренды нежилых помещений от 01.01.2019 стороны продлили срок действия договора аренды с 01.12.2019 до 01.11.2020.

Согласно условиям дополнительного соглашения от 01.04.2020 к договору аренды нежилых помещений от 01.01.2019 арендная плата составляет 41925 руб. в месяц, в том числе НДС, арендатор также возмещает коммунальные услуги.

В соответствии с подписанным и скрепленным печатью обеих сторон актом приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2019 (л.д. 9) арендуемые помещения, указанные в качестве предмета договора, переданы обществу с ограниченной ответственностью "Ремстрой" без взаимных претензий по состоянию переданного имущества.

За период с 01.01.2019 по 29.05.2020 начислена арендная плата по договору и компенсация коммунальных платежей в размере 1500177,91 руб.

Вместе с тем, ответчиком частично произведена оплата по аренде и по коммунальным платежам в размере 993788,36 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями (л.д. 18 - 25).

04.06.2020 истцом вручена ответчику претензия (исх. N 02-810 от 03.06.2020) с требованием оплаты образовавшейся задолженности (л.д. 27).

В ответ на данную претензию ответчиком в адрес истца представлено гарантийное письмо (исх. N 4-Д от 04.06.2020) о погашении образовавшейся задолженности в соответствии с представленным графиком (л.д. 28).

Поскольку ответчик до настоящего времени задолженность не погасил, истец обратился в суд с иском на по настоящему делу.

Принимая обжалуемый судебный акт, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 606, 614, 622, 309, 310, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что ответчиком допущено нарушение условий договора в части своевременной оплаты за арендованные помещения, пришел к выводу о том, что истцом обоснованно заявлено о взыскании долга и о применении ответственности.

Кроме указания на незаконность и необоснованность решения суда апелляционная жалоба не содержит аргументированных доводов со ссылками на фактические обстоятельства дела и нормы права.

Факт пользования ответчиком помещением в спорный период подтвержден материалами дела и не оспаривается арендатором.

Гарантийным письмом (л. д. 28) ответчик признает образовавшуюся задолженность, однако доказательств оплаты и погашения задолженности согласно графику, указанному в письме, не представлено.

С учетом изложенного, у судебной коллегии отсутствуют основания для переоценки выводов суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Суд правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.04.2021 по делу N А32-30226/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ремстрой" в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Р.Р. Илюшин

Судьи

И.Н. Глазунова Н.В. Нарышкина