Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 августа 2021 г. N 19АП-1727/21 по делу N А35-2517/2019

г. Воронеж

09 августа 2021 г.

Дело N А35-2517/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 02 августа 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 августа 2021 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Маховой Е.В.,

судей Ботвинникова В.В.,

Семенюта Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шацких Е.А.,

при участии:

от государственного унитарного предприятия Курской области "Курскоблжилкомхоз": Шевцовой Н.В., представителя по доверенности N 46 АА 1423849 от 14.09.2020, паспорт РФ;

от общества с ограниченной ответственностью "РУСЛАН": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу государственного унитарного предприятия Курской области "Курскоблжилкомхоз" на решение Арбитражного суда Курской области от 09.02.2021 по делу N А35-2517/2019 по иску государственного унитарного предприятия Курской области "Курскоблжилкомхоз" (ОГРН 1024600962836, ИНН 4632024035) к обществу с ограниченной ответственностью "РУСЛАН" (ОГРН 1024600839372, ИНН 4628000218) о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие Курской области "Курскоблжилкомхоз" (далее - ГУПКО "Курскоблжилкомхоз", истец) обратилось (с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ) в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РУСЛАН" (далее - ООО "РУСЛАН", ответчик) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за периоды апрель 2017 года, с октября по декабрь 2017 года, с января по апрель 2018 года, с октября по декабрь 2018 года в размере 94 307 руб. 60 коп.

Определением арбитражного суда от 08.04.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями главы 29 АПК РФ.

Определением от 29.04.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением Арбитражного суда Курской области от 09.02.2021 с ООО "РУСЛАН" в пользу ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за периоды апрель 2017 года, с октября по декабрь 2017 года, с января по апрель 2018 года, с октября по декабрь 2018 года в размере 18 536 руб. 88 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым решением суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание апелляционной инстанции от 26.07.2021 (с учетом объявленного перерыва до 02.08.2021) представитель ООО "РУСЛАН" не явился.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие его представителя в порядке ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".

Представитель ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" поддержал доводы апелляционной жалобы.

При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 АПК РФ).

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и дополнения к жалобе, отзывов ООО "РУСЛАН" на апелляционную жалобу и дополнение к жалобе, заслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирный дом с нежилыми помещениями, расположенный по адресу: Курская обл., г. Щигры, ул. Луначарского, д. 22.

Согласно выпискам из ЕГРН по данному адресу имеются помещения площадью 450,3 кв.м, собственником которых является ООО "РУСЛАН".

30.09.2013 между ОГУП "Курскоблжилкомхоз" (в настоящее время ГУПКО "Курскоблжилкомхоз", энергоснабжающая организация) и ООО "РУСЛАН" (потребитель) заключен договор N 681 Т/13 на отпуск тепловой энергии в горячей воде, по условиям которого (п. 2.1) энергоснабжающая организация обязалась отпустить потребителю по его заявке тепловую энергию в количестве согласно тепловой нагрузке, указанной в приложении N 1 к договору, в течение отопительного сезона.

В п.п. 5.1 - 5.4 договора определено, что расчетным периодом за тепловую энергию, отпущенную потребителю, является календарный месяц.

Расчет стоимости отпущенной тепловой энергии за расчетный период производится на основании согласованного сторонами объема в соответствующем акте оказания услуг передачи тепловой энергии в последний рабочий день расчетного месяца.

Потребитель оплачивает потребленную тепловую энергию по утвержденному Комитетом по тарифам и ценам Курской области тарифу: с 25.10.2013 по 31.12.2013 - 1 539, 13 руб. (без НДС) за 1 Г/кал.

Оплата за тепловую энергию осуществляется потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным, согласно выставленных энергоснабжающей организацией не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, счета, акта об оказании услуг и счета-фактуры за фактически потребленную тепловую энергию.

15.09.2017 между ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" (энергоснабжающая организация) и ООО "РУСЛАН" (потребитель) заключен договор N 1885 Т/17 на отпуск тепловой энергии в горячей воде, по условиям которого (п. 2.1) энергоснабжающая организация обязалась отпустить потребителю по его заявке тепловую энергию в количестве согласно тепловой нагрузке, указанной в приложении N 1 к договору, в течение отопительного сезона.

В п.п. 5.1 - 5.4 договора определено, что расчетным периодом за тепловую энергию, отпущенную потребителю, является календарный месяц.

Расчет стоимости отпущенной тепловой энергии за расчетный период производится на основании согласованного сторонами объема в соответствующем акте оказания услуг передачи тепловой энергии в последний рабочий день расчетного месяца.

Потребитель оплачивает потребленную тепловую энергию по утвержденному Комитетом по тарифам и ценам Курской области тарифу: с 01.07.2017 по 31.12.2017 - 2 473, 68 руб. (без НДС) или 2 918, 94 руб. (с НДС) за 1 Г/кал.

Оплата за декабрь 2017 года осуществляется потребителем до 25 числа текущего месяца, согласно выставленному энергоснабжающей организацией счету-фактуре. Потребитель в 3-хдневный срок с момента получения лимитов бюджетных обязательств представляет их в энергоснабжающую организацию.

Оплата за тепловую энергию осуществляется потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным, согласно выставленных энергоснабжающей организацией не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, счета, акта об оказании услуг и счета-фактуры за фактически потребленную тепловую энергию.

В период с апреля 2017 года по декабрь 2018 года истец осуществил поставку тепловой энергии на нужды отопления в помещения ООО "РУСЛАН".

Согласно уточненному расчету истца стоимость поставленной в периоды апрель 2017 года, с октября по декабрь 2017 года, с января по апрель 2018 года, с октября по декабрь 2018 года тепловой энергии составляет 344 878 руб. 86 коп.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате коммунального ресурса (отопление) в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом принятых судом уточнений).

Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленного иска в части по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В рассматриваемые периоды обязательства сторон были установлены договором N 681 Т/13 на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 30.09.2013 и договором N 1885 Т/17 на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 15.09.2017.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе разбирательства дела в суде первой инстанции между сторонами возник спор относительно общего размера площади подвала в многоквартирном жилом доме по адресу: Курская обл., г. Щигры, ул. Луначарского, д. 22, и размера отапливаемой площади принадлежащих ответчику помещений.

Ответчик, не оспаривая факт наличия задолженности, возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что отапливаемая площадь принадлежащего ООО "РУСЛАН" нежилого помещения составляет 273,3 кв.м; площадь подвала ООО "РУСЛАН", которая равна 177 кв.м, при общей площади подвала в многоквартирном жилом доме 525,7 кв.м, является неотапливаемой.

Ответчиком представлена в материалы дела копия технического паспорта на жилой дом и земельный участок по улице Луначарского д. 22, составленного по состоянию на 08.05.1992.

Как указало ООО "РУСЛАН", согласно выписке из ЕГРН и техническому паспорту 1992 года общая площадь многоквартирного дома по адресу: Курская обл., г. Щигры, ул. Луначарского, д. 22, составляет 2501,6 кв.м и состоит из площади 35 квартир - 1483,1 кв.м (из них 2 квартиры с индивидуальным отоплением - квартира N 32 и N 34 общей площадью 82,7 кв.м). По утверждению ответчика, до 01.01.2019, то есть до вступления в законную силу Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме", при расчете начисления отпуска тепловой энергии площадь определялась из расчета 33 квартир - 1402 кв.м., площадь нежилого магазина ООО "РУСЛАН" - 450,3 кв.м (согласно выписке из ЕГРН), площадь нежилого помещения ИП Тюрина Н.А. (Руцкого Д.А.) - 252,4 кв.м (согласно выписке из ЕГРН от 20.04.2018, кадастровый номер 46:33:010107:4183). Общая площадь подвала согласно позиции ответчика равна 675 кв. Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: Курская обл., г. Щигры, ул. Луначарского, дом N 22, учитываемая при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению, - 2104,7 кв.м.

Из письменного ответа ООО "ЩУК ЖКХ" судом области установлено, что в многоквартирном доме N 22 по ул. Луначарского в г. Щигры Курской области квартиры N 32, N 34 оборудованы индивидуальным отоплением. Данные жилые помещения были отключены от внутридомовой системы отопления в 2009 и 2010 годах, соответственно.

Согласно сведениям в ЕГРН по правообладателям помещений в жилом доме, расположенном по адресу: Курская обл., г. Щигры, ул. Луначарского, д. 22, представленным по запросу суда Управлением Росреестра по Курской области, в данном многоквартирном доме площадь 33 квартир составляет 1486,3 кв.м, площадь нежилого помещения ООО "РУСЛАН" - 450,3 кв.м, площадь нежилого помещения ИП Тюрина Н.А. - 252,4 кв.м.

В акте фактического обмера здания (помещения в здании), расположенного по адресу: Курская обл., г. Щигры, ул. Луначарского, д. 22, помещения ООО "РУСЛАН", от 13.06.2019 зафиксировано, что в ходе визуального осмотра подвального помещения комиссией установлено: 1) наличие стояков отопления, а так же разводящих трубопроводов в кол.L = 25,2 м, диаметром 40 мм L = 4,5 диаметром 20 мм; 2) основная часть трубопроводов не имеет изоляции.

В акте осмотра здания (помещения в здании), расположенного по адресу: Курская обл., г. Щигры, ул. Луначарского, д. 22, помещения ООО "РУСЛАН" от 03.12.2019, отражено, что стояки отопления и трубы в подвальном помещении не изолированы, пазушные окна подвала открыты, частично изолированы стояки подвала.

Как указывает ответчик, отапливаемая площадь принадлежащего ООО "РУСЛАН" нежилого помещения составляет 273,3 кв. м, площадь подвала ООО "РУСЛАН" - 177 кв. м, при общей площади подвала в многоквартирном жилом доме - 525,7 кв. м, является неотапливаемой. Также, по мнению ООО "РУСЛАН", расчет отапливаемой площади жилого дома был сделан истцом без учета общего имущества - лестничных клеток, площадь которых составляет 205,1 кв.м согласно техническому паспорту. Ответчик полагал, что площадь подвала, принадлежащего на праве собственности ООО "РУСЛАН", не входит в отапливаемую площадь, так как в подвальном помещении отсутствуют нагревательные элементы отопления.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В данном случае суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что подвал площадью 177 кв.м, принадлежащий на праве собственности ООО "РУСЛАН", вопреки доводам ответчика, является отапливаемым, поскольку факт прохождения через него стояков отопления и неизолированнных трубопроводов установлен в ходе разбирательства дела. Иного ответчиком не доказано (ст.ст. 9, 65 АПК РФ).

Следовательно, истец правильно рассчитал задолженность за тепловую энергию, применив общий размер принадлежащих ООО "РУСЛАН" помещений в многоквартирном доме - 450,3 кв.м.

Способ определения объема тепловой энергии, поставляемой в нежилое помещение многоквартирного жилого дома, установлен Правилами N 354.

Согласно п. 42(1) Правил N 354 (в редакции, подлежащей применению к рассматриваемым правоотношениям) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формуле 3:

*,

где:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу п. 18 Правил N 354 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении. В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

В соответствии с абз. 1-3 п. 42(1) Правил N 354 при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

В п. 3 приложения N 2 к Правилам N 354 указано, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно п.п. 42(1) и 43 Правил N 354 определяется по формуле 3.

Согласно разъяснениям, изложенным в Письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 N 29433- ВК/19, уполномоченного осуществлять разъяснения по применению Правил N 354 на основании п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами N 354 значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Для обеспечения исполнителей коммунальных услуг, в том числе ресурсоснабжающих организаций, информацией об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации утверждать нормативы потребления коммунальных услуг, в акте об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг следует отражать состав помещений, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, площади которых учтены при установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (например, площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, может быть определена в составе площадей тамбуров, коридоров, лестничных клеток, колясочных помещений, электрощитовых и помещений обслуживающего персонала).

Кроме того, в решении Верховного Суда Российской Федерации от 14.01.2014 N АКПИ13-1157 установлено, что расчет по формуле 3 приложения N 2 к Правилам N 354 производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения. В соответствии с п. 40 Правил N 354 услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Расчет по указанной формуле предусматривает совокупную оплату услуги по теплоснабжению за расчетный период без разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды, в связи с чем в целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, и соблюдения баланса интересов потребителей определение размера платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади. Устанавливая данный расчет по оплате услуги по теплоснабжению также были учтены и критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии, которые устанавливаются в целях определения возможности использования приборов учета соответствующего вида при осуществлении расчета платы за коммунальную услугу (утверждены приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 N 627), согласно п. 3 которых техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Основания для освобождения ответчика, являющего собственником нежилого помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты потребленной в этом помещении тепловой энергии, отсутствуют.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждена площадь 33 квартир многоквартирного дома по адресу: Курская обл., г. Щигры, ул. Луначарского, д. 22, в размере 1486,3 кв.м; площади квартир N 32, N 34, оборудованных индивидуальным отоплением, - 41,7 кв.м и 41 кв.м; площадь нежилого помещения ООО "РУСЛАН" - 450,3 кв.м; площадь нежилого помещения ИП Тюрина Н.А. - 252,4 кв.м; общая площадь лестничных клеток - 205,1 кв.м.

Вместе с тем, проанализировав расчет ответчика, суд первой инстанции установил, что ООО "РУСЛАН" некорректно рассчитан размер подвальных помещений многоквартирного дома - 675 кв.м.

Данный размер площади подвала согласно представленной копии технического паспорта на жилой дом и земельный участок по улице Луначарского д. 22, составленного по состоянию на 08.05.1992, определен исходя из показателей для подсчета площадей по наружному обмеру. Тогда как необходимо руководствоваться показателем площади подвала по внутреннему обмеру - 467,9 кв.м.

Учитывая изложенное, применив при перерасчете начислений за тепловую энергию за апрель 2017 года, с октября по декабрь 2017 года, с января по апрель 2018 года, с октября по декабрь 2018 года правильную площадь подвальных помещений многоквартирного дома, арбитражный суд области установил, что истец должен быть предъявить к оплате ответчику сумму 269 108 руб. 44 коп.

ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" было заявлено требование о взыскании неустойки в размере 65 339 руб. за период с 11.05.2017 по 13.11.2019.

В последнем письменном уточнении истец исключил данное требование из общего размера исковых требований, в связи с тем, что проанализировав назначения платежных поручений об оплате задолженности ответчиком, он установил обстоятельство оплаты ООО "РУСЛАН" суммы пени в размере 73 766 руб. 19 коп.

Однако письменного отказа от требования о взыскании неустойки с ответчика от истца не поступило, в связи с чем суд области рассмотрел требование о взыскании неустойки по существу.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - ФЗ "О теплоснабжении") потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с ч. 9.4 ст. ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленный судом размер задолженности по оплате тепловой энергии, суд первой инстанции признал обоснованным начисление истцом неустойки за заявленный период в размере 65 339 руб. 35 коп.

Таким образом, размер задолженности ООО "РУСЛАН", предъявленный истцом к взысканию, при корректном расчете должен был составить 334 447 руб. 79 коп. (269 108 руб. 44 коп. основного долга + 65 339 руб. 35 коп. неустойки).

ООО "РУСЛАН" произвело оплату в счет погашения задолженности в общей сумме 315 910 руб. 91 коп. (242 144 руб. 72 коп. основного долга и 73 766 руб. 19 коп. неустойки).

Следовательно, размер неоплаченной ООО "РУСЛАН" в пользу ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" задолженности равен 18 536 руб. 88 коп.

В этой связи арбитражный суд области правильно удовлетворил исковые требования ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" в части суммы 18 536 руб. 88 коп.

Доводы апелляционной жалобы ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" о том, что суд применил неправильную формулу, которая начала действовать после 01.01.2019, и к расчету принял площадь всего дома, а не площадь жилых и нежилых помещений, отклоняются судебной коллегией.

Ошибочно указав формулу 3 в редакции, действовавшей с 01.01.2019, суд области произвел расчет стоимости тепловой энергии по формуле

Данное обстоятельство подтвердил истец в дополнении к апелляционной жалобе, приведя подробный расчет стоимости тепловой энергии, в результате которого получена сумма 269 108 руб. 44 коп., указанная судом в решении.

Истец, уточнив свою позицию в дополнении к апелляционной жалобе, выражает несогласие с применением судом в расчете показателя формулы Sоб в виде площади всех помещений дома, включая помещения общего пользования, всего 2602,3 кв.м. По мнению истца, в расчете следует использовать исключительном площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - 2104,7 кв.м.

Доводы истца подлежат отклонению по следующим основаниям.

Количество поставляемого ресурса на отопление определено на основании показаний общедомового прибора учета, который учитывает весь объем поставленной в многоквартирный дом тепловой энергии.

В соответствии с п. 40 Правил N 354 (в редакции, действующей в спорный период) потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из пп. "е" п. 4 Правил N 354, коммунальная услуга по отоплению представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к этим Правилам.

Оказание собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению направлено на обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению.

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлениях от 10.07.2018 N 30-П и от 20.12.2018 N 46-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

Учитывая изложенное, судом первой инстанции правильно применена в расчете площадь 2602,3 кв.м.

Суд первой инстанции всесторонне исследовал доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, дал им правильную правовую оценку и принял решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права. Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

В силу положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3 000 руб. относятся на её заявителя.

Руководствуясь ст.ст. 269, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 09.02.2021 (с учетом определения об исправлении описок, опечаток и арифметических ошибок от 05.03.2021) по делу N А35-2517/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно ч. 1 ст. 275 АПК РФ.

Председательствующий

Е.В. Маховая

Судьи

В.В. Ботвинников Е.А. Семенюта